买不起房,不能怪百姓无能

国富论读后感国富论读后感篇1亚当斯密所著的《国富论》，全名为《国民财富的性质和原因的研究》，此书初版于1776年，就是美国《独立宣言》发表的那一年。

在资本主义社会的发展方面，《国富论》起了重大的促进作用。

《国富论》的编者马克斯勒纳评论说："这是一本将经济学、哲学、历史、政治理论和实践计划奇怪地混合在一齐的书，一本由有着高深学问和明敏见识的人所写的书。

说起国富论真的是经济学当中的开山之作，至今200余年仍有很实际的经济指导思想与教育意义。

先说说这本书产生的时期。

那是英国资产阶级革命刚刚结束的时候，我们明白英国是最早的资本主义国家，由于时代较早，资产阶级革命也相对不够完善，实现了封建势力与资产阶级妥协，议会至上，王在法下的君主立宪制。

在这种情景下，当时的英国还拥有着很多的封建残余，很多的封建主还拥有着土地，仍然能够在经济上和资本家一较高下。

而资本家都是一些新兴的资产阶级，仍然看不到商业的发展前景，也不明白该怎样做。

从微观的资本家的角度来看既是如此，那么对于新兴资本主义国家的英国来说，商业发展的影响更是巨大，东南面的西班牙和葡萄牙已经开辟出了新航路，并且经过殖民掠夺的方式夺得了美洲亚洲和非洲的绝大多数殖民地，也所以获得了很多的资本积累，东边的法国已经夺得了西欧的陆上霸权，掌握着西欧的经济命脉，而长期居住在北欧的以海牧维生的荷兰人，又霸占着国际的海路贸易。

在这种四周环敌的地理位置与贸易格局之下，大英帝国如何崛起，新兴资产阶级如何生存，在他们的面前是一片黑暗。

而在这个时候，先知诞生了，他不是救世主耶稣，也不是佛祖释迦牟尼，他只是一个普通的，活生生的人，一个在海关任职的专员，而就是他教会了英国的资本家们该怎样做，使大英帝国在百年之内迅速崛起为世界第一强国，这个人就是英国著名思想家，经济学家亚当。

斯密先生，〈国富论〉的独家作者。

为何这本书有如此重大的意义呢？阅读过本书后我们不难发现，本书虽然为经济学的开山之作，而当中的经济学思想却十分缜密，确实能够称的上是前无古人，后无来者，里面的很多思想仍为我们此刻所用，经久不衰。

买涨不买跌看民众买房十大死穴“死穴”之一：买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。

几乎很少看到有异常冷静的市民。

记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。

然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。

涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。

因为凑热闹是要付出代价的。

在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。

只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二：不研究国家政策盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果**不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。

而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。

这说明房价完全是在**的掌控之中。

解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。

政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

“死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。

其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。

很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。

其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。

当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。

而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。

上海人“买不起房”的真相报告(ZT)近期，媒体对上海的房价走高颇多非议，认为房价上扬后许多上海人都买不起房了，这话当然有一定道理，但是，房价的走高并不意味着上海市民都因为买不起房而处于“水深火热”的居住条件之中。

我们就来“揭露”一下上海人买不起房的真相吧！从人均6.6平方半到14.8平方米1990年时，上海的相当一部分市民住房尚处于困难状态，那个时候，三口之家住45平方米的一室一厅算称是不错的条件了，因为上海市区居民的人均住房面积是6.6平方米。

经过15年多的发展，尤其是自1997年以来，上海加快了城市改造步伐，房地产市场大发展，面向消费者的商品房大批建造、应市，许多上海的原住市民（指1997年以前在上海有户籍的市民）都购买了商品房，住房面积成倍扩增，因此，上海的人均住房面积到2004年底，已增加到了14.8平方米，增了一倍多，应该说，这一基本事实还是令人信服的，说明上海市民的居住条件得到了较大的改善。

上海目前“买不起房”的群体毫无疑问，尽管有大批居民通过购商品房改善了居住条件，但尚有一批市民没有买房，仍住在老房子里，这批市民鉴于房价上扬的因素，目前属于买不起房的群体。

总起来说，有以下几种： 一是原先有能力购房者但因住房尚属过得去，如四口之家住了60到80平方米，有两房一厅，但收入属于中等或略偏上，前几年舍不得花钱购房，现在有了第三代，尽管人均住房面积仍超过了全市的标准，但现在他们的明显地感到“挤”了。

另一种情况是三口之家原先住35平方米到60平方米的家庭，现在孩子大了，或看到买了商品房的人家有大客厅书房电脑房，所以，便感到自己住得“挤”了。

上述这两种家庭目前想购买外环线以内的商品房有点困难。

而实际上，在2002年以前，他们是有能力购买商品房的，只需略为进行一点按揭贷款（20万元以下）即可。

二是原先没有能力购房的家庭，现在条件改善收入增加，如果房价在2001年以前的水平，他们能购房了，但现在房价上升较大，所以，这部分市民目前想在环线内购新商品房暂时还不具备可能性。

（作者系中国社会科学网总编辑）
（编辑：林湄）
作者：周溯源
低收入居民生活现状与对策研究显示(广州日报)
调查显示，广州六成以上低收入居民家庭处于“蜗居”状态，住房面积在40平方米以下占62.0%，近八成低收入居民家庭居住租赁房。
本报讯（记者练情情） 昨日，广州大学广州发展研究院发布由国家统计局广州调查队课题组调研的《广州城市低收入居民生活现状与对策研究》。研究显示，住房、医疗、教育三大民生问题成为广州城市低收入居民生活的主要障碍。
城里房价太高，农民工在城里买不起房子，势必在农村老家盖房子，而在农村盖房子，必然占地更多。如同交通，农村建房就像开小车，一辆车只能坐三四人，城里建房就像开公交车，一辆车能坐几十人，占地相差几十倍。这是因为村庄往往缺少规划，或者有规划但执行不严，导致建房无序，滥占耕地。而农民工在城里买不起房、租不起房，势必阻碍农民工融入城市，阻碍工业化、城市化进程。那么，中国将长期停留在农业国位置。
地方政府为了解决财政困难，增加财政收入，当然需要从土地出让金中得到一部分资金。而增加财政收入，本是为了发展公益事业，让民众生活幸福。如果卖地财政却使民众买不起房、租不起房，试问：增加财政收入岂不是南辕北辙么？退一步讲，百姓的温饱问题、住房问题解决了，即使财政收入低一点，又何妨？藏富于民，“百姓足，君孰与不足”？
9%低收入居民烧煤柴
调查显示，六成以上低收入居民家庭处于“蜗居”状态，住房面积在40平方米以下占的62.0%，近八成低收入居民家庭居住租赁房。
另外，近五成家庭的卫生设施仍然需要完善。2009年广州城市低收入居民有厕所无浴室的占32.0%，无卫生设备的占13.0%。炊用燃料方面，液化石油气仍是主要使用燃料方式。值得关注的是，仍有9%的低收入居民使用煤、柴等其他燃料。