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广州市人民政府关于建设工程项目审批制度改革的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府关于建设工程项目审批制度改革的实施意见穗府〔2017〕9号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为贯彻落实《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知》（国发〔2016〕29号）等文件精神，大力推进简政放权，放管结合，优化服务改革，根据相关法律法规规定并结合我市实际，现就深化我市建设工程项目审批制度改革提出如下实施意见：一、总体要求坚持顶层设计和切实管用相结合、长远谋划和即时见效相结合，突出问题导向，以进一步提高项目审批效率、大幅缩短审批时限为目标，按照“宽审、严管”的思路，着力简化优化建设工程项目审批环节，着力降低制度性交易成本，着力创新项目生成和管理机制，着力推进政府职能转变，让基层、企业、群众办事更便捷、更有效率。
本轮改革主要遵循以下原则：——先易后难，分步实施。
近期以简化审批环节和优化审批流程为重点，推出一批立即可实施、能落地的改革举措，加快推进项目落地建设。
下一步，以全市“多规合一”成果为支撑，形成完善的项目策划机制、项目联合审批系统、审批信息共享机制，构建全流程覆盖、全方位监管的建设工程项目审批服务体系。
——分类管理，创新机制。
对企业投资项目、政府投资项目进行分类指导、分类管理、分类实施。
集中精力解决企业反映的审批难、效率低、办事慢等问题，创新审批管理模式，让企业从改革实施中增强获得感，进一步激活民间投资和产业投资，优化我市投资方向和结构。
广州市建设工程施工公开招标项目招标文件范本（适用于资格预审的施工招标项目）GZZB2010-007-1广州市城乡建设委员会二○一二年一月第一部分招标公告范本[工程名称] 施工[总承包/专业承包]招标公告根据 [立项批文]、[用地批文]、[规划批文] 批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明， [招标单位] 现对[工程名称] 工程施工进行施工[总承包/专业承包]公开招标，选定承包人。
一、工程名称：二、招标单位：联系人：联系电话：项目建设管理单位1：联系人：联系电话：招标代理机构：联系人：联系电话：招标监督机构：投诉电话：三、建设地点：四、项目概况五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。
对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和招标控制价的专业组成费用。
六、资金来源：七、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间2：公告发布日期（含本日）：年月日至年月日注：招标公告发布时间不得少于5日。
报名开始日期（含本日）：年月日报名截止日期（含本日）：年月日报名时间：上午：———- ，下午：——-- 。
注：报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于5日。
如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
八、报名及递交资格审查申请文件地点3：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；4、①投标人具有承接本工程所需的级或以上级别施工总承包资质4；（注：施工总承包招标选择此项，应选择符合招标内容的一种施工总承包资质；联合体的，以资质等级低的一方为等级标准）；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：①专业级或以上级别的注册建造师（注：大、中型项目选择此项）或②专业二级或以上级别的注册建造师，或具备符合穗建筑[2010] 915号文规定的小型项目负责人资质（注：小型项目选择此项）；②投标人具有承接本工程所需的级或以上级别专业承包资质5（注：专业承包招标选择此项）6；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：①专业级或以上级别的注册建造师（注：大、中型项目选择此项）或②专业二级或以上级别的注册建造师，或具备符合穗建筑[2010] 915号文规定的小型项目负责人资质（注：小型项目选择此项）；注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质要求。
广州文化馆新馆施工中标公告摘要：一、广州文化馆新馆施工中标公告概述二、广州文化馆新馆项目背景及意义三、中标单位及其优势四、项目施工内容及预计完工时间五、项目对广州文化事业的影响正文：近日，广州文化馆新馆施工中标公告正式发布，标志着这一重大文化设施建设项目的正式启动。
新馆的建设将进一步丰富广州市民的文化生活，提升城市文化品位，成为广州文化事业发展的又一重要里程碑。
