地下室防水工程的质量通病及防治措施.doc

地下室防水工程质量通病及防治措施3.1混凝土墙裂缝漏水1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。

有的裂缝因贯穿而漏水。

2.原因分析(1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。

(2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。

(3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。

3.防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。

(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。

(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。

(4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。

同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。

3.2施工缝漏水1.现象沿施工缝渗漏水。

对施工缝留置、处理不当。

3.防治措施(1)选择好接缝的形式，见图2-1。

(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。

在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。

浇筑混凝土须细致振捣密实。

(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。

搭接长度不少于50mm。

随后即可继续浇筑混凝土。

(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。

图2-1 施工缝接缝形式1—底板；2—墙板；3—橡胶止水条3.3变形缝漏水1.现象地下室沿变形缝处漏水。

(1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。

(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。

3.防治措施(1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。

止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。

防水工程质量通病防治措施一、防水工程1、开工前编制《防水工程施工方案》，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面、地下室渗漏等制定相应对策。

2、地下室防水混凝土的主要质量问题及对策：3、地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一“L”型与墙体钢筋同规格的钢筋，在混凝土浇筑时，此处特别注意加强振捣。

混凝土浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面500mm处。

4、穿墙螺杆处渗水：原因：使用了未带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。

技术措施：在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。

5、施工缝渗漏水：施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。

抗水板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。

认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。

加强施工缝处混凝土的振捣，保证捣固密实。

二、管道工程1、UPVC管材在粘接前须进行试组装，立管每层装伸缩节一只，用以补偿塑料管的冷缩热胀。

三通安装时要注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。

立管每层设管卡一只，横管每0.6米装吊卡一只。

UPVC管安装完毕后，楼板孔洞管子四周用C20细石混凝土分层填充密实。

2、管道支墩要牢靠，位置要合适，填土时要夯实并防止直接撞压管道。

三、安全防火措施1、加强消防安全意识，施工现场必须建立健全防火检查制度和岗位责任制，配备灭火器材。

2、电焊操作前，应对周边环境检查，如有易燃易爆物品，应先采取措施后施工。

完工后检查场地，无隐患后方可离去。

3、仓库内一般不得使用60W以上的灯泡，工具房和工地临时宿舍不得使用100W以上的大功率照明灯具。

4、施工材料的存放，保管应符合防火安全要求，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。

防水施工方法质量通病处理办法第1节地下室防水施工方案1施工准备1、材料准备：地下室底板和外墙采用钢筋混凝土自防水和两层自粘聚合物改性沥青防水卷材，顶板采用一层长纤聚氨酯胎基耐根穿刺改性沥青防水卷材和一层自粘聚合物改性沥青防水卷材，进场产品应带有出厂合格证、防伪标志。

材料分批进场，材料进场后由建设单位、监理单位、施工单位三方共同抽样复试，保证材料符合要求。

2、现场准备：施工面的水泥砂浆找平面压实、抹光，坚实平整，无明水，以保证材料粘贴牢固。

3、人员准备：施工人员必须持证上岗，各部位人员需要量详见劳动力配置计划。

4、技术准备：提前编制《地下防水工程施工方案》；现场施工员施工前进行技术交底，及时组织现场施工操作人员进行针对现场的说明及指导（重点如阴阳角做法、附加层做法、搭接做法等细部构造）。

5、基层处理：垫层要求原浆压光，局部不平整处用1：2水泥砂浆进行找平，同时将四周砖墙平面和立面的阴阳角做成R=5㎝圆弧型，要求找平层压实抹光、牢固、不起砂、干净平整、无明水、无裂纹松动和凹凸不平孔洞等缺陷。

对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许有砂眼和起砂现象及黏土砂粒等污物。

6、天气要求：卷材防水层正常施工温度范围为+5～+35℃，冷贴法施工温度不宜底于5℃，热熔法施工温度不宜底于﹣10℃。

雨天、大风天气（5级及以上）不得进行防水卷材铺贴。

2地下室卷材防水施工要点1、卷材防水施工工艺流程清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→验收→保护层施工。

