全国造价员资格考试笔记

2009全国建设工程造价员资格考试——笔记注：以下有提到的，相关内容，都需要看教材详细了解、熟悉。

本次考试题目全省统一安排，具体题目不大清楚，部分题目有可能就是本次培训教师出的题（省里要求他们出题，有的教师会把所有可能的题都出上去，有的会出一点点。

教师会在教案中配合一些例题和练习。

可以考虑背他们的答案。

同一本教材，据说题型应该差不多）。

教材内要求计算的相关事项，一定要掌握。

具体考题安排，会参照考试大纲里面知识要求。

要求掌握、熟悉的知识，要重点注意，比较会考到。

上网下载老师的教案，在造价咨询网，点击首页飘浮板块，没有户名的，要先注册一个（很简单，编一串符号，设一个密码，设一个忘记密码时，要取回密码的问题，自己设置答案。

注册成功后，五分钟后即可下载，该网站资料）。

据了解，所有教师的教案、教导材料都会公布在造价咨询网。

造价咨询网： 除了俺记的笔记，其他与培训相关的资料都可以在厦门市造价咨询网上下载（主要是教师的教案和练习题及答案。

笔记与课本冲突的，以课本为主。

因为老师说，现实操作与课本不大一样，但是考试以课本为主，所以如果与现实冲突的部分，也按课本的为主。

因教材是在新清单规范出来之前编的，所以本次考试用的清单规范也是2003年施行的那本。

以下笔记顺序是以时间顺序排列，均为教师课堂所讲的内容。

凡是有写的，笔记比较少的，那是因为理论知识，教师都是看书在课堂上念（主要念的是概念、分类、原因、方法、计算公式……等大点知识点），具体见课本。

2009年2月5日建设工程造价管理基础知识——王站长听重点，书看一遍以上厦门市目前有一千七百多造价员。

一、名词解释1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的过程。

2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。

3、建筑工程：提供人们生活设施。

4、建设工程分类：土建、水电……5、工程造价的含义：一词两意。

投资方、承包方从投资方角度来定义的含义：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

按承包方角度来定义的含义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。

6、建设工程过程可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工↓↓↓↓↓↓↓↓初步估算概算（误差30%以内）预算合同价概算结算决算在可研阶段：造价人员主要做投资估算。

可研：可行性研究、研究是否可行和效益。

专用名词建设项目7、建筑市场✧建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心”✧卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方（好比订做西装）✧买方：发包人、业主、建设单位、甲方（好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。

施工单位也是根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。

）第一章建设工程造价管理一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法）（一）建筑许可P1（1）建筑施工许可证：1、申领条件2、有效期3、中止施工4、恢复施工单位资质：（施工、勘察、设计、监理单位）资格证申领条件。

（2）从业资格专业技术人员资格（个人）条件。

（二）建筑工程发包与承包P2-31、建筑工程发包发包方式：1、招标发包2、直接发包2、建筑工程承包主要内容：1、承包概念2、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为二、合同法P4（一）合同的主体（就是谁有订合同的权利，也就是合同的主人）：自然、法人（不是人，是组织，在法律上具有拟人化权利的人）企业是靠盈利取得效益的组织。

（三）合同的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则）P5三、招投标法（就是招标发包的法律规定）（一）招标P6（1）招标条件：①专用招标企业（专门做这些招标复杂事宜的中介机构）——招标代理机构（企业、公司）厦门市目前有十几家招标代理企业②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标，也可以委托其他招标单位代理招标。

代理：委托别人来做自己要做的事。

（2）招标方式：①公开招标例：××工程，规模××，预计投资××。

请有意参加投标的单位前来投标。

通过网络公告、报纸公告。

②邀请招标：就是直接请能力的企业前来投标。

——其实就是把很多单位直接排外。

厦门市有招投标法。

投资工程：自己投资的工程。

简称“投融资”融资工程：融合资金。

融资方式有：贷款、借款、吸引有资金的合伙……（3）其他规定：保密……（二）投标P7（1）投标文件（载明要求）→内容包括：技术要求、资质要求、报价要求、评标标准、签订合同的主要条款、工期……选择的过程就是评标过程。

报价要求、合同中标的主要条款、技术标的规定（应在招标文件中载明），划分标段、工期（动工至完工时间）。

要载明公平公正条款（如要提前载明经验、材料、技术要求……等否则对其他投标商不公平）招标人或招标机构不得透露信息、禁止串标、违标。

串标：投标人和招标人串通投标。

招标文件的修改规定（一般截标前15天，就必须把要改的文件发给买标书的单位，不够15日，得延长截标时间）→使投标人有足够时间投标主体：人→是指投标企业（三）开标（四）评标（五）中标招标人将中标通知书发给中标人，也要通知没有中标的企业。

建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制（1）政府在工程造价管理方面的职能。

有6点。

P15（2）行业协会职能P15-16二、造价员从业资格制度1、概算、预算、结算（造价员三大算）2、标底：控制价3、报价：投标时。

4、造员做合同价款的编制、调整、确定。

在造价上，小的失误（如多0，少0，小数点位置错了，都会可能引起大损失），计算时要仔细、认真。

5、就业渠道①造价咨询公司②施工单位（编制标书、施工过程造价管理）③建设单位三、建设工程造价咨询企业管理P21-22（一）工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

