商业综合体设计说明文书

建筑设计说明一、总平面设计为知足社会需要和适应城市的进展，拟在xx市中山路沿街的地段，商业中心区新建一百货商场。

本建筑平面面积为平方米；营业面积占％，面积约为2000平方米；仓储面积为％，面积为675平方米；辅助部份占％，面积为1350平方米。

建筑总高度，共3层，一,二层层高，三层层高4.5m，室内外高差。

总平面图如下图所示：二、建筑品级与要求耐久品级为二级，耐火品级为一级。

一、知足顾客购物行为和心理需求；（方便找到和买到）；二、使顾客进出商店方便；当楼层有营业厅时，应使顾客容易找到楼梯，而且方便上楼选购商品，并在有紧急情形时，能迅速、安全地撤离商店；3、便于商品展现、陈列、收存和发货；4、进出货物不要妨碍营业；五、停止营业后，除捍卫人员外，无人进入营业厅；六、仓库有专人治理；7、适应社会进展，利于城市环境；八、“适用、安全、经济、美观”的设计原则。

三、建筑设计条件一、气象条件○1、温度：最热平均29.60C 最冷月平均冬季极端最低80C 夏日极端最高400C○2、相对湿度：最热月平均73%。

○3、主导风向：全年为西北风，夏日为东南风，大体风压W0=m2。

○4、雨雪条件：年降雨量1450mm，日最大降水强度192mm/d，暴雨水强度3.3L/d·m²，最大积水深80mm.大体雪压S0=m2。

二、地质条件地质构造情形（自上而下）：本场地地形平坦，自然地表内一米内为填土，填土后为粉压粘土，再下为卵石层，fk 粉=250Kn/M2, fk卵=300-400KN/M2地下水位较深，无浸蚀性。

本工程抗震设防烈度为7度（说明：本地为6度抗震设防烈度，具体工程要求7度抗震设防。

设计地震分组为第一组）。

II 类场地。

四、建筑设计方案分析一、基地的选取和总平面图设计要点：本建筑属中等规模的商业建筑，基地选在城市商业地域，南面是要紧街道西面是次要街道，因此在总平面设计时，在南面和西面交汇处设一个顾客主出入口，在在北面设一个顾客次出入口。

建筑方案情况说明范本建筑方案情况说明一、背景介绍该项目为XX城市一座大型综合体建筑设计方案。

综合体包括商业中心、办公楼、住宅区和公共设施。

由于项目地处城市中心核心区域，规划要求高，对于建筑的设计方案，需要兼顾功能需求、城市形象和可持续发展的原则。

二、整体设计思路在整体设计思路上，我们注重通过创新的建筑形态、合理的空间布局和先进的建筑科技手段来实现室内外舒适度和建筑的可持续性。

通过保护和利用原有环境资源，实现节能减排，增加建筑与自然环境的融合度。

三、商业中心商业中心占地面积约XXX平方米，设计采用了现代简约风格，将商业、办公和休闲功能有机结合在一起。

商业中心共设有四层楼，分别为零售区、办公区、餐饮区和休闲区。

楼顶设计有花园和咖啡厅，为用户提供一个休闲娱乐的场所。

四、办公楼办公楼位于商业中心的其中一栋楼，共有十二层，总建筑面积约为XXX平方米。

办公楼的设计注重办公环境的舒适度和灵活性，每层楼的布局灵活可调整，满足不同租户的需求。

楼内设有空调系统、电梯等先进设备，保证办公环境的舒适和便利。

五、住宅区住宅区位于整个综合体的东侧和西侧。

设计方案分为高层住宅和别墅两大类。

高层住宅采用了现代风格，结合了自然环境和建筑形式的特点，使居住者能够享受到舒适的生活。

别墅则采用了欧式风格，给人一种高贵典雅的感觉。

同时，住宅区还配备了健身房、游泳池等生活设施，提供便利的居住环境。

六、公共设施公共设施包括停车场、绿化带、休闲区等。

停车场设计了多层停车系统，可以满足周边居民和商家的停车需求。

绿化带贯穿整个综合体，增加了项目的景观和环境质量。

休闲区设有儿童乐园、健身设施等，提供了一个休闲娱乐的场所。

七、可持续发展考虑在整个建筑方案设计中，我们充分考虑了可持续发展的原则。

采用了节能、环保和资源利用的技术手段，以减少对于自然资源的消耗，提高建筑的能源利用效率。

同时，我们还加强了建筑的隔热、保温和通风系统，降低能源消耗并提升建筑的居住舒适度。

大型商业综合体建筑设计方案说明范本大型商业综合体建筑设计方案说明南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。