广州文化馆新馆项目背景及意义广州文化馆新馆建设项目位于城市中心地带，占地面积广阔，交通便利。
项目总投资估算数十亿元，旨在打造一个集文化展示、交流、教育、休闲等功能于一体的大型文化综合体。
新馆的建设将有助于满足人民群众日益增长的文化需求，提升广州城市形象，促进文化产业发展。
中标单位及其优势经过严格评审，某知名建筑公司脱颖而出，成为广州文化馆新馆施工的中标单位。
该公司具有丰富的文化设施建设经验，曾承建多座国内外知名文化场馆，具备高超的建设水平和严谨的管理能力。
在此次招标过程中，该公司凭借出色的设计方案、合理的报价和良好的信誉赢得了评审团的一致认可。
项目施工内容及预计完工时间广州文化馆新馆建设项目包括土建工程、装饰工程、安装工程等多个方面。
中标单位将严格按照国家有关法律法规和施工标准，确保工程质量、安全和进度。
项目预计在中标通知书发出后一年内正式开工，工期约为三年。
项目对广州文化事业的影响广州文化馆新馆建成投入使用后，将成为广州市民举办各类文化活动的重要场所。
新馆将为市民提供丰富的文化体验，包括展览、讲座、演出、培训等，成为广州文化事业的又一亮点。
此外，新馆还将成为一座绿色环保的建筑，充分利用太阳能、风能等可再生能源，实现节能减排，为广州绿色发展贡献力量。
总之，广州文化馆新馆建设项目的启动将有力推动广州文化事业的发展，为市民提供更加丰富多彩的文化生活。
一、工程概况1.1 项目名称：XX项目1.2 项目地点：XX市XX区1.3 项目业主：XX公司1.4 项目建设规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公、地下车库等。
1.5 项目总投资：约XX亿元人民币二、工程规模2.1 住宅部分2.1.1 住宅建筑面积：约XX万平方米，其中高层住宅约XX万平方米，多层住宅约XX万平方米。
2.1.2 住宅户型：包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型。
2.1.3 住宅配套设施：项目内设幼儿园、小学、社区服务中心、健身中心、游泳池、地下车库等配套设施。
2.2 商业部分2.2.1 商业建筑面积：约XX万平方米，包括购物中心、商业街、餐饮、娱乐、休闲等。
2.2.2 商业业态：项目将引进国内外知名品牌，涵盖服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、家电、家具、家居用品等。
2.3 办公部分2.3.1 办公建筑面积：约XX万平方米，包括写字楼、企业孵化器、创业中心等。
2.3.2 办公业态：项目将吸引各类企业入驻，涵盖金融、科技、教育、文化、传媒等行业。
2.4 地下车库2.4.1 地下车库建筑面积：约XX万平方米，可容纳约XX辆汽车。
2.4.2 地下车库功能：地库内设停车场、充电桩、智能停车系统等。
2.5 公共设施2.5.1 幼儿园：项目内设一所幼儿园，占地面积约XX亩，可容纳约XX名幼儿。
2.5.2 小学：项目内设一所小学，占地面积约XX亩，可容纳约XX名学生。
2.5.3 社区服务中心：项目内设社区服务中心，提供便民服务、文体活动、医疗卫生、养老服务等功能。
2.5.4 健身中心：项目内设健身中心，提供健身器材、瑜伽、舞蹈、羽毛球、乒乓球等运动项目。
2.5.5 游泳池：项目内设游泳池，满足居民休闲、健身需求。
三、施工范围及内容3.1 施工范围：本项目包含住宅、商业、办公、地下车库、幼儿园、小学、社区服务中心、健身中心、游泳池等全部建筑及配套设施的施工。
3.2 施工内容：（1）土建工程：包括地基处理、基础工程、主体结构、装饰装修、设备安装等。
广州市建设工程施工公开招标招标文件范本一、招标项目基本情况1.1 招标项目名称广州市建设工程施工项目1.2 招标项目编号GZ2023-0011.3 招标项目地点广州市1.4 招标人广州市建设局1.5 监理单位广州市建设工程监理局1.6 招标范围本次招标项目涉及广州市各区域的建设工程施工，具体项目范围详见招标文件。
二、招标文件领取2.1 招标文件领取方式本招标文件可通过以下方式领取：到广州市建设局领取实体文件招标文件电子版2.2 招标文件领取时间招标文件领取时间为2023年1月1日至2023年1月15日。
2.3 招标文件领取费招标文件领取费为人民币500元。
三、投标人资格要求3.1 投标人资格条件投标人应具备以下资格条件：具有广州市工商行政管理部门颁发的有效营业执照具有建设工程施工总承包特级资质3.2 投标人文件需求投标人应提供以下文件：营业执照副本工程承包资格证书投标保证金证明3.3 投标保证金投标人应在投标截止时间前缴纳投标保证金人民币200,000元。
未缴纳投标保证金的投标将被视为无效。
四、投标文件内容4.1 投标文件组成投标文件应包括以下内容：投标信封：标明投标人名称、招标项目名称、招标文件编号，密封投标文件全部内容技术标：详细说明投标人的工程施工方案、施工组织设计、施工进度计划等技术要求商务标：包括投标价格、成本构成、支付方式等商务要求4.2 投标文件编写要求投标文件应符合以下编写要求：使用A4纸打印，单面打印首页及目录编号齐全页码连续，装订完整无缺页五、投标截止与开标5.1 投标截止时间投标截止时间为2023年2月1日下午2点。