2、四周砌240砖胎模在混凝土垫层上距地下结构外皮50㎜（防水找平层+防水层+防水保护层）处放施工线，进行砖胎模砌筑。

结构外墙防水层外侧用1：3水泥砂浆砌筑永久性240砖保护墙，高度与底板上表面平，水泥砂浆抹面后再做防水，将防水甩头至砖墙外，然后再砌筑两皮砖做临时性保护墙。

永久性保护墙内表面用1：2.5水泥砂浆抹面，临时性保护墙用石灰砂浆砌筑，并用石灰砂浆抹面。

地下室防水质量通病及治理地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水质量直接关系到建筑物的使用功能和寿命。

然而，在实际施工中，地下室防水常常出现各种质量通病，给建筑物带来了严重的渗漏隐患。

本文将对地下室防水质量通病进行分析，并提出相应的治理措施。

一、地下室防水质量通病1、防水材料质量不过关部分施工单位为了降低成本，选用质量低劣的防水材料。

这些材料可能在耐久性、耐水性、耐腐蚀性等方面存在缺陷，导致防水层过早老化、开裂，失去防水功能。

2、防水施工不规范（1）基层处理不当基层表面不平整、不干净，存在油污、灰尘、杂物等，影响防水材料与基层的粘结力。

（2）防水层厚度不足施工过程中未严格按照设计要求控制防水层的厚度，导致防水层的防水能力下降。

（3）节点处理不到位对地下室的阴阳角、变形缝、穿墙管等节点部位处理不当，未采取加强措施，容易出现渗漏。

3、混凝土结构自防水失效（1）混凝土配合比不合理水泥用量过大、水灰比过高、砂率不当等，导致混凝土的抗渗性能下降。

（2）混凝土施工质量差浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷；养护不到位，混凝土早期失水过快，产生收缩裂缝。

4、后浇带处理不当后浇带两侧的混凝土接缝处未清理干净，止水钢板安装不规范，后浇混凝土未采用补偿收缩混凝土，导致后浇带部位成为渗漏的薄弱环节。

5、防水层成品保护不力在防水层施工完成后，后续施工过程中对防水层造成破坏，如重物撞击、锐器划伤等，而未及时进行修补。

二、地下室防水质量通病的治理措施1、严格控制防水材料质量（1）选择正规厂家生产的、具有质量合格证明的防水材料，并按照设计要求进行选材。

（2）对进场的防水材料进行抽样检测，确保其性能符合相关标准。

2、规范防水施工操作（1）基层处理基层应平整、坚实、干净，无油污、灰尘、杂物等。

对于不平整的部位，应采用水泥砂浆进行找平处理；对于基层表面的裂缝，应先进行修补。

（2）防水层施工严格按照设计要求和施工工艺进行防水层施工，控制好防水层的厚度和涂布均匀度。

地下室防水工程的质量通病及防治措施随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。

在高层建筑建设的同时，在建筑物的本身，注定了建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等房间，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。

由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。

目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。

下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。

地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。

但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏，1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。

产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。

二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。

浅析地下工程防水所面临的问题及解决措施摘要：随着社会经济的发展，建筑基础的功能已不单单起承重作用，还兼有车库、设备层、储藏室等功能，因此地下工程的防水、防潮、防侵蚀就显得尤为重要。

针对地下工程防水一直是一个难以解决的问题，本文主要介绍地下工程防水存在的主要问题并提出了相应的解决方法。

关键词：地下工程；混凝土；防水；解决措施随着社会经济的快速发展，高层建筑、大型公共建筑也越来越多，随之对地下空间的要求也越来越高。

目前地下室和地下工程越来越多，地下防水工程也越来越引起人们的重视，而地下工程的防水成功与否，不仅是建筑物（或构筑物）使用功能的基本要求，而且在一定程度上还影响建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以节约投资、降低工程成本并可减少维修费用。