该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。

本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。

1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。

1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。

沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。

项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。

东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。

西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。

项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。

1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。

地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。

商业价值颇高。

1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。

崔煤商业综合体设计说明全专业设计目标：崔煤商业综合体的设计目标是将商业功能、休闲娱乐和文化艺术相融合，打造成为一个有特色、有活力、有吸引力的综合体。

通过建筑的布局、空间的划分以及景观的营造，创造一个宜人的环境，提供丰富多样的购物、娱乐、文化和艺术体验，满足人们不同的需求。

设计原则：1.空间布局合理：商业综合体内的各个功能区域应根据不同的需求和使用方式来合理布局，使得不同的功能区域相互衔接、便捷连接，形成一个有机的整体。

2.建筑风格独特：崔煤商业综合体的建筑风格应独具特色，符合当地的文化传统和氛围。

设计师可以结合现代建筑技术与传统元素，创造出独特的建筑形态，使商业综合体成为一个地标性的建筑。

3.绿化景观丰富：商业综合体周围的室外空间应充分利用，并进行适当的绿化，以提供一个绿色、舒适的环境。

在景观设计方面，可以采用多样的植物种类和景观元素，创造出丰富多彩的景观效果。

4.设施设备完备：商业综合体内的设施设备应完备，以满足用户的各种需求。

例如，商场需要提供充足的停车位、无障碍通道、舒适的休息区等，娱乐设施需要具备先进的技术和设备，文化艺术场所需要有适当的灯光和音响设备等。

5.安全可靠：商业综合体的设计应注重安全性和可靠性。

必须考虑到火灾、地震、洪水等自然灾害可能带来的影响，合理布置防火、防震、防水等设施设备，确保人员和财产的安全。

设计内容：1.多功能商场：商业综合体内将设计一个多功能商场，提供丰富多样的购物选择。

商场内将设有品牌专卖店、百货商店、超市、专业店以及餐饮区域，满足人们购物需求的同时，提供多种餐饮选择。

2.娱乐中心：商业综合体内将设有娱乐中心，提供各种娱乐设施和活动。

例如，电影院、游戏区、体育设施等，为人们提供休闲娱乐的场所。

3.文化艺术空间：商业综合体内将设有文化艺术空间，用于举办各种文化活动和艺术展览。

例如，画廊、剧院、音乐厅等，为人们提供艺术欣赏和文化交流的平台。

4.室外休闲区：商业综合体周围将设有宽敞的室外休闲区，提供舒适的座椅和休息场所。

建筑设计说明范文建筑设计说明项目背景：本项目是一座位于城市中心的商业综合体建筑设计。

该商业综合体拥有商业广场、办公楼、酒店和停车场等多个功能。

设计目标是打造一座兼具现代风格和功能的商业综合体，为城市注入新的活力。

设计理念：本设计以现代风格为主导，以简洁、明快、时尚的元素为特点。

考虑到建筑所在位置的城市中心，设计师采用了高耸的建筑外观，以突显其在城市中的地位。

商业广场：商业广场位于地面，面积为10000平方米。

设计师将广场分为不同的区域，满足不同商户的需求。

