济南热力有限公司换热站站房建设标准(修订)

换热站规范要求环境要求1、换热站内必须干净整洁，进、出通道畅通。

换热站地面为混凝土地面，地面刷浅蓝色油漆，换热站内墙面刷内墙涂料。

2、换热站的平面布置设置换热设备区、电气仪表区，并设置单独的值班室和控制室。

3、门、窗、墙、屋顶、设备基础按《工业企业噪声控制设计规范》采取隔声减振措施。

4、换热站内有良好的采光、通风、防潮、防洪、防火消防设施。

5、换热站内设置连通的排水沟槽，保证管道和设备排水集中引出；站内排水不能直接排入市政排水网时，设集水坑和排水泵。

6、换热站内设置足够的设备检修、拆卸空间，换热器侧面离墙不小于 0.8m，周围留有宽度不小于 0.7米的通道。

7、换热站内各种设备和阀门的布置便于操作和检修，站内各种水管道及设备的高处设有放气阀，低处设放水阀。

8、换热站内架设的管道不得阻挡通道，不得跨越配电盘。

9、供热面积小于5万平米的换热站占地面积须≧200平米；供热面积10万平米的换热站的占地面积须≧350平米；供热面积20万平米的换热站占地面积须≧550平米。

二、安全要求1、换热站应备有必要的消防设备和用具，如消防栓、水龙带、灭火器等。

消防设备应放在易于取用的位置，并保证随时可用。

2、换热站需经常检查和操作的设备不应设在高处，如必须设在高处，位置较高且超过 2米时，需经常操作的设备处应设置移动扶梯、移动平台等设施；3、换热站内设备间的门向外开，换热站长度大于 12米时设两个出口。

4、换热器、水泵基础高于地面不小于0.1m，水泵基础距墙不小于0.7m，两台以上水泵不做联合基础，设备间距不小于 0.7m；5、换热站的照明应保证足够的亮度。

安装用于紧急情况处理和人员逃生的事故照明设施，还应备有一定数量的便携式照明工具。

6、电缆在进入控制室、电缆夹层、控制柜、开关柜等处的电缆孔洞，必须用防火材料严密封闭，并在封堵处的电缆两端按规定刷防火涂料；7、换热站及其附属设施不得存在渗水、漏水的现象。

8、换热站所有电气设备的金属外壳均应有良好的接地装置。

附件1：济南热力集团有限公司新建换热站站房建设标准一、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，与居民建筑物外表面间距不低于10米；不允许设地下换热站。

二、换热站提供独立水、电源接入。

换热站正式移交后，供热单位直接与供水、供电部门单独结算。

另在供热前开发企业应同步完成有线通讯的施工工作，带宽不小于8M，满足换热站运行的要求。

三、供热规模10万平方米以上小区须设一个地上便民服务室，方便小区缴费及供热服务。

四、换热站站房建设具体要求：1.换热站内房间格局完整且房屋结构应设设备间、电气控制室、休息室、卫生间、值班室。

根据《全国市政工程投资估算指标》（HGZ47-103-96）规定，热力站建筑面积见下表：2.换热站必须保证有单独对外通道，道宽不小于2×2米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。

换热站室内净高（梁下）不低于4.5米，站内房间门的开向应为从设备间向外开，朝向主通道。

站内应设不同朝向的两个以上带铁栅栏的外窗，外门设置防盗门，换热站内外墙壁平整洁净，粉刷完好。

根据《城市热力网设计规范》10.1.3的规定“当热水热力站站房长度大于12米时，应设两个外门。

”3. 站内有楼梯的需要设置扶手，超过三阶，应加护栏，门应选用防盗门，窗设防盗网。

4 . 根据热力设计要求，换热站内应预埋安装主要设备（水泵、除污器等）维修用吊装设备所需的预埋件，同时要将吊架的荷载考虑到换热站顶板的承载之中，并预留好管道进出换热站的洞口。

5 . 换热站须放置标准5kg干粉灭火器，不少于4台。

6 . 站内要有通风排潮措施，防止设备过热运行或潮气重。

7 . 站内需设置可移动梯子，高处操作处设有操作平台。

8 . 换热站地面，必须在有泄水的设备侧设有带铸铁水篦子的排水明沟，按篦子定沟宽（宽度不小于200mm），深度200 mm左右开始坡向排水地漏，坡度为2%，地漏设耐腐蚀的水篦子。

附件1：济南热力集团有限公司新建换热站站房建设标准一、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，与居民建筑物外表面间距不低于10米；不允许设地下换热站。

