67设备巡视检查

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目的:定期巡视检查设备,确保大厦所有设备安全运行。

政策:发挥各级管理人员的职能,降低设备故障,经济合理运行系统设备。

程序:
1. 工程部根据专业的不同设备性能、作用、运行特点要求制定检查制度,检查内容、表格、检查时间,对不同设备分别采用运行检查,维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式的定期检查、抽查以保证大厦设备的完好。

2. 运行检查由值班员负责,每天按规定时间,交接前后对当班所监护设备的运行状况、温度、电压、电流、压力、压差、水位、水质各操作阀门,有无异常声响,有无异常气
味、震动及各种自动保护装置,仪表等。

进行全面检查。

按规定将每次检查结果,技术
数据、检查时间认真填写在运行记录表上(检查人签字)发现异常或事故隐患,及时排
除并将异常现象、事故隐患的处理结果认真填写在交接班表上。

重要问题及时汇报。

3.维修检查由专业主管指定维修员负责。

对需要维修的设备、机械每次维修前检查设备性
能,故障部位、故障原因,按要求填写维修检查记录表。

维修中对修理的部位,更换的
零部件,修理后的运行效果及测试数据一同填入记录表(以便下次维护时参考)维修员
签字。

保证设备修理后正常运行。

满足大厦营业需要。

4.巡视检查由指定负责人,主管、值班工程师、工程部副经理负责,工程部经理抽查。


专业主管根据职责范围,对分管的专业系统设备进行巡视检查。

发现问题和故障隐患及
时排除并做好记录。

值班工程师、经理、副经理对重要部位,重要设备进行巡视检查,督促各级主管落实执行设备维护保养计划,确保设备正常运行。

5.停机检查,根据维护保养计划执行。

1)供电设备的清扫、维护工作按北京市供电局的有关规定执行。

3)空调系统、冷冻机空调机组、冷却塔、热交换器、风机、空气处理机等设备的停机检
查、修理、保养按季节维护保养计划执行。

3)水系统设备检查需根据保安部每年度对消防系统试验时同时进行。