房屋税收专项清理整治工作方案

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房地产行业土地增值税清算整治方案3篇

房地产行业土地增值税清算整治方案第1篇

为深入开展整顿和规范房地产行业税收秩序工作，严厉打击税收违法犯罪行为，有力促进税法遵从，营造公平税收环境，根据《市局关于印发《的通知》要求，结合我局工作实际，制定本实施方案。

一、工作目标

通过对土地增值税清算开展专项整治，严厉查处一批税收违法行为，发现地方税收管理中存在的不足和薄弱环节，完善征管方式，堵塞税收漏洞，建立健全长效机制，促进我市房地产行业健康有序发展。

二、组织机构

此次房地产行业土地增值税清算专项整治工作由全市地方税收专项检查领导小组统一领导，并成立专项整治工作组，由局长任组长、副局长任副组长、稽查局、分局、征管股、税政股为成员单位，下设办公室于稽查局，具体开展本地房地产行业土地增值税清算专项整治工作。

三、工作内容

重点检查主管税务机关已完成土地增值税清算审核的房地产业项目。稽查部门实施土地增值税清算检查时，应对纳税人的每个项目应纳的营业税及其附加税费、印花税、契税、耕地占用税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税（含核定征收的企业）和包括利息股息红利等应代扣代缴的个人所得税一并进行税收清算。清算时重点审核纳税人成本不实、隐匿分红收入和关联交易价格偏低项目。

四、工作步骤

房地产行业土地增值税清算税收专项整治工作分四个阶段进行，于20xx年4月开始，10月底结束。

（一）动员部署阶段（4月1日至4月15日）。根据市局统一部署，结合我局实际，拟定工作方案，确定检查对象，公布税收违法行为检举电话等前期工作，为房地产行业土地增值税清算税收专项整治工作顺利开展打下坚实基础。

（二）自查自纠阶段（4月16日至5月15日）。通过召集企业开展座谈会、部署动员会等形式。深入宣传专项整治工作精神和税收自查正常，集中辅导企业开展地方税收自查，对企业自查应补税款按规定组织入库。 2

房地产行业税收专项清查清收工作方案 房地产行业税收专项清查清收工作方案 摘要： 为了进一步规范我县房地产开发市场税收秩序，强化房地产开发行业税收征管，堵塞税收漏洞，确保国家财政收入，促进我县房地产开发行业公平、有序竞争和持续、健康发展，根据国家税务总局《关于开展年税收专项检查工作的通知》（国税发〔〕9号）的要求，经县政 为了进一步规范我县房地产开发市场税收秩序，强化房地产开发行业税收征管，堵塞税收漏洞，确保国家财政收入，促进我县房地产开发行业公平、有序竞争和持续、健康发展，根据国家税务总局《关于开展年税收专项检查工作的通知》（国税发〔〕9号）的要求，经县政府常务会议研究，决定在全县范围内开展房地产行业税收专项清查清收工作，重点清查隐形房地产市场税收。为了确保此次清查清收活动顺利开展，结合我县实际情况，特制定本方案。 一、指导思想和基本原则 坚持科学发展观为指导，坚持公开、公平、合法的原则，以国家法律法规和有关财政税收政策为依据，认真开展房地产开发市场税收秩序清理整顿，全面清查清收房地产开发行业税收，堵塞征管漏洞，确保税款应收尽收，公平税负，促进公平竞争，营造和谐的税收环境和房地产开发环境。 二、目标任务 通过此次专项行动，依法查处和打击在房地产开发过程中存在的偷税、逃税、欠税和抗税等违法犯罪行为，进一步规范房地产市场税收征管，确保应收税收征收到位。 三、清查清收的对象和重点 凡在我县境内从事房地产开发的所有单位和个人，均属此次清查清收对象。重点是没有依法取得房地产开发资格，但有经营性转让国有土地使用权、修建房屋用于销售或出租等隐形房地产开发行为的单位和个人。具体包括： 1、取得但又再次直接转让国有土地使用权的单位和个人； 2、以集资建房、合伙建房等名义办理建房手续，而所建房屋实际全

部或部分作为商品房销售或出租的单位和个人； 3、自建自用房屋全部或部分直接用于出售或出租的个人； 4、购买改制企业的土地、房屋直接进行转手交易或经简单整修后转手交易的单位和个人； 5、采取以地换房或以房换地等形式进行事实上的房地产开发行为的单位和个人； 6、从事房地产开发的企业。 四、组织领导 为确保此次活动顺利开展，县成立房地产税收清查清收工作领导小组（另行文），领导小组下设办公室（办公地点设县地税局三楼会议室），并从纪检、监察、地税、建设、规划、房产、国土、公安、检察等部门抽调人员月名（其中：纪检监察1人，地税4人，规划1人，房产1人，国土1人，财政1人，公安2人，检察1人），具体负责清查清收工作的组织和实施。 五、清查清收时间和步骤 1、组织准备阶段（月16日-20日）：整理 年以来房地产税收纳税资料，对照建设、规划等部门审批手续进行梳理比对，摸清底子，召开相关单位联系会议，研究制定清查清收工作实施方案。 2、宣传发动阶段（月21日-25日）：由县领导进行电视讲话，对有关案例实行媒体曝光，同时由县政府发布公告，召开相关动员会议。 3、自查补报阶段（月26日-月月5日）：从事房地产开发以及隐形房地产市场开发的单位和个人，主动向项目所在地的地方税务机关、契税征收机关逐项目进行纳税申报，按要求填报申报表格，完整、真实提供有关资料，在月月5日前交至清查清收工作领导小组办公室，主动并依法缴纳应补缴税款。 4、检查结算和清收阶段（月月6日-月月25日）：一是召开房地产开发企业业主相关会议；二是将前期申报纳税情况予以公示，同时对欠税的纳税人通过电视媒体进行公告，三是地方税务机关和契税征收机关逐项目、按实际进行应纳税款结算，足额征收或追征税款。 5、重点查处打击阶段（ 年1月1日-1月31日）： 一是对不按规定定期申报和缴纳税款的单位和个人，由税务机关责

