余干县农村宅基地审批办法是如何规定的

批复宅基地审核流程咱来说说宅基地审核流程哈。

一、申请阶段。

咱要是想有个宅基地呀，得先由咱村民自己提出申请。

这就像是你想要个特别的小天地，你得先告诉村里你有这个想法。

村民呢，要写一份宅基地申请书，这申请书里得把自己的情况说清楚喽，像家里几口人呀，现在住的地方有多挤巴呀，为啥需要这个宅基地之类的。

然后把这个申请书交给村里指定的负责人，一般就是村干部啦。

这时候就像是把自己的小愿望放进了一个魔法盒子，就等着看后面会发生啥啦。

二、初步审核。

村里收到申请之后呢，就开始忙乎起来啦。

村干部会先对这个申请进行初步审核。

他们就像是一群小侦探，会去调查你说的情况是不是真的。

比如说，会到你家去看看是不是真的住得很紧张，还会去村里的档案里查查你家以前有没有什么宅基地相关的记录之类的。

要是发现你在申请书里有撒谎或者不符合规定的地方，那可就不行喽，就像你要是在游戏里作弊，肯定是不能过关的。

但要是一切都没问题呢，村里就会召开一个村民代表大会。

这村民代表大会就像是村里的一个大聚会，大家坐在一起讨论你的申请。

这个时候呢，你可得让大家觉得你确实是需要这个宅基地的，要是村民代表们都觉得行，那村里就会在你的申请书上签字盖章，表示初步同意啦。

三、乡镇审核。

村里同意了还不算完呢，这事儿还得往上报。

接下来就到乡镇啦。

乡镇的相关部门收到村里送上来的申请之后，他们会更严格地审核。

会有专门的工作人员来看你的申请材料是不是齐全，格式对不对之类的。

然后他们也会进行实地考察，看看你选的那块地符不符合规划呀，是不是在宅基地可以划分的区域内呀。

这个过程可能会有点慢，因为乡镇要管的事儿也不少嘛。

不过你也别太着急，就像烤蛋糕一样，得慢慢来才能烤得好。

如果乡镇审核发现有问题，比如说你选的地是农田保护区，那可就不能给你批啦，你就得重新选地方重新申请。

要是审核通过了呢，乡镇也会签字盖章，表示他们也同意啦。

四、县级审核。

乡镇同意之后，就到县级部门啦。

县级部门可是最后的大boss呢。

农村宅基地管理制度与审批流程
农村宅基地管理制度与审批流程大致如下：
1. 宅基地管理制度：宅基地是指农村居民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

宅基地的使用需要遵循“一户一宅”的原则，即每户农村居民只能拥有一处宅基地。

宅基地的面积标准根据不同地区的规定有所差异，一般根据家庭人口数量和土地资源状况确定。

2. 宅基地审批流程：
- 农户申请：符合宅基地申请条件的农户向村集体提出书面申请，填写宅基地申请表，并提供相关材料。

- 村级审查：村集体对农户的申请进行初步审查，核实申请人的资格和申请条件，确保符合相关规定。

- 乡级审批：乡镇政府对村级上报的申请进行审批，包括核实申请人的资格、宅基地选址是否符合规划等。

- 县级核准：县级政府对乡级审批通过的申请进行核准，核发宅基地批准文件。

- 宅基地划拨与登记：宅基地经批准后，由村集体按照规定的程序划拨给农户，并进行宅基地使用权登记，颁发宅基地使用证。

第1篇一、宅基地的定义及性质宅基地是指农村集体经济组织成员依法享有的用于居住的土地。

宅基地是农村居民的基本居住保障，具有社会保障性质。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权属于宅基地使用者。

二、宅基地的法律规定1.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是宅基地法律规定的核心法律依据。