同时，在广场中设置了休息区、花坛和喷泉等景观设施，给人们提供一个舒适、宜人的休闲场所。

办公楼：办公楼位于商业广场上方，总共有10层。

设计师采用了大面积的玻璃窗，使办公楼透明度高，拥有良好的采光条件。

每层都配备了独立的会议室、办公室和洽谈区，满足不同企业的需求。

酒店：酒店位于办公楼的顶部，共有20层。

设计师采用了开放式的设计理念，为每个房间提供了阳台和落地窗，让客人可以欣赏到城市的美景。

酒店还设有餐厅、健身房和会议室等配套设施，为客人提供全方位的服务。

停车场：停车场位于商业综合体的地下，共有3层，可停放500辆汽车。

设计师在停车场中设置了良好的通风和照明系统，确保车辆停放的安全和便利。

总结：本建筑设计旨在打造一座现代化的商业综合体，兼具商业、办公、酒店和停车等多个功能。

设计以现代风格为主导，通过高耸的建筑外观和大面积的玻璃窗，将建筑融入城市的环境中。

同时，设计师注重细节，为商业综合体的各个功能区域提供了舒适和便利的环境。

愿这座商业综合体为城市注入新的活力，成为人们休闲和商务活动的热门场所。

商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。

该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。

项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。

2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。

该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。

经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。

地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。

3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。

二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。

崔煤商业综合体设计说明全专业
崔煤商业综合体是一项规模庞大，包含多种商业、娱乐、住宅、文化等多种功能的现代化建筑项目。

建筑设计意在创造一个独特的、高效的、宜居的商业综合体，为广大消费者提供更加舒适、便利、安全的生活和工作场所。

首先，崔煤商业综合体设计中考虑到了商业功能的需求，通过对建筑布局的合理配置，使不同经营品牌的商铺、超市、餐厅等商业设施尽可能的分散，在保证功能完整性的同时，为广大商户创造了更多的经营机会。

商业区域的设计还特别考虑到了商业交通的问题，地铁、公交等公共交通设施的设计使商业区域的交通更加便捷，同时进一步提高了商业区域的利用率，增强了城市商业的活力。

其次，崔煤商业综合体设计还充分考虑到了居住功能的需求，对于公寓楼的设计采用了一系列的设计手法，通过高层、绿化、小品互相印衬，营造出一种富有生态自然气息的居住环境，对于住户的日常生活提供了舒适、安全的居住空间。

除此之外，崔煤商业综合体设计还秉着能源、环保、节能、可持续的原则，从建筑设计的各个方面细节入手，全面考虑了建筑的绿色化和环保设计。

建筑材料的选择、电力消耗的控制、灯光效果的营造、建筑高度的控制等等，都考虑到了节能环保的原则。

同时，崔煤商业综合体设计还特别考虑到了建筑的美学价值，从建筑感知、空间营造、景观设计等方面做出了许多努力，使建筑不仅具有高效的实用性，同时也具有强烈的艺术性和审美性。

总之，崔煤商业综合体设计是一个全专业、全方位考虑的建筑项目，从商业、居住、节能环保、美学价值等方面各有所考虑。

整体设计紧密结合了城市现代化的需求和人民居住工作的需求，为城市经济发展和广大市民的生活带来了无限可能。

商业综合体设计范文商业综合体设计一直是城市规划和建筑设计中的重要内容之一、商业综合体是指一种结合了商业、休闲、购物、娱乐等多功能的综合性建筑体系，旨在满足人们不同需求的同时，提供完善的服务体验。

