下载文档原格式
资产评估师《资产评估基础》测试卷一(附答案)资产评估师《资产评估基础》测试卷一(附答案)一、选择题1. 资产评估的定义是：A. 分析个人财务状况和持股结构的方法。
B. 将计划或已持有的投资资产进行估价的方法。
C. 对企业过去业绩的回顾和预测的方法。
D. 分析银行贷款申请人的还款能力的方法。
答案：B2. 资产评估的目的是：A. 为投资者提供有效的投资决策依据。
B. 评估企业的经营能力和未来发展潜力。
C. 鉴定银行贷款申请人的还款意愿。
D. 提供进一步的市场研究数据。
答案：A3. 资产评估的基本原理是：A. 对于同一资产，在不同时期或不同环境下，其价值是相同的。
B. 通过市场价格和交易数据来决定资产价值。
C. 价值取决于买卖双方的交易意愿。
D. 价值是通过某种方法得出的。
答案：B4. 资产评估的方法包括：（多选题）A. 市场比较法B. 成本法C. 收入法D. 资本财产法答案：A、B、C5. 市场比较法适用于评估下列哪种资产？（多选题）A. 房地产B. 股票投资C. 艺术品D. 企业资产答案：A、C二、填空题1. 资产评估的价值意义体现在其___________及______________。
答案：科学性、实用性。
2. 资产评估中的基本原理是以市场价格和交易数据来决定资产的__________。
答案：价值。
3. 市场比较法是将要评估资产与相似已成交资产进行对比，从而确定要评估资产的市场_________。
答案：价格。
4. 资产评估师需要具备______________、______________、_____________等综合能力。
答案：专业知识、市场分析、数据处理。
5. 资产评估分为自下而上估算和自上而下估算两种方法，前者侧重于对_________进行估值，后者侧重于对_________进行估值。
答案：细分资产、宏观资产。
三、判断题1. 资产评估是一个主观判断的过程。
答案：错误。
2. 市场比较法只适用于评估房地产资产。
2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、《资产评估执业准则——资产评估报告》规定：通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过（）时，才可以使用资产评估报告。
A.1个月B.3个月C.一年D.两年【答案】 C2、非法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。
A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】 C3、下列关于资产评估准则体系的说法中，不正确的是（）。
A.我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系B.各国评估界在制定评估准则时十分重视准则体系结构的设计C.中国资产评估协会依据《资产评估基本准则》，制定资产评估执业准则和职业道德准则，将道德规范放在第一位D.由于我国资产评估行业发展的综合性，我国资产评估准则涉及各种类型资产. 各种评估目的和经济行为【答案】 C4、以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。
A.国务院签发的经济行为批复文件B.无效批复文件C.有效批复文件D.其他文件资料【答案】 B5、与基于理论假设、在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场相对更具（）。
A.灵活性B.垄断性C.经济现实性D.合理性【答案】 C6、我国国有资产评估项目实行（）的管理制度。
A.专家评审B.核准备案C.内部审核D.查证核实【答案】 B7、财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。
A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则【答案】 A8、国有资产评估报告的评估说明要求中，对评估对象与评估范围应说明的内容不包括（）。
A.委托评估的评估对象与评估范围B.委托评估的资产类型、账面金额C.委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）D.资产负债清查情况【答案】 D9、如果非评估报告使用人使用了评估报告，则（）。
2023年-2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、某资产评估报告的基准日为2018年5月31日，资产评估机构当年6月15日完成现场调查和资料收集工作，资产评估报告日为当年7月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（）。
A.当年5月1日的增值税优惠政策发生变化B.当年6月19日被评估单位在库物资遇火焚毁C.当年8月5日被评估单位处置其一批设备D.当年5月28日银行调整存贷款利率政策【答案】 B2、某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。
A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】 A3、资产评估委托合同应当由（）（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。
A.评估机构的法定代表人B.评估过机构主管C.资产评估师D.注册会计师【答案】 A4、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。
预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。
A.480万元B.800万元C.60万元D.880万元【答案】 B5、法定评估业务的评估报告应当由至少（）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章.A.2B.3C.4D.5【答案】 A6、下列关于更新重置成本的说法中，正确的是（）。
A.价格指数法能够确定更新重置成本B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用C.重置核算法可以用来估算更新重置成本D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值【答案】 C7、下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
资产评估模拟试题（一）及答案资产评估模拟试题（一）第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值的高低取决于【】A．资产的成本B．资产的市场价格C．资产的获利能力D．资产的账面价值2．关于价值类型的说法错误的是【】A．资产评估价值类型不同，评估结果也不一样B．价值类型是指评估价值的类别C．资产评估方法制约着价值类型的选择D．明确价值类型可以更清楚的表达评估结果3.当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是【】A．P= A/rB．P=A／(r—s)C. P= A/r+ B/r2D. P=A/(r +s)4.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为【】A．14.29元B．20万元C．28万元D．30万元5．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。