5.2 开标时间开标时间为2023年2月2日上午10点。
六、招标人：广州市建设局地质：广州市路号方式：监理单位：广州市建设工程监理局地质：广州市街号方式：987654321以上为广州市建设工程施工公开招标招标文件范本，具体细节以实际招标文件为准。
请投标人根据招标文件要求准备投标文件并在规定时间内投递。
广州建设工程施工公开招标招标文件范本广州建设工程施工公开招标招标文件范本1.项目背景1.1 项目概述1.2 项目目标1.3 项目范围1.4 项目要求2.项目管理2.1 项目组织机构2.2 项目管理人员及责任2.3 项目进度计划2.4 项目质量管理计划2.5 项目风险管理计划3.投标要求3.1 投标资格条件3.2 投标文件要求3.2.1 投标文件结构3.2.2 投标文件内容3.2.3 投标文件编制要求3.2.4 投标文件提交要求4.技术要求4.1 设计要求4.2 施工工艺要求4.3 施工进度计划4.4 施工质量控制要求5.经济要求5.1 投标报价要求5.2 付款方式及期限5.3 担保要求6.合同条款6.1 合同签订及效力6.2 合同变更6.3 索赔与违约责任6.4 争议解决7.附件7.1 项目设计图纸7.2 技术规范书7.3 施工计划表7.4 技术交底记录本文档涉及附件：附件1：项目设计图纸附件2：技术规范书附件3：施工计划表附件4：技术交底记录本文所涉及的法律名词及注释：1.招标：指按照国家法律法规和招标文件规定的程序，公开邀请具备相应资格的投标人参加建设工程项目的投标活动。
2.投标：指投标人在招标文件规定的时间、地点和方式提交的包括标书和其他相关文件的所有文件。
3.施工：指按照设计文件和合同要求，进行工程建设的各项活动，包括材料进场、施工准备、主体施工等。
4.合同：指建设工程业主与中标的承包商之间签订的具有法律效力的文件，明确了工程建设的各项约定和权益。
5.索赔：指承包商因发生合同约定外的事件而对业主提出要求，要求业主支付额外费用或进行变更等处理。
6.违约责任：指在合同约定的期限内，一方未履行合同约定义务，导致对方受到损失，应承担相应的法律责任。
海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程施工总承包招标公告招标单位：广州市海珠区重点工程项目建设中心招标代理单位：中达安股份有限公司日期：2018 年5月海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程施工总承包招标公告根据海发改基[2018]1号文批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州市海珠区重点工程项目建设中心现对海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程进行施工总承包公开招标，选定承包人。
一、工程名称：海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程施工总承包二、招标单位：广州市海珠区重点工程项目建设中心联系人：蒋工联系电话：招标代理机构：中达安股份有限公司联系人：余工联系电话：招标监督机构：广州市海珠区建设工程招标管理办公室监管电话：三、建设地点：广州市海珠区仲恺路628号海珠体育中心用地东侧。
四、项目概况：本项目为一栋楼，总建筑面积56437平方米。
地上7层（部分6层），建筑面积37220.2平方米，地下2层，建筑面积19216.8平方米，主要建设内容包括游泳馆、青少年宫及地下车库等（本项目建筑单跨最大跨度38米）（具体内容以工程量清单、招标图纸为准）五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：1、本工程划分为1个标段。
2、招标内容：本项目为一栋楼，总建筑面积56437平方米。
地上7层（部分6层），建筑面积37220.2平方米，地下2层，建筑面积19216.8平方米，主要建设内容包括游泳馆、青少年宫及地下车库（本项目建筑单跨最大跨度38米）。
招标内容主要包括基础工程、主体土建工程、室内外给排水工程、机电安装工程及相关配套工程。
具体以图纸为准。
具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准。
3、招标控制价：221,468,460.97元六、资金来源：财政资金。
七、发布招标公告时间：从2018年 5 月 11 日至2018年 5 月 31 日 10 时 30分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
第1篇招标编号：XXGJ2023-B001一、招标项目名称：广交会展馆工程二、招标人：XX市广交会组委会三、项目概况：1. 项目名称：广交会展馆工程2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：广交会展馆工程占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米，包括展览馆、会议中心、酒店、商业配套等设施。