一、地下工程防水存在问题的原因分析1、设计因素由于对地下水的运动规律认识不足，工程防水标高确定不合理，再加上忽视了上层滞水的危害，对该设防的未予设防，从而造成地下工程未能达到防水的目标；选用的防水方案没有考虑到当时的使用条件，如与本工程的结构特点不相适应，也将造成工程渗漏水；结构细部防水设计不详细，如变形缝、后浇带等细部构造不当，以及选材不妥，使之成为地下工程渗漏水的主要隐患；周围环境变化造成渗漏，勘察时地下水位较低，因而没有考虑防水措施，工程建成后由于某些原因导致地下水位升高，从而造成渗漏；对地下水的浮力作用认识不足，施工中没有采取足够的抗浮措施，造成地下工程整个浮起断裂或部分浮起断裂而造成渗漏。

2、材料采购供应因素新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带(条)等产品假冒伪劣较多；业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留后遗症。

3、施工因素地基产生不均匀沉降，造成结构断裂；防水卷材粘接不牢，拐角、留槎接槎处理不好或防水层碰伤等而造成渗漏；变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止水带、塑料止水带部位进行定位；浇注两侧混凝土时，任意碰撞，形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏；大体积混凝土没有控制好体内外温差，产生温差裂缝引起渗漏；回填土质量的好坏对地下工程的防水性能有很大的影响；当回填土不密实时，由于雨水和周围地表水的补给，回填土层就会形成含水量大的上层滞水层，这层滞水对工程产生静水压力，如遇防水薄弱环节，则易造成工程渗漏。

人防地下室质量通病方案一、前言人防地下室作为国防工程的重要组成部分，其质量直接关系到人民生命财产安全和战时防护效能。

然而，在人防地下室的建设过程中，常常会出现一些质量通病，影响其使用功能和安全性。

为了有效预防和解决这些问题，提高人防地下室的建设质量，特制定本方案。

二、常见质量通病及原因分析（一）防水工程质量问题1、渗漏混凝土自身存在裂缝、孔洞等缺陷，导致地下水渗透。

防水层施工质量不佳，如卷材搭接不牢固、防水涂料厚度不足等。

施工缝、后浇带等部位处理不当，成为渗漏的薄弱环节。

2、防水层空鼓基层不平整、不干净，存在油污、灰尘等杂物，影响防水层与基层的粘结。

防水涂料涂刷不均匀，或者卷材铺贴时未排除空气，导致空鼓。

（二）结构工程质量问题1、混凝土裂缝混凝土配合比不合理，水泥用量过大，导致水化热过高，产生温度裂缝。

混凝土浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，影响混凝土的强度和抗渗性能。

养护不到位，混凝土在早期失水过快，产生收缩裂缝。

2、钢筋工程质量问题钢筋间距不均匀、绑扎不牢固，影响结构的受力性能。

钢筋保护层厚度不足，导致钢筋锈蚀，降低结构的耐久性。

（三）防护设备安装质量问题1、防护门、密闭门安装不牢固门框与墙体之间的连接不牢固，密封胶条安装不严密，影响防护门、密闭门的密闭性能。

门扇开启不灵活，存在卡顿现象。

2、通风设备安装质量问题通风管道连接不严密，存在漏风现象。

风机安装不平稳，运行时产生振动和噪声。

三、质量通病预防措施（一）防水工程质量预防措施1、优化混凝土配合比，减少水泥用量，掺入适量的粉煤灰和外加剂，降低水化热。

2、加强混凝土浇筑过程中的振捣，确保混凝土密实，避免出现蜂窝、麻面等缺陷。

3、严格控制施工缝、后浇带的处理，按照规范要求设置止水钢板、止水条等止水措施。

4、保证防水层施工质量，基层要平整、干净，防水涂料要涂刷均匀，卷材铺贴要牢固，搭接长度要符合规范要求。

（二）结构工程质量预防措施1、合理设计混凝土配合比，根据工程实际情况选择合适的水泥品种和用量。

防水工程建筑施工要点及质量通病的防治文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）防水工程施工要点及质量通病的防治一、防水工程工作重点、难点分析及实施渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。

