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练习二投资估算管理六、计算题1.1982年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资为28000万元，假如2004年在该地兴建45万吨合成氨的化肥厂，合成氨的生产能力指数为，则所需的投资额是多少（假定从1982年至2004年每年平均工程造价指数为）。
解：C2=C1fQQn)(12=28000×81.0)3045(×1.1023=（万元）2.某地建设一座年产20万套橡胶轮胎的工厂，已知该厂的设备到达工地的费用为2204万元。
试估算该工厂的投资。
解：橡胶轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，主要设备费E=2204万元，根据朗格系数表，现计算如下：。
(1)计算费用①①=E×=2204×=(万元)(2)则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：=(万元)②=①×=×=(万元)则配管工程费为万元)。
(3)计算费用③③=②×=×=(万元)|则装置直接费为万元。
(4)计算④，即投资CC=③×=×=(万元)由此估算出该工厂的总投资为万元，其中间接费为万元)。
3.某项目的静态投资为10000万元，项目建设期为3年，项目的投资分年分配比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价准备费是多少。
解：该项目为期三年的建设静态投资分别为第一年10000×20%=2000万元《第二年10000×60%=6000万元第三年10000×20%=2000万元由项目建设期的涨价准备费估算额为：PC=∑=n1t K+[(1+6%)t-1]=2000×[(1+6%)1-1]+6000×[(1+6%)2-1]+2000[(1+6%)3-1]=万元4.某企业拟新建一项目,建设期为3年,在建设期第一年贷款500万元,第二年300万元,贷款年利率为10%,各年贷款均在年内均匀发放.试计算建设期利息。
1.在使用调值公式进行工程价款动态结算时，首要考虑的因素是：A.原材料价格波动B.劳动力成本变化C.通货膨胀率D.政策法规调整2.下列哪项不属于调值公式中常见的调整因子？A.材料价格指数B.人工成本指数C.工程量变化率D.机械使用费指数3.假设某工程合同总价为1000万元，合同规定采用调值公式结算，其中材料权重为0.6，人工权重为0.3，其他费用权重为0.1。
若材料价格上涨10%，人工费用上涨5%，则按调值公式计算的新工程价款应为：A.1065万元B.1070万元C.1085万元D.1100万元4.在应用调值公式时，确定各调整因子权重的方法主要是：A.双方协商确定B.行业标准规定C.法律法规强制要求D.市场调研结果5.下列哪种情况不适用调值公式进行工程价款调整？A.物价普遍上涨B.工程量发生重大变更C.特定材料供应紧张导致价格上涨D.汇率变动影响国际采购成本6.调值公式中，若某项调整因子的实际指数低于基期指数，则对该项费用的调整结果是：A.增加费用B.减少费用C.不变D.依据合同条款另行规定7.在使用调值公式时，基期价格的确定通常基于：A.投标时的市场价格B.合同签订时的市场价格C.工程开工时的市场价格D.双方协商的某一特定时期价格8.假设某工程合同规定每季度调整一次价款，采用调值公式。
若在某季度内，多个调整因子的指数均发生变化，则计算调整金额时应：A.仅考虑变化最大的因子B.分别计算各因子的调整额后累加C.取所有因子指数变化的平均值计算D.忽略微小变化，仅调整显著变化的因子9.下列哪项不属于调值公式应用中可能遇到的挑战？A.准确获取各调整因子的实时指数B.双方对调整因子权重存在争议C.工程量变更导致原合同总价失效D.通货膨胀率预测不准确10.在采用调值公式进行工程价款动态结算的合同中，通常应明确：A.调整周期和调整方式B.工程变更的处理程序C.质量保证金的扣留与返还D.双方的权利义务及违约责任。
工程合同价款调整计算例题工程合同价款调整计算例题本合同签订日期: 年月日甲方（发包方）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：乙方（承包方）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：鉴于甲、乙双方经协商一致，甲方拟承包乙方所述工程，为确保工程的顺利进行及两方都能够达成工程目标，双方特签订工程合同，约定如下：一、工程概况乙方承包甲方在（详细地址）所述工程，合同文本附中有关设计文件或图纸以及安装施工要求及技术标准均为本合同的附件，附件内容是本合同不可缺少的一部分。
二、价款1. 根据甲方的要求，乙方承包甲方所述的工程，乙方需支付甲方的费用为人民币（下称“元”）（大写：人民币〇万元整），其他支付方式的约定如下：A. 在工程开始前，乙方需支付合同价款的＿％（％数字须写成阿拉伯数字）作为预付款，合同付款证明的方式，甲、乙双方有关其相互承担的法定义务及民事责任。
B. 在工程完成之前，甲方有权随时进行进度的审计并根据承包方完成的情况进行合理的中间结算，并支付该项目完工进度对应的费用。
C. 甲方有权在工程竣工后进行验收并根据工程验收情况进行扣款，直至乙方按照合同约定满足验收工作为止。
