北京创行合一规划设计机构讲述农业+养生,一对极有潜力的旅游组合

北京都市农业、生态旅游和文化创意产业融合模式探析北京是中国首都，也是一个拥有丰富自然资源和文化遗产的城市。

近年来，随着人们对绿色生活方式的追求和旅游业的快速发展，北京开始探索都市农业、生态旅游和文化创意产业的融合模式，以促进经济发展、增加居民收入，并提升城市形象。

首先，北京的都市农业模式是融合了现代农业技术和都市发展需求的一种形式。

通过科技手段，如垂直农场、智能灌溉系统等，将农业生产引入城市，并实现高效、环保的种植和养殖。

这种模式不仅能直接为城市居民提供有机农产品，也能提供一种城市体验，让人们感受到自然和农耕的乐趣。

例如，在北京的中心城区，一些规模较小但高品质的都市农场如雨后春笋般出现，不仅有开放的农场供人参观触摸，还有直接销售农产品的农贸市场。

其次，生态旅游是北京推动城市发展的重要组成部分。

北京拥有丰富的自然资源和文化遗产，如长城、颐和园、圆明园等，这些景点吸引了大量游客。

随着人们对环境保护和健康生活方式的重视，北京开始将生态旅游与都市农业相结合，创造出独特的旅游产品。

比如，在北京市郊区的一些生态农庄和度假村，游客可以参与农业生产、品尝农产品，还能同时享受自然风光和户外运动的乐趣。

这种融合模式不仅能满足人们对自然、绿色环境的追求，也能为农业和旅游业创造更多的就业机会，带动地方经济发展。

最后，文化创意产业是北京城市发展的重要引擎之一。

北京作为一个有着几千年历史的文化名城，拥有丰富的文化资源和创意产业基础。

融合都市农业和生态旅游的文化创意产业模式主要体现在农产品加工、文化体验和创意设计等方面。

例如，一些都市农场开始进行农产品加工，如果酱、蜂蜜、手工肥皂等，通过精心包装和营销，将其打造成特色农产品，吸引消费者购买。

同时，一些农场也举办文化活动，如农民市集、农艺展览等，既为城市居民提供了文化体验的机会，也增加了农场的知名度和影响力。

总之，北京的都市农业、生态旅游和文化创意产业融合模式为城市发展带来了新的机遇和活力。

乡村旅游发展创新——“农旅双链”模式旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

乡村旅游发展创新——“农旅双链”模式北京绿维创景规划设计院近期，国家发展改革委、国家旅游局等7部委发通知，实施乡村旅游富民工程推进旅游扶贫工作。

主要目标是到2015年，扶持约2000个贫困村开展乡村旅游，到2020年，扶持约6000个贫困村开展乡村旅游，带动农村劳动力就业。

绿维创景认为，旅游产业综合性强、关联度大、产业链长、带动作用明显，是直接的消费动力也是产业发展动力。

旅游通过“搬用”功能，能够将“消费”搬运到乡村、搬运到旅游区，旅游发展所表现出的价值，已经远远超越了简单的市场关系，而与政治、文化、教育、医疗、保障等不同领域，与居民、市民、农民等不同身份，与城镇乡村发展等等全部交织起来了。

绿维创景一直在探索一种方式，通过旅游的发展，使得农民增收、农村发展、农业升级，从而很好的解决三农问题。

鉴于目前旅游开发中，农民并不能平等、有效的获得收益的现象，绿维创景提出了“农旅双链”模式。

一、“农旅双链”模式以农业为主导的贫困地区往往给当地政府财政带来巨大压力，农业生产无法形成规模化运作，农产品没有品牌，打不开销路，人们缺少其他的收入来源，生活水平提升缓慢等等。

这些问题困扰着当地政府与农民，如何抓住历史机遇，寻找农村发展的突破口，成为了公众共同关注的问题。

绿维创景在开发实践中提出了创新的开发模式，即“农旅双链”模式。

旅游产业链条。

旅游业在实现镇域经济跨越式发展，拉动当地经济增长中有着重要的地位，应积极发挥地方资源的特色优势，把旅游业作为振兴贫困地区经济的新兴产业，重点扶持，优先发展，使旅游业呈现出欣欣向荣的发展态势。

休闲农业综合体规划助推产业升级发展——北京山合水易规划设计院解读休闲农业规划设计——北京山合水易规划设计院如果一个休闲农业项目可以带动相关产业的升级发展，那这个项目必将会受到政府及相关部门的重视和支持。