根据该法，宅基地的审批和使用应当遵循以下原则：（1）宅基地应当依法审批。

宅基地使用者应当向农村集体经济组织申请，经批准后方可使用。

（2）宅基地的面积应当符合国家和地方的规定。

农村居民申请宅基地的面积，由省、自治区、直辖市根据实际情况规定。

（3）宅基地的分配和使用应当公平、合理。

农村集体经济组织应当根据宅基地使用者的家庭人口、经济条件等因素，合理分配宅基地。

2.《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包法》规定了宅基地使用权的相关内容。

根据该法，宅基地使用权可以依法转让、出租、抵押，但不得买卖。

3.《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城乡规划法》规定了宅基地的规划和管理。

根据该法，宅基地的规划应当符合土地利用总体规划和城乡规划，并依法进行审批。

三、宅基地的审批程序1.申请宅基地使用者应当向农村集体经济组织提出申请，并提供以下材料：（1）申请人身份证明材料；（2）家庭人口、经济条件等情况的证明材料；（3）申请宅基地的面积、位置等具体要求。

2.审查农村集体经济组织对宅基地使用者的申请进行审查，主要审查以下内容：（1）申请人是否符合宅基地使用权条件；（2）申请宅基地的面积、位置等是否符合规定；（3）申请宅基地是否影响其他农户的合法权益。

3.公示农村集体经济组织将审查合格的宅基地使用者的申请进行公示，公示期为7天。

4.批准公示期满后，农村集体经济组织对申请进行表决，表决通过后，由农村集体经济组织出具宅基地使用权证书。

四、宅基地的审批条件1.具有农村集体经济组织成员资格；2.符合国家和地方规定的宅基地面积标准；3.家庭人口、经济条件等因素符合农村集体经济组织的分配要求；4.无违法用地行为。

江西省村镇建房规划审批办法（试行）第一条为切实加强我省村镇房屋建设管理，规范村镇房屋建设的规划审批程序，提高村镇房屋建设的质量和管理水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律、法规的规定，制定本办法。

第二条凡在江西省境内的村镇（不含城市、县城规划区内的村镇）新建、改建、扩建建筑物和构筑物，必须服从镇规划、乡规划和村庄规划，并按规定的程序办理建房审批手续。

第三条在村镇规划区内以划拨、出让方式取得国有土地使用权的建设项目，按照《中华人民共和国城乡规划法》有关城市和镇规划区内建设项目的程序审批。

第四条在镇规划内集体土地上建住宅的，按以下程序审批：（一）建房申请人在征得村（居）委会同意后，向镇人民政府提出书面建房申请，经村（居）委会征求四邻意见后张榜公示，无异议后报镇人民政府审核，填写《江西省村镇建房审批表》；（二）镇人民政府村镇规划管理机构派员现场踏勘，提出初审意见报镇人民政府研究，同意建房的由镇人民政府报县级人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》；（三）建房申请人凭《乡村建设规划许可证》到土地管理部门申请办理建房用地审批手续；（四）建房申请人在办理了用地手续后，将有关证件、房屋设计图纸等资料交镇人民政府审查，由镇人民政府报县级人民政府城乡规划主管部门审核，对房屋的设计进行把关，符合建房条件的，通知建房申请人按规定交纳市政公用设施配套费等相关费用（可由镇人民政府代收）；（五）建房申请人在取得《乡村建设规划许可证》和建房用地审批手续后，开工前应经县级人民政府城乡规划主管部门或受其委托的镇人民政府村镇规划管理机构验证，并派员现场放线定位，所选择的施工队伍或建筑工匠须报镇人民政府村镇规划管理机构备案；（六）房屋施工过程中应接受县级人民政府城乡规划、建设主管部门和镇人民政府村镇规划管理机构依法进行的监督管理。

