产业园：企业进驻的常见程序

产业园物业和招商管理制度一、引言产业园物业和招商管理制度是为了规范和提升产业园区的运营管理水平而制定的。

本制度旨在确保产业园的秩序井然、安全有序、稳定发展，提供一个良好的商业环境，吸引更多的企业入驻，促进经济发展。

二、产业园物业管理制度1. 物业服务内容（1）设施设备维护：负责产业园内公共设施、绿化、道路等的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。

（2）环境卫生管理：负责产业园的日常清洁工作，包括垃圾清理、道路清扫、公共区域清洁等。

（3）安全管理：负责产业园的安全防范工作，包括安全巡逻、监控设施的维护、火灾事故的应急处理等。

（4）投诉处理：负责接收和处理企业和员工的投诉，并及时解决问题，保证企业和员工的合法权益。

2. 物业费用管理（1）收费标准：根据产业园的实际情况和服务内容，制定合理的物业费用收费标准，并向企业明示。

（2）费用使用：物业费用应专款专用，用于产业园的设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等相关费用。

（3）费用公开：物业公司应及时公开物业费用的收支情况，接受企业和员工的监督。

3. 企业入驻管理（1）申请程序：企业入驻产业园需按照规定的程序进行申请，提交相关资料，并经过评审批准后方可入驻。

（2）合同签订：入驻企业应与产业园物业公司签订入驻合同，明确双方的权责和义务。

（3）租金管理：入驻企业按照合同约定及时缴纳租金，并按时续签合同或提前通知终止合同。

三、招商管理制度1. 招商目标（1）产业定位：根据产业园所处的地理位置、经济环境等因素，明确产业园的发展方向和定位，吸引符合定位的企业入驻。

（2）产业结构优化：通过招商引资的方式，推动产业园的产业结构优化，提升产业园的竞争力和影响力。

2. 招商策略（1）市场调研：对目标行业进行市场调研，了解行业发展趋势和潜在需求，为招商活动提供依据。

（2）宣传推广：通过媒体宣传、展会参展、业务洽谈等方式，积极推广产业园的优势和吸引力，吸引更多的企业关注和入驻。

精细化工产业园入驻项目审批管理制度一、前言为了规范精细化工产业园入驻项目的审批管理，加强对入驻项目的审核和监管，保障企业合法权益，提升园区整体竞争力和形象，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于精细化工产业园内所有企业的入驻申请及审批管理。

三、审批程序1. 申请：企业向精细化工产业园管理委员会（以下简称“管理委员会”）提交入驻申请书，并提供相关资料和证明文件。

2. 审核：管理委员会将收到的申请资料进行初步审核，并组织专家对项目进行评估。

如有必要，还可邀请相关部门进行现场调查。

3. 合同签订：经过审核后，管理委员会将与企业签订入驻合同，并明确双方的权利义务和责任。

4. 环评审批：根据国家环保法规要求，对涉及环境影响较大的项目需要进行环境影响评价（以下简称“环评”）。

企业应按照规定提交环评报告，并由管理委员会协助办理环评审批手续。

5. 建设用地审批：涉及土地使用的项目，应按照国家有关法律法规和政策要求，向相关部门申请建设用地审批。

6. 安全生产许可证审批：对于涉及安全生产的项目，企业应提供相关证明文件，并由管理委员会协助办理安全生产许可证审批手续。

7. 建设工程规划许可证审批：涉及建设工程的项目，应按照国家有关法律法规和政策要求，向相关部门申请建设工程规划许可证。

8. 建设工程施工许可证审批：经过规划许可后，企业应向相关部门申请建设工程施工许可证。

9. 竣工验收：企业完成项目建设后，需向管理委员会提供竣工验收资料，并按照国家有关法律法规和政策要求进行竣工验收。

四、申报材料1. 入驻申请书；2. 企业注册资料；3. 项目概述和详细计划；4. 预算和融资计划；5. 环境影响评价报告（如有）；6. 土地使用证明文件（如有）；7. 安全生产许可证申请材料（如有）；8. 建设工程规划许可证申请材料（如有）；9. 建设工程施工许可证申请材料（如有）。

五、审批时限1. 入驻申请审核：3个工作日内完成初步审核，并组织专家评估。

产业园入驻退出流程产业园是指集中安排大大小小的企业和单位，按照产业或区域分布的规划建设的专门用于发展其中一种产业或服务业的园区。

产业园区通常会提供企业所需的基础设施、服务和资源支持，以促进企业的发展和集聚。

一、产业园入驻流程：2.申请与审批阶段：企业根据产业园区管理方提供的入园申请材料，递交相关申请表格、企业资质证明、经营计划等材料，并等待产业园区管理方的审批结果。