北京山合水易规划设计院在多年的休闲农业规划设计实践中，总结出休闲农业开发的新模式——农业综合体。

农业综合体是在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托，集合工业、旅游、创意、研发、商贸、储运、地产、娱乐、会展、博览等三种以上的相关产业为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成一个多功能、复合型、创新性的产业综合体。

这种休闲农业模式既可以是一个农业园、一个农业区域、也可以是一个主题产业或者一个卖场，只要具备农业链条中的一个环节，就都有可能通过合理的规划将其发展成农业综合体。

农业综合体是现代农业发展的一种趋势。

这种根植于农业种植与养殖基础上的开发模式，将产、学、研、销、游、娱等多种功能相互融合，在产业上形成互补，功能上形成互动。

它的建设能够有力推动农村经济的发展，传播现代农业理念，促进农业向产业化、规模化方向转变。

同时，农业综合体可以增加农民就业机会，有效解决“三农”问题。

这种跨越性的创新载体对于形成产业集聚、功能互补的良好农业产业链条发展具有极其重要的战略意义。

北京山合水易规划设计院在农业综合体的规划设计上积累了许多经验。

福建漳州古山重乡村旅游度假项目以及北京延庆农场项目都是此农业模式的代表。

《福建漳州古山重乡村旅游度假综合体规划》立足旅游目的地建设和综合体开发，打造出多元化复合型的乡村休闲农业综合体；《北京延庆农场概念性规划》中，北京山合水易规划设计院提出充分对接延庆产业布局，强调以农业为载体，立足农业产业化发展，将衍生产业与休闲度假功能提升到新的高度，是北京市大区域农业综合体开发的一个典型案例。

北京山合水易规划设计院在休闲农业规划设计方面不断开拓创新，一个个成功落地的案例见证了山合水易的成长，相信北京山合水易规划设计院会创造出更好的作品。

北京休闲农业开发创行合一规划设计院国家要对乡村旅游业长期的政策、经济和技术支持是非常必要的。

许多研究表明一般乡村旅游很难带来高收益，因此国家除给乡村旅游开发长期的经济和技术上的支持外，还要制定对乡村旅游开发倾向性的政策，并将乡村旅游的开发纳入到各级旅游总体开发规划中。

乡村旅游规划设计找哪家乡村旅游开发措施：特点结合文化内涵在乡村旅游开发中，以乡土文化为核心，提高乡村旅游产品的品味和档次。

加强乡村旅游的文化内涵挖掘有利于改变中国乡村旅游产品结构雷同、档次低的状况。

在乡村旅游产品项目的开发和设计中，要在乡村民俗、民族风情和乡土文化上做好文章，使乡村旅游产品具有较高的文化品味和较高的艺术格调。

北京休闲农业开发环境承载能力布局预警制休闲旅游的环境包含社会、经济、自然环境在内的复合环境系统，需在旅游环境和承载能力内去做旅游的规划方案。

使美学价值的损减，原生态系统的破坏，环境的污染减到值，测定承受旅游的接待人数。

乡村旅游哪家好保持本色对乡村旅游的开发，要注意保持乡土本色，突出田园特色，避免城市化倾向。

乡村旅游的投资商在开发中要注重对原汁原味的乡村本色进行保护。

因而对乡村旅游开发要加强科学引导和专业指导，强化经营的特色和差异性，突出农村的天然、纯朴、绿色、清新的环境氛围，强调天然、闲情和野趣，努力展现乡村旅游的魅力。

联合经营全国各地城市近郊都在花大力气发展乡村旅游，争夺客源的竞争非常激烈。

乡村旅游要在当地的引导下实现联合经营，以群体的力量形成规模效应，创立品牌，增加市场竞争力，走规模化和产业化的道路，实现乡村旅游可持续发展。

北京休闲农业开发经济国家要对乡村旅游业长期的政策、经济和技术支持是非常必要的。

许多研究表明一般乡村旅游很难带来高收益，因此国家除给乡村旅游开发长期的经济和技术上的支持外，还要制定对乡村旅游开发倾向性的政策，并将乡村旅游的开发纳入到各级旅游总体开发规划中。

乡村旅游规划设计收费结合事项1．乡村旅游开发要与其它旅游开发相结合乡村旅游不能理解为是一种纯粹的农业资源开发，而要与区域内其它旅游资源和旅游景点的开发结合起来，借助已有旅游景点的吸引力，争取客源，以形成资源共享，优势互补，共同发展的格局。