第五条在乡村庄规划区内的集体土地上建住宅的，按以下程序审批：（一）建房申请人向村（居）委会提出书面申请，经村（居）委会同意并征求四邻意见后张榜公示，无异议后报乡、镇人民政府审核，填写《江西省村镇建房审批表》；（二）乡镇人民政府村镇规划管理机构派员现场踏勘，提出初审意见报乡镇人民政府研究，同意建房的由乡镇人民政府报县级人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》；（三）建房确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，在办理农用地转用审批手续后，再到到级城乡规划主管部门申请办理《乡村建设规划许可证》；（四）建房申请人持《乡村建设规划许可证》到土地管理部门申请办理建房用地审批手续；（五）建房申请人在办理了用地手续后将有关证件、房屋设计图纸等资料交乡镇人民政府审查，由乡镇人民政府报县级人民政府城乡规划主管部门审核，对房屋的设计进行把关，符合规划条件的，通知在集镇规划区内建房的申请人按规定交纳市政公用设施配套费等相关费用（可由乡镇人民政府代收）；（六）建房申请人在取得《乡村建设规划许可证》和建房用地审批手续后，开工前应经县级人民政府城乡规划主管部门或受其委托的乡镇人民政府村镇规划管理机构验证，并派员现场放线定位，所选择的施工队伍或建筑工匠须报乡镇人民政府村镇规划管理机构备案；（七）房屋施工过程中，应接受县级人民政府城乡规划、建设主管部门和乡镇人民政府村镇规划管理机构依法进行的监督管理。

宅基地申请条件及流程第一篇嘿，亲爱的朋友们！今天咱们来聊聊宅基地申请这事儿。

要说申请宅基地的条件啊，那得先看看你是不是农村户口，这可是个大前提哟。

要是你户口不在农村，那可就别想啦。

然后呢，你家里得没宅基地，要是已经有了一块，那也不符合条件哟。

还有啊，你得是实实在在住在这个村里，不是那种挂个名儿的。

再说说这流程，也不复杂。

第一步，你得向村里提出申请，写个申请书，把你的情况啊、为啥要申请啊，都写清楚。

然后呢，村里会开会讨论，大家一起看看你符不符合条件。

要是通过了，就会报到乡镇政府去。

乡镇政府会派人来实地查看，看看你说的是不是真的。

要是没啥问题，就会批准啦。

这批准下来，你就可以欢欢喜喜准备盖房子啦。

不过要注意哦，申请宅基地可不能乱搞，得按照规定来，不然可就麻烦咯。

好啦，今天就跟大家说到这儿，希望对你们有帮助哟！第二篇亲爱的小伙伴们，咱们来唠唠宅基地申请的那些事儿！你知道吗，想申请宅基地是有条件哒。

比如说，你得成年啦，总不能小孩子也来申请宅基地吧。

而且呀，你得是本村集体经济组织的成员，不是随便哪个外人都能申请的哟。

还有呢，如果因为结婚等原因确实需要分户，而且现有的宅基地面积低于分户标准，这时候就可以申请啦。

那申请流程是咋样的呢？呢，你得准备好各种材料，像身份证、户口本啥的。

然后满怀期待地把申请交给村里。

村里的干部们会认真研究，要是觉得行，就给你往上递。

接着，乡镇的工作人员会来实地考察，看看这块地合不合适。

要是一切顺利，那你就等着好消息吧，拿到批准就能开始规划你的小家园啦。

但是哦，申请过程中可别弄虚作假，咱得老老实实的，这样才能顺顺利利拥有自己的宅基地哟。

怎么样，是不是心里有点底啦？。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村宅基地审批程序是什么农村宅基地是每个农村村民都可以依法申请的用于自己居住的住房用地，农村宅基地的土地性质是属于集体所有，虽然每个村民都有权利享有本村的宅基地，但是对于宅基地的使用也是有相关法律规则的，所以今天我们要谈的就是关于农村宅基地审批程序的问题。

一、农村宅基地审批程序：(一)申请。

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(二)现场勘查。

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(三)填申请表。

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(四)村委会审查。

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(五)审核上报。

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。

县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(六)审批。

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(七)放样。

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。

放样后，用地申请人方能动工建设。

(八)验收发证。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村宅基地的使用管理(一)宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。