1.工程的防水工程重点包括以下部分：地下室工程的防水屋面工程的防水卫生间防水外墙防水2.防水工程质量控制的一般要点(1)从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。

(2)根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

(3)严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程(4)防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

(5)防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。

涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。

(6)已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（便数）是否符合设计和规范要求。

(7)柔性防水层完成后必须及时做好保护层。

保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。

(8)应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。

(9)对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。

(10)对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。

二、地下室工程的防水施工对于防空地下室来说，防水质量可以说是工程是否能够达到设计使用功能的决定性因素，任何材料、设计、施工、管理方面的缺陷都会通过渗漏这一特殊的方式表现出来。

地下室防水质量通病及防治措施在建筑工程中，地下室防水工程分为防水混凝土防水、表面防水层防水两种。

防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑的使用寿命，而且直接关系到建筑的使用功能。

影响建筑防水工程的因素有很多，如设计的合理性、防水材料的选择以及施工工艺、施工质量等。

本文着重讲述了地下室防水质量通病及防治措施。

标签：地下室防水；质量通病；防治措施引言：地下建筑埋置在土中，皆不同程度的受到地下水以及土体中水分的作用。

一方面，地下水中的化学成分复杂，有时会对地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用；另一方面，地下水对地下有着渗透作用，而且这种渗透作用会随着建筑埋置的深度的增加而增加。

因此，地下建筑物应选择合理的防水措施，以确保地下建筑物的安全耐久性以及正常使用。

一、防水施工工艺1.1防水混凝土防水防水混凝土防水是通过掺入外加剂或者调整混凝土的配合比来提高混凝土的密实度、抗腐蚀性以及抗渗性，满足设计对地下抗渗的要求，达到防水的目的。

防水混凝土具有施工简便、造价低以及耐久性好等优点，是目前地下建筑防水工程的一种主要方法。

1.1.1防水混凝土施工需要注意到的地方防水混凝土施工需要注意到的地方有：保持施工环境的干燥，避免带水施工；防水混凝土浇筑前无泌水、离析现象；浇筑时应采用机械振捣，并保证振捣密实；防水混凝土应自然养护，养护的时间不少于14d。

1.1.2施工缝的处理防水混凝土应连续进行浇注，宜少留施工缝，当按设计要求留设施工缝时，应遵守如下的规定：1.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地方，并宜与变形缝相结合；2.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙角的交接处，应留设出底板面积不少于300mm的墙体上。

墙体有预留孔洞时，施工缝距离孔边边缘不應小于300mm。

1.2表面防水层表面防水层包括刚性防水层（水泥砂浆防水层）和柔性防水层（如卷材防水层）。

其中刚性防水层包括刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层；柔性防水层包括外贴法、内贴法。

地下室主要质量通病及预防措施：第一章 1、地下防水工程1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏1.1.1混凝土裂缝、渗水1、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。

2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。

3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。

固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。

拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。

4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

5、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。

1.1.2混凝土变形缝渗漏1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。

2、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和庥丝应经沥青浸渍。

3、金属止水带宜折边，连接接头应满焊。

4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，不得在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。

止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。

5、采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。

6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。

金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。

1.1.3混凝土后浇带施工缝渗漏1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。

2、墙体不应留垂直施工缝。

有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处，并应设置止水带。

3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。

浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。

4、后浇带混凝土应保湿养护14d。

常见防水工程问题分析及防治措施一、防水材料类问题（一）热熔类卷材铺贴后产生空鼓原因分析：1、基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘结不良；2、由于人员走动或其他工序的影响，找平层表面被泥水沾污，与基层粘结不良；3、立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不实不严预防措施：1、应把地下水位降至垫层以下不少于500mm。