2. 合同价款根据成本变化,原则上不得变动。
但属于以下情形之一者合同价款可变动：A. 变更原设计方案所增加或减少的费用；B. 施工中发现或原材料价格变化所增加或减少的费用；C. 国家法律、法规及政策等发生新变化，导致乙方发生额外费用。
3. 每次调整应根据实际变化情况进行费用测算，事先报经甲方确认。
三、双方权利、义务和履行方式1. 甲方权利和义务A. 甲方应向乙方提供详细的工程要求，并在工程验收期间进行验收，支付合同约定的费用。
B. 甲方应按照约定时间为乙方提供作业现场，并配合乙方完成本项目工作。
C. 甲方应在发现乙方存在问题或进度受阻时，积极协调解决问题并予以支持。
D. 甲方应在约定日期内支付乙方的费用，并提供相应的付款凭证。
工程价款计算习题一、单项选择题 1.按《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）d.A.7B.14C.28D.102.（）是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
A.数学计算法B.百分比法C.差额分析法D.对比法3.（）是根据主要材料占年度承包工程总价的比重，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
A.差额分析法B.百分比法C.数学计算法D.对比法4.除合同另有约定外，工程保修金一般为承包合同总价的（）。
A.9%B.7%C.3%D.10%5.根据国际土木工程施工合同规定，除另有约定外，工程预付款一般为合同总价的（）。
A.10%～15%B.15%～20%C.20%～25%D.25%～30%6.《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付的约定：在确认计量结果后（）d内，发包人应向承包人支付工程进度款。
A.7B.14C.28D.107.工程进度款的计算步骤为（）。
A.直接费→措施费→间接费→利润→营业税B.直接费→间接费→措施费→利润→税金C.直接费→措施费→间接费→利润→税金D.直接费→措施费→间接费→税金→利润8.《建设工程施工合同（示范文本）》约定：发包人代表收到已完工程量清单或报告后（）d内未进行计量，从第（）d起，报告中开列的工程量即视为确认。
A.7、14B.14、15C.3、4D.7、89.工程竣工前，施工单位收取的工程款总额，除合同另有约定外，一般不得超过合同金额的（）。
A.95%B.85%C.93%D.90%二、多项选择题1.下列（）方法用于计算确定工程预付备料款额度的多少。
A.差额分析法B.百分比法C.数学计算法D.对比法E.综合单价法三、案例题[案例1]某建筑工程承包合同额为1100万元，工期为10个月。
承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同总额的65%；②预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程保修金为承包合同总价的3%，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留；④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
工程合同价计算例题假设某建筑公司承包了一项办公楼建设工程，合同规定采用固定单价合同形式。
工程内容主要包括地基基础工程、主体结构工程和装饰装修工程三个部分。
根据工程量清单，我们可以得知各部分的工程量以及相应的单价。
为了简化计算，我们假定以下数据：- 地基基础工程：工程量为1000立方米，单价为500元/立方米；- 主体结构工程：工程量为5000立方米，单价为800元/立方米；- 装饰装修工程：工程量为2000平方米，单价为300元/平方米。
我们需要计算各个部分的总价。
按照单价乘以工程量的原则，我们可以得到：- 地基基础工程总价 = 1000立方米 × 500元/立方米 = 500,000元；- 主体结构工程总价 = 5000立方米 × 800元/立方米 = 4,000,000元；- 装饰装修工程总价 = 2000平方米 × 300元/平方米 = 600,000元。
我们需要将这三部分的总价相加，得到工程的合同总价：合同总价 = 地基基础工程总价 + 主体结构工程总价 + 装饰装修工程总价= 500,000元 + 4,000,000元 + 600,000元= 5,100,000元。
因此，根据上述计算，该办公楼建设工程的合同总价为5,100,000元。
在实际的工程合同中，还可能涉及到其他费用，如设计变更、材料价格波动、施工期延误等引起的费用调整。
这些都需要根据合同的具体条款来确定是否计入合同总价，并且需要双方协商一致。
为了保证合同价的公正客观，甲乙双方应当在合同签订前对工程量进行准确的预估，并对市场价格进行充分的调研。
在此基础上，通过合理的计算方法确定合同价，可以有效地避免因价格问题导致的争议。
工程合同价款调整计算例题背景：某建设工程项目，合同约定采用固定价格合同，合同价款为1000万元。
合同履行期间，发生以下情况：1. 工程变更：由于设计变更，导致工程量增加了20%，工程变更后的总价款为1200万元。
2. 物价波动：合同签订后，材料价格上涨了10%。