中国农村宅基地申请条件及审批程序
一、宅基地申请条件：
1.申请人须为农村户籍居民，其配偶和未成年子女可以同时享有宅基
地使用权。

4.申请人须达到规定的年龄要求，通常是在法定结婚年龄以上。

5.申请人所在的村庄必须具备基础设施和公共服务，如交通、供水、
电力、医疗等。

二、宅基地审批程序：
1.集体决策：村集体经济组织经理会或村民代表大会必须通过决议，
决定宅基地供应的范围和标准，确保宅基地供应符合集体利益和规划要求。

2.宅基地划拨：申请人可以向乡（镇）或村宅基地管理机构提出宅基
地申请，并提交相关材料。

宅基地管理机构负责组织审核申请材料的真实
性和完整性，并进行调查核实。

3.宅基地审批：宅基地管理机构在审核材料后，将申请人提交的宅基
地申请材料和审核报告交乡（镇）政府审批。

乡（镇）政府可能还会组织
相关部门进行实地核查。

4.补交材料：如果发现缺少必要的申请材料，申请人会被要求补充提交。

通常，补交文件的期限为一个月。

5.审批结果：乡（镇）政府对宅基地申请进行审查后，将最终审批结
果通知申请人，并出具宅基地划拨决定书。

需要注意的是，不同地区和政策可能会有所不同。

上述流程只是一般性的描述，详细的申请条件和审批程序还需根据具体的地区政策和条例以及村庄集体规划来执行。

最新江西农村宅基地管理办法有何规定？《江西省实施<中华⼈民共和国⼟地管理法>办法》第四⼗⼀条规定：1、占⽤宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平⽅⽶。

2、占⽤耕地的，每户不得超过120平⽅⽶。

3、因地形条件限制、居住分散⽽占⽤荒⼭、荒坡的，每户不得超过240平⽅⽶。

管理办法实施已久，但是各个地⽅的宅基地管理办法都会有着细微的不同之处，作为农业⼈⼝⼤省的省它的管理办法的规定涉及到⽆数农民的利益，所以尤为重要，那么江西农村宅基地管理办法有何规定呢?下⾯⼩编为你解答。

江西省农村宅基地管理办法⼀、城镇居民不得在农村购置宅基地《江西省实施<中华⼈民共和国⼟地管理法>办法》第四⼗⼆条规定：城镇⾮农业户建设住宅，应当使⽤国有⼟地。

在城市(含建制镇)规划区内建单家独院的住宅，必须以出让⽅式取得国有。

《国务院关于深化改⾰严格⼟地管理的决定》强调，加强农村宅基地管理，禁⽌城镇居民在农村购置宅基地。

国⼟资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和⾮法建造的住宅发放。

”今年，《国务院办公厅关于严格执⾏有关农村集体建设⽤地法律和政策的通知》重申，农村住宅⽤地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“”。

根据上述规定，城镇居民、异地农民或外地⼈员不得在农村包括城市规划区内购买宅基地、农民住宅，国⼟资源管理部门也不能为其在农村购买和违法建造的住宅发放⼟地使⽤证。

⼆、农村村民“⼀户⼀宅”制度《中华⼈民共和国⼟地管理办法》第六⼗⼆条规定：“农村村民⼀户只能拥有⼀处宅基地，其宅基地的⾯积不得超过省、⾃治区、直辖市规定的标准”。