打造乡村旅游综合体，实现政府、企业、居民、旅游者共赢旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

打造乡村旅游综合体，实现政府、企业、居民、旅游者共赢北京绿维创景规划设计院在休闲旅游时代与新型城镇化浪潮推进的背景下，乡村旅游应该选择何种道路？绿维创景提出打造乡村旅游综合体，是中国广大乡村实现区域经济综合发展升级的科学选择。

按照科学发展观、美丽中国梦与生态文明建设的要求，中国广大的乡村为了实现区域经济的综合发展，既不能再走工业化带动经济综合发展即先污染后治理的老路子，也不能走任由传统农业带动经济综合发展最终导致城乡二元结构更加扩大的自然发展道路。

乡村旅游应该选择何种道路？绿维创景认为，在中国进入休闲旅游时代与新型城镇化浪潮继续推进的背景下，乡村旅游综合体应成为中国广大乡村实现区域经济综合发展升级的科学选择。

一、乡村旅游综合体开发思路打造乡村旅游综合体，就是要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保障，对项目地进行综合开发，把乡村打造成一个“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体，满足政府、企业、居民、乡村旅游者等多方需求。

二、打造“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体各个圈层之间并不是机械的，针对不同的乡村本底，各个圈层有不同的开发方向和主题，从而形成各具特色的乡村旅游综合体。

在圈层结构中，乡村旅游休闲是串起各个圈层的连接线。

最外围圈层：乡村资源和乡村土地，主要是农业、工业等产业聚集区，如渔业、采摘林业等；中间圈层：休闲商业项目，主要指为乡村居民和乡村旅游者提供服务，具有多重功能的商业配套设施，如提供餐饮、娱乐、休闲服务的商业街、酒店集群等；核心圈层：乡村休闲地产，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产，如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产等。

北京都市农业、生态旅游和文化创意产业融合模式探析（上）作者：王振如钱静文章来源：农业经济问题.2009，8：14-18点击数：更新时间：2009-11-3“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”的北京城市新定位为郊区发展格局的调整和资源整合指明了方向。

所以，发展都市农业、生态旅游和文化创意融合产业意义十分重大，创新都市农业、生态旅游和文化创意产业融合模式及其路径很有必要。

一、都市农业、生态旅游和文化创意产业融合的意义文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对自然资源和文化资源进行创造与提升的过程。

通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品、具有创造财富和就业潜力的产业。

联合国教科文组织认为文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权三项内容。

文化创意产业作为一种新兴的产业，它是资源、经济、文化、技术等优势相互融合的产物，具有高度的融合性、较强的渗透性和辐射力，为发展新兴产业及其关联产业提供了良好条件。

文化创意产业在带动相关产业发展、推动区域经济发展的同时，还可以辐射到社会的各方面，全面提升人民的文化素质和生活水准。

发展北京都市农业、生态旅游和文化创意融合产业，无论是经济价值还是美学价值或是生态价值意义都十分重大。

1、从经济的视角看，都市农业、生态旅游和文化创意产业融合价值是郊区产业升级、价值增值、居民增收的必然途径。

发展都市现代农业是大都市经济社会可持续发展的必然，其生产功能、生活功能、生态功能、休闲功能愈益增大;发展生态旅游是保护和改善生态、满足市民休闲需求、增加农民收入的有效途径;文化创意产业又是借助创意人的智慧、技能和天赋对文化资源进行创造与提升，开发就业潜力、生产出高附加值产品、实现价值增值的产业。

2、从美学的视角看，都市农业、生态旅游和文化创意产业融合意义是大都市居民文化生活日益丰富、生活水平不断提升的必然要求。

一切的美都来自于自然和人文的历史性耦合，都市农业是自然之美的产物，生态旅游是社会之美的产物，文化创意则是自然和社会之美在特定历史时期的耦合。

亲子农庄旅游规划设计公司创行合一规划设计院亲子农庄旅游规划设计公司 bjchyx77亲子农庄旅游规划设计公司区位理论中有一个距离衰减原理认为，如果地理现象之间是互相作用的，那么其作用力与距离成反比关系，即作用力随着距离的增加而减少。

景区与客源地之间就遵循着距离衰减原理。

旅游距离衰减原理总体上表现为景区对客源地的吸引力以景区为中心向外围逐渐减小，相应的客源数量分布也呈现出以景区为中心向外围梯度减少的规律。

主要原因有：首先，客源地的旅游者到景区需要支付费用、时间、精力等成本，而且这些成本随着景区与目的地距离的增加而逐渐增大，因此景区的吸引力也会随着距离的加大而相应地减少；其次，景区与客源地之间小幅度的距离变化会引起景区对旅游者的吸引力大幅度变化。

