工商企业住所证明.doc

1.城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物。

2.已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物。

3.农村地区的建筑物。

4.房屋所有权证明文件上用途一栏空项，或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物。

5.临时建设的商亭、摊点。

但邮政报刊亭、社区便民菜站应当按照本通知第三条第十四项、十五项的规定办理。

(三)《临时住所(经营场所)使用证明》的登记注册。

以属于临时住所使用证明适用范围的建筑物为住所的，可持《临时住所(经营场所)使用证明》申请登记注册。

工商行政管理机关在《临时住所(经营场所)使用证明》的有效期内核发营业执照，并在营业执照上予以注明。

申请人提交的住所证明文件包括：1.《临时住所(经营场所)使用证明》;2.住所使用人与产权人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

经营范围涉及许可事项的，申请人提交行政许可部门的批准文件，或许可部门在申请人向工商行政管理机关提交的材料上明确同意意见的，即予以办理登记注册。

三、关于其他住所(经营场所)的登记注册问题申请人将下列房产作为住所的，应当提交下列相应的住所证明，工商行政管理机关予以办理登记注册。

(一)使用自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

(二)使用原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

(三)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

(四)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

(五)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

(六)利用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。

(七)利用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

工商.徐慧.论企业负债筹资的财务风险1论企业负债筹资的财务风险徐慧（通化师范学院工商管理系，吉林通化134002）摘要：负债筹资可以弥补企业的资金不足，加速企业规模的扩大，满足企业技术、设备更新对资金的需求，提供企业新产品研制开发所需的资金，提高企业的竞争实力，这对企业来说具有重大的意义。

但负债筹资给企业带来收益的同时又加强了企业盈利水平的不确定性，给企业带来重大的财务负担，这无疑给企业带来了财务风险。

本文通过分析负债筹资的几种方式，结合负债筹资产生的财务风险，并深入分析产生财务风险的原因，提出了有效的防范和控制措施。

关键词：负债筹资；财务风险的成因；预测；控制中图分类号：文献标识码：文章编号：收稿日期：加入WTO以后，我国面对着前所未有的机遇，同时也存在着巨大的挑战。

很多行业中，世界上一流企业都参与到和我国企业的竞争中，而我国企业要想在竞争中取胜，资金是很重要的因素。

然而，目前我国企业普遍面临资金短缺的问题，而负债筹资是现代企业普遍采用的筹资方式。

但负债筹资给企业带来的财务负担使企业面临着巨大的财务风险，这是每个企业都不能回避的现实问题。

一、负债筹资的重要意义负债筹资是指企业在已有的自有资金的基础上，为了维系企业的正常运作、开创新事业、扩大经营规模、购买新设备等，而产生了对资金的需求，发生现金流量不足，企业通过各种方式筹借资金，并且运用这笔资金从事企业日常的生产经营活动，使企业资产不断得到补偿、增值和更新的一种现代企业筹资的经营方式[1]。

企业常见的负债筹资方式主要有银行借款、发行债券、融资租赁、商业信用。

负债筹资是快速积累企业资本，加快自身发展的一条重要捷径。

正确的认识负债筹资，对企业负债管理有着重大的意义。

1.负债筹资可以弥补企业的营运能力和长期发展中资金的不足企业在长期的生产经营过程中，总因为各种各样的情况需要大量的资金，而单靠企业自己积累，不仅在时间上不允许，在数目上也难以适应企业发展的需要。

所以，在企业生产经营需要大量资金的情况下，负债筹资能为企业带来更大的资金力量，使其扩大规模和经济实力，提高企业的运行效率和竞争力。

而在企业不需要资金进行生产活动时，企业也应进行适量的负债筹资，为企业今后的发展做铺垫，以钱生钱，投资于更加赚钱的项目。

2.负债筹资不会影响企业所有者对企业的控制权在企业进行负债筹资时，债权人在企业的经营决策上没有参与权，因此不会影响企业所有者对企业的控制权。

3.负债筹资具有节税的作用按照我国新会计准则规定，企业进行负债筹资时所支付的利息要计入财务费用，并且在所得税前扣除，这样使得企业缴纳的所得税减少，从而使其权益资本收益增加。

4.负债筹资可降低企业的资本成本由于债权人进行投资时拥有较小的风险，而且具有节税的作用，所以债务资本成本往往要低于权益资本成本，故运用负债筹资可以有效地降低企业资本成本。

二、负债筹资存在的财务风险财务风险是指企业由于筹借负债资金而带来的风险，是由于企业资本结构中包含了一定的负债资金而给股东或者所有者权益及其变动带来不确定性而产生的风险[3]。

常见的财务风险有以下几种：1.持续增长的负债最终会引发财务危机成本在企业中财务危机成本有直接财务危机成本与间接财务危机成本之分。

所谓直接成本是指企业在破产时需要支付的费用，包括诉讼费、管理费、律师费和顾问费等。

企业在破产后，债权人将拥有企业的资产所有权。

但在宣布破产之前企业不仅承担着直接危机成本还承担了巨大的间接危机成本。

在企业中间接成本并不表现为企业直接的现金支出，但却给企业带来了巨大的负面影响，并且随着企业负债额的增加，这种影响会越来越明显[4]。

作者简介：徐慧，1980年生，通化师范学院工商管理系，讲师，在读硕士研究生，主要从事管理学研究.2.过度的负债筹资会引发股东与债权人之间的代理冲突企业的风险程度了要处于预测的允许范围内是债权人不受损害的一个前提条件。