税务行业专项整治工作方案

一、背景介绍

税收是国家的重要财政收入来源，税务行业是财政收入的主要营收单位，保障着国家财政的健康发展。然而，随着我国经济的不断发展，税收征管和征收工作也面临着一系列新的挑战和问题。为了规范税收行为，减少税收漏税和征收不公的现象，必须进行税务行业的专项整治工作。

二、整治目标

本次专项整治旨在全面贯彻落实党中央和国务院关于深化税收改革和加强税务征管监管的政策，全面提高税收征管水平，减少税收漏税和征收不公现象。具体目标如下：

1. 提高税收征管效率，减少税收漏税。

2. 保障纳税人权益，加强税收征收公平。

3. 加强税收宣传，提高纳税人依法纳税意识。

4. 加强税收执法，严惩偷税漏税等违法犯罪行为。

5. 完善税收征管体制机制，建立健全的税收管理机制。

三、整治重点

1. 加强税收政策宣传，提高纳税人合法意识。

通过开展税收政策讲座、宣传栏展示等活动，向纳税人普及最新的税收政策和法规，提高纳税人合法缴税意识，避免违法行为。

2. 加强税收征管。

通过建立纳税人档案，完善税收征管信息系统，加强对纳税人的监管和管理，保障税收的正常征收。

3. 加强税收执法，严厉打击偷税漏税等违法行为。

通过加强税收执法力度，严厉打击偷税漏税等违法犯罪行为，建立起完善的税收执法机制。

4. 提高税收征管效率。 通过引进先进的征管技术装备和管理理念，提高税务部门的工作效率，缩短税收征管周期，减少税收漏税。

5. 加强税收监督检查。

通过加强税收监督检查，发现税收违法行为，及时进行处理，确保税收的正常征收。

四、整治措施

1. 加强组织领导，明确责任。

成立由税务部门领导牵头的专项整治工作组，明确任务，分工负责，保障整治工作的顺利进行。

2. 加强宣传教育，提高纳税人合法意识。

通过开展税收政策宣传活动，提高纳税人缴税的合法意识，避免偷税漏税等违法行为。

3. 强化执法力度，严厉打击税收违法行为。

一、指导思想

为深入贯彻落实国家税收法律法规，加强税收征管，提高税收征管水平，堵塞税收征管漏洞，确保税收收入稳定增长，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等法律法规，结合我单位实际情况，特制定本实施方案。

二、基本原则

1. 坚持依法治税原则，严格按照国家税收法律法规和政策执行。

2. 坚持公平公正原则，对各类纳税人一视同仁，确保税收征管公平。

3. 坚持问题导向原则，针对税收征管中存在的问题，采取有效措施加以解决。

4. 坚持标本兼治原则，既要解决当前问题，又要建立长效机制。

三、工作目标

1. 深入排查税收征管中的问题，堵塞税收征管漏洞，确保税收收入应收尽收。

2. 提高税收征管水平，降低税收流失风险。

3. 规范税收征管秩序，营造良好的税收环境。

四、清理范围

1. 房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税等地方税种。

2. 企业所得税、个人所得税、增值税、消费税等中央税种。

3. 税收优惠政策执行情况。

五、清理内容

1. 查漏补缺，对未申报、未纳税或申报不实的纳税人进行清理。

2. 对税收优惠政策执行不到位、享受税收优惠政策不符合条件的企业进行清理。

3. 对税收征管过程中存在违法违规行为的单位和个人进行清理。

六、工作步骤

1. 组织部署阶段（1个月）：成立税务专项清理工作领导小组，制定详细的工作方案，明确工作职责和任务分工。 2. 清理自查阶段（2个月）：各相关部门对所负责的税种进行全面自查，发现问题及时整改。

3. 专项检查阶段（1个月）：对自查发现的问题进行专项检查，确保问题整改到位。

4. 总结提升阶段（1个月）：对清理工作进行总结，分析问题原因，提出改进措施，建立健全长效机制。

七、保障措施

1. 加强组织领导，确保清理工作顺利开展。

2. 加大宣传力度，提高纳税人依法纳税意识。

3. 严格责任追究，对清理工作中发现的违法违规行为，依法依规进行处理。

4. 加强监督检查，确保清理工作取得实效。