3.签订合同与缴费阶段：审批通过后，企业需与产业园区管理方签订租赁合同或入驻协议，缴纳相关费用（如物业费、服务费等）。

4.办理相关手续阶段：企业根据产业园区管理方要求，办理相关登记手续（如工商登记、税务登记等）和获得相应的审批文件。

5.入驻调试阶段：企业完成所有手续后，可以正式入驻产业园区，并进行场地布置、设备调试等准备工作。

6.开展生产与经营阶段：企业正式开始在产业园区进行生产和经营活动，同时可以享受产业园区提供的相关服务和支持。

二、产业园退出流程：1.申请与沟通阶段：企业决定退出产业园区时，需向产业园区管理方递交退出申请，并与管理方进行沟通，了解相关规定和程序。

2.履行合同义务阶段：企业需按照租赁合同或入驻协议的约定，履行相关退出义务，如缴纳欠费、结束租赁关系等。

3.设备调拨与清理阶段：企业需要对自己在产业园区内的设备进行清理和调拨，与管理方协商有关设备的处置方式。

4.撤离与核对阶段：企业将产业园区内的物品和设备撤离，并与管理方核对退还场地是否符合要求。

5.结算与清退阶段：企业需要与管理方进行结算，清算相关费用并退还相关押金。

同时办理退场手续，如解除办公地址登记、注销工商登记等。

6.退出验收与档案留存阶段：产业园区管理方进行退出验收，确认企业已完成退出手续，同时将企业在产业园区期间的相关档案资料进行留存。

以上是产业园入驻退出流程的相关内容，企业在决定入驻或退出时，应严格按照规定程序进行操作，以确保顺利进行。

同时，产业园区管理方应为企业提供便捷、高效的服务，促进企业的发展和园区的繁荣。

《招商引资工作流程》目录一、项目引进流程 (2)（一）项目洽谈 (2)（二）项目签约 (2)（三）项目实施 (3)（四）项目服务 (4)二、企业证照办理流程 (4)（一）内资企业证照办理流程 (4)（二）外资企业证照办理流程 (7)三、其他证照办理流程 (13)（一）办理土地证 (13)（二）办理房产证 (14)（三）办理房地产抵押登记（他项权证） (14)招商引资工作流程（实际操作案例） (16)一、项目引进流程 (16)（一）项目洽谈 (16)（二）项目签约 (17)（三）项目实施 (17)（四）项目服务 (17)一、项目引进流程（一）项目洽谈1、投资者向产业园区管委会、招商办（内资）或外贸局（外资）提供该项目的可行性研究报告或投资意向书(含项目名称、投资意图、投资金额及资金来源、用地、用电、用水及选址意向，环境影响情况，要求解决的问题等)和投资者背景资料(含投资主体、性质、注册地及注册者法定名称、经营状况、资信情况及个人身份证明等)。

2、资料审定后，1亿元以下的投资项目由招商办(内资)或外贸局(外资)会同引资单位对接洽谈，1亿元至5亿元投资项目由地方分管招商领导牵头对接洽谈，5亿元以上项目由地方主要领导亲自参与对接洽谈，积极推介我地方综合情况和招商引资优惠政策。

3、产业园区、招商办(内资)、外贸局(外资)会同地方发改委、地方国土资源局、地方环保局和引资单位与投资者就该项目是否符合国家产业政策、地方经济发展需要、环保要求、是否属“四有三不”企业等进行论证,确认适合的项目则就项目选址等进行实地初步考察。

4、地方招商办（内资）或外贸局（外资）将投资者情况提交工商、税务、金融部门核实。

重大或特殊项目，由招商办或外贸局组织引资单位、产业园区管委会对投资者进行实地考察核实。

（二）项目签约正式谈判取得一致意见后,产业园区管委会与投资者签订投资合同。

合同书正本采取统一格式，重大项目实行一事一议，特殊优惠政策另行签订合同附本。

产业园招商工业园项目入园标准及工作流程一、目的为延伸某某渭工业园汽车产业链，扩大产业集群规模，提升汽车核心能力，对引进项目的投资方向、投资者、投资规模、技术含量等制定评估标准，规范项目入园程序，尽可能保证入园项目的可行性、发展潜力和运营，加快企业-园区共建汽车工业园工业的发展，特制订本标准及流程。

二、入园项目方向（1）入园投资项目应符合国家汽车产业相关政策。

（2）优先引入本地配套水平低、区内无配套的汽车产业项目。

（3）重点引入高端制造、新兴产业、汽车转型产业、关键技术合作项目。

（4）企业及本地汽车产业技术改造类项目。

三、入园标准1、投资方要求1.1基础要求（1）投资方为企业供应商目录单位或与企业战略合作关系单位（2）投资方为汽车零部件、总成、专用车（含整车）制造商（3）投资方为汽车服务类产业、新兴产业的经营者（4）投资方为汽车技术研发机构、高校（5）投资方为专业投资机构1.2运营要求（1）投资方为全国汽车零部件百强企业，或产品在主要主机厂、区域内、行业内市场份额达到20%、30%、40%以上；外商应为国际知名企业。