“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。

国⼟资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：坚决贯彻“⼀户⼀宅”的法律规定。

农村村民⼀户只能拥有⼀处宅基地，⾯积不得超过省(区、市)规定的标准。

农村宅基地的审批条件及流程随着城市化进程的加速，越来越多的人开始向城市迁移，农村地区的人口逐渐减少，许多农村宅基地被空置或闲置。

为了促进农村经济发展和保障农民的住房权益，国家制定了一系列的政策，对农村宅基地进行规范管理。

本文将对农村宅基地的审批条件及流程进行介绍。

一、审批条件1.土地使用权农村宅基地的审批需要先取得土地使用权。

土地使用权是指国家或集体经济组织将土地使用权委托给个人或单位的一种行为。

农村宅基地的土地使用权可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地。

国家所有的土地需要向国土资源管理部门申请，集体所有的土地需要向村委会申请。

2.宅基地规划农村宅基地的审批需要符合规划要求。

宅基地规划应当符合国家和地方的规划要求，符合农村集体经济组织和农民的实际需求，保障农民的住房权益。

在规划中，应当考虑到宅基地的位置、面积、形状、周边环境等因素。

3.建设条件农村宅基地的审批需要符合建设条件。

建设条件包括建筑物的高度、建筑面积、建筑材料、建筑方式等。

在建设条件方面，应当考虑到农村宅基地的环境、气候、文化等因素，保障建筑物的安全性和稳定性。

4.资金来源农村宅基地的审批需要有稳定的资金来源。

资金来源可以是个人或单位的自筹资金，也可以是政府的扶持资金。

在资金来源方面，应当考虑到农民的经济实力和宅基地的建设需要，保障宅基地的建设质量和效益。

二、审批流程1.申请农民或集体经济组织可以向村委会或乡镇政府申请农村宅基地的审批。

申请人需要提供土地使用证、宅基地规划图、建设方案、资金来源等相关材料。

2.审查村委会或乡镇政府将对申请材料进行审查，核实土地使用权、宅基地规划、建设条件、资金来源等情况。

如有不符合要求的，将要求申请人进行修改或补充。

3.公示村委会或乡镇政府将审批通过的申请公示在村委会或乡镇政府公告栏上，公示期为7天。

如有异议，可以向村委会或乡镇政府提出。

4.审批公示期结束后，村委会或乡镇政府将对申请材料进行终审，如符合条件，将发放宅基地批准书。

审批农村建房土地实施方案为了规范农村建房土地利用，加强对农村建房用地的审批管理，保障土地资源的合理利用，促进农村经济社会可持续发展，特制定本土地利用实施方案。

一、总体要求。

1. 遵循国家土地利用政策和规划，科学合理利用农村建房用地，保障农民的合法权益。

2. 加强土地审批管理，严格按照法律法规和规划要求，审批农村建房用地，确保土地利用的合法性和规范性。

3. 坚持可持续发展理念，合理规划土地利用，促进农村建房土地的高效利用，提高土地利用效益。

二、审批程序。

1. 申请阶段，农民根据实际需求，向乡镇政府提出建房用地申请，需提交土地利用规划、建设方案、土地权属证明等相关材料。

2. 审批阶段，乡镇政府组织相关部门对申请材料进行审查，符合规划和法律法规要求的，进行土地审批程序，不符合要求的，要及时告知农民并要求整改。

3. 审批结果，审批通过的，发放土地证书并告知相关手续和规定；审批不通过的，要向农民说明理由，并指导其合理规划和整改。

三、审批标准。

1. 土地用途符合规划要求，与周边环境协调一致。

2. 建房用地符合国家土地政策和法规，不得侵占耕地和生态保护用地。

3. 建设规模和用地面积符合规划要求，不得超过规定标准。

4. 建设方案合理，符合安全、环保、节能等相关要求。

四、监督管理。

1. 加强对农村建房土地审批的监督管理，建立健全相关制度和规定。

2. 定期对已审批的建房用地进行检查，确保土地利用的合法性和规范性。

3. 对违规占用耕地、破坏生态环境的行为，依法进行处罚和整改。

五、落实措施。

1. 加强宣传教育，提高农民对土地利用政策和规定的认识和遵守意识。

2. 完善农村土地利用规划，科学合理规划农村建房用地。

3. 加强与相关部门的沟通协调，形成合力，推动农村建房土地利用工作的顺利进行。

六、结语。

本实施方案的制定，旨在规范农村建房土地利用，加强对农村建房用地审批管理，促进农村经济社会可持续发展。

各乡镇政府和相关部门要严格按照本方案要求，认真落实，确保农村建房土地利用工作的规范有序进行，为农村经济社会发展提供坚实的土地保障。