承包水田合同
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承包水田合同
甲方:简阳市东溪镇裕民村1社部分社员代表
乙方:简阳市东溪镇裕民村一社吴宗斌
经甲乙双方充分协商,甲方同意将部分社员的水田亩承包给乙方经营蓄水绿化生态养殖,现就有关事宜特订立本合同。
一、甲方将权属自己的亩水田承包给乙主自主经营。
二、甲乙双方确定承包期限为11年,自二零一六年十月一日起至二零二七年九月三十日上。
三、承包金为每年每亩800元,乙方必须在合同生效后九月三十日前交清次年承包金,以后每年承包金在上年的九月十三日前交清,待交清承包金后,再进行来年的承包经营。
承包金随着经济收入的变化,每年的承包金在上年承包金的基础上每年每亩增加50元。
四、在承包期内,国家对土地的各种补贴归甲方所有,乙方不得享受此补贴,若因国家建设征用该片土地时,甲、乙双方均服从国家的利益和需要,除田内的产品补偿费和设施补偿费归属于乙方所有,其余的补偿(包括土地和其它)的补偿费归属于甲方所有。
对上交的承包费视其面积的变化而相应减少承包金(以占用后剩下的实际承包面积为准)。
五、甲方确保承包的土地权属清楚,无争议;在承包期间若发生土地纠纷,甲方负责协调和解决。
如因纠纷导致乙方经济受损,则一切经济损失由甲方赔偿(谁造成由谁负责赔偿)。
六、经营管理和收益:在承包期间,乙方享有自主经营权和使用权,甲方不得干涉,如因甲方的干涉给乙方造成的损失,甲方要以损失的1:10进行赔偿给乙方。
七、在承包期内和承包期满后,乙方不再承包该所有的田块,必须将损坏的田块复耕退还给甲方,若乙方不能复耕的由乙方付给甲方的所有复耕费用(以复耕当时的情况来定)。
八、其他事项
1、在承包期间,乙方亲属享有继承权。
2、乙方双方同意请该村民小组作见证并存档。
3、乙方在经营期间,有权转让和出租(但转让时双方共同协商)。
4、承包期满后,在同等的情况下,乙方有优先权继续承包,承包租金可按照当时金融值而确定。
若乙方若不愿意承包,即把水田交还给甲方,如甲方在承包期满后,不再继续出租,则乙方无条件的将水田退还给甲方。
九、违约责任
1、合同经双方签字生效后,甲、乙双方必须严格履行此合同不得违约,若违约者则追究违约方的经济责任和法律责任。
2、乙方必须按合同所订的时间交付各年的承包费,若未经甲方许可拖延时间,经甲方催促未交的,超过三个月则应加一倍当期应交的承包金赔给甲方。
3、甲方不得以任何理由(除去国家占用和开发征用外)变更或终止此合同,否则由此造成的损失,由甲方按承包金十倍赔偿给乙方。
十、本协议如有未尽事宜,由甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十一、小孩和成人不得在不田周边和进入安全界线内玩耍,如发生意外乙方不承担任何责任。
十二、乙方在承包期内,甲方不得在承包田内放养牲畜。
若有违者由乙方根据实情给予处理。
十三、乙方必须保证张正榜、樊增地两户社员栽秧用水,否则由乙方承担一切责任。
十四、生产队的蓄水凼乙方不得随意抽水,确保社员用水。
十五、本合同自甲、乙双方签字后生效,本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,村民小组存一份。
甲方法定代表及社员户签字(签字):
乙方(签字):
见证单位:
年月日。