二、换热站提供独立水、电源接入。

换热站正式移交后，供热单位直接与供水、供电部门单独结算。

另在供热前开发企业应同步完成有线通讯的施工工作，带宽不小于8M，满足换热站运行的要求。

三、供热规模10万平方米以上小区须设一个地上便民服务室，方便小区缴费及供热服务。

四、换热站站房建设具体要求：1.换热站内房间格局完整且房屋结构应设设备间、电气控制室、休息室、卫生间、值班室。

根据《全国市政工程投资估算指标》（HGZ47-103-96）规定，热力站建筑面积见下表：2.换热站必须保证有单独对外通道，道宽不小于2×2米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。

换热站室内净高（梁下）不低于米，站内房间门的开向应为从设备间向外开，朝向主通道。

站内应设不同朝向的两个以上带铁栅栏的外窗，外门设置防盗门，换热站内外墙壁平整洁净，粉刷完好。

根据《城市热力网设计规范》的规定“当热水热力站站房长度大于12米时，应设两个外门。

”3. 站内有楼梯的需要设置扶手，超过三阶，应加护栏，门应选用防盗门，窗设防盗网。

4 . 根据热力设计要求，换热站内应预埋安装主要设备（水泵、除污器等）维修用吊装设备所需的预埋件，同时要将吊架的荷载考虑到换热站顶板的承载之中，并预留好管道进出换热站的洞口。

5 . 换热站须放置标准5kg干粉灭火器，不少于4台。

6 . 站内要有通风排潮措施，防止设备过热运行或潮气重。

7 . 站内需设置可移动梯子，高处操作处设有操作平台。

8 . 换热站地面，必须在有泄水的设备侧设有带铸铁水篦子的排水明沟，按篦子定沟宽（宽度不小于200mm），深度200 mm左右开始坡向排水地漏，坡度为2%，地漏设耐腐蚀的水篦子。

附：济南热力有限公司新建换热站站房建设标准一、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，与居民建筑物外表面间距不低于10米；不允许设地下换热站。

二、换热站提供独立水、电源接入。

换热站正式移交后，供热单位直接与供水、供电部门单独结算。

另在供热前开发企业应同步完成有线通讯的施工工作，带宽不小于8M，满足换热站运行的要求。

三、供热规模10万平方米以上小区须设一个地上便民服务室，方便小区缴费及供热服务。

四、换热站站房建设具体要求：1.换热站内房间格局完整且房屋结构应设设备间、电气控制室、休息室、卫生间、值班室。

根据《全国市政工程投资估算指标》（HGZ47-103-96）规定，热力站建筑面积见下表：2.换热站必须保证有单独对外通道，道宽不小于2×2米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。

换热站室内净高（梁下）不低于4.5米，站内房间门的开向应为从设备间向外开，朝向主通道。

站内应设不同朝向的两个以上带铁栅栏的外窗，外门设置防盗门，换热站内外墙壁平整洁净，粉刷完好。

根据《城市热力网设计规范》10.1.3的规定“当热水热力站站房长度大于12米时，应设两个外门。

”3. 站内有楼梯的需要设置扶手，超过三阶，应加护栏，门应选用防盗门，窗设防盗网。

4 . 根据热力设计要求，换热站内应预埋安装主要设备（水泵、除污器等）维修用吊装设备所需的预埋件，同时要将吊架的荷载考虑到换热站顶板的承载之中，并预留好管道进出换热站的洞口。

5 . 换热站须放置标准5kg干粉灭火器，不少于4台。

6 . 站内要有通风排潮措施，防止设备过热运行或潮气重。

7 . 站内需设置可移动梯子，高处操作处设有操作平台。

8 . 换热站地面，必须在有泄水的设备侧设有带铸铁水篦子的排水明沟，按篦子定沟宽（宽度不小于200mm），深度200 mm左右开始坡向排水地漏，坡度为2%，地漏设耐腐蚀的水篦子。

供热站建设标准
供热站建设标准通常涵盖了供热站的设计、施工、设备配置、安全、环保等方面的要求，以确保供热系统的正常运行、高效能耗以及用户安全。

以下是一些可能适用的标准，具体的标准要求可能根据地区和供热站的具体要求有所不同：
1. GB 50189-2005《中央供热锅炉房设计规范》：
* 该标准规定了中央供热锅炉房的设计要求，包括建筑结构、锅炉和辅助设备、通风、环保等方面的要求。