目前该专利权的贬值率为【】A．66.7%B．50.0%C．33.3%D．25.0%6．企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为【】A．生产用机器设备B．未使用机器设备C．不需用机器设备D．融资租入机器设备7．机器设备的市场价格具有多样性，根据替代原则，同等条件下应选择【】A．制造商的报价B．销售商的报价C．可获得的最低售价D．可获得的最高售价8．由于生产技术的快速发展，被评估机器设备的产能严重下降，评估人员预计该设备未来5 年每年收益损失额为-15万元，公司的所得税税率为25%，假定折现率为60%，该机器设备的经济性贬值为【】A．45.5万元B．56.25万元C．63.18万元D．75万元9．评估时，对以外币计价的进口机器设备调整为国内价格时应选择的汇率为【】A．评估基准日的汇率B．设备入账时的汇率C．设备进口时的汇率D．资产负债表日的汇率10.地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积【】A．减少B．增加C．不变D．两者不存在关联11.在对机器设备的实体性贬值进行估算时，修复费用法的使用前提是【】A．机器设备的损坏是可修复的B. 机器设备的修复费用不超过重置成本C．设备的实体性贬值是可补偿性的D．设备的实体性贬值是不可补偿的12.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】A．127.70万元B．139.55万元C．150.00万元D．175.00万元13.在规定的时间和地域范围内，卖方在把专利技术授予买方行使的同时，自己保留使用权和产品销售权的称为【】A．独家使用权B．排他使用权C．普通使用权D．回馈转让权14.下列分类中不属于对商标不同作用分类的是【】A．服务商标B．文字商标C．营业商标D．制造商标15.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为30%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为【】A．6%B．8%C．10%D．20%16.已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为【】A．200万元B．400万元D．600万元17.以下流动资产中，可以列入评估范围的是【】A．寄存其他单位的产成品B．代保管的材料物资C．已作抵押的资产D．外单位的委托加工材料18.A公司库存某产品1000件。
1、资产评估中，对资产进行评估的评估值，是资产的（）A.某一时期的价值B.某一时点的价值C.某一阶段的价值D,长期使用价值2、从本质上讲，资产评估是一种（）活动。
A.事实判断估算B.价值分析估算C.价格分析确定D,资产保值估算3、决定资产评估价值类型的主要因素是（）A.资产评估主体B.资产评客体C.资产评估特定目的D.资产评估程序4、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）A.前者决定后者B.后者决定前者C.前者制约后者D.后者制约前者5、用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于（）假设的影响。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.价值潜力6、按（）可以分为短期资产和长期资产.。
A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在D.资产是否具有综合能力7、子很惨评估的替代原则是指（）A.当同时存在几种效能相同的资产时，最低的价格资产需求最大B.进行资产评估时必须合理预测其未来上午获利能力C.某一资产的价值取决于其他相关的相关资产或者资产整体价值的贡献D.进行资产评估时，应始终坚持独立的第三者立场8、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明资产评估具有（）A.现实性B.预测性C.公正性D.咨询性9、资产评估和市场的关系是（）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验D.和市场无关10、（）是指在非公开市场上限制拍卖的价格，其价格一般低于市场价格。
A.市场价值B.在用价值C.投资价值D.清算价格11、企业的整体资产价值是指（）A.企业各单项不可确指资产价值之和B.企业各项可确指资产价值之和C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和D.除商誉以外的所有资产价值之和12、在同一时辰上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期原则D.替代原则13、从性质上讲，资产评的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值14、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保15、资产评估中的投资价值是指资产（）A.对于委托方所具有的价值B对于资产占有方所具有的价值C.对于社会公众所具有的价值D.对于特定投资者所具有的价值16、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（）A.实体性贬值B.功能性贬值C/经济性贬值 D.非评估考虑因素17、某类通用设备30台，其账面历史成本之和为600万元。
《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。
A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。
A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。
A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。
A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。
A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。
A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。
A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。
资产评估师《资产评估基础》模拟试卷一（含答案）[单选题]1.根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、（江南博哥）寡头垄断市场和完全垄断市场。
垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为()。
A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场参考答案：D参考解析：根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。
垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为“不完全竞争市场”。
掌握“市场结构的划分”知识点。
[单选题]2.以下有关效用价值论启示的说法中，不正确的是()。
A.效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的客观评价决定的B.运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性C.运用效用价值对资产进行评估，评估出的价值与客观价值存在一定的差异D.边际效用价值论过于强调商品效用带给人的主观上的满足，忽略了交换和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用参考答案：A参考解析：效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。