在商业综合体设计中，需要充分考虑到人们的生活习惯、消费需求以及空间布局等因素，以期实现商业综合体的经济效益和社会效益的双重目标。

首先，在商业综合体设计中，要充分考虑商业空间的布局和功能的合理性。

商业综合体通常包括商场、餐饮、娱乐、办公等多个功能区域，因此需要合理划分不同的功能区域，并合理确定各个功能区域之间的相对位置。

餐饮区域应与购物区域相连，使顾客可以方便地在购物过程中用餐。

娱乐区域则应更加独立，以满足人们对休闲娱乐的需求。

办公区域则应位于商业综合体的上层，使办公人员可以享受到良好的办公环境。

其次，在商业综合体设计中，要注重商业空间的人性化设计。

商业综合体的设计应考虑到不同人群的需求，创造出一个舒适、便利的购物环境。

在商场的布局中，要合理安排通道和展示区域，使人们可以畅通无阻地进行购物和游览。

在商业综合体内应提供充足的座位和休息区域，使顾客可以在购物过程中休息放松。

同时，商业综合体的设计还应充分考虑到残障人士的需求，提供无障碍通道和设施。

此外，在商业综合体设计中，要注重环境保护和可持续发展。

商业综合体通常占地较大，涉及到诸多环境影响因素。

因此，在设计过程中应注重生态环境保护，最大限度地减少对自然环境的破坏。

商业综合体的建筑物设计应尽量采用节能环保材料，合理引入自然光线和自然通风，减少对能源的消耗。

同时，商业综合体的设计还应充分考虑到城市交通和停车的问题，提供充足的停车位和便捷的交通网络。

最后，在商业综合体设计中，要注重创新和差异化。

商业综合体的成功离不开创新的商业模式和独具特色的产品和服务。

因此，在设计过程中应注重商业创新，提供多样化的产品和服务，以满足不同人群的需求。

商业综合体的形象设计也应独具特色，通过建筑外观和装饰风格的设计，传达出商业综合体的品牌形象和文化内涵。

城市综合体商业规划及动线设计对于商业综合体而言，业态布局和动线规划就更为重要，这是商业设计的核心，也是难点，是空间组织的提纲和线索。

业态布局和动线规划是紧密联系在一起的，我们不能抛开业态谈动线，也不能不考虑动线来布置业态。

一、商业业态归类分析规划设计的第一步，是梳理建筑的各种功能空间的关系，绘出功能关系图。

商业项目之不同，在于各种业态之间并无直观的工艺流程关系，甚至项目设计之初，根本就没有确定业态设置，仅仅只是限定了规模，这就要求建筑师必须对各种业态做到心中有数，了解各种业态的功能、档次以及价值贡献，如此才能得心应手地进行布局。

1.按功能性质分类商业业态包括百货、超市、精品区（服装、箱包、珠宝、饰品、食品、化妆品、文体用品等）、专业卖场（家居、家电、建材、配件等）、生活配套服务（美容、美发、美甲，药店、花店、杂货店、干洗店、宠物店等）、餐饮、娱乐、体育、教育、休闲、文化……我们常把这些缤纷多彩的业态大体分为零售、休闲娱乐和餐饮三大类，这三大类业态的面积比例在商业综合体中往往各占约三分之一，依据项目定位和经营情况略有调整。

2.按消费方式分类我们一般把顾客的消费行为分为目的性消费和随机性消费。

对应业态，可视零售百货、生活配套、小型餐饮等为随机性消费业态，其余业态如超市、酒楼、娱乐、健身、教育等为目的性消费业态。

3.按消费层次分类可划分为从日常必须性消费到奢侈性消费的若干档次，商品可划分为民生商品、生活消费品、中档时尚消费、奢侈品等，对应百货的定位可以有大众百货、时尚百货，精品百货等，餐饮可以分为日常性快餐、地方风味小吃、追求文化情调高附加值的西餐以及高端商务宴请为主的大酒楼。