3. 工期延误：由于承包人原因，工程延期竣工，延期期间的人工成本增加了5%。
计算合同价款的调整金额。
解题步骤：1. 计算工程量变更导致的价款调整：工程量增加了20%，则调整后的工程量为100% + 20% = 120%。
调整后的总价款为1200万元，则原合同价款占总价款的比例为1000万元 / 1200万元 = 83.33%。
工程量变更导致的价款调整为1200万元 - 1000万元 = 200万元。
2. 计算物价波动导致的价款调整：材料价格上涨了10%，则调整后的材料价格为100% + 10% = 110%。
合同价款为1000万元，则材料费用占总价款的比例为材料费用 / 合同价款。
假设材料费用为X万元，则X / 1000万元 = 110%，解得X = 1100万元。
物价波动导致的价款调整为1100万元 - 1000万元 = 100万元。
3. 计算工期延误导致的价款调整：工期延误期间的人工成本增加了5%，则调整后的人工成本价格为100% + 5% = 105%。
合同价款为1000万元，则人工费用占总价款的比例为人工费用 / 合同价款。
假设人工费用为Y万元，则Y / 1000万元 = 105%，解得Y = 1050万元。
工期延误导致的价款调整为1050万元 - 1000万元 = 50万元。
综合以上计算结果，合同价款的调整金额为：工程量变更导致的价款调整：200万元物价波动导致的价款调整：100万元工期延误导致的价款调整：50万元合同价款调整总金额为：200万元 + 100万元 + 50万元 = 350万元。
因此，合同价款的调整金额为350万元。
工程合同价款调整计算例题假设某建筑工程项目的原始合同总价为1000万元，根据合同约定，工程进度款按照以下比例支付：预付款为合同总价的10%，即100万元；主体结构施工完成后支付40%，即400万元；装修完成后支付30%，即300万元；竣工验收合格后支付剩余的20%，即200万元。
在工程施工过程中，由于设计变更，增加了额外的工程量，导致材料和人工成本上升。
双方协商一致，决定对合同价款进行调整。
以下是调整计算的具体步骤：第一步，确定变更工程的价款。
设计变更导致的额外工程量为50万元。
根据合同约定，变更工程的价款应当按照原合同中的同类工程单价进行计算。
经过核算，变更工程的直接费用（包括材料费、人工费等）为40万元，间接费用（包括管理费、利润等）为10万元。
因此，变更工程的总价款为50万元。
第二步，计算调整后的合同总价。
将变更工程的价款50万元加入原始合同总价1000万元中，得到调整后的合同总价为1050万元。
第三步，根据调整后的合同总价重新计算各阶段的支付比例。
预付款仍为调整后合同总价的10%，即105万元；主体结构施工完成后支付的比例不变，仍为40%，即420万元；装修完成后支付的比例不变，仍为30%，即315万元；竣工验收合格后支付的比例不变，仍为20%，即210万元。
第四步，计算各阶段的实际支付金额。
预付款的实际支付金额为105万元；主体结构施工完成后的实际支付金额为420万元；装修完成后的实际支付金额为315万元；竣工验收合格后的实际支付金额为210万元。
通过以上步骤，我们可以清晰地看到，由于设计变更导致的工程量增加，合同价款从原始的1000万元调整为1050万元，各阶段的支付金额也相应地进行了调整。
这种调整方式既保证了承包方的利益，也确保了项目的顺利进行。
需要注意的是，实际工程项目中，合同价款的调整可能涉及到更多的因素和更复杂的计算。
因此，建议在实际操作中，由专业的造价工程师或法律顾问参与，确保合同价款调整的合理性和合法性。
工程价款计算题一、单项选择题1.按《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）d.A.7B.14C.28D.102.（）是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
A.数学计算法B.百分比法C.差额分析法D.对比法3.（）是根据主要材料占年度承包工程总价的比重，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
A.差额分析法B.百分比法C.数学计算法D.对比法4.除合同另有约定外，工程保修金一般为承包合同总价的（）。
A.9%B.7%C.3%D.10%5.根据国际土木工程施工合同规定，除另有约定外，工程预付款一般为合同总价的（）。
A.10%～15%B.15%～20%C.20%～25%D.25%～30%6.《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付的约定：在确认计量结果后（）d内，发包人应向承包人支付工程进度款。
A.7B.14C.28D.107.工程进度款的计算步骤为（）。
A.直接费→措施费→间接费→利润→营业税B.直接费→间接费→措施费→利润→税金C.直接费→措施费→间接费→利润→税金D.直接费→措施费→间接费→税金→利润8.《建设工程施工合同（示范文本）》约定：发包人代表收到已完工程量清单或报告后（）d内未进行计量，从第（）d起，报告中开列的工程量即视为确认。
A.7、14B.14、15C.3、4D.7、89.工程竣工前，施工单位收取的工程款总额，除合同另有约定外，一般不得超过合同金额的（）。
