江西省地方税务局关于调整南昌县城镇土地使用税土地等级范围和税

城镇土地使用税土地等级及税额标准调整作业指导书1.0目的合理利用土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理。

2.0适用范围设区市、县（市、区）城镇土地。

包括市、县（市、区）区域的扩大和新设立的工矿区。

3.0职责3.1县（市、区）局负责拟定城镇土地使用税土地等级及税额标准调整报告（以下简称“调整报告”）。

并将“调整报告”报县（市、区）人民政府。

3.2县（市、区）人民政府审核后，报设区市人民政府。

3.4设区市人民政府拟定市城镇土地使用税土地等级及税额标准调整报告。

3.5省局财产行为税处审核后，拟定调整意见，分管局领导审批。

4.0工作程序4.1县（市、区）局税政管理岗根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《江西省城镇土地使用税实施办法》的规定，将本地区城镇土地（包括扩大的城区区域范围，新设立的建制镇、工矿区）划分为若干等级并制定不同的税额调整标准，形成“县城镇土地使用税土地等级及适用税额标准调整报告”初稿。

4.2县（市、区）局税政股长岗根据本地经济发展情况和纳税单位的承受能力，对“调整报告”中的土地等级和税额标准进行初审，以及对调整后的利弊进行分析，并将调整报告和分析情况报分管局领导审核。

4.3县（市、区）分管局领导接到调整报告和分析情况后，应对“调整报告”的内容和调整后的利弊进行审核，并将“调整报告”和分析情况报经局长办公会研究确定后，报县（市、区）人民政府。

4.4县（市、区）人民政府对地税局上报的“调整报告”进行审查核实，认为需要调整土地等级和税额标准的，将“调整报告”上报设区市人民政府。

4.5设区市人民政府在接到各县（市、区）人民政府的“调整报告”后，经过统筹规划，认为需要调整的，拟定“市城镇土地使用税土地等级及适用税额标准调整报告”，并按规定将“调整报告”上报省地税局。

4.6省局城镇土地使用税管理岗根据设区市人民政府上报的“调整报告”，按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《江西省城镇土地使用税实施办法》的有关规定，及时提出调整意见并拟定函复文件，报税政处长(副长处)审核。

市地税局关于调整城镇土地使用税土地征税等级的通知各区地税局，市局直属征收管理局、稽查局，市局机关各处室：根据《市人民政府关于调整城镇土地使用税土地征税等级的通知》（武政[2008]30号）规定，“今后，我市市区和远城区土地综合用地级别或商业用地级别若有调整，国土、规划、测绘管理部门应及时向同级地方税务部门提供相关资料，积极配合地方税务部门按新调整的土地级别征收土地使用税，政府不再另行发文。

”和《市人民政府关于实施武汉市2011年土地级别与基准地价标准的通知》（武政[2011]51号）的精神神农百草膏，经研究，现将我市城镇土地使用税（以下简称土地使用税）土地征税等级调整及有关问题通知如下：一、我市中心城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（武汉出口加工区）土地使用税征税等级按照《市人民政府关于实施武汉市2011年土地级别与基准地价标准的通知》（武政[2011]51号）公布的《武汉市201神农百草膏第二代1年综合用地级别图》（附件1）及《武汉市2011年市区综合用地级别边界描述》（附件2）的范围征收。

二、远城区土地、划归武汉东湖新技术开发区和武汉经济技术开发区（武汉出口加工区）托管的远城区土地（纳入市区综合用地级别范围和远城区征税等级的除外），其土地使用税征收仍按《市人民政府关于调整城镇土地使用税土地征税等级的通知》（武政[2008]30号）规定执行。

各局应根据经济发展和城市建设状况适时对土地使用税征税等级进行调整。

本次调整于2011年12月底前制发文件上报税政三处。

三、新的土地使用五子衍宗丸税土地征税等级标准，自2012年1月1日起施行。

四、相关工作要求（一）统一思想，提高认识此次土地使用税土地征税等级标准的调整工作，是国家加强土地宏观调控、促进节约利用土地、提高土地利用效益的客观需要，也是强化政府对城市地价和土地市场的管理，促进全市土地市场持续健康发展的重要举措。

因此，各单位要高度重视，制定具体工作措施，明确分工，衔接到位，确保土地使用税征税等级调整工作的顺利实施。

南昌市地方税务局公告2014年第3号――关于发布《土地增值税征收管理办法(试行)》的公告文章属性•【制定机关】南昌市地方税务局•【公布日期】2014.03.25•【字号】南昌市地方税务局公告2014年第3号•【施行日期】2014.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地增值税正文南昌市地方税务局公告（2014年第3号）关于发布《土地增值税征收管理办法（试行）》的公告现将《南昌市地方税务局土地增值税征收管理办法（试行）》予以发布，自2014年4月1日起施行。