4.按对项目的价值贡献按业态对商业项目的价值贡献分析，可分为主题营造价值、品牌价值、租金价值及聚客价值。

如国际一线品牌的引入能给项目带来品牌价值的提升，而大型超市更看重的则是其聚客能力。

一般而言，业态的规模和品牌知名度与租金是成反比的：品牌知名度越高、规模越大，单位面积的租金就越低。

商业综合体大厦建筑方案设计说明随着城市化进程的不断推进，商业综合体大厦的建设变得越来越普遍。

商业综合体大厦作为商业地产的一种新兴形式，不仅提供了商家开展经营活动的场所，也为城市居民提供了购物、休闲、娱乐等一站式服务。

本文将对商业综合体大厦的建筑方案进行设计说明。

首先，在商业综合体大厦的建筑设计中，建筑风格的选择至关重要。

建筑风格要与周边环境相融合，既能体现大厦的独特性，又能与城市的整体风貌保持一致。

可以考虑采用现代建筑风格，融入一些传统元素，以增加建筑的艺术性和观赏性。

其次，在商业综合体大厦的功能规划中，需要充分考虑商家的需求和消费者的利益。

大厦的一层可以设计成商业街，为零售商提供出店的机会，吸引更多消费者。

从二层开始，可以设置餐饮区域，提供各种美食选择，吸引消费者在购物之余享受美食。

此外，还可以设置休闲娱乐区域，如电影院、KTV等，为消费者提供一站式的娱乐服务。

在功能规划中，还需要合理安排大厦内的通道和楼梯，以确保消费者的流动性和便捷性。

另外，商业综合体大厦的室内设计需要注重空间利用和舒适性。

在商业区域中，可以采用开放式设计，提供宽敞、通透的购物空间，使消费者能够自由浏览和选择商品。

在餐饮区域中，可以设置各种餐桌和座椅，以满足不同人数和需求的消费者。

在休闲娱乐区域中，可以设置舒适的沙发和座椅，以提供休息和娱乐的场所。

同时，还需要注意照明和空调系统的设计，以保持室内环境的舒适度和适宜度。

此外，在商业综合体大厦的外部设计中，需要注重景观效果和可持续性。

可以设置花园和绿化带，提供宜人的观赏环境，以吸引消费者和提升大厦的美观度。

同时，还需要考虑可持续性设计，如利用太阳能、雨水收集系统等，以减少对能源和资源的消耗，提高大厦的绿色性能。

最后，商业综合体大厦的安全性也是设计中的重要考虑因素。

需要设置合适的防火系统和安全疏散通道，以保障消费者和商家的安全。

同时，还需考虑大厦的物业管理和维护，以确保设施设备的正常运行和及时维修。

酒店综合体说明（酒店商业综合楼设计说明）酒店商业综合楼设计说明第一章总说明篇一、项目概况项目名称：酒店综合体。

项目性质：项目为集团开发的一个集酒店、商业的综合性房地产项目，地处地区。

1.基地位置：项目用地位于市地区，基地位于北部老城区与南部新城区之间，紧靠老城区。

它作为进入老城区南大门形象之一。

本地块处于沪宜公路及叶城公路的道路交叉口。

沪宜公路为连接老城区重要城市道路，人流车流较集中。

叶城公路是平行老城区的城市干道，为城市快速干道。

2.基地北向为住宅小区，东面是装饰市场，西面通欣大酒店，基地与酒店之间存有小型城市公园。

南面临有河道以及城市隔离绿化带。

3.项目用地面积13712m2。

二、设计依据1.业主提供的规划意见嘉规划（2006）596号《关于征询飞跃五金厂地块公开出让项目规划控制条件的复函》。

2.业主提供的规划用地范围图以及电子版图。

3.业主提供的《商业中心项目建筑任务书》。

4.《民用建筑设计通则》 GB50352-20055.《建筑设计防火规范》 GB50016-20066.《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-957.《商店建筑设计规范》 JGJ 48-888.《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-989.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50098-9810.《地下工程防水技术规范》 GB 50108-200111.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-200112.《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2001以及国家现行的其他标准、规程、规范。

三、设计要求：1.功能要求：一幢高星级酒店，裙房五层商业。

地下一层车库及以及辅助用房。

2.建筑群应树立项目独特的视觉识别形象，创造城市转角的标志性效果，并与周边环境很好的融合。

四、设计规模和标准项目地上总建筑面积：54488 m2项目建筑分类：商业（宾馆）建筑。

项目使用年限：50年。

项目耐火等级：分类为一类高层建筑，塔楼及地下室耐火等级均为一级，裙房耐火等级二级。

巧家新城市广场修建性详细规划设计说明建筑设计篇一. 项目概要:由巧家江源房地产开发经营有限公司开发的“巧家新城市广场”项目位于云南省昭通市巧家县城，项目分为ABC三个地块，其中A地块净用地面积39865.38平方米，北侧为龙潭公园，用地分别被新华路、花桥子街、步行街沿线、公园路环通；B地块净用地面积6706.49平方米，西侧为步行街沿线，东侧为堂琅大道；C 地块净用地面积9962.64平米，北侧为花桥子街，西侧新华路，东侧为步行街。

场地内外高差较大，南北向高差约26米，东西向高差约19米，现状场地内部为农田和部分老旧住宅。

项目位于巧家县城市中心区，交通位置优越。

本项目为商业综合体，总建筑面积324111.70平方米，地上建筑面积约269432.63平方米，地下建筑面积约54679.07平方米。

其中A地块为商业综合体，总建筑面积176864.78平方米，地上建筑面积约134260.99平方米，地下建筑面积约42603.79平方米。

B地块为住宅兼容部分商业，总建筑面积59363.05平方米，地上建筑面积约55055.02平方米，地下建筑面积约4308.03平方米。

C地块为住宅兼容部分商业及办公，总建筑面积82274.23平方米，地上建筑面积约74506.98平方米，地下建筑面积约7767.25平方米。

本项目设计依托巧家城区区域优势，深度挖掘地域景观特质和商业价值，打造未来巧家县新兴亚热带湖滨旅游城市发展核心区。

二. 设计依据●甲方提供的用地红线图●国家、地方现行规范、法令，主要有：《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93（2002年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版）《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB 50386-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98《商店建筑设计规范》JGJ48-88《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 J114-2001●甲方提供设计任务书三. 规划设计：·现状分析：地块位于巧家县城中心区域，临近巧家著名城市公园——龙潭公园，数条规划道路纵横交错，为项目提供优越的人文支持及交通环境。

