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工程估价的基础知识工程估价是指通过对工程项目涉及的各项费用进行测算和统计，得出一个相对准确的预算数额。
这是项目管理的重要环节之一，对于项目的顺利实施和投资的合理安排至关重要。
工程估价的基础知识主要包括以下几个方面：1. 工程项目的构成要素：工程项目估价需要对项目的各项构成要素进行明确和界定。
通常包括项目的主体工程、配套设施、工程附属物、基础设施等。
在进行估价时，需要将这些构成要素进行细分，并对其进行专项测算。
2. 材料与设备的估算：材料和设备是工程项目中不可或缺的部分。
在估价时，需要详细列举项目所需的各类材料和设备，并对其价格进行了解和估算。
这需要考虑到市场行情、供求关系、品牌和型号等多种因素。
3. 人工和工时的计算：估价还需要考虑到项目实施所需的人员数量和工时。
这通常包括项目经理、工程师、技术人员、施工人员等。
对于不同人员的工资水平和工作时长，需要进行详细的计算和估算。
4. 施工方法和工序的确定：估价还需要考虑到施工方法和工序的选择。
不同的施工方法和工序会对项目造成不同的费用影响，因此需要进行详细的研究和分析。
在确定具体的施工方法和工序后，可以更准确地对费用进行估算。
5. 监理和管理费用的考虑：在工程估价中，还需要考虑到监理和管理费用。
这包括项目管理、工程监理、质量检测等方面的费用。
这些费用是项目顺利实施和成功完成所必需的，需要在估价中给予充分的考虑。
总之，工程估价是建筑工程和工程项目管理中的一个重要环节。
它需要综合考虑多个方面的因素，并进行详细的测算和统计，以得出一个可行和合理的预算数额。
对于工程项目的顺利实施和投资回报的控制，工程估价起着至关重要的作用。
工程估价是一个复杂而细致的过程，在进行估价之前，需要搜集相关的资料和信息，制定合理的估价方案，并进行实地调研和勘测。
以下进一步介绍一些工程估价的基础知识。
6. 成本估算方法：在进行工程估价时，常用的方法包括经验估算法、定额估算法和单位工程法等。
最新超详细工程估价复习资料汇总建设工程估价按我国基本建设程序:对建设工程投资所做的测算称投资估算；在初步设计、技术设计阶段设计概算施工图设计阶段施工图预算投标阶段投标报价签订合同合同价承、发包人结算工程款时结算价工程竣工验收后实际工程造价竣工决算价。
1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数一、设备购置费的组成和计算1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+ 设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。
2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算分部组合估价法、定额估价法等。
进口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费P155进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费国外运费=离岸价（FOB）*运费率国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。
外贸手续费=进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。
进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率（17%）消费税、海关监管手续费（全额收取关税的，不收海关监管手续费。
）离岸价（FOB）外国报关出口价抵岸价（提货价）=到岸价+银行财务费(离岸价*费率)+外贸手续费(到岸价*费率)+进口关税(到岸价基数)+增值税（到岸价+关税+消费税为基数）+消费税+海关监管费P1561）1国产，设备制造厂交货地点起至工地仓库，发生的运费+装卸费。
1.工程项目：是一项固定资产投资项目，她是将一定量的投资。
在一定的约束条件下（时间，质量，资源）经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一项一次性建设任务。
2.工程项目的组成：单项，单位，分部，分项工程。
3.工程项目按性质分类：新建项目；改建项目；扩建项目；恢复项目；迁建项目4.工程项目的建设程序：投资决策阶段；建设准备阶段；建设实施阶段；竣工验收阶段；项目后评估阶段5.工程造价的含义：工程造价就是指工程的建造价格。
第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资总额。
这一含义是从投资者的角度来定义的，工程项目的工程造价就是项目总投资中固定资产投资。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建设工程价格。
在这种含义中，工程既可以是整个工程项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个工程建设中的某个阶段或者其中的某个组成部分，6计价特征：计价的单件性；计价的多次；计价组合性；计价方法多样性；计价依据复杂性。
7工程造价管理的主要内容：工程造价的合理确定；工程造价的有效控制（以设计阶段为重点的工程项目全过程造价控制；动态的主动控制；技术与经济相结合）主要特征：全寿命期；全过程；全要素；全方位造价管理。
1. 设备购置费＝设备原价十设备运杂费（工程项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备以及工具，器具的购置费用。
2.规费:指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
包括：工程排污费；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）;住房公积金;危险作业意外伤害保险费.1.建设工程定额：在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工，材料，机械台班及其费用的数量标准。