垫层上应抹1：2.5水泥砂浆找平层，以创造良好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿；2、保持找平层表面干燥洁净，必要时应在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施；3、铺贴卷材前1～2天，喷或刷1～2道冷底油，以保证卷材与基层表面粘结。

（二）卷材收缩变形原因分析：1、卷材储存不当，胎体进水，导致在加热过程中水分蒸发，胎体收缩；2、带有板岩类的热熔型卷材在施工时短边搭接没有进行压岩处理，搭接剥离强度小造成；3、卷材在施工时没有对卷材进行提前展卷，卷材应力过大；4、施工过程中，野蛮施工，用力“踢”“拽”卷材，使卷材受力过大拉长卷材。

预防措施：1、卷材施工时可进行提前展卷，释放应力；2、禁止在施工完成的防水层进行损坏性施工；3、施工前检查卷材是否潮湿，如果潮湿，展卷后晾晒至干燥后施工。

（三）湿铺卷材粘结不牢原因分析：1、水泥砂浆太薄没有与基层粘牢；基层没有涂刷水泥砂浆；2、水泥砂浆过干；3、温度低水泥的水化反应没有完全；4、搭接边有杂物、浮灰，粘结力不够；5、基层过干吸收水泥中的水，水泥水化反应不完全；6、过早在卷材表面行走。

预防措施：1、基层充分润湿；2、基层应平整、干净、没有凹凸不平；3、施工时应在卷材表面与基层上同时涂刷水泥砂浆（3mm-5mm）；4、卷材施工温度应在5-35摄氏度之间（四）聚氨酯防水涂料涂膜起泡原因分析：1、天气过于潮湿或下雨。

基面潮湿；2、在使用时添加了低沸点稀释剂，稀释剂快速挥发易出现气泡或小孔；3、天气炎热，基层温度高；4、疏松多孔基层；5、单组分产品：一次涂膜太厚；6、双组分产品：避免因过高速度搅拌引入大量气泡；配比不对，也会有气泡产生。

通病(一)：混凝土施工缝渗漏水1、预防措施(1)施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或者少留。

底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。

底板与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，并且要高出底板上表面不少于 200 毫米.墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。

本工程设计采用设置钢板止水带的工艺处理地下室外墙的施工缝，为保证止水带的效果，必须将钢板止水带中部预制“V”形。

(2)认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。

○1认真清理施工缝处 ,凿掉表面上的浮粒和杂物 ,用钢丝或者剁斧将老混凝土面打毛,并用水冲刷干净。

在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆 ,再浇灌上层混凝土.加强施工缝处的混凝土振捣，保证振捣密实。

(3)施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用不同形式的企口缝，以延长渗水路线。

2、管理方法(1)根据施工缝渗漏情况和水压大小，采取促凝胶浆或者氰凝灌浆堵漏.(2) 对不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，刷洗干净后,用水泥素灰打底，抹 1:2.5 水泥砂浆找平压实。

3、砼孔眼渗漏(1)直接快速堵漏法：水压不大，漏水孔眼较小时采用具体作法：在混凝土上以漏点为圆心，剔成直径 10—30mm，深 20—50mm 的圆孔,孔壁必须垂直基面，然后用水将圆孔冲洗干净,随即用快硬水泥砂浆， (水泥：促凝剂=1：0.6)，捻成与孔直径接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速用姆指将胶浆用力阻塞入孔内,并向孔壁四周挤压密实，使胶浆与孔壁密切结合，持续挤压 1min 即可，检查无渗漏后，再做防水面层.(2)下管堵漏法：水压较大，且渗漏水孔洞较大时采用具体作法：根据渗漏水处混凝土的具体情况，决定剔凿孔洞的大小和深度。

可在孔底铺碎石一层，上面盖一层油毡或者铁片，并用一胶管穿透油毡至碎石层内，然后用快硬水泥胶浆将孔洞四周填实、封严,表面低于基面 10—20mm,经检查无漏后，拔出胶管，用快硬水泥胶浆将孔洞阻塞。