4. 项目总投资：约XXX亿元人民币5. 项目建设周期：自合同签订之日起XX个月内完成主体结构封顶，XX个月内完成全部建设内容。
6. 项目资金来源：政府投资四、招标范围：本次招标范围为广交会展馆工程的施工、安装及配套工程，具体包括：1. 展览馆：展馆结构、装饰装修、展位设施、灯光音响、消防、给排水、电气等工程。
2. 会议中心：会议室、接待厅、多功能厅等场所的结构、装饰装修、灯光音响、消防、给排水、电气等工程。
3. 酒店：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等场所的结构、装饰装修、灯光音响、消防、给排水、电气等工程。
4. 商业配套：商业街区、地下车库、公共服务设施等工程。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
4. 具有类似项目施工经验，近三年内完成过类似规模项目的施工，且无重大质量安全事故。
5. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
6. 在参加本次招标活动前三年内，无行贿犯罪记录。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼招标办公室。
3. 招标文件获取费用：人民币XXX元整，售后不退。
4. 获取招标文件时，需携带以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）企业资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）类似项目施工经验证明材料；（5）企业信誉证明材料；（6）法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。
投诉处理决定书穗建招监[2010]1号投诉人：广州建菱互锁砖有限公司地址：广州市天河区体育东路140-148号南方证券大厦1221室被投诉人：广州市重点公共建设项目管理办公室地址：广州市天河区科韵路广州信息港A栋13层投诉人广州建菱互锁砖有限公司在参加广州亚运城及市属改扩建场馆人行道砖（含导盲砖）、广场砖、透水砖、植草砖采购及相关服务项目标段二、标段三（重新招标）的投标报名后，就其没有通过资格预审问题向我委提出投诉。
经调查核实，情况如下：投诉人认为，（一）被投诉人以没有有效的ISO9000质量认证体系为由不通过其该项目标段二、标段三资格预审，但事实上其于2009年6月3日已取得ISO9000质量认证证书，发证机构于2009年11月13日至14日对其进行现场审核，并对证书进行更新。
发证机构于2009年11月23出具证明，并将此证明附在投标报名材料中。
（二）此次招标项目仅有两家潜在投标人通过资格审查，达不到三家合格投标人，不能形成竞争，不符合招标的公平原则。
投诉人请求，被投诉人撤销对其不合格的预审结果判定，补充其为正式投标人。
被投诉人认为，（一）投诉人在投标报名材料中所附的由ISO认证机构广东中鉴认证有限责任公司广州分公司出具的证明材料，不符合该项目招标公告第九条第六款“投标人具有有效的ISO9000系列质量体系认证”要求，故不能通过其资格预审。
（二）本次招标项目属于第一次招标失败后的重新招标，根据《工程建设项目货物招标投标办法》（七部委第27号令）第三十四条“重新招标后投标人仍少于三个的，必须招标的工程建设项目，报有关行政监督部门备案后可以不再进行招标，或者对两家合格投标人进行开标和评标”的规定。
另外在本次招标公告第十条第3款规定“当某标段满足资格审查合格条件进行开标和评标；合格投标人不足3名且只有2名时，直接对两家合格投标人进行开标和评标；合格投标人不足2名时，招标人依法进行下一阶段招标工作”。
广州国际文化中心项目基坑工程施工专业承包招标文件招标单位：广东南传广场开发有限公司招标代理单位：建成工程咨询股份有限公司日期：二○一八年月目录第一章投标须知 (3)第二章开标、评标及定标办法 (19)第三章合同条款 (36)第四章投标文件格式 (37)第五章技术条件（工程建设标准） (66)第六章图纸及勘察资料 (73)第七章工程量清单 (74)第八章招标控制价 (75)第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
低进行排序，第一名投标人的权重为（），第二名投标人（））注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http://113.108.174.135）下载查阅。
条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
文化中心改建项目申请报告××市××文化娱乐有限公司××娱乐文化中心改建项目项目申请报告目录1、项目申请报告编制委托书2、场区现状平面图3、项目总平面意向图4、企业法人营业执照5、国有土地使用证第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况申报单位：××市×XXX成立时间：法人代表：××注册资金：××万元经营规模：娱乐、住宿；烟、酒、副食、五金交电等日杂零售企业简介：该企业的前身是1980年建立的××影剧院，2002改制成股份制企业，现有员工30余名，总占地面积6800平方米，营业修建面积4200平方米，固定资产500余万元。