（2）投资方净资产不低于0.5亿元，资产负债率不高于65%，净资产收益率不低于15%。

（3）投资方具有国家级、省市级、区园级的工程、技术、研发中心（机构）。

（4）投资方产业投资规划科学（入园项目区域排他性、竞争力、盈利能力）。

（5）研究机构应国内知名，具有成果商业化成功案例。

（6）专业投资机构有成功投资案例，稳健的管理团队和投融资能力，经营资产规模达到20亿元以上。

2、项目要求2.1基础要求（1）产品或服务符合国家产业政策要求，具有国内、外市场需求，技术水平具有一定领先性。

（2）补充企业产业链的空白、弱项，扩大和提升现有产业的核心能力。

（3）整合现有产业资源，提升园区汽车产业的整体竞争力。

（4）符合园区环保、安全生产标准，技术落后、污染等项目不予入园。

2.2项目经济要求（1）项目总投资收益率不低于20%，投资回收期不高于5年。

入驻条件及程序
入驻条件：
（一）企业类型：电商服务型企业、技术性企业、平台企业。

（二）全国电商企业、新注册企业、分公司、迁移企业。

（三）所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规、规章。

（四）创业项目入驻三个月内必须成立创业实体，其法定代表人需为其中一方股东切符合本管理办法第四章第五条（一）款的大学生创业者，具有较高的素养和品格，懂政策、重信誉，有一定经营能力，并自愿接受创业园管理。

（五）公司主要人员应以毕业的大学生为主；或至少有一名35周岁以下的股东，切其所占股份不低于30%。

入驻程序：
（一）填写《入驻申请书》
（二）提供商业计划书、公司相关管理制度，法定代表人简历，学历及身份证明复印件。

（三）产业园进行初步审查，报专家领导小组审批。

（四）新办企业委托代办各类手续、初创型企业委托代办工商变更的，需提供注册登记所需的有关证明材料。

（五）签订《产业园企业入驻协议书》，需要孵化企业
可签约《产业园企业项目协议书》。

（六）产业园协助入驻项目（企业）搬迁入驻。

峄城化工产业园入园企业管理办法（试行）2021年04月26日发布日期 :2021年峄城区人民政府关于印发《峄城化工产业园入园企业管理办法（试行）》的通知峄政字〔2021〕6号峄政字〔2021〕6号各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，有关企事业单位：现将《峄城化工产业园入园企业管理办法（试行）》印发给你们，请认真组织实施。

峄城区人民政府2021年4月25日峄城化工产业园入园企业管理办法（试行）第一章总则第一条为提升园区管理和服务水平，加快智慧建园、产业兴园、特色强园、生态美园步伐，根据《山东省化工园区管理办法（试行）》（鲁工信化工﹝2020﹞141号），结合园区实际，制定本办法。

第二条峄城区化工产业综合服务中心具体负责入园企业管理，提供优质高效服务。

第三条本办法适用于入驻峄城化工产业园所有企业。

第二章入园条件第四条实行招商企业（项目）准入制。

所有招商引资企业（项目）只有符合化工产业园区项目准入条件方可入园。

第五条企业入园须同时符合下列条件：（一）遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税的企业；（二）符合国家产业政策、环保政策和有关规定，市场前景广阔，竞争力强，能持续发展，无落后生产工艺、无淘汰设备、无严重环境污染的企业；（三）符合化工新材料和精细化学品的主导产业布局；（四）入园企业项目投资强度控制指标≥300万元／亩；年亩均产值≥400万元／亩；年亩均税收≥30万元／亩；用地容积率下限控制为1.0，建筑密度下限控制为35％；建筑限高原则上24米；新入园危险化学品生产企业固定资产投资规模不小于3亿元；（五）入园项目建成投产后应达到国家环保、消防和安全生产等有关要求。

第三章入园程序第六条申请入园企业的审核程序：（一）招商单位与客商洽谈达成初步投资意向，签订投资意向协议。

（二）项目单位向区化工产业综合服务中心提交入园申请材料，区化工产业服务中心组织相关人员进行初审，并出具初审意见。

其中可研报告包括但不局限以下内容：生产产品、产量、原料、市场、上下游情况；所需生产条件，如：水、电、能源消耗，用地、用工需求等；技术或工艺路线（涉及保密或技术秘密的可另行说明）、技术成熟度说明，物料平衡、水平衡、能量平衡表，污染物排放及其治理方案、含危险工序的安全措施说明等。