商业综合体大厦建筑方案设计说明一、项目概况泰州市汽车运输总公司金通商厦拟建在五一路北、青年路以东交叉，为现代化的综合性商业、娱乐、旅馆建筑。

工程总用地面积2620平方米左右，总建筑面积11355平方米（不含地下室）。

用地范围内地势平坦。

工程区位优越，交通便捷。

二、设计依据1．设计单位提供的规划建筑设计构思。

2．泰州市汽车运输公司金通商厦规划建筑设计方案招标书。

3．1：500用地规划红线。

4．中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范”等。

三、总体目标根据国家、省、市有关规范、标准，按照泰州市城市总体规划及五一路街区规划，遵循现代化综合楼的内在规律，结合自然、地貌及周边环境进行构思，科学的进行布局，妥善解决商业、办公、娱乐等功能关系，综合解决规划、建筑、设施等技术问题，营造优美的环境，塑造现代化商业建筑的形象。

四、总平面设计：建筑沿城市干道呈“L”形布局。

建筑端部设交通核，西侧设餐厅、桑拿浴室及宾馆入口，南侧设餐厅、舞厅、宾馆入口。

地下车库入口由西侧进入，停车26辆。

消放车道环通基地，基地后部设自行车棚。

货物出入口靠基地内部设置，避免影响沿街景观。

建筑靠交叉路口位置为圆弧形过渡，减少拐角处视线阻挡。

五、平面设计：地下一层为机动车停车库（停车26辆）及消防水池、机房、消防控制室。

一层为商场；通往其它楼层的楼电梯间设在端部，保证最大营业面积。

二、三层为餐饮，分设大厅及包间，厨房靠基地后部货物出入口设置。

四、五为桑拿浴室及舞厅。

两者分开设置，功能上互不干扰。

二者共用建筑中部疏散梯。

六、七、八层为宾馆客房。

六、剖面设计：1．底层室内外高差0.2米。

2．地下一层层高4.3米（最低处），一层层高5米，二至五层4.2米，六至八层3.6米。

3．建筑女儿墙距室外地坪高度32米。

七、消防设计：按照一级防火规范，建筑采用封闭楼梯间，楼梯与电梯共用前室，前室用防火卷帘封闭。

环绕基地的道路作为消防通道。

商业综合体设计说明商业综合体是指将商业、办公、酒店、文娱、居住等不同功能融合在一起的综合性建筑群体，多为城市中心地段的大型建筑。

商业综合体的设计非常关键，它不仅要满足实际的商业运营需求，还要体现出独特的建筑风格和人文特色。

本文将从商业综合体的定位、设计原则、建筑风格和功能布局等方面进行详细说明。

首先，商业综合体的定位是非常重要的。

商业综合体的定位应该与地区的发展规划相一致，充分考虑当地人口结构、经济发展水平、消费习惯等因素，以确定商业综合体的定位和功能布局。

比如，在高收入人群聚集的地区，商业综合体可以重点发展高端品牌和奢侈品购物中心；而在年轻人较多的地区，可以注重娱乐、文化和创意产业的发展。

其次，商业综合体的设计应该遵循一些基本原则。

首先，要注重与周边环境的协调。

商业综合体的建筑风格和外立面设计应该与周边建筑相协调，不突兀；其次，要注重步行的便利性。

商业综合体应该设计成容易步行的空间，方便消费者在不同商铺之间流动，同时也要考虑无障碍通行；再次，要注重公共空间的设计。

商业综合体的公共空间应该充分考虑人们的休闲和社交需求，设计中可以包括公共广场、露天花园、儿童乐园等；最后，要注重可持续性发展。

商业综合体的设计应该注重节能环保和资源利用，采用可再生能源，减少废物产生，提高建筑的能源利用效率。

商业综合体的建筑风格应该根据地区的文化特色和目标消费群体来确定。

在设计中，可以融入当地的传统元素和特色建筑风格，使商业综合体更具地域特色和吸引力。

比如，在历史悠久的城市中心地区，可以设计成复古风格的建筑，与周边环境相呼应；而在现代化的新兴城市，可以采用现代简约的建筑风格，突出时尚感和科技感。

商业综合体的功能布局也非常重要。

商业综合体的功能布局应该根据目标消费群体和经营品牌来确定。

一般来说，商业综合体可以包括购物中心、办公楼、酒店、影院、健身中心、餐饮区等。

购物中心应该根据消费者的需求和偏好来布局，例如可以将高端品牌集中在一起，方便消费者浏览和购买；办公楼应该考虑到办公人员的工作需求和环境舒适度；酒店应该提供舒适的住宿环境和便利的服务设施；影院和健身中心等娱乐设施应该满足消费者的休闲和娱乐需求；餐饮区应该多样化，提供各种美食选择。