2. GB 50019-2015《建筑给水排水设计规范》：
* 该标准是中国的建筑给水排水设计规范，其中包括了一些与供热站相关的规定。

3. GB 50210-2001《锅炉房工程建筑设计规范》：
* 该标准规定了锅炉房工程建筑设计的相关要求，适用于供热站的建设。

4. GB 30813-2014《中央供热系统工程设计规范》：
* 该标准规定了中央供热系统工程的设计规范，包括热源、管道、设备等方面的要求。

5. DB11/T 1639-2013《城市热力工程建筑技术规程》：
* 该技术规程规定了城市热力工程建筑的设计、施工和验收等方面的技术要求。

6. HG/T 21640-1991《工业用锅炉房设计规则》：
* 该标准适用于工业用锅炉房的设计，其中的一些规范和要求也对供热站有一定的指导意义。

在实际建设过程中，最好的做法是与相关的监管机构、设计单位以及施工单位进行沟通，了解和遵守当地的具体标准和法规。

此外，
还应关注环保、能效等方面的新标准和技术发展，以确保供热站的建设符合最新的要求。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年换热站施工规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条施工范围及内容2.1 施工项目概述2.2 施工地点及施工区域2.3 施工内容详细清单第三条施工时间及进度3.1 施工开始日期3.2 施工结束日期3.3 施工进度计划及关键节点第四条施工质量标准4.1 施工质量要求及规范4.2 质量检验及验收标准4.3 质量问题处理及责任划分第五条施工安全要求5.1 施工安全规范及标准5.2 安全事故处理及责任划分5.3 施工环境保护及污染防治第六条材料供应及要求6.1 材料供应商选择及评审6.2 材料质量标准及要求6.3 材料供应时间及数量第七条设备使用及管理7.1 设备清单及型号7.2 设备使用及操作规范7.3 设备维护及保养责任第八条人员配置及管理8.1 施工队伍人员配置要求8.2 施工人员技能要求及培训8.3 施工人员管理及考核第九条工程变更及调整9.1 工程变更条件及程序9.2 工程变更费用及时间调整9.3 工程变更引起的合同条款调整第十条合同价款及支付10.1 合同总价款10.2 支付方式及支付时间10.3 价款调整条件及程序第十一条违约责任及赔偿11.1 违约行为及责任11.2 赔偿金额及计算方式11.3 违约责任处理程序第十二条争议解决及法律适用12.1 争议解决方式12.2 适用法律法规12.3 争议解决地点及管辖法院第十三条合同的生效、变更和解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更程序13.3 合同解除条件及程序第十四条其他条款14.1 保密条款14.2 不可抗力条款14.3 合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：X公司，地址：X省X市X区X路X号。

1.2 乙方名称：X施工公司，地址：X省X市X区X路X号。

济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和燃气、热力工程标后评估工作规定》的通知文章属性•【制定机关】济南市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.08.15•【字号】济建发〔2023〕28号•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和燃气、热力工程标后评估工作规定》的通知济建发〔2023〕28号各区县住房城乡建设局、济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局，各有关单位：现将《济南市房屋建筑和燃气、热力工程标后评估工作规定》印发给你们，望认真贯彻执行。

济南市住房和城乡建设局2023年8月15日济南市房屋建筑和燃气、热力工程标后评估工作规定第一条为贯彻落实《济南市优化营商环境条例》《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理的实施意见》（济政办发〔2023〕5号）精神，持续规范房屋建筑和燃气、热力工程招标投标活动，进一步提高招标投标监管水平，确保标后评估工作的科学性与合理性，根据有关法律、法规和规章规定，结合本市实际，制订本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内房屋建筑和燃气、热力工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购等招标投标活动。

第三条市住房城乡建设主管部门负责对标后评估工作的监督管理，并负责具体的组织实施。

第四条本规定所称标后评估是指由标后评估委员会采取定性分析与定量分析相结合的方式，对评标结果的合理性及招标人、招标代理机构、投标人、评标委员会成员、监督人员招投标行为的规范性和适当性等方面进行系统分析、判断并作出评价的活动。

第五条标后评估专家库和标后评估委员会由市住房城乡建设主管部门组建。

标后评估委员会成员应当从标后评估专家库中确定，一般为随机产生的五人及以上单数，且所具备的专业资格应符合评估项目的要求。

济南市房地产开发项⽬竣⼯供热设施验收标准（6[1].14改）（1）济南市房地产开发项⽬供热设施竣⼯验收标准（初稿,试⾏）⼆〇⼀⼀年六⽉⽬录1 总则-----适⽤范围2 总体验收流程3 制定依据4 验收标准4.1 室外供热管⽹4.2 换热站4.3 建筑物热⼒⼊⼝4.4 建筑物内系统4.5 户内系统4.6 建筑节能（采暖部分）4.7 供热计量4.8远传抄表管理系统4.9 系统⽔压试验和冲洗4.10 系统试运⾏和调试5 附录5.1术语5.2 表格1 总则适⽤范围本标准适⽤于“可集中供热的房地产竣⼯项⽬供、⽤热设施的验收”，内容包括房地产项⽬规划红线内室外供热管⽹、换热站、建筑物热⼒⼊⼝、建筑物内系统、户内系统、和建筑节能（采暖部分）、供热计量、远传抄表管理系统、系统⽔压试验和冲洗、系统试运⾏和调试。