产业园入驻企业协议范本完整版本合同目录一览1. 协议背景与定义1.1 产业园概述1.2 企业概述1.3 协议目的与定义2. 租赁条款2.1 租赁面积与位置2.2 租赁期限2.3 租金与支付方式2.4 租金调整机制2.5 押金与退还3. 企业义务与责任3.1 企业合法经营3.2 遵守产业园管理规定3.3 保障安全生产3.4 承担税费与保险3.5 环境保护与节能减排4. 产业园管理与服务4.1 产业园提供的服务4.2 管理与维护4.3 安全保卫4.4 消防与应急4.5 公共设施使用与维护5. 知识产权与保密5.1 知识产权保护5.2 商业秘密保护5.3 信息共享与数据保护6. 合作与发展6.1 入园企业支持政策6.2 入园企业合作机会6.3 入园企业产业发展6.4 入园企业科技成果转化7. 违约责任与争议解决7.1 违约行为与责任7.2 争议解决方式7.3 法律适用与管辖8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件8.2 合同变更程序8.3 合同终止条件8.4 合同终止后的权利与义务处理9. 其他条款9.1 通知与送达9.2 合同附件9.3 合同的份数与保管9.4 合同的补充与修改10. 入园企业优惠政策10.1 财政扶持政策10.2 人才引进政策10.3 融资支持政策10.4 其他专项政策11. 入园企业考核与评估11.1 考核指标与方法11.2 评估程序与结果应用11.3 考核与评估的周期与频率12. 入园企业退出机制12.1 退出条件与程序12.2 退出后的权利与义务处理12.3 退出后的合同终止与解除13. 入园企业增值服务13.1 市场推广与品牌建设13.2 技术转移与创新服务13.3 人才培训与交流13.4 政策咨询与法律援助14. 入园企业违约黑名单制度14.1 违约行为认定与记录14.2 黑名单制度的应用与解除14.3 违约黑名单制度的监督与执行第一部分：合同如下：1. 协议背景与定义1.1 产业园概述本协议所指产业园为位于市区路的产业园，占地面积平方米，由公司投资建设与运营管理。

产业园新入驻企业装修服务标准作业指导一、目的规范V+合伙人大厦入驻管理工作，确保企业成功入驻。

二、范围适用与V+合伙人大厦塔楼写字楼与裙楼商业入驻企业。

三、职责三、方法和过程控制指引内部相关部门操作流程1．新入驻企业装修服务指引操作流程图2.新入驻企业装修服务指引指南2.1新入驻企业装修办理程序2.1.1 业主办理手续之前，招商部提前通知业主需准备的相关资料1.购房协议书或者租赁协议复印件2.营业执照复印件3.法人身份证复印件4.装修图纸5.业主单位公章2.1.2业主备齐资料后，与招商部预约时间，招商部通知相关部门参加2.1.3根据预约时间，业主协同施工单位一同前往物业部，招商部负责接待，并交接给物业部1.业主填写《企业入住登记表》，《装修申请表》中基本信息。

2施工方提供装修资质以及装修方案，装修申请表2.1.4 物业部审核1.业主和施工方提供的资料审核2.消防审查审批情况核实3.业主以及施工方缴纳相关费用，批准施工2.1.5 施工1.物业批准施工后，物业发放开工证；2.业主，施工方，物业进行三方房屋交验3.施工单位进场，施工2.1.6 招商部发出《施工现场监管任务单》，物业部相关部门监督。

2.1.7 施工完毕，业主，物业部，施工队伍一同参与验收，填写《竣工验收表》，经验收合格后签字确认，达不到合格要求的项目，由装修用户继续整改，直到验收合格为止。

2.2 装修监管期间各部门职责以及内部沟通程序2.2.1 招商部1. 根据装修流程要求，协助业主办理装修手续2. 装修手续完毕后，将《施工监管任务单》以及业主方，施工方联系方式发送给相关部门3. 统一归口负责部门协调以及装修现场问题的协调，跟踪，督促，发放《告知书》。

4. 针对装修中出现的问题以及装修进度及时联系业主5. 对装修文件定期更新，完善指引装修工作登记表。

国家级文创产业园申请流程-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分内容如下：引言部分简单介绍国家级文创产业园的申请流程。

国家级文创产业园是指由国家文化产业发展导向，依托各地区优秀的文化资源和创意产业，通过政府的支持和推动，形成的具有一定规模和影响的文化创意产业集聚区。

该产业园的申请流程十分重要，一方面可以促进文创产业的健康发展，另一方面可以为相关企业和个人提供更好的创业环境和扶持政策。

因此，本文将详细介绍国家级文创产业园的申请流程，以帮助有意向的创业者更好地了解和掌握相关信息。

在接下来的正文部分，将分别介绍国家级文创产业园申请流程的三个要点，包括申请资格和条件、申请材料准备以及申请流程具体步骤。

通过这些内容的介绍，读者将能够清楚了解到申请国家级文创产业园的可行性和基本要求。

总结部分将对前文的要点进行简要总结，以便读者更好地掌握国家级文创产业园申请流程的关键信息。

通过本文的介绍，读者将可以基本了解到国家级文创产业园的申请流程，以及在申请过程中需要注意的事项和常见问题。

接下来，我们将在正文部分逐一介绍国家级文创产业园申请流程的各个要点，并为读者提供实用的指导和建议。

让我们一起深入了解国家级文创产业园的申请流程，为创业者提供有力的支持和帮助。

文章结构指的是文章整体的组织架构和各个部分的安排方式。

本文主要介绍国家级文创产业园申请流程，为了更好地展现申请流程的逻辑关系和步骤，本文将按照以下结构进行叙述：1. 引言- 1.1 概述：简要介绍国家级文创产业园的概念、背景和意义，提出申请该级别的产业园的必要性和重要性。