特此公告。

南昌市地方税务局2014年3月25日南昌市地方税务局土地增值税征收管理办法（试行）第一章总则第一条为了进一步规范和加强土地增值税征收管理，防止税收流失，完善土地增值税日常管理，及时预征土地增值税税款，规范土地增值税清算审核，提升土地增值税征管质量，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，结合我市土地增值税征管工作的实际情况，制定本办法。

第二条在本市范围内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位，其土地增值税征收管理均适用本办法。

第三条地税机关应加强与当地政府、住建委、国土、规划、房管、财政、国资等部门之间的配合和协作。

第四条地税机关应加强土地增值税的日常管理、清算审核、宣传解释、纳税辅导及纳税检查，加快清算审核专业人才培养，建立土地增值税清算审核专业团队。

第二章项目管理第五条主管地税机关应进一步完善房地产开发项目税源登记制度。

纳税人应以房地产开发项目为管理对象，自领取有权部门批准的项目立项批文之日起30日内，向项目所在地主管地税机关进行项目登记。

第六条主管地税机关要认真核实纳税人提交的登记资料，建立《房地产开发项目土地增值税日常管理台帐》（以下简称《台帐》，附件1），登记开发项目的基本情况。

建立《台账》要做到一项目一台账，对于分期开发、分期清算的项目，要按分期建立台账。

江西省地方税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江西省地方税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告2015年第2号为进一步规范房产税、城镇土地使用税困难减免审批管理，防范执法风险，切实维护纳税人权益，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》（国家税务总局公告2014年第1号）的相关规定，现将房产税、城镇土地使用税困难减免(以下简称“困难减免”)的有关事项公告如下：一、困难减免的情形（一）符合下列情形之一的纳税人，可申请困难减免：1.因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他意外因素等不可抗力，导致纳税人遭受重大损失（减免金额不超过纳税人因不可抗力遭受的损失额）；2.因经批准关闭、重组改制等原因停产、停业一年以上（含1年）且无生产经营收入；3.国家及省级重点建设项目、扶持发展项目，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难；4.从事国家鼓励发展产业（主营业务为国家《产业结构调整指导目录》中所列鼓励类项目），缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难；5.从事救助、救济、教育、科学、文化、卫生、体育、环境保护、社会公共设施建设和其他社会公共福利事业等公益事业，以及从事自来水生产供应、公共交通、电气热供应、邮电通讯、园林绿化等居民生活服务事业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难。

以上3、4、5条所述“缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难”是指纳税人申请减免税款所属年度发生经营性亏损，亏损额不低于纳税人申请减免税款所属年度主营业务收入与其他业务收入之和的10%。

关于调整房产税和城镇土地使用税征税范围的通知富阳市人民政府富政函〔2006〕81 号关于调整房产税和城镇土地使用税征税范围的通知各乡镇人民政府,各街道办事处,市政府各部门、各直属单位：根据《浙江省地方税务局关于对富阳市调整城镇土地使用税土地等级划分和适用税额标准的复函》（浙地税函〔2005〕258号）、《浙江省地方税务局关于调整房产税和城镇土地使用税征税范围的通知》（浙地税发〔2006〕80号）精神，市政府决定对我市房产税和城镇土地使用税的征税范围进行调整，即对街道、乡行政区域内工矿区征税范围按富政函〔2005〕115号确定的范围不变，对建制镇征税范围从规划范围调整为行政区域范围，同时对城镇土地使用税征税范围调整后的土地等级划分和适用税额标准进行重新明确。

现将有关事项通知如下：一、征收范围房产税和城镇土地使用税的征收范围为（具体见附件）：（一）城区，即富春街道等四个街道。

（二）建制镇，即新登镇等15个建制镇。

（三）乡行政区域内工矿区，即上官特色工业功能区与环山铜工业功能区。

其他乡范围内的工业小区暂不征收房产税和城镇土地使用税。

二、土地等级划分根据目前我市城镇建设的状况和税收征管的实际，应税土地划分为一级土地、二级土地、三级土地三个等级，具体范围如下：富春街道东与东洲街道相邻、南濒富春江和鹿山街道、西至320国道、北与高桥镇交界的四至范围内为一级土地；富春街道一级土地以外，鹿山街道东南至富春江、西至规划中的320国道南线、北与富春街道交界范围内，东洲街道、春江街道行政区域范围内，新登镇、高桥镇、受降镇、大源镇、灵桥镇规划范围内的土地为二级土地（具体规划范围按富政函〔2005〕115号规定执行）；鹿山街道、新登镇、高桥镇、受降镇、大源镇、灵桥镇二级土地以外，常绿镇、里山镇、场口镇、常安镇、龙门镇、永昌镇、渌渚镇、胥口镇、万市镇、洞桥镇等10个建制镇行政区域范围内的土地为三级土地；上官特色工业功能区与环山铜工业功能区范围内的土地为三— 2 —级土地（工业功能区具体范围按富政函〔2005〕115号规定执行）。