2 总体验收流程验收流程：申请⽤热户向供热单位提出书⾯开户申请（应在办理规划许可⼿续前）——供热单位受理，书⾯答复——具备条件，⽤热单位与供热单位签订开户协议——开户协议报供热办审批、备案——政务审批中⼼申请交费——委托供热专业经营单位组织有资质的设计、施⼯、监理进⾏室外供热⼯程建设——施⼯完毕，建设单位组织有供热单位参与的供⽤热设施冷态验收——冷态验收合格后，签订热态调试协议——⽤热单位组织材料报市政公⽤局窗⼝提出验收备案申请——⾏政审批处组织供热办及供热单位进⾏现场复验、备案——热态调试——签订供热合同——实施供热备注：提出综合验收申请所需材料1、供热开户协议；2、济南市建设项⽬城市建设配套费缴费联络单；3、供热⼯程施⼯合同；4、管材、设备、阀门、热表、温控及热⼒调节装置等材料的⼊场材料检验证明（材质分析报告、材料安装使⽤说明、打压试验报告、合格证），热表⾸次鉴定报告、调试合格证明；5、建筑节能验收合格证明；6、系统冲洗及压⼒试验记录；7、竣⼯图纸（纸质竣⼯图纸及电⼦版图）、竣⼯报告；8、规划红线内室外、室内管⽹及换热站按照《济南市数字市政管⽹设施普查技术规程》（试⾏）和《济南数字市政数据标准》要求进⾏管线物探测量提报相关资料。

换热站建设统一要求及标准
一、安全要求
1、机械设备：所有机械设备的设计、制造、安装、运行和维护应按
照国家有关法律、法规、质量标准和有关设备操作规范的要求执行，保证
可靠安全运行。

2、电气设备：所有电气设备的设计、制造、调试、安装、运行和维
护应按照国家有关法律、法规、电气标准和有关设备操作规范的要求执行，保证可靠安全运行。

3、技术要求：要求设备技术参数符合国家有关法律、法规、标准和
工程设计要求，使用和维护方面的要求适应工程应用场所的具体要求。

4、卫生要求：设备在安装、操作和维护时应符合卫生和环保要求，
确保设备清洁卫生，保持良好的操作环境。

二、质量要求
1、制造质量：设备制造厂应按照国家有关质量标准和过程控制要求，保证设备按照设计要求进行制造，质量可靠。

2、安装质量：设备安装应按照相关质量规范和标准，保证安装过程
按照设计要求进行，质量可靠。

3、调试质量：设备调试应按照相关质量规范和标准，保证调试过程
按照设计要求进行，质量可靠。

热力站建设技术要求1、基本要求1.1热力站设备应根据国家标准和规范进行设计制造,必须是在其过去承接的工程中使用过的技术成熟可靠的,质量达到国际先进水平的全新产品,不允许使用未成熟的或新研制开发的产品.做到:结构合理,可靠性高.能耗低,噪音低,不污染环境,操作及维护保养方便。

1.2水-水板式换热机组及自动定压补水机组应该为标准产品，设备参数应选自制造厂商公开发表的产品样本并提供国家检验检测机构出具的检验报告和设备出厂质量检验合格报告。

1.3采用规范与标准（1）《板式换热器》GB/T16409（2）《板式换热机组》CJ/T191-2004（3）《城市热力网设计规范》CJJ34－2002（4）《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264－1997（5）《输送流体用无缝钢管》GB/T8163-1999（6）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98（7）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235－1997（8）《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126－1989（9）《低压配电设计规范》GB50054－95（10）《三相异步电动机技术条件》JB/T87（11）《电子计算机机房设计规范》GB50174（12）《国际标准组织》ISO（13）《国际电工委员会》IEC（14）《电力工程电缆设计规范》（GB 50217-2007）（15）《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS 31:2006）（16）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002 ）（17）《通用用电设备配电设计规范》GB50055—93所有与设计、制造、使用本次采购安装设备有关的国际标准、国家标准、行业标准。

1.4上述技术标准和规范如有不涉及之处或未能达到国际和国家最新标准时，应使本次采购设备选用的材料、零部件符合最新版本的国际和国家标准、规范，并提供所采用的国际和国家标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。