新农村监理实施细则
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平谷区2012年农民住宅抗震节能工程——第五标段监理实施细则
编制：
审核：
北京乾坤鑫峰建设工程监理有限公司
2012 年 5 月20日
目录
1.工程特点 (1)
2.施工过程控制 (1)
3.监理工作方法及措施 (1)
4.工程验收的质量标准及需提供的技术资料 (3)
5.安全过程控制 (5)
1、工程特点
1.1工程地点：北京市平谷区山东庄镇、南独乐河镇、熊儿寨乡；
1.2工程概况：山东庄镇、南独乐河镇、熊儿寨乡三个乡镇2012年农民住宅抗震节能新建翻建改造、单项改造、综合改造工程。
2、施工过程控制
2.1质量：按施工合同要求，需要达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中规定的合同工程的质量标准。
2.2材质：按施工合同要求，需要达到成套材料供应商提出的质量标准要求（应等于或高于国家标准）。
3、监理工作方法及措施
3.1监理工程师通过旁站、巡视、试验、检测、平行检查等监理方法进行施工质量监督控制。
3.1.1旁站监督：
对子分部工程旁站监理记录，对承包商的施工活动进行跟踪监理，发现问题及时指出并责令其纠正，较少质量缺陷的发生，以保证工程质量和进度。
3.1.2测量：
对外墙外保温对象的几何尺寸、垂直度等控制。
对施工放线及高程控制进行检查，不合格者不得施工，通过测量控制，发现偏差，及时纠正。
3.1.3试验：
通过试验手段取得的试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据，如材料性能，墙面砖粘结强度、抗拉强度等。
3.1.4指令性文件：
指令文件（如监理工程师通知单、工程暂停令）是表达监理工程师对施工承包商提出指示和要求的书面文件，用于向施工单位指出施工中存在的问题，提出整改要求，或责令暂停施工，要求施工单位严格执行。
3.1.5严格执行监理程序：
双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。
如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序施工。
3.2监理措施：
3.2.1质量控制组织措施：
健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度；落实质量控制的责任。
3.2.2质量控制技术措施：
材料供应阶段通过质量价格技术比选，正确选择成套材料生产供应商；施工阶段，严格事前、事中、事后的质量控制措施。
3.2.3质量控制的经济措施：
严格质量质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
3.2.4质量控制的合同措施：
严格按合同中确定的工程质量等级进行验收、评定。
4、工程验收的质量标准及需提供的技术资料
4.1外墙外保温工程技术规程：JGJ144-2004、T408-2005（涂料饰面）
4.1.1外墙外保温工程应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标注》GB50300规定进行施工质量验收。
4.1.2外保温工程分部施工质量验收：
4.1.2.1外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分
1）、外保温EPS板薄抹灰系统：基层处理，粘贴EPS板，抹面层，变形缝，饰面层；
2）、保温浆料系统：基层处理，抹胶粉EPS板，抹面层，变形缝，饰面层；
3）、无网现浇系统：固定EPS板，现浇砼，EPS局部找平，抹面层，变形缝，饰面层；
4）、有网现浇系统：固定EPS板，现浇砼，抹面层，变形缝，饰面层；
5）、机械固定系统：基层处理，安装固定件，固定EPS钢丝网架板，抹面层，变形缝，饰面层
4.1.3分项工程应以每500～1000M2划分为一个检验批，不足500 M2也划分为一个检验批；每个检验批每100 M2应至少抽查一处，每处不得小于10 M2。
4.1.4主控项目的验收应符合下列规定：
1）、外保温系统及主要组成材料性能应符合本规程要求。
检查方法：检查形式检验报告和进场复检报告。
2）、保温层厚度应符合设计要求。
检查方法：插针法检查。
4.2施工工艺记录及施工质量现场检验记录：
4.2.1施工工艺记录；
4.2.2基层墙面与胶粘剂的拉伸粘结强度检验报告；
4.2.3无网现浇系统粘结强度试验报告；
4.2.4系统抗冲击性能检验报告；
4.3其他必须提供的资料：
4.3.1材料供应商应提供下列政府认定文件：
1）、科技成果鉴定证书；
2）、企业营业执照、合格证；
4.3.2材料供应商应提供下列试验报告：
1）、系统耐候性试验报告；
2）、系统抗风荷载性能试验报告；
3）、系统耐冻融性能试验报告；
4）、系统抗冲击性能试验报告；
5）、系统吸水量试验方法；
6）、抗拉强度试验报告；
7）、拉伸粘结强度试验报告；
8）、系统热阻试验报告；
9）、抹面层不透水试验报告；
10）、水蒸气渗透性能试验报告；
11）、玻纤网耐碱拉伸断裂强力试验报告；
4.3.3当地建筑协会认可使用的有关材料：
1）、材料供应商提供的形式检验报告及系统耐候性能试验报告，间隔时间很长时，为了证明其材料的质量，应请当地建筑协会有关专家到生产现场检查认可，并有记录。
2）、外保温分部及子分部、分项工程质量检验批验收记录的相关表式资料。
5、安全过程控制
1）、审查施工单位技术安全资质和安全许可是否符合要求。
2）、审核施工技术方案及有关安全施工措施是否符合要求。
3）、检查安全施工规章制度及作业程序落实情况，尤其安全作业交底是否到位。
4）、按规定对施工用机具设备报验进行检查验收。
5）、施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点狠抓违章操作现象，坚持做到每道工序有安全交底。
6）、施工人员必须戴好安全帽，2米以上属高空作业必须系好安全带及安全锁，不准酒后上岗，不准吸烟，不准带病作业。