地下室防水质量通病防治措施
随着城市化进程的加快，地下室建筑越来越多，其防水质量成为了大家比较关注的问题。

在地下室施工过程中，我们常会遇到以下几种防水质量通病：
1.基层不平整、空鼓：基层不平整和空鼓是地下室防水最常见的缺陷之一，一些脆弱的材料经过一段时间的受力便会出现开裂、空鼓、震动等情况。

在施工时，必须按要求进行基层处理和材料选型。

2.交界处渗漏：交界处是地下室防水的薄弱环节之一，常需加强。

液体阳台、下水道、墙体、地面之间结合不紧密容易出现渗漏问题，应在施工时注意这一问题。

3.管道渗漏：管道渗漏可能导致水浸、暴漏、外渗、渗漏等问题，严重的会造成地下室局部塌陷，因此在设置管道之前需要采取相应的技术措施。

4.材料老化：防水材料随着时间的推移，会老化失去耐水性能，因此我们应在施工前选用好质量的材料，尽量选择寿命长、稳定性
好的防水材料。

防治措施：
因此，面对以上问题需要采取多种防治措施，包括：
1.选好质量可靠的建筑材料。

2.科学规划建筑设计方案，将渗漏点设计在最小化并易于处理
的位置。

3.加强对地基处理、地下室层间隔、板缝、墙面渗漏等问题的
注意。

在地下室防水的施工过程中，我们要保持高度的警惕性，及时
地进行维护和修补，才能保证地下室防水质量可靠，从而避免一些
重大的安全事故发生。

地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程是地下室建设中最重要的一环，其质量直接关系到地下室的长期稳定和使用寿命。

然而，由于各种原因，在地下室防水工程中存在许多质量通病，如渗水、漏水等问题，影响了地下室的正常使用。

本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施，以提高地下室防水工程的质量。

一、质量通病1. 防水材料使用不当：经常使用的三合一防水涂料，防水涂料，热熔胶等材料质量参差不齐，尤其是在施工中，对材料的使用不当，如涂料不足厚度、没干燥就进行下一步工作等等都会导致防水层的不完整，从而影响地下室的防水性能。

2. 地下室施工质量不过关：地下室施工面临很多的环节，如土体的处理、基础的浇筑、墙体的建造等等。

假如任何一环节的过程出现了差错或者操作不当，都会对下一步的进展产生影响，从而影响地下室的防水质量。

3. 工程管理不规范：地下室防水工程是一项比较复杂的工程，需要对文档进行详细的施工方案规划，施工过程需细致认真的记录并进行相关的验收。

但现实情况是，很多单位在经营地下室防水工程时往往忽视了对工程的细节管理，从而导致工程出现了漏洞。

4. 客户维权意识不足：在地下室工程建设的过程中，很多机构主要关注的是建筑工程的各环节的进度和项目的投资，却很少关注到后期的运维问题。

在地下室防水工程建设的过程中，很多工程公司不惜提高工程价值而使用劣质的材料，从而导致防水技术不完善，给业主带来了后续的投入成本和不必要的麻烦。

二、防治措施1. 选用合适质量的防水材料：选择质量优良的防水材料是保证地下室防水工程质量的重要基础。

同时还需要对每个材料的使用环境进行分析，研究合适的使用方法。

2. 控制施工现场环境：完整的防水层对现场施工要求非常高，在施工之前必须要对场地进行认真的评估，了解场地的自然环境，在施工过程中注意环境控制，如保持施工现场的水平，保持现场干燥，避免降雨量过大和温度过低。

3. 加强工程管理：在施工之前，严格执行施工方案，按照验收规范进行验收，对各个环节进行工艺性的检验，实现工程质量监控，在施工过程中加强资格管理，防止施工人员操作不当，从而导致防水层的破损。

通病1：屋面渗漏
原因1、混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝成为渗漏的通道。

防治方案：严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分，防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出屋面板顶面100mm以上。

原因2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。

但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现的地方，同时这些节点部位表面复杂、形状多变，最容易产生开裂渗漏。