该公司自成立以来，多次接待中央和省市大型文艺团体演出，无偿为市、区、办事处等各级政府文艺汇演、文体比赛提供场地服务，对活跃和丰富该地区广大市民的精神文化生活做出了重要贡献，多次受到各级政府和文化部门表彰。
1.2项目概况1.2.1项目基本概况项目名称：××市××文化娱乐中心改建项目建设地址：××市××街南侧项目性子：改建1.2.2建设背景1、文化逐渐成为综合国力竞争的重要因素当今社会，文化已成为衡量社会文明程度和人民生活质量的显著标志。
文化的进步反映着社会文明进步，文化的发展推动人的全面发展。
我们所要实现的现代化是经济、政治、文化、社会全面发展的现代化，我们所要全面建设的小康社会既需要殷实富足的物质生活，也需要丰富健康的文化生活和精神生活。
如今，人们的精神文化需求日趋旺盛，全社会求知、求乐、求美的愿望更加强烈。
与之相比，我国文化发展的总体水平还不高，同人民群众日益增长的精神文化需求还相差很远，同全面建设小康社会的要求也还不完全适应。
这就迫切要求我们进一步加大文化建设的力度，不断提高国家的文化软实力。
文化中心财政投资基本建设项目管理制度第一章总则第一条为规范本中心财政投资基本建设项目(以下称项目或工程）的管理，提高办事效率，保证工程质量和施工安全，降低工程成本，提高投资效益，预防贪污腐败，根据有关法律和规章,结合本中心实际,制定本制度.第二条凡全部或部分使用财政资金的所有基本建设项目适用本制度.本制度所称财政资金，包括中心自筹的资金、上级政府部门的拨款和资本性经营项目的借款。
本制度所称基本建设项目，包括本中心所兴建的建筑及安装工程、市政工程、室内外装修工程、园林绿化工程、电子智能化工程等。
第三条基本建设项目管理必须坚持以下原则:一、尊重基本建设规律，遵守基本建设程序,坚持深化前期工作，规范管理过程，加强事后监督，在注重程序规范的同时不影响效率的提高。
二、努力建立分工科学、主体明确、职责具体、权责统一、环节简化、程序规范、效率保证、监督到位、制约有力的管理机制和方法。
三、以“实用、经济、牢固、美观”为项目设计定位的指导思想，兼顾适度超前和可持续发展，注意降低项目投入使用后的运行成本和管理维护费用。
四、推行投资预算硬约束制度,实行限额设计。
坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制结算。
未经规定程序批准，不得擅自突破投资预算。
五、基本建设管理的目标是：确保安全、保证质量、控制工期、节约投资、保持廉洁，即质量、安全、工期、投资和廉洁“五控制”目标。
第四条基本建设程序主要为：一、中心或有关部门提出项目建议，必要时进行可行性研究；二、申请立项；三、办理规划、用地、环评、消防和人防等行政审批手续；四、初步设计及概算审批;五、征地、拆迁;六、进行施工招标，办理施工许可手续;七、开工建设;八、竣工验收、项目移交及造价结算。
需到上级政府部门审批或招标的项目,依照有关规定办理.第二章管理工作分工第五条建设项目的各项工作依照其性质及内在联系,分为前期工作、招标工作和施工阶段工作三大部分。
根据分工科学、主体明确、职责具体、权责统一、环节简化、程序规范、效率保证、监督到位、制约有力的原则,在中心管委办的领导下，各个环节的工作采用“一个制度管理、一个机构招标、一个领导主管、一个部门主办"的模式，有关管理机构和工作人员依据本制度规定的分工和程序各司其职、各负其责，互相配合,互相监督，共同推进。
广州报业文化中心项目房屋建筑工程施工招标代理服务招标公告根据穗发改[2013]229号文批准，并且本项目具有资金证明，广州市重点公共建设项目管理办公室现对广州报业文化中心项目房屋建筑工程施工招标代理服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：一、项目名称：广州报业文化中心项目房屋建筑工程施工招标代理服务二、招标单位：广州市重点公共建设项目管理办公室联系人：张工联系电话：招标代理机构：广东省机电设备招标公司联系人：李工联系电话：招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室投诉电话：三、项目概况：广州报业文化中心项目位于广州市海珠区琶洲总部商贸区西北角，地块北邻珠江和阅江西路，东面为珠江啤酒厂，南侧为规划商业金融用地及琶洲新社区，西面为猎德大桥。
总建筑面积192023平方米，其中地下建筑面积60900平方米，地上建筑面积127123平方米。
主要建设内容包括广州日报社业务用房、广州日报报业集团业务用房、报业博物馆、餐饮、会议中心、健身等配套设施以及三层地下车库。
四、工程总造价：房屋建筑工程造价约77341.67万元。
五、资金来源：自筹资金为主。
六、本次项目招标代理费：约102.2万元。
七、工程地点：广州市海珠区琶洲总部商贸区西北角。
八、标段划分及招标内容：1、本工程划分为1个标段。