价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了从需求的角度衡量价值的观点，可以用效用的大小来衡量其价值量，也为均衡价值论提供了理论基础。
选项A的说法不正确。
掌握“效用价值论主要内容及对它的认识”知识点。
[单选题]3.下列各项供求变动中，能够使均衡价格上升，均衡数量减少的是()。
A.供给不变，需求量增加B.供给不变，需求量减少C.需求不变，供给量增加D.需求不变，供给量减少参考答案：D参考解析：如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加；相反，供给量减少会使供给曲线向左上方移动，使得均衡价格上升，均衡数量减少。
掌握“供求均衡”知识点。
[单选题]4.下列各项中，构成商品交换的基础是()。
A.商品的使用价值B.商品的自然属性C.商品的价值D.生产商品所耗费的全部劳动参考答案：C参考解析：商品具有二重性，即价值和使用价值。
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷和答案单选题（共20题）1. 资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律.行政法规和评估准则，遵循独立.客观.公正的原则，这是由（）决定的。
A.资产评估工作的性质B.资产评估的专业性C.资产评估机构的选择D.资产评估人员的专业性【答案】 A2. 下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。
A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】 A3. 下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】 C4. 关于垄断竞争厂商的需求曲线，表述错误的是（）。
A.主观需求曲线d是厂商单独调整价格所对应的需求曲线B.实际需求曲线D是所有厂商都以相同方式改变价格的条件下单个厂商所对应的需求曲线C.实际需求曲线D较主观需求曲线d更为平坦D.主观需求曲线d和实际需求曲线D的交汇点反映垄断竞争市场的供求相等状态【答案】 C5. 资产评估准则体系不包括（）。
A.资产评估基本准则B.资产评估程序准则C.资产评估执业准则D.资产评估职业道德准则【答案】 B6. 被评估资产为P公司一项最新开发的程序。
预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。
A.480万元B.800万元C.60万元D.880万元【答案】 B7. 东莨菪碱临床不用于治疗A.放射病呕吐B.晕车或晕船C.肌肉疼痛D.麻醉前给药E.帕金森病【答案】 C8. 下列关于资产评估报告及规范要求的说法中，错误的是（）。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷附答案单选题（共20题）1. 评估委托合同应当采用（）。
A.书面形式B.口头形式C.自愿约定形式D.法律允许的形式【答案】 A2. 以下情形中不会导致评估专业人员需要对评估计划作出调整的有（）。
A.前期资料收集不全，获取补充资料后仍能按原计划进行评估B.出现未预料的资产类型，原计划思路无法满足需要C.被评估单位发生资产重组，新增标的公司D.委托人出现状况，需要改变评估基准日【答案】 A3. 评估某月产20吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量30吨的同类型设备市场售价为100万元，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为（）万元。
A.132.82B.75.29C.46.67D.88.55【答案】 B4. 在现场调查程序受到限制时，资产评估专业人员应当在不违背（）基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保证程序和方法的合理性。
A.资产评估准则B.资产评估法C.资产评估职业道德D.专业能力【答案】 A5. 为了对准则制定工作提供组织保障，财政部设立( )，负责审议准制定计划，指导准则起草工作，审议准则稿，协调准则实施。
A.评估审议委员会B.评估准则委员会C.准则技术委员会D.准则咨询委员会【答案】 B6. 商品之间具有完全替代性，厂商对价格没有影响能力，市场是没有交易者个性的非个性化市场，由此判断该市场类型为（）。
A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】 A7. 下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。
A.人事部门B.财政部门C.人民政府D.教育部门【答案】 B8. 以下哪个部门负责监管资产评估领域，且具有综合性特征（）。
A.国务院B.财政部门C.自然资源部门D.商务部门【答案】 B9. 在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。
资产评估模拟试卷（一）（课程代码 00158）本试卷共10页，满分100分；考试时间150分钟。
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．以下原则中属于资产评估工作原则的是( )A.贡献原则B.替代原则C.预期原则D.客观性原则2. 资产评估的评估值是资产的( )A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值3. 下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等4．被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.0年D.6.23年5．某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元6．不是．．由政府决定的土地价格是（）A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格7．某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。
该土地投资利息为（）A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元8. 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元9. 建筑物残余估价法属于( )中的一种具体方法.A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法10. 有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为3600平方米，使用期限50年，容积率为6。
评估人员认为该地块的最佳用途为商业、居住混合，按允许容积率6设计，建筑物12层，其中1-2层为商业服务用房，3-12层为商品住房。
则商业服务用房和商品房的面积分别是（）A.3600㎡，18000㎡B.3600㎡，15000㎡C.3000㎡，18000㎡D.3000㎡，15000㎡11. 接上题，建设期为2年，总建筑费为2500万元，专业费为建筑费的6％，第一年投入75%的总建筑费，第二年25%的总建筑费。