- 1.2 文章结构：介绍本文的整体结构和各个部分的内容安排。

- 1.3 目的：明确本文的写作目的，即为读者提供关于国家级文创产业园申请流程的详尽指南。

2. 正文- 2.1 第一要点：详细介绍国家级文创产业园申请流程中的第一要点，并逐步展开各个步骤的操作方法和注意事项。

- 2.2 第二要点：详细介绍国家级文创产业园申请流程中的第二要点，并逐步展开各个步骤的操作方法和注意事项。

产业园孵化管理办法总则为规范产业园（以下简称“产业园”）招商、运营等相关孵化业务流程，产业园运营主体公司（以下简称“公司”）制定本办法。

第一章入孵条件、程序和要求第一条入孵企业应同时满足以下条件：（一）主要从事新技术、新产品的研发、生产和服务，应满足科技型中小企业相关要求；（二）企业注册地和主要研发、办公场所须在本孵化器场地内，入驻时成立时间不超过24个月；（三）孵化时限原则上不超过48个月。

技术领域为生物医药、现代农业、集成电路的企业，孵化时限不超过60个月。

第二条入孵程序：（一）提交申请及以下材料：1.入孵申请书；2.项目创业计划书；3.团队负责人或企业法人代表身份证明材料；4.团队成员或企业股东信息及身份证明材料；5.企业注册资本结构及相关出资证明材料；6.已注册企业营业执照、组织机构代码证等复印件；7.团队和企业拥有的相关资质证书及专利证书复印件；8.团队和企业获得的各类表彰、荣誉情况及证明资料；9.项目对环境的影响情况及拟采取的环保措施；10.公司认为必须提交的其他有关材料。

（二）资料核对及评审。

资格审查通过后，公司对入孵申请评审。

（三）签约入孵。

入孵申请通过后，双方签署孵化服务协议。

第三条公司在孵化服务协议内，设立考核指标及期限，对于到期考核未通过的企业，公司有权要求企业做书面整改计划，整改后二次考核仍未通过的，公司有权提高相关费用，或到期不予续签。

第四条进入孵化器创业的团队，进驻后应根据创业情况及时依法办理企业工商注册登记。

第二章企业毕业与退出条例第一条在孵企业发展成熟，并达到以下条件中的至少五条中的一条给予毕业：（一）经国家备案通过的高新技术企业（二）纳入广东省高新技术企业培育库（三）累计获得天使投资或风险投资超过300万元（四）连续2年营业收入累计超过600万元（五）被兼并、收购或者在国内外资本市场挂牌、上市第二条毕业认定孵化期满，在孵企业应当向公司提供以下材料：(一)毕业申请表；(二)上一个月的会计报表，包括资产负债表、损益表等；(三)企业经营管理情况；(四)其他证明材料。

客户手册北京汇龙森物业管理有限公司尊敬的业主/租户：欢迎您入驻汇龙森园区！北京汇龙森物业管理有限公司，为每一家业主/租户提供全天候、全方位物业服务，期望得到您的热情支持与配合，共同创造安全、整洁、舒适、文明的工作环境。

为保证所有业主/租户的最佳利益，我们编写了这份租户手册，旨在为每一家业主/租户提供有关园区的详细资料。

本手册可向北京汇龙森物业管理有限公司客服部免费领取。

欢迎垂询北京汇龙森物业管理有限公司！地址：北京经济技术开发中和街14号邮编：100176电话：一园：51029858、二园：51570666 、三园：59755300传真：一园：51029858、二园：51570235、三园：59755353目录一、汇龙森概况 (3)二、客户服务地点、时间 (3)三、投诉及建议 3四、汇龙森园区服务简介 (3)1、餐饮服务 (3)2、清洁服务 (3)3、其他有偿服务 (3)4、邮递服务 (3)5、电梯服务 (3)6、空调服务 (4)7、维修服务 (4)8、自动系统9、通讯系统 (4)五、业主/租户须知 (5)1、业主/租户入驻/退租程序52、办公间的用途 (6)3、经营活动及营业执照的悬挂 (6)4、装修 (6)5、物品运送 (6)6、消防措施 (6)7、保安管理措施 (7)六、汇龙森园区管理规定 (8)1、节假日管理规定 (8)2、非工作时间加班管理规定 (8)3、其它相关管理规定 (8)七、装修指南 (10)一、汇龙森概况汇龙森孵化园（一园）为汇龙森公司的第一期地产项目，科技园（二园）为汇龙森公司的第二期地产项目，产业园（三园）为汇龙森公司的第三期地产项目。