XXXXXX项目设计任务书（XXX年XX月XX日）1总则1.1 设计者在执行本设计任务书时，若无法实现所列要求或发现有不妥之处，请立即与XXXXX书面联系。

1.2 各专业设计者务必协同设计和交互检查，特别是关系品质要求之数据，务必仔细核对。

2 建筑专业2.1.设计说明2.1.1 工程名称：“XXXXXXXXXXX”2.1.2 以1#图幅为主出图。

2.2.设计技术要求2.2.1 空间品质要求2.2.1.1 商场1F:净高不小于4.5米。

2F、3F、4F：净高不小于3.5米。

地下商场：净高不小于3.5米。

商场主通道宽度不小于4米（单边走道）后勤通道不小于1.8米公共区域的门大小根据室内设计再确定2.2.1.2 （塔楼）除卫生间、入口位置外，其余房间净高不小于2.75米塔楼净高：不小于2.9米公共走道净高不小于2.9米公共走道净宽不小于1.8米电梯大堂采用石材饰面走道采用涂料或者墙纸2.2.1.3地下车库部分的净高要求详附件一。

2.2.2 墙体2.2.2.1 外墙：详外立面专项设计。

2.2.2.2 分户墙：200厚普通页岩多孔砖。

2.2.2.3卫生间：100厚实心页岩砖。

2.2.2.4 预留洞：墙体留洞尺寸一览表2.2.3 楼地面2.2.3.1楼板均采用现浇板。

2.2.3.2各部位楼地面建筑标高与结构标高的关系，如下表：注1：公共部分的大堂、门厅、标准层侯梯厅等详见二次精装修设计。

注2：精装修交付，建筑标高与结构标高的关系详见二次精装修设计。

2.2.4 门 窗2.2.4.1 入户门：标准层入户门高度不低于2250MM ，室内各功能房门洞高度不低于2400MM ，除入户门外,其它门只预留洞口。

2.2.4.2 室内门垛尺寸150为宜。

2.2.4.3 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。

2.2.4.5 门窗立面应表示分格及开启方式，并考虑分格对视线的影响。

2.2.5 厨 房2.2.5.1 标准层采用电作燃料。

商场设计说明范文商场设计说明。

一、设计理念。

本商场设计旨在创造一个现代、时尚、舒适的购物环境，为顾客提供愉悦的购物体验。

设计师以“简约、大气、实用”为设计理念，将商场打造成一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业空间。

二、整体布局。

商场总建筑面积为10000平方米，共设有七层，包括地下一层和地上六层。

整体布局分为购物区、餐饮区、休闲区和娱乐区。

购物区占地面积为6000平方米，包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等多个品类；餐饮区占地面积为1000平方米，设有中西餐厅、咖啡厅等；休闲区占地面积为1500平方米，包括休闲座椅区、图书阅读区等；娱乐区占地面积为1500平方米，设有电影院、游戏厅等。