而在现实的生活中，股东常常喜欢投资于较高风险的项目，也就是我们所说的投机行为。

在项目成功时，债权人只能获取固定的本金和利息，而股东却拥有了剩余的高额收益，而在高风险项目失败时，股东和债权人共同承担着损失，有时债权人的损失往往要比股东的损失高很多，这就是所谓的“赌输债权人的钱”[3]。

此外，原有债权人的利益在企业发行新债券时也受到损害。

企业为了防止发行新债券，债权人在契约中加入了回售条款，这样使得股东和债权人之间的代理冲突更加加深。

毫无疑问，企业因股东与债权人之间的代理冲突产生的代理成本净值始终存在，由此使企业价值减少。

3.资金不及时到位最终使企业面临停产企业在进行筹资时往往指着这些钱来“救命”，但筹集来的资金常常不能及时到位，这样使得企业大部分的生产都面临着停产，企业在不盈利的情况下还要承担相应的损失，这便加大了企业的负担，带来了风险。

4.还款不适时增加了无法清偿债务的危机这类风险是大部分企业所面临的，是由于企业偿债能力不足，到期无法偿还债务而引发的财务风险。

这类风险必须引起企业的高度重视，否则企业的经营成果将毁于一旦。

三、有效控制负债筹资财务风险的几点建议1. 树立财务风险意识、制定负债筹资的财务计划，建立财务风险识别预警系统企业在生产经营时应谨慎的使用资金、准确预测资金需求量，合理的安排筹资的数量、资金的投放量与还款期限，使筹资数量与资金的投放量有效的衔接起来，做到不出现资金使用过度的现象。

同时，企业在进行举债时，应制定相应的筹资计划。

根据企业生产经营状况，合理的安排负债投放的结构，同时，企业不仅要做出筹资计划，还应做出还款计划，如果到期因支付能力不足，无法支付本金和利息，那么就会影响企业的信誉。

财务风险识别在风险出现之前，企业就能识别，以准确掌握各种财务风险所发出的信号及其产生原因。

现场观察法和财务报表法是企业识别财务风险的主要方法。

现场观察法，是指企业在进行生产经营时，直接观察企业具体的业务活动，了解企业面临的财务风险。

财务报表法，是指通过分析资产负债表、利润表和现金流量表等会计报表，确定造成企业损失的各种情况以及原因，将企业的实际指标与标准指标进行对比分析，确定风险的存在方式和风险暴露的程度，尽量将损失降到最低。

财务风险识别预警系统是企业财务管理的一张疏而不漏的安全网，它能全面分析企业各种资料，预先向企业发出警告，寻找企业财务可能存在的问题，从而指出解决问题的有效措施。

2. 监控企业的各项指标，规避风险第一，在筹借资金以后，企业应时时监控其流动资产与流动负债的比例，即企业的流动比率。

避免因企业的举债使企业的资产流动性降低，影响其资金的变现能力。

第二，企业应监控资产负债率。

资产负债率是指企业的资产与负债的比例。

当企业的负债过多时，不仅造成了企业的还款负担，还会大大的提升了企业的资产负债率，使企业的偿债能力降低。

所以，企业应时时监控其资产负债率，提升企业的偿债能力，为企业未来的筹资提供便利的条件，减少企业的风险。

第三，加强存货管理，提高存货周转率。

在企业流动资产中变现能力较弱的就是存货，存货在流动资产中所占的比重影响着企业的短期变现能力，如果存货在流动资产中比重过大，就会使速动比率很低，从而影响企业的短期变现能力，例如存货在流动资产中所占的比率过大时，就会导致企业的速动比率过低。

因此企业要使其内部控制便得完善，就应该把存货放在一个合理的水平上。

第四，加强应收账款的管理，加快货币资金回笼。

应收账款是企业无法占用的资产。

企业不能将应收账款及使的收回，不仅使企业的资金周转和使用效率受到影响，还可能增加企业资产变成坏账损失的风险。

因此，企业应加强管理应收账款，确定合理的应收账款比例，当形成应收账款时企业应通过电话、信函等方式积极催收，减少应收账款在资金方面的占有量，加快货币资金回到企业。

3.保持合理的现金储备，确保企业的正常支付和意外所需在企业资产中流动性最强的资产就是现金。

企业拥有过少的现金持有量，不仅无法保证企业的日常支出，还会给企业带来资金短缺的风险，反之，现金持有量越多，企业的支付能力就越强。

但是在企业中的收益能力和增值能力较低的也是现金。

企业的现金持有过多，就会丢掉了用这部分现金去投资其他项目的机会，造成巨大的资金的机会成本，从而影响了企业的利润，降低了其资产的盈利能力。

因此，企业必须确定现金储备的合理性。

4.保持良好的信誉，尽量推迟还款期限在保持企业良好的信用的基础上，企业应尽可能的推迟还款期限，这样虽没有现实的资金流入企业，但是企业获得了货币时间价值。