2、招标内容：依法组织广州报业文化中心项目房屋建筑工程施工项目的全过程招标服务，包括但不限于以下工作内容：（1）前期准备工作：提供招标前期咨询，编制招标工作方案；（2）招标组织工作：依法办理招标申请手续、招标备案工作，招标公告、招标文件编制人员须驻场编制招标公告（含资格预审文件）、招标文件（含答疑澄清），造价负责人及专业人员驻场编制工程量清单（含钢筋抽料）及招标控制价，招标控制价备案，依法完成招标公告上网，依法组织接受报名及接收申请资料，依法组织资格审查、编写资格预审报告；组织招标文件（含技术资料、图纸、答疑文件等）的发放、踏勘现场、组织答疑会及整理答疑纪要文件，依法组织抽取专家评委和开标、评标工作发出中标通知书；（3）收尾工作：编制、整理招标全过程资料、装订成册移交招标单位归档，对中标单位投标文件进行清标，协助召开中标单位进场会、签订合同等招标相关系列工作。
九、招标代理服务期：确定招标代理机构之日起，至本项目所有招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕之日止。
十、资格审查方式：资格预审。
十一、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间：公告发布日期（含本日）： 2014 年 1 月 29 日至 2014 年 2 月 6日注：招标公告发布时间不得少于5日。
报名及递交资格审查申请文件开始日期（含本日）： 2014 年 2 月 7 日报名及递交资格审查申请文件截止日期（含本日）： 2014 年 2 月 11日报名时间：上午： 09:30～11:30 ，下午： 13:30～16:00 。
注：报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于5日。
如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
十二、报名及递交资格审查申请文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）十三、投标申请人合格条件：1、投标申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标申请人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3、投标申请人须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的工程招标代理机构甲级资格证书。
4、投标申请人已在广州公共资源交易中心办理诚信档案IC卡，且诚信档案在有效期内（以交易服务机构网上公布的备案有效期为准）。
5、投标申请人须于2011年1月1日至今独立完成过至少一项单项工程总造价不少于8000万元人民币（项目分标段时以单个标段的工程造价为准）的房屋建筑工程施工项目的全过程（含工程量清单及招标控制价编制）招标代理工作的同类业绩。
需同时提供上述招标代理业绩的招标代理委托合同、施工中标通知书等证明材料，时间和金额均以施工中标通知书的时间和金额为准，证明材料必须可以证明包含工程量清单及招标控制价编制的全过程招标代理服务。
6、投标人按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。
7、本项目不接受联合体投标。
十四、正式投标人的确定方式：1、当满足资格预审合格条件的投标申请人多于等于 5 名且少于等于 9 名时，取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人。
2、当满足资格预审合格条件的投标申请人超过 9 名时，择优选取综合得分（综合得分=业主综合评价*100%）前9 名成为正式投标人。
3、当满足资格审查合格条件的投标申请人不足 5 名时为招标失败。
招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十五、投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式贰份,壹份正本壹份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。
注：投标申请人须自带密封用纸袋和密封条，资格审查申请文件经核对后需密封。
十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：广州市重点公共建设项目管理办公室十七、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：.cn）、中国采购与招标网（.cn/zbw/index.jsp）、广东省招标投标监管网（.cn）、广州市重点公共建设项目管理办公室网站（.cn/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。
本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。
十八、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。