一园建筑面积16,000.00平方米，由2栋综合楼、1栋独立餐厅及部分绿地组成；二园建筑面积48,000.00平方米，由2栋综合楼、1栋厂场、3栋独立别墅及大片绿化组成；三园建筑面积96,000.00平方米，由15栋楼及大型绿地组成。

汇龙森各园区内均设中央空调、优质电梯、消防系统、24小时安保、充足车位、电话网络到户，移动、联通无线通讯无盲区。

产业园企业入驻守则为了规范产业园内企业的入驻行为，维护良好的经营环境，特制定本守则。

1. 入驻资格要求：企业必须具备以下条件方可申请入驻产业园：- 具有合法经营资格，持有相关工商注册证件。

- 企业经营活动符合国家法律法规和产业园规定的产业方向。

- 具备相应的财力和技术能力，能够承担自身经营活动所需的费用和责任。

2. 申请程序：- 企业向产业园管理部门提交入驻申请，并提供相关资料。

- 产业园管理部门对入驻申请进行审查，核实企业资质和经营计划。

- 审查合格后，产业园管理部门将发放入驻批准通知书。

3. 入驻合同：- 企业入驻产业园后，需与产业园管理部门签订入驻合同。

- 入驻合同主要包括双方的权益和义务，产权归属、租金及费用、服务内容等详细规定。

4. 守则遵守：- 入驻企业应遵守产业园的管理规定，执行各项规章制度。

- 企业应遵循诚实守信、公平竞争原则，不得采取不正当手段损害他企业利益。

- 企业应承担环境保护责任，遵守相关环境保护法律法规，保持产业园内的环境卫生。

5. 经营管理：- 企业应按照规定经营，不得擅自改变经营范围和生产工艺。

- 企业应定期向产业园管理部门提供经营情况报告及相关统计数据。

- 企业应积极参与产业园组织的各类培训和交流活动，提升经营管理水平。

6. 纳税缴费：- 企业应按时足额缴纳税款，并按规定向产业园管理部门提供相关纳税证明。

- 对未按时缴纳税款的企业，产业园管理部门有权采取相应的处罚措施。

7. 安全生产：- 企业应遵守国家相关安全生产法律法规，建立健全安全生产制度。

- 企业应定期进行安全生产检查和隐患排查，并及时整改。

- 对存在安全隐患的企业，产业园管理部门有权要求其立即采取措施进行整改。

本守则适用于产业园内的所有企业，入驻企业必须严格遵守以上规定。

产业园管理部门有权对违反守则的企业进行处罚，包括但不限于解除入驻合同、限制使用产业园资源、罚款等。

同时，对于有良好表现的企业，产业园管理部门将给予相应的奖励和支持。

园区入驻企业管理制度下载第一章总则第一条为规范园区内企业的经营行为，进一步加强园区管理，提高园区整体发展水平，特制订本管理制度。

第二条本制度适用于园区内所有入驻企业，入驻企业应严格遵守本管理制度的规定。

第三条园区管理部门负责对入驻企业的管理和监督工作，并依据本制度对违规企业实施相应处罚。

第四条入驻企业应配合园区管理部门的各项工作，积极营造和谐的企业环境，共同推动园区的发展。

第二章入驻申请和审批第五条对于希望在园区内设立企业的申请者，需按园区管理部门规定的程序提交入园申请，填写入园申请表格。

第六条园区管理部门将对入园申请进行审核，并根据入园企业的性质、规模、经营范围等条件进行评估，确定是否同意其入园。

第七条入园企业需在取得入园批准后，按规定向园区管理部门缴纳相关费用，并签订入园协议。

第八条入园企业应按照园区管理部门的要求提供真实有效的企业信息，并配合进行相关审计。

第三章入园企业经营行为规范第九条入园企业应遵守国家法律法规，不得进行涉及国家利益和社会公共利益的违法经营活动。

第十条入园企业应遵守园区的内部管理规定，不得擅自改变企业经营范围，违规者将被取消入园资格。

第十一条入园企业应按照园区的相关规定，定期向园区管理部门提交经营报表和其他相关资料。

第十二条入园企业需按照规定缴纳租金和服务费，并按时结算其他相关费用。

第四章入园企业安全生产管理第十三条入园企业应加强安全生产管理，设立专门的安全生产管理机构，定期组织安全生产培训。

第十四条入园企业应配备完善的安全生产设施，确保生产过程中不发生安全事故。

第十五条入园企业需加强环保工作，遵守园区的环保要求，减少排放物对环境的影响。

第五章入园企业人力资源管理第十六条入园企业应遵守劳动法规，保障员工的合法权益，建立健全的人力资源管理制度。