因此，在景区的开发和经营过程中，区位理论发挥着重要的影响。

景区规划项目旅游景区规划是指为了科学保护和合理开发各项资源、有效经营和科学管理旅游景区，充分发挥景区资源价值而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。

根据规划的内容及深度不同，景区旅游规划分为三个不同的层次，即旅游景区总体规划、旅游景区控制性详细规划、旅游景区修建性规划。

在这三个规划层次之外，旅游景区还可以根据各景区特点编制景区旅游策划或概念性规划、旅游项目策划，或针对具体建设项目编制开发规划。

不同层次的规划，在编制内容、深度和方法方面有所不同。

亲子农庄旅游规划设计公司景区规划规划一、旅游景区总体规划任何一个景区开发建设前，原则上应当编制景区总体规划。

景区总体规划编制以景区所在地的旅游业发展规划为依据，对景区的资源进行优化配置，帮助景区实现社会、经济、环境多重效益。

(一)规划时限景区总体规划的期限一般为10-20年，同时可根据需要对景区的远景发展做出轮廓性的规划安排。

对于景区的发展布局和主要建设项目，也应做出建设规划，期限一般为5年。

(二)任务和作用总体规划的对象是一个具体的景区。

其基本任务是综合研究旅游资源、客源市场，确定旅游地性质、环境容量及接待规模；划定旅游区的用地范围及空间发展方向；统筹安排区内各项建设用地和交通组织；合理配置各项旅游服务设施、基础设施、附属设施和管理设施；提出开发实施战略，处理好发展与建设的关系，指导旅游的合理发展。

《北京山合水易规划设计院休闲农业与乡村旅游经典案例之》盘点山合水易休闲农业庄园规划设计经典案例休闲农业庄园规划设计，北京山合水易规划设计院是专业的乡村旅游与休闲农业产品规划设计机构。

很多客户都被面临着这样一个问题：500-3000亩不等，一般农田的性质，想做观光农业，想做旅游，想融入地产，想吸引游客前来，想打造亮点，想寻求突破，想赚钱。

应该怎么做。

这里山合水易规划设计院晒出自己几个经典的案例：北京朝阳区蓝调庄园概念性规划北京西洼都市农业生态园提升策划广州旺地樱花总体策划福建洋畲乡村旅游度假区修建性详细规划辽宁大连能是国际休闲农场策划暨修建性详细规划这几个案例都是经典的休闲农业庄园的规划设计，他们都已经落地运营并取得不错的成绩，山合水易规划设计院的专家总结了这几个案例得出了一些休闲农业庄园设计应该注意的问题：1种什么，怎么种的问题——新奇特是关键对于一个农业项目而言，农业是最为核心要解决的问题。

这个问题的解决，一方面在寻找项目农业方面的吸引力（如蓝调的蓝莓种植），另一方面可以得到国家政策上的扶持。

总之，形成新、奇、特的种植类型和结构是关键，如海南精致农业中的小南瓜，小西红柿，甜玉米等等，这样不仅仅对于农业本身有示范作用，同时也具备了观赏性和参观价值，从一定程度上形成了农业上的吸引力。

同时，我们认为精致农业应该更多从种植载体的本事出发，如是用日光棚，还是温室大棚，还是更为先进的农业种植设备。

2农业也疯狂——精致、创意、时尚、体验相对于传统农业的高投入、低产出，怎样提高农业的经济价值，仅仅从农业本身上看是很难实现的，这就需要提高农业的附加值，摆脱普通、低档、原料型产品，开发优质、高档、专用型和深加工产品。

同时要把其他的元素融入农业，是精致农业还是创意农业，抑或时尚农业。

要综合项目地各项条件，把握市场需求，甄选出适合项目独特的发展道路和模式3农业以外还有什么。

——观光、科普、休闲、养生、度假。

要完成从一般农业到休闲庄园的蜕变，仅仅把众多元素加入农业还是不够的，要从农业延伸出去，向其他产业和业态发展，是观光、科普、休闲、养生、或是度假，这也就是是农业的多功能化，要将功能单一的农业变身成为集农业生产、科技示范、旅游观光、休闲购物、怡情益智等功能为一体的农业综合体。

乡村旅游规划内容体系详解1.规划背景篇规划背景是对项目情况做总述，解释项目编制缘由，介绍项目委托方、编制方的基本情况，确定项目规划范围，根据编制过程中涉及到的法律法规列举编制依据，确定近中远期规划的起始年限。