招标单位：广州市重点公共建设项目管理办公室招标代理机构：广东省机电设备招标公司二○一四年一月日附件一：投标申请人报名提交资料一览表投标项目名称：投标申请单位（盖章）：注：1、《广州建设工程投标报名申请表》应使用标准格式，（详见广州公共资源交易中心网站.cn）。
2、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。
3、本表“报名提交资料要求”中核对原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和建设行政管理部门及工程招标监督机构提出要求后2日内提供原件复查。
4、投标申请人如提交两项以上业绩资料，可将本表第8项按照原格式扩展。
5、本表一式两份，一份附于报名资料内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。
两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。
6、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。
附件二：投标申请人声明致：广州市重点公共建设项目管理办公室一旦我方获得承包资格，我方愿意做出如下承诺：一、我方同意在投标有效期内遵守我方递交的投标文件。
在此期限届满之前，投标文件将始终对我方有约束力。
二、我方完全愿意接受本项目招标文件中的招标代理合同条款以及贵办对招标代理单位的管理要求，如我方获得承包资格，我们将在招标人要求的时间内签订招标代理服务合同。
三、如果我方获得承包资格，我方保证在签订合同后，在合同要求的期限内开展工作，并严格履行合同。
四、我方对招标代理与相关服务费的结算方法承诺如下：1、本项目的招标代理酬金结算严格按招标代理合同约定执行。
2、在招标代理服务期内，当工程量增加或规模变化时，我方工作的变化均应视为本合同约定的招标代理工作。
3、如在工程实施期间，因政策变化、计划调整或不可抗力等非建设单位主观原因造成本合同工程停建的，则我方承诺接受终止服务并积极配合建设单位作好善后工作，按已发生的工作量结清招标代理报酬，我方不另要求额外的费用及任何形式的补偿。
4、如在工程实施期间，如因任何原因造成本合同工程需多次招标时，招标代理报酬总额将不会因此而有所调整，相关费用亦已经包含于招标代理酬金中。
5、我方承诺，将按照招标文件和招标代理合同的约定，完成本项目招标代理服务的工作内容且相关的招标代理服务须达到令建设单位满意的程度。
五、对于拟投入的相关人员作如下承诺：1、若我方获得承包资格，在开展招标代理服务过程中，驻场办公人员与投标文件所提供的人员一致。
若未经招标人同意自行更换招标代理人员，且在接到招标人警告后，未在规定时间内改正的，我方愿意承担一次严重违约责任（向招标人交纳违约金人民币10000元/次）。
2、若我方获得承包资格，在开展招标代理服务过程中，如我方投入人员不能胜任工作，工作质量不能满足招标人要求，我方将在规定时间内撤换有关人员，直至满足招标人要求，否则我方承担一次严重违约责任（向招标人交纳违约金人民币10000元/次）。
3、若我方获得承包资格，在开展招标代理服务过程中，我方投入的项目负责人、招标公告（含资格预审文件）和招标文件（含澄清文件）编制人员、造价负责人、造价编制人员必须参加招标人组织的招标代理进场会，并及时进行现场踏勘；招标公告（含资格预审文件）和招标文件（含澄清文件）编制人员、造价负责人及其他造价编制人员须根据招标人要求驻场办公，并自行携带办公设备（电脑、打印机等），及时开展招标文件、招标公告（含资格预审文件）、工程量清单、招标控制价编制工作。
六、在未正式签订合同前，招标人的招标文件、中标通知书和我公司递交的投标资料将构成约束我们双方的法律文书。
七、我方理解，不论结果如何，招标人不承担我方的投标费用。
八、已在招标人其它项目从事招标代理工作的人员未列作本项目招标代理部组成人员。
九、我方就参加本项目交易工作，作出以下郑重声明：1、本公司保证报名资料核对材料及其后提供的一切材料都是真实的。
2、本公司保证在本项目交易中不给其他单位挂靠，不出让交易资格，不向建设单位行贿。
3、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在报名资料核对截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在报名资料核对截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。
本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。
投标申请人：(盖公章)法定代表人（签名或盖章）：日期：年月日附件三：投标申请人报名提交资料一览表(资格预审择优评分资料)投标项目名称：投标申请单位（盖章）：注：1、此表一式两份，一份附于报名资料内页，作为报名资料目录，另一份交由投标单位代表。
2、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和建设行政管理部门及工程招标监督机构提出要求后2日内提供原件复查。