（1）甲级资质标准（2）乙级资质标准甲级资质比乙级资质要求高。

今日课程总结，以下有提到的要重点注意，考的可能性极高：概念考的可能性较高（如：发包、联合承包……）合同：合同主体基本原则合同法的构成：二十三章和三个附则招标方式：公开招标和邀请招标（考率70%以上）招标文件包括的内容（截标时间、更改后的时间、工程常用时间）招标文件的送达、失效开标（开标时间、地点、招标人主持、检查密封性、评标规则、评标委员会→开标过程） 工程管理制度（造价管理部门的职能）个人执业标准行业协会职能造价员的从业资格、注销资格证书的条款 造价咨询企业管理（甲级标准、乙级标准）、业务范围————————————————————————————————————— 2009年2月6日建设工程项目管理、合同管理——赵惠玲考试大纲中对专业知识的要求分为了解、熟悉、掌握三个层次，其含义分别是：了解，即要求考生应具有与工程造价有关的广泛知识面；熟悉，即要求考生对有关工程造价的知识应具有深刻的理解；掌握，即考生能运用所要求的知识解决实际工作问题。

第一节 建设工程项目管理（重点节）今天，麦坏了，下课了，就讲了以上一点点。

————————————————————————————————————— 2009年2月7日第二章 建设工程项目管理——赵惠玲第一节 建设工程项目管理（重点节，要背记概念）1、建设工程项目的概念（要理解）2、建设工程项目的组成单位工程是单项工程底下的划分。

二、工程项目建设程序（了解即可）1、算开工时间P282、竣工验收（重点掌握）①竣工验收的准备工作（三个部分）P29-30②主要了解绘制竣工图的规则方法。

P30三、建设工程项目管理及其主要内容1、项目管理的概念2、建设工程项目管理的任务6个（造价师、造价员的数量）钢筋第二节建设工程目标管理1、控制的基本概念控制是职能重要之一；控制的类型（主动、被动控制）主动是事前控制；被动是事后控制。

2、项目目标控制的措施：4个。

要记住（1）组织措施——与人有关的（2）技术措施——与技术有关的（3）经济措施——与资金有关的（4）合同措施——与合同有关的造价师考的知识与造价员的差不多，但是造价师考的会更细。

3、项目目标控制的主要方法P384、成本控制P39第三节建设工程项目风险管理（了解所有概念、方法）1、概念P40（了解）2、风险的分类P41上网下载老师的教案，在厦门市造价咨询网，点击首页飘浮板块，没有户名的，要先注册一个（很简单，编一串符号，设一个密码，设一个忘记密码时，要取回密码的问题，自己设置答案。

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据了解，以后所有教师的教案、教导材料都会公布在厦门市造价咨询网。

造价咨询网：第二章建设工程合同管理（要求了解）第二、三节要求熟悉掌握（重点在第三节）—————————————————————————————————————2009年2月8日造价咨询网：建筑工程技术——回修杰工程技术考试题型：1、单选2、多选、3、判断，无问答题也无计算案例。

一、房屋施工图分类1、建筑施工图（建施）2、结构施工图（结施）3、设备施工图（设施）→水施、电施、暖通P2 列表建施有11张、结施有5张、设施更多（顺序要注意：有的按施工顺序、有的按重要的先，再次要的……）二、常用符号和详图符号要懂得看P31、索引符号——细实线圆圈、直径10mm 例图及各种表示含义见课本P3。

2、详图符号——粗实线圆圈、直径14mm三、定位轴线及编号（常考）P41、主要的承重构件（墙、柱、梁……）都要定位轴线定出其位置。

2、次要的承重构件用附加定位轴线定出其位置。

3、定位轴线，用8mm直径圆圈、细实线圈。

复杂建筑可以分区编号定位轴线。

4、横向定位轴线的编号，从左到右，用阿拉伯数字表示（1、2、3……）纵向定位轴线的编号，从前到后，用拉丁字母表示。

i o z 这三个字母不采用。

26个字母使用23个。

因为i o z 这三个字母长得太像阿拉伯数字1、0、2使用在工程中不好区分、不方便。

引出线（容易理解），详见课本。

P5-6四、标高1、用细实线、等腰三角形、带水平横线表示。

2、总平面图上的标高用涂黑的三角形表示。

3、标高的数字应注写到小数点后3位数（即使两位，也要加个0），总平面图上注写2位数。

（一般情况三位，但总平图例外）。

4、零点标高注写±0.0005、标高的分类，绝对高程、相对高程。

在总平图上应注写绝对标高，其他为相对高程，房屋底层室内地面标高为±0.000。

（比±0.000高的不用加“+”号，比±0.000低的要加“—”号）。

标高与海拔的表示。

一般标高的表示法 总平图上的表示法五、坡度1、表标方法：1、用箭头表示法，与坡面平行的单面箭横线加数字表示。