作用：在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用；定额有利于建筑市场公平竞争；定额是对市场行为的规范；工程定额有利于完善市场的信息系统。
在建工程评估所需资料
在进行建工程评估时，通常需要以下资料：
1. 经济数据：包括项目的总投资额、预算计划、融资情况等。
2. 工程设计文件：包括建筑、结构、给排水、电气等方面的设计文件。
3. 土地及地籍资料：包括土地产权证书、土地调查报告、地籍调查报告等。
4. 市场调研报告：包括项目所在地区的市场供需情况、竞争对手分析等。
5. 环评报告：包括项目的环境影响评估报告、环境保护措施等。
6. 建设施工组织设计：包括项目的施工组织设计、施工计划、施工方法等。
7. 施工图纸：包括项目的平面布置图、剖面图、施工图纸等。
8. 原材料和设备清单：包括项目所需的原材料和设备清单、价格及来源等。
9. 施工工艺方案：包括项目的施工工艺、施工工艺流程等。
10. 工程质量验收资料：包括项目的质量验收报告、质量检测记录、成品检验报告等。
以上仅为建工程评估可能需要的一些常见资料，具体还要根据项目的性质和实际情况来确定所需的具体资料。
工程施工估价数据一、估价的基本概念1. 估价的含义估价是由建设工程的预算人员依据已有的工程图纸和资料，经过逐项核定材料、工程量，进行材料费、人工费、施工机具使用费、管理费等各项费用的估算过程。
估价是预算结算的依据物质，同时也是工程造价过程控制的依据。
2. 估价的类型根据不同的目的和要求，估价可以分为施工估价、概算估价、工程量清单估价、成本估价等类型。
其中，施工估价是在确定建设工程的投资预算时进行的估算，其侧重点是对施工费用的估算。
概算估价是在确定开发项目可行性阶段进行的初步估算，可以用于项目前期的投资决策。
工程量清单估价则是对工程施工量进行明细的清单式计价，用于编制投标文件或签订合同。
而成本估价则是在工程施工过程中对实际成本进行估算，用于控制工程项目的实际造价。
3. 估价的原则在进行工程施工估价时，需要遵循一些基本的原则，包括全面性原则、准确性原则、实用性原则和科学性原则。
全面性原则是指对工程项目中的各项费用都要进行充分考虑和估算，以确保不遗漏任何费用。
准确性原则是指估价结果要尽可能接近实际的施工费用，避免造成投资预算的误差。
实用性原则是指估价结果要能够在项目实践中为决策提供准确、可靠的参考数据。
科学性原则则是指在进行估价时要遵循科学的方法和标准，确保估价结果的科学性和可靠性。
二、工程施工估价的步骤1. 资料收集和分析在进行工程施工估价之前，首先需要收集和分析相关的资料，包括设计图纸、规范标准、材料价格、人工费用等。
这些资料将作为估价的依据，为后续的估算提供支持。
2. 划分工程量和工程项目根据设计图纸和规范标准，将工程项目划分成不同的工程量清单，包括土建工程、装饰工程、设备安装工程等。
每个工程量清单都包括具体的工程内容和工程量，便于后续的估价工作。
3. 估算材料和设备清单根据工程量清单，对所需的材料和设备进行估算，包括材料单价、设备租赁费用、运输费用等。
这些费用是施工估价的重要组成部分，需要进行详细的估算和计算。
1.施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
2.飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
3.门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。
4.砖腰线沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。
5.门窗走头指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。
6.企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。
7.措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
8.建筑面积指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以㎡为计量单位。
它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。
9.混水墙指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。
一般房屋内墙大多为混水。
10.预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。
11.非周转性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。
12.平整场地指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。
13.概算指标概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。
它是以每100m2建筑面积或100m3建筑体积为计算单位，构筑物以座为计算单位，规定所需人工、材料、机械消耗和资金数量的定额指标。
14.周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料，如各种模板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等。
15.清水墙指砖墙外墙面砌成后，只需要勾缝，即成为成品，不需要外墙面装饰，砌砖质量要求高，灰浆饱满，砖缝规范美观。
工程估价复习资料1/2.材料的二次搬运成本属于计量项目成本3、工期短、不复杂的工程适用于:总价合同4、规费计取的基数：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费―工程设备费）*费率5、建筑安装工程承包价对承发包双方而言。