2.基础分析篇基础分析是规划编制中各项工作得以顺利开展的保障。

科学、客观、翔实的基础资料整理和分析，能够为规划的后续工作打下坚实基础，是项目与产品能够落实到规划地块的关键。

乡村旅游规划的基础分析主要由以下几个部分组成：行业环境分析、开发条件分析、旅游资源构成与评价、市场分析、主要问题与开发方向。

3.总体构思篇(1)规划目标：包括时间上的近中远期目标，内容上的定性目标和定量目标等。

规划者应根据乡村旅游地的实际情况，合理确定本地区的发展目标。

(2)规划理念：包括项目开发应遵循的理念、原则，以及规划工作的总体思路等。

(3)定性定位：包括项目开发的性质、项目地的性质、乡村旅游地的形象定位、功能定位和市场定位等。

明确农业产业升级的方向，产业结构调整的方向。

(4)总体布局及功能分区：确定规划区的总体布局、规划的空间结构和功能区划。

4.策划规划篇策划规划部分是乡村旅游规划编制的主体，这一部分基于总体构思的战略理念，创行合一规划机构详细阐述了规划者的规划思想和规划方法，是落实乡村旅游规划内容的唯一途径。

(1)旅游产品及重点项目策划：本部分主要根据乡村旅游地的资源、产业、市场等开发基础，提出项目地的产品设计思路，构建休闲、观光、度假产品体系，完成重点项目的设计构想。

(2)土地利用协调规划：本部分主要对规划区内的土地利用进行统筹安排，合理确定建设用地面积和布局，完善土地利用制度，对敏感地块的用地指标进行控制，明确乡村未来的用地发展方向。

(3)居民社会调控规划：规划者应根据乡村实际情况和项目开发需要，因地制宜确定规划区内的居民搬迁、土地整理等，科学有序的组织社区居民的空间转换和搬迁流动，尽量保留乡村聚落景观。

(4)旅游容量与游人规模预测：由于乡村地区的特殊性，乡村旅游规划宜将旅游心理容量与旅游环境容量一起作为衡量标准，确定本地区旅游活动量极限值，并在此基础上，根据乡村旅游地已有的游人基数，按照一定的增长率，预测规划期内可能达到的游人规模。

【乡村亲子旅游设计】北京创行合一规划设计院有限公司乡村亲子旅游设计（1）连片开发模式以投入为主建设基础设施，带动农民集中连片开发现代观光农业。

投入主要用于基础设施，通过水、电、气、路、卫生等基础设施的配套和完善，引导农民根据市场需求结合当地优势开发各种农业休闲观光项目，供城市居民到农业观光园区参观、休闲与娱乐。

该模式依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、独特的地热温泉、环保生态的绿色空间，结合周围的田园景观和民俗文化，兴建一些休闲、娱乐设施，为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。

主要类型包括休闲度假村、体闲农庄、乡村酒店。

该模式在全国各地尤为常见。

如上海市郊区、北京市郊区、南京市郊区基本上都在采用该开发模式。

未来发展趋势（1）推进社会主义新农村建设：在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是“十二五”时期的一项重大任务，必须坚持把解决好农业、农村、农民问题作为工作的重中之重，统筹城乡发展。

加强社会主义新农村规划建设，完善农村基础设施和公共服务设施，开展农村环境综合整治，建设农民幸福生活美好新家园。

（2）农业多产化：城市居民休闲，形成了乡村旅游的核心结构，包括观光采摘农业、大棚生态餐厅、农家乐、农家大院、民俗村、垂钓鲜食等，带动了观赏经济作物种植、蔬菜瓜果消费、家禽家畜消费、餐饮住宿接待、民俗文化消费的全面发展，同时把第三产业引入农村。

（3）农村景区化：乡村风貌成为旅游本底，用景观的概念建设农村，用旅游的理念经营农业，用人才的观念培育农民，将乡村装点成旅游度假腹地；乡村民居成为观光体验产品，乡村民居与本地资源及文化特色相结合，形成产业型、环保型、生态型、文化型、现代型发展思路。

乡村亲子旅游设计（3）农民与市民合作模式在农民承包地合理流转集中后，建立休闲农园，以“认种”方式让城市居民委托农民代种或亲自种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺，使消费者共同参与农业投资、生产、管理和营销等各环节，与农民结成紧密联结关系，体验和参与农业经营和农事活动。