第十七条入园企业应定期进行员工培训，提高员工的专业技能和综合素质。

第十八条入园企业应注意员工的职业健康和安全问题，完善相关政策和制度，提供良好的工作环境。

产业园企业入驻管理办法1.引言本《产业园企业入驻管理办法》旨在规范产业园区内企业的入驻管理程序，促进产业园区的发展和企业的有序运营。

2.范围本办法适用于所有位于产业园区内的企业，包括新入驻企业和已经入驻企业。

3.入驻申请流程3.1 新入驻企业申请流程- 新入驻企业首先需向产业园区管理机构提交入驻申请，提供以下文件：- 企业基本信息- 业务规划和发展计划- 法定代表人或企业负责人的身份证明- 其他相关证件和材料- 产业园区管理机构收到申请后，将对申请进行评估，并邀请申请企业进行面试或提供其他必要的资料。

- 经评估通过后，产业园区管理机构将向申请企业发出入驻准许通知，并要求申请企业缴纳相应的入驻费用和保证金等。

3.2 已入驻企业续租申请流程- 已入驻企业续租申请需在当前租期结束前提出。

- 已入驻企业须向产业园区管理机构提交续租申请，并提供相关的企业运营情况和财务报表等资料。

- 产业园区管理机构将根据已入驻企业的续租申请和综合评估情况，决定是否同意续租请求。

4.入驻管理规范4.1 环境与设施管理- 产业园区管理机构将负责提供和维护良好的办公环境和基础设施，包括但不限于供电、供水、通讯等。

- 企业应遵守产业园区管理机构的规定，合理使用和保护环境与设施，不得损坏或滥用。

4.2 安全与保密管理- 企业应遵守产业园区管理机构的安全规定，确保办公场所和设备的安全。

- 企业应采取必要的措施，确保商业机密和相关数据的保密。

4.3 经营活动管理- 企业应按照相关法律法规和产业园区管理机构的规定，开展合法经营活动。

- 企业须报备经营信息和财务报表等，在规定时间内向产业园区管理机构提供。

5.入驻管理措施5.1 入驻奖励- 对于新入驻的优质企业，产业园区管理机构将给予相应的入驻奖励，包括租金优惠、设施优先使用权等。

- 入驻奖励的具体政策和措施将根据产业园区的发展需要和优先发展方向而定。

5.2 入驻服务- 产业园区管理机构将提供入驻企业相应的服务，包括但不限于市场调研、技术咨询、资金支持等。

第一章总则第一条为规范食品产业园的准入管理，促进食品产业健康发展，保障食品安全，根据《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于浦东新区食品产业园（以下简称“园区”）内食品生产、加工、储存、销售等企业的准入管理。

第三条园区准入管理遵循公开、公平、公正、高效的原则，实行企业自主申报、审核批准、动态监管的制度。

第二章入园条件第四条申请入园的企业应当具备以下条件：1. 符合国家有关食品产业政策和行业规划要求；2. 具有独立法人资格，合法经营；3. 符合园区产业定位和发展规划，有利于园区整体产业链的完善；4. 具备以下基本设施：a. 符合国家相关标准的生产车间、仓库等设施；b. 有效的食品安全管理制度；c. 专业的食品安全管理人员和检验检测设备；5. 拥有良好的社会信誉，无重大食品安全事故记录；6. 符合国家和地方规定的环境保护、节能减排等相关要求；7. 按照国家法律法规要求，具备相应的产品出口资质。

第五条园区产业定位和发展规划包括但不限于以下领域：1. 食品加工、制造；2. 食品研发、设计；3. 食品包装、物流；4. 食品检测、认证；5. 食品贸易、服务。

第三章入园程序第六条入园程序如下：1. 企业向园区管理机构提交入园申请；2. 园区管理机构对申请材料进行初步审核；3. 通过初步审核的企业，园区管理机构组织专家进行现场考察；4. 专家组根据考察情况提出意见，园区管理机构根据专家意见和相关规定进行综合评定；5. 对符合入园条件的企业，园区管理机构颁发入园通知书；6. 企业按照入园通知书要求，办理入园手续。

第四章监督管理第七条园区管理机构负责对入园企业进行监督管理，主要内容包括：1. 定期对企业进行现场检查，确保企业符合入园条件；2. 对企业生产、加工、储存、销售等环节进行全过程监管；3. 对企业食品安全管理制度、检验检测设备等进行检查；4. 对企业环境保护、节能减排等方面进行监管；5. 对企业违法违规行为依法进行查处。