A.95%B.85%C.93%D.90%二、多项选择题1.下列（）方法用于计算确定工程预付备料款额度的多少。
A.差额分析法B.百分比法C.数学计算法D.对比法E.综合单价法三、案例题[案例1]某建筑工程承包合同额为1100万元，工期为10个月。
承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同总额的65%；②预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程保修金为承包合同总价的3%，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留；④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商务月计划和实际完成的建安工程量见下表：问题：（1）预付备料款的计算有哪些方法？简述其特点。
（2）本例的预付备料款是多少？（3）工程预付备料款从几月份开始起扣？（4）l～6月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？（5）《建设工程施工合同（示范文本）》对工程预付款有哪些规定？[案例1]答：（1）有两种方法：①百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
②数学计算法。
数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
（2）本例的工程预付款金额＝1100×20%＝220万元（3）工程预付款的起扣点计算：1100-220÷65%＝1100-338.462＝761.538万元1～6月份完成460万元；7月份完成160万元，累计完成620万元；8月份完成220万元，累计完成840万元>761.538万元，因此，应从8月份开始扣回工程预付款。
（4）1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：①1～6月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量460万元应签发付款凭证金额为：460×（1-3%）＝446.2万元②7月份工程师代表应签证的工程款为：160万元应签发付款凭证金额为：160×（1-3%）＝155.2万元③8月份工程师代表应签证的工程款为：220万元8月份应签发付款凭证金额为：220×（1-3%）＝213.4万元8月份应扣回工程预付备料款金额为：（840-761.538）×65%＝51.00万元应签发付款凭证金额为：213.4-51.00＝162.4万元④9月份工程师代表应签证的工程款为：160万元9月份应签发付款凭证金额为：160×（1-3%）＝155.2万元9月份应扣回工程预付备料款金额为：160×65%＝104万元应签发付款凭证金额为：155.2-104＝51.2万元⑤10月份工程师代表应签证的工程款为：100万元9月份应签发付款凭证金额为：100×（1-3%）＝97万元10月份应扣回工程预付备料款金额为：100×65%＝65万元应签发付款凭证金额为：97-65＝32万元累计扣回工程预付备料款金额为：51+104+65＝220万元（5）有关工程预付款的计算规定：建设部107号文规定，工程预付款的具体事宜由发承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。
《建设工程施工合同（示范文本）》规定，实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7d.发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7d后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7d停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
[案例2]某建筑工程承包合同额为1200万元，工期为10个月。
承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同总额的62.5%；②预付备料款额度为15%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程保修金为承包合同总价的3%，业主在最后一个月扣除；④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见下表：问题：（1）承包人在基础分部工程完工并经确认质量合格后第l0d，按合同约定向承包人发出要求付款的通知，一周后仍然没有收到工程款。
应如何处理？（2）有关工程进度款支付的总额应如何控制？（3）本例的工程预付款和起扣点是多少？（4）工程进度款支付过程中，付款的方式有哪些？[案例2]答：（1）为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。
107号文规定，“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。