三、空间设计。

1. 购物区，采用开放式设计，利用大面积的玻璃幕墙和天窗，充分利用自然光线，使整个购物区明亮通透。

每个品类的商品陈列区都采用了简约的设计风格，使顾客在购物过程中能够更加轻松地找到自己所需的商品。

2. 餐饮区，餐饮区采用了现代简约的装修风格，提供了舒适的就餐环境。

同时，设计师还在餐饮区设置了开放式厨房，让顾客可以近距离观看厨师的烹饪过程，增加了就餐的乐趣。

3. 休闲区，休闲区采用了柔和的色调，配备了舒适的座椅和茶几，为顾客提供了一个放松身心的空间。

图书阅读区设置了大量的书籍和杂志，供顾客阅读。

4. 娱乐区，娱乐区设置了先进的影音设备，为顾客提供了高品质的电影观赏体验。

游戏厅内设有各种娱乐设施，包括电玩游戏、桌游等，满足不同年龄段顾客的娱乐需求。

四、装饰风格。

商场整体采用了简约、现代的装饰风格，主色调为浅灰色和白色，搭配淡黄色和淡蓝色作为点缀。

在装饰材料上，选用了环保、耐磨的材料，如大理石、实木、瓷砖等，以确保商场的使用寿命和环境友好性。

五、设施配备。

商场内设有中央空调系统，保证室内温度舒适；同时还设置了智能化的安防系统和消防系统，确保顾客和商场的安全。

此外，商场还配备了充足的停车位和无障碍通道，方便顾客的出行。

设计说明目录第一章设计总说明第二章总平面设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章强电设计第七章弱电设计第八章暖通空调设计第九章动力及燃气设计第十章人防设计第十一章消防设计第十二章节能设计第十三章环保设计第十四章卫生防疫第十五章劳动保护第一章设计总说明一、项目概况工程名称：崔煤高科园一期工程五星级酒店，写字楼，商业综合体项目名称：商业综合体建设单位：微山崔煤工业园投资管理有限公司建设地点：山东省济宁市微山合同编号：12-AD-022子项编号：03二、设计依据同济大学建筑设计研究院与微山崔煤工业园投资管理有限公司签订的设计合同。

建设用地地形图电子文件。

历次协调会会议纪要及联系函。

微山崔煤高新工业园修建性详细规划设计国家有关技术规范、规定，本工程设计依据的规范、标准详见各专业说明章节。

三、设计规模和设计等级1.设计规模高科园一期工程包括五星级酒店、写字楼、商业综合体、城市广场、公共绿地等。

未来的高科园将是微山乃至济宁地区最具活力的地方，它集中体现了商业和现代城市发展所期望的结果——集现代产业、旅游、商务、商业和休闲娱乐于一体的城市综合体。

本项目设计为商业综合体。

商业综合体地上3到4层，由多栋独立建筑组合构成，内部形成两条商业内街。

地下一层，总用地面积32669㎡，总建筑面积60550㎡，其中地上46070㎡，地下14480㎡。

2.设计等级建筑等级——根据《民用建筑设计通则》规定，本工程属于多层建筑，工程类别为三类，设计使用年限为50年。

防火等级——根据《建筑设计防火规范》规定，本工程属于三类多层建筑，其建筑耐火等级为二级（地下一级）。

抗震等级——根据国家抗震烈度划分区域表及《工程地质勘查报告》显示，基地为7度抗震设防城市，本工程按照7度抗震设计。

人防等级——本工程内设置平战结合人防地下室，人防工程包括两部分。

其一为物资库，人防工程类别为甲类，抗力等级为核6级，人防建筑面积为2968㎡，其二为二等人员掩蔽所，人防工程类别为甲类，抗力等级为核5级，防化级别为丙级，人防建筑面积为7733㎡，此外设置人防移动式柴油电站，建筑面积124㎡。

泰翔御品城市综合体商业区建设结构设计第一篇设计总说明第一章编制依据及说明1.1工程概况本工程为泰翔御品城市综合体商业区，总建筑面积为49210平方米，共三栋楼，包括办公楼、酒店和商场，建筑层数为23层，总高度46.95米，室内设计标高±0.000相当于黄海高程3.200米。

本工程开工日期为2010年06月07日，竣工日期为2011年03月18日，工期为285天，设计单位**设计院。

本工程地下二层，地上二十三层，建筑高度46.95米，采用框架-剪力墙结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.1g。

施工组织设计指导思想：以设计任务书为核心，以**建筑业的基本现状为根据，以熟知施工组织设计的每一环节为目标，在指导老师的辅导下，科学合理的完成设计环节的每一个任务。

1.2 编制依据1．《建设项目工程量清单计价规范》2．《江苏省建筑与装饰工程计价表》，2004版3. 江苏省工程造价信息网2010年第二季度人工，材料，机械价格信息4. 项目管理规范5. 建筑施工手册及各类施工组织设计实例6. 国家、地方现行的施工及验收规范、规程、标准1.3 编制原则严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程特点和施工工序安排，分期分批组织施工，工期尽可能缩短。

合理安排施工程序及顺序，做到布局合理、突出重点、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。

各工序紧密衔接，避免重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏地进行。

1.4 主要完成的设计工作内容1. 施工总平面布置图2. 工程量清单计价文件3. 施工进度计划4. 劳动力需求直方图5. 施工组织设计文件6. 工程管理相关资料英译中1.5 心得体会四年的学习生涯马上就要画上句号了，我也用四个月的努力和付出向老师和自己交上了一份答卷。