6、具有独立设计文件，竣工后可独立使用的是单项工程，土建工程属于单位工程7、建设工程管理费包括：建设单位管理费、工程监理费工程监理费、工程质量监理费、工程造价咨询费、固定资产使用费属于建设项目管理费。
8.建设项目成本5000万元，工程建设其他成本1000万元，基本预备费20%。
基本预备费=（设备、工具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费费率9、安装工程建设中，发现有地下古墓、地下障碍物导致的工程变更，合同价格的增减损失由甲方承担10.为了完成项目建设，技术、安全、生命等非物质项目清单属于措施清单11、夜间施工增加费属于措施项目费12.成本核算：在建设项目施工过程中，项目管理人员定期对项目各级单位进行检查成本控制、建筑施工项目的成本控制,就是在建筑施工项目实施过程中对生产经营所发生的费用,进行科学管理,有效监督,时时调节和有效限制,并及时纠正将要发生和已经发生的偏差,把各项建筑项目施工费用控制在预算时的计划成本范围之内,以保证建筑施工项目成本目标的有效实现。
成本核算：定期的确认、记录施工过程中发生的费用支出，以反映工程项目发生的实际成本。
成本分析：是对成本控制过程和结果进行分析，即对成本升降因素进行分析，为加强成本控制创造有力条件成本考核：13.审查预算的方法，对比审查法、全面分析法、分组计算审查法、14.安装工程结算时，工程量清单中因工程变更引起的实际工程量超过工程量清单的15%，并调整工程量单价。
15、建筑安装工程施工许可证由建设单位领取16.冬雨季新增工程费（分部分项工程费+单价计量费-工程设备费）*费率（0.05%）―0.2）17.材料预算价是指材料从生产现场运至施工现场仓库的综合平均价格。
第一章全过程工程估价的内容P10名次解释*8工程造价管理的基本内容1.工程造价的合理确定：投资估算——设计总概算——修正总概算——施工图预算——承包合同价——结算价——竣工结算价2.工程造价的有效性控制以投资决策和设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制建设项目，在行政上有独立组织形式的单位，经济上是实行独立核算、统一管理的法人组织。
一个建设项目，可以是一个独立工程，也可以包括几个或若干个单项工程。
在一个设计任务书的范围内，按规定分期进行建设的项目，仍算作一个建设项目。
如一座钢铁厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。
（二）单项工程单项工程一般是指具有独立的设计文件和施工条件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。
一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。
（三）单位工程单位工程是单项工程的组成部分。
一般是指在单项工程中具有单独设计文件，具有独立施工条件而又可以单独作为一个施工对象的工程。
单位工程建成后一般不能单独发挥生产能力或效益。
一个单项工程，可以分为若干个单位工程。
（四）分部工程分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按建筑物的主要结构、主要部位以及安装工程的种类划分的。
如土建工程划分为：土石方工程、打桩工程、基础工程、砌筑工程等；安装工程也可分为：管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。
、建工程造价的第二种涵义：是从市场的角度来定义，工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成价格。
通常把工程造价的第二种涵义只认定为工程承发包价（三）工程估价的特征建筑产品与其工程造价的特点，决定了工程估价有如下特征。
1、估价的单件性建设产品的个体差异性决定了每项工程建设项目都必须单独估算其工程造价。
工程估价一、名词解释：工程估价：是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合拟定的项目施工方案和估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。
分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工种的工人，利用不同的工具、材料和机械完成的局部工程。
其特征是分部工程往往按建筑物、构筑物的主要部位划分。
建设项目：是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。
其特征是，每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。
建设项目由一个或若干个单项工程组成。
概算定额：是在预算定额的基础上编制，并考虑了必要的幅度差，是综合有关分项工程的扩大人工、材料及机械台班消耗量的标准。
概算定额是设计阶段编制概预算的重要依据。
其他直接费：其它直接费是指直接费以外的在施工过程中发生的与施工生产直接有关的其他费用。
财务费用：财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
冬雨季施工增加费：是指在冬、雨季期间进行施工，为确保工程质量，采取防寒保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用及工效降低所增加的费用。
材料二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而使材料堆放地点至操作地点的水平距离超过预算定额所规定的范围时，需要进行二次搬运所发生的费用。
临时设施费：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用和摊销费。
劳动保险费：指企业支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费。