产业园入驻企业协议甲方（产业园方）：【甲方公司名称】地址：【甲方公司地址】联系人：【甲方联系人姓名】邮箱：【甲方联系人邮箱】乙方（入驻企业）：【乙方公司名称】地址：【乙方公司地址】联系人：【乙方联系人姓名】邮箱：【乙方联系人邮箱】一、入驻事项1.1 甲方同意乙方入驻产业园，并按照本协议约定向乙方提供办公场所及相关设施。

1.2 乙方同意按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用，并遵守产业园的管理规定。

二、租赁期限2.2 租赁期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约【续约期限】年，续约次数不限。

三、租金及费用3.1 乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金标准为【租金金额】元/平方米/月。

3.2 乙方应按照本协议约定向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为【物业管理费金额】元/平方米/月。

3.3 乙方应按照本协议约定向甲方支付其他相关费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。

四、租金支付方式4.1 乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2 乙方应在每月【物业管理费支付日期】前将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

五、产业园管理规定5.1 乙方应遵守产业园的管理规定，包括但不限于产业园的安全、卫生、环保等规定。

5.2 乙方应按照甲方的要求参加产业园组织的各类活动，并积极配合甲方的管理工作。

六、违约责任6.1 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为【违约金金额】元。

6.2 如乙方逾期支付租金或物业管理费，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为【滞纳金金额】元/天。

七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

《产业园企业报批流程
一、工作背景
产业园作为企业集中经营和发展的重要载体,其企业进驻和开工建设需要经过一系列的报批程序。

为保障产业园企业的顺利进入和建设,特制定本实施计划。

二、工作目标
通过规范产业园企业的报批流程,提高审批效率,为企业提供优质高效的服务,为产业园的快速发展创造良好的环境。

三、工作内容及步骤
1. 企业报批前准备
(1) 企业充分了解报批流程,收集所需材料。

(2) 企业自查材料是否齐全、信息是否准确。

2. 企业提交报批申请
(1) 企业将申请材料提交至产业园管委会。

(2) 管委会进行受理登记,并出具受理回执。

3. 部门审批
(1) 管委会将申请材料转交相关职能部门。

(2) 各部门依职责分工开展审查,提出审查意见。

(3) 各部门审查意见汇总至管委会。

4. 综合审议
(1) 管委会组织相关部门进行综合评估论证。

(2) 形成审议意见,报请主管部门批准。

5. 批准下发
(1) 主管部门审核批准后,由管委会下发批复文件。

(2) 管委会跟踪督促企业按时办理后续手续。

四、工作要求
1. 各相关部门密切配合,确保审批高效顺畅。

2. 建立健全监督机制,及时发现并解决问题。

3. 持续优化流程,提升服务质量,为企业创造便利。

五、工作时间安排
本计划自即日起实施,为保障长期稳定运行,将适时进行评估和调整。

《产业园入驻项目评审及报备流程》2020年5月整理目录第一章总则 (2)第二章入驻条件 (3)第三章入驻程序 (4)第四章监督与管理 (6)第五章附则 (6)第一章总则第一条为规范产业园/孵化器及在孵企业的管理，统一在孵企业入驻标准，促进产业园/孵化器的健康发展，根据产业园和国家的有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于产业园/孵化器对于申请入驻/入孵的企业项目的管理。

第三条本办法所称的孵化项目是指在产业园/孵化器内重点进行商品化、产品化的高新技术成果或正在研制开发的高新技术项目。

本办法所称的在孵企业是指产业园/孵化器按一定的程序和标准挑选的、从事高新技术成果转化、具有法人资格的科技型中小企业。

第四条产业园/孵化器应当发挥社会中介机构的作用，吸引科技服务机构入驻，为在孵企业（项目）提供良好的服务。

第二章入驻条件第五条孵化项目应当满足以下条件：（一）属于国家颁布的高新技术领域，符合我国高新技术产业政策；（二）项目技术来源清晰，已申请专利或者采取了适当的保密措施保护或者申请著作权登记等，无知识产权权属纠纷；（三）项目技术先进，与现有技术相比有明显的创新与进步；（四）项目技术成熟，工艺条件成熟，已进行小批量试生产，具备商品化、产品化的条件；需要申请许可证照的，已经提出申请或者具备申请条件；（五）市场发展潜力大，预期的经济与社会效益显著；（六）项目技术负责人熟悉本技术领域的发展，具有实施转化本项目技术的能力；（七）无环境污染或者经过处理后无污染物排放。

第六条在孵企业应当满足以下条件：（一）入驻时已成立公司的，应当产权清晰，能够自主经营、自负盈亏；入驻前没有成立公司的，应具备《公司法》等法律法规规定的相应条件。

（二）以从事高新技术产品的开发与生产为主业。

（三）有较强的技术开发队伍和技术开发条件，有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力。

（四）有开办企业和实施孵化项目所需要的基本资金。

（五）有自我发展能力和良好的发展前景，经营的产品满足市场需要并具有较强的市场竞争力。