则总建筑费的现值为（）A.23295625元B.28290025元C.20235625元D.23290000元12. 接上题，建筑物完工后即可全部出售，预计商业服务用房售价为5000元/㎡，商品房售价为2000元/㎡，则总楼价的现值为（）A.44625600元B.44020025元C.46255600元D.44620000元13. 接上题，年利息率为8%，平均利润率为15%，各种税费为售楼价的15%，折现率为10%，则该总地价为（）A.11134971.97元B.11125971.97元C.13134971.97元D.14252764.12元14. 甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%15. 转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（）A.员工再培训费用增加B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加D.追加科研费用增加16. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉17. 假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）A.重置成本×转让成本分摊率B.重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）C.重置成本净值×转让成本分摊率D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）18. 专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。
我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（）A.25%~33%之间B.20%~30%之间C.15%~25%之间D.10%~20%之间19. 银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（）A．5.67% B. 7.67%C. 11.67%D. 13.67%20. 某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。
该低值易耗品的评估值为（）A.1800元B.1500元C.600元D.1800元21. 某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于（）A.18524元B.17280元C.19008元D.17000元22. 某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款金额72万,已知前五年应收账款余额为100万,坏账发生额为5万,预期应收账款的变现成本为0.6万,企业的应收账款评估值为( )A.36万B.70.56万元C.68.4万元D.67.8万元23. 某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用的评估值为（）A.l5万元B.30万元C.45万元D.60万元24. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。
评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。
评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。
该钢铁厂债券评估价值为：（）A. 126 450元B. 140 500元C.114032元D.102732元25. 某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零26. 某企业的预期年收益额为16万,该企业各单项资产的重估价值和为60万,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元27. 预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应为（）A.1000万元B.1428.57万元C.1528.69万元D.1582.96万元28. 在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准29. 评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于( )A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告30. 我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的（）A.专业评估职业统一准则B.资产评估操作规范意见C.国有资产评估管理办法D.资产评估机构审批管理办法二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
3l.下列各项中，属于资产评估特点的有（）A．现实性 B．客观性C．市场性 D．公正性E．咨询性32.在市场法中，参照物调整的因素主要包括( )A.时间因素B.折旧率政策因素C.地域因素D.税收因素E.功能因素33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。
按设备核查的方式分，一般包括（）A.账面核查B.抽样核查C.专项核查D.实地清查E.逐项清查34.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（）A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告E.整体资产评估报告35.委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D.作为归集评估档案资料的重要信息来源E.作为支付评估费用的依据三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36．复原重置成本37．资产基础法38．四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38．简述中国资产评估准则的框架体系。
39．简述资产评估的原则。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40．甲企业以成套设备（A设备）出资，与乙企业组成联合公司。
2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。
目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机（原始价值10万美元）和辅助设备（原始价值3万美元）。
同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。
评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。
要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。
（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A设备的重置成本；（5）A设备的评估值。
（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）41.某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000平方米，并于2004年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为2800万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。
据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8％左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0.2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。