《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14d内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。
“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。
协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15d 起计算应付款的贷款利息”。
“发包人不按合同约定支付工程款（进度），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。
根据上述规定：承包商可与业主协商，达成延期付款协议，如果无法未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
（2）在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额（包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值）的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。
承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。
（3）本例的工程预付款金额＝1200×15%＝180万元工程预付款的起扣点计算：1200-180÷62.5%＝912万元（4）付款方式。
承包人收取工程进度款，可以按规定采用汇兑，委托收款、支票、本票等各种手段，但应按开户银行的有关规定办理：工程进度款也可以使用期票结算，发包人在开户银行存款总额内开出一定期限的商业汇票交承包人，承包人待汇票到期后持票到开户银行办理收款；还可以因地域情况采用同城结算和异地结算的方式。
总之，工程进度款的付款方式可从实际情况出发，由发包人和承包人商定和选择。
[案例3]某建筑工程承包合同额为1500万元，工期为12个月。
承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同总额的60%；②预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程保修金为承包合同总价的3%，业主在最后一个月扣除；④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见下表：问题：（1）承包人在基础分部工程完工经质量检查人员自检认为质量符合现行规范后，向业主提出工程量确认的书面报告，一周后，业主的工程师代表仍然没有到现场进行计量。
承包人应如何处理？（2）有关工程进度款计算方法有哪些？简述其特点。
（3）简述用可调工料单价法计算工程进度款时的计算步骤。
（4）工程进度款支付过程中，关于总包和分包付款的做法有哪些？（5）本例的工程预付款和起扣点是多少？[案例3]答：（1）工程量的核实确认应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清单或报告。
《建设工程施工合同（示范文本）》约定：发包人代表接到工程量清单或报告后7d内按计图纸核实已完工程量，经确认的计量结果，作为工程价款的计算依据。
发包人代表收到已完工程量清单或报告后7d内未进行计量，从第8d起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。
根据上述规定，在承包方提出工程量确认的报告后7d内，业主代表未进行核实，从第8d起，承包方可以将报告中开列的内容向业主发出要求付款的通知，并继续进行工程量清单中其他项目的施工。
（2）工程进度款单价的计算方法主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。
一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。
工料单价法是指单位工程分部分项的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定，措施费、间接费、利润、税金等按现行计算方法计算。
综合单价法是指单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括直接成本，也包括间接成本、利润（酬金）等费用。
二者在选择时，既可采取可调价格的方式，即工程价格在实施期间可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程价格在实施期间不因价格变化而调整，在工程价格中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。
（3）可调工料单价法计算的工程进度款：在确定所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款：A.根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价；B.将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计；C.按规定计算措施费、间接费、利润；D.按规定计算主材差价或差价系数；E.按规定计算税金；F.累计本月应收工程进度款。