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江西省地方税务局关于调整遂川县工业园区城镇土地使用税征税
范围的函
【标 签】工业园区城镇土地使用税
【颁布单位】江西省地方税务局
【文 号】赣地税函﹝2014﹞106号
【发文日期】2014-10-17
【实施时间】2014-08-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
吉安市人民政府：
贵府《吉安市人民政府关于调整遂川县工业园区城镇土地使用税征税范围的函》收悉。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《江西省城镇土地使用税实施办法》的有关规定，经研究，同意对遂川县工业园区城镇土地使用税土地等级范围和税额标准作如下调整：
一、遂川县工业园区城镇土地使用税征收范围
（一）遂川县砂子岭工业园区。

（二）遂川县云岭工业园区（东区）：东至碧洲镇宏山小坝小组及溪河；南至于田镇瑶溪村、枚江乡东江村、碧洲镇黄岗村；西至于田镇瑶溪村、枚江乡东江村；北至于田镇下塘村、碧洲镇粟头村。

二、遂川县工业园区土地等级及城镇土地使用税税额标准
遂川县工业园区城镇土地使用税适用土地等级为二类；年适用税额标准为4元/平方米。

以上城镇土地使用税征收范围、土地等级及税额标准调整自2014年8月1日起执行。

特此函复。

关联知识：
1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网江西省地方税务局关于调整上饶市城镇土地使用税土地等级范围和税额标准的函【标 签】城镇土地使用税,上饶市,等级范围,江西省【颁布单位】江西省地方税务局【文 号】赣地税函﹝2014﹞115号【发文日期】2014-10-30【实施时间】2014-10-30【 有效性 】全文有效【税 种】城镇土地使用税上饶市人民政府： 贵府《关于要求调整我市城镇土地使用税土地等级及税额标准的函》收悉。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《江西省城镇土地使用税实施办法》的有关规定，经研究，同意对上饶市城镇土地使用税土地等级范围和税额标准作如下调整： 一、土地等级 (一)上饶市中心城区(信州区) 一级土地包括：东至火车站-京福高铁-信江河-丁洲大桥-二上线以西；南至上广公路-玉丰路-前进桥-志敏大道以北；西、北至行政区界。

二级土地包括：上广公路-玉丰路-前进桥-志敏大道以南至行政区界。

三级土地包括：市区规划区内一、二级土地以外其他地段；朝阳产业园，其他建制镇。

(二)上饶经济技术开发区 一级土地包括：上饶经济技术开发区规划范围的土地。

(三)上饶县 一级土地包括：东至槠溪河、信州区地界以西；南至信江河以北；西至武夷山大道、黄源村(含)、坂头村(含)以东；北至浙赣铁路以南。

二级土地包括：东至信州区地界以西；南至浙赣铁路以北；西至坂头村(含)以东；北至罗桥街道办境内杭长客运专线、石狮境内沪昆高速公路以南；城南新区。

三级土地包括：茶亭工业园，其他建制镇、工矿区。

(四)广丰县 一级土地包括：东至迎宾大道东段；南至芦洲大道；西至迎宾大道西段、月兔大道(不含工业园区企业)；北至沪昆高速广丰连接线。

二级土地包括：县城规划区一级土地以外其他地段；工业园区(包括芦林片区、河北项目区、博山项目区、收费站项目区、霞峰项目区和壶峤、湖丰项目区)。

三级土地包括：其他建制镇。

(五)玉山县 一级土地包括：东至玉清大道以西；南至冰溪河以北；西至金山大道以东；北至新320国道以南。

安徽省地方税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安徽省地方税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定（国税地字[1988]第15号1988年10月24日）一、关于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地的解释城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地，是指在这些区域范围内属于国家所有和集体所有的土地。

二、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释城市是指经国务院批准设立的市。

县城是指县人民政府所在地。

建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、关于征税范围的解释城市的征税范围为市区和郊区。

县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。

建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

四、关于纳税人的确定土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

五、关于土地使用权共有的，如何计算缴纳土地使用税土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。

六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。