物业客服前台工作总结10篇
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物业公司前台工作总结(15篇)物业公司前台工作总结1前台在一定程度上代表了公司的形象。
同时,公司对来访客人的服务,从前台迎客开始,好的开始是成功的一半。
有了对其重要性的认识,所以我一定要认真做好本职工作。
一,努力提高服务质量。
认真接听每一个电话,并且熟记每个部门的分机号,严格接照公司的要求为每一位来访客人打电话核对楼上的联系人,并认真的为每一位来访客人办理临时访客证。
来访的客人参观或者地方上访时我将时刻注重保持良好的服务态度,将热情的接待。
巧妙回答客户提出的问题。
做到笑脸相迎、耐心细致、温馨提示等。
在业余时间我将加强学习一些关于电话技巧和礼仪知识。
最近公司组织英语培训,我坚持每一节课都去参加,在那里认真学习,不断的为自己充电,以适应公司的快速发展。
二,努力打造良好的前台环境。
要保持好公司的门面形象,不仅要注意自身的形象,还要保持良好的环境卫生,让来访客人有种赏心悦目的感觉。
三,以大局为重,不计较个人得失。
不管是工作时间还是休假时间,如果公司有临时任务分配,我将服从安排,积极去配合,不找理由推脱。
作为万达的一员,我将奉献自己的一份力量为公司效命。
平时积极参加公司组织的活动,加强同事之间的感情和部门之间的沟通。
并且多了解公司的基本情况和经营内容。
为了往后能更好的工作不断的打下基础。
做前台工作也快一年了,工作范围较小;工作内容也比较少。
但自己也有不足的地方,工作时集中力不够,会犯迷糊;有时候解决问题还有所欠缺,我希望以后能够更认真上班工作,勤力做事。
为公司做的多些。
在20__年里我要不断提高自身形象,做好20__年工作计划,提高工作质量、效率。
还有责任心。
(1)努力提高服务质量,做事麻利,有效率,不出差错。
服务态度要良好,接待客人要不断积累经验,要给客人留下良好印象。
接电话时,也要不断提高用语技巧;巧妙的问答客人。
尽量让每一个客户满意。
(2)加强礼仪知识学习。
如业余时间认真学习礼仪知识,公共关系学。
了解在待人接物中必须要遵守的礼仪常识,包括坐姿、站姿、说话口气、眼神、化妆、服饰搭配,以及回答客户提问技巧等等。
物业前台客服工作总结范文简短8篇篇1尊敬的领导:您好!我是XX物业前台客服,现将我的工作总结如下:一、工作背景与目标作为一名物业前台客服,我的主要工作职责是接待来访业主,解答其咨询,处理日常事务,并协调各方资源以满足业主的需求。
我始终坚持“服务至上,用心沟通”的工作理念,以提升业主满意度为目标,积极投入工作。
二、主要工作内容与成果1. 接待来访业主:我热情接待每一位来访业主,耐心倾听其需求,并详细记录。
针对不同问题,我及时与相关部门沟通协调,确保业主得到满意答复。
2. 解答咨询:我针对业主提出的各类问题,包括物业费、维修基金、装修管理等方面,提供专业解答和咨询。
同时,我积极向业主宣传物业管理的相关政策,增强其满意度和信任度。
3. 处理日常事务:我认真处理各类日常事务,包括业主投诉、报修、收缴物业费等。
在处理过程中,我严格遵守公司规章制度,确保公平、公正、高效地完成各项工作。
4. 协调资源:我积极与工程部、保洁部、安保部等部门沟通协调,确保各部门之间信息畅通、协作顺畅,为业主提供优质服务。
三、遇到的问题及解决方案1. 业主投诉处理:在接待业主过程中,难免会遇到一些投诉。
针对这些投诉,我始终保持冷静、客观的态度,详细了解事情经过,并积极与相关部门沟通协调,寻求妥善解决方案。
同时,我也注重事后跟进,确保问题得到真正解决。
2. 咨询解答难度:部分业主提出的问题具有专业性和复杂性,需要我具备较高的业务水平和沟通能力。
为了更好地解答业主问题,我不断学习新知识,提升自身素质。
同时,我也积极向同事和领导请教,确保提供准确、全面的解答。
四、自我评估与反思在工作中,我始终严格要求自己,努力提升业务水平和综合素质。
我认为自己的优点包括热情周到的服务态度、较强的沟通能力和团队协作精神。
同时,我也意识到自己在工作中存在一些不足,如有时处理问题不够细致、与业主沟通时语气不够温和等。
针对这些问题,我将进一步加强学习和改进,争取在未来的工作中取得更好成绩。
物业部前台客服工作总结6篇篇1尊敬的领导:在过去的一年里,物业部前台客服团队在您的指导下,以及各部门同事的支持与配合下,已经圆满完成了各项工作任务。
在此,我代表物业部前台客服团队向您提交本年度的工作总结,旨在总结经验、分析不足,为下一年的工作提供有益的参考。
一、团队建设与培训首先,我们重视团队建设,通过定期的团队活动和沟通,增强了团队成员之间的凝聚力和合作精神。
同时,我们根据客服工作的特点,制定了详细的培训计划,包括业务知识培训、沟通技巧培训、团队协作培训等。
通过这些培训,团队成员的业务水平得到了显著提升,为后续的工作奠定了坚实的基础。
二、客户接待与服务在客户接待方面,我们始终保持热情周到的服务态度,对来访客户进行详细登记,并合理安排接待顺序。
同时,我们积极与客户沟通,了解客户需求,为客户提供个性化的服务。
在服务过程中,我们注重细节,确保客户感受到宾至如归的体验。
三、业务处理与协调在业务处理方面,我们严格按照公司流程操作,确保每项业务都能得到妥善处理。
对于复杂的问题,我们会及时与相关部门协调沟通,寻求最佳解决方案。
此外,我们还建立了业务跟进机制,定期对业务进展进行跟踪和督促,确保业务能够按时完成。
四、工作质量与效率我们始终将工作质量放在首位,通过不断提高自身的专业素养和工作技能,确保提供的服务能够满足客户需求。
同时,我们积极采用先进的管理工具和方法,提高工作效率,确保各项任务能够按时完成。
五、团队成员表现与成长在过去的一年里,团队成员在工作表现方面取得了显著成绩。
每个人都能够认真对待工作,积极解决问题,并在工作中不断学习和成长。
然而,我们也意识到在团队协作和沟通方面还有待加强,将在未来的工作中继续努力改进。
六、未来展望与建议展望未来,我们将继续秉承公司的核心价值观,不断提升团队的服务水平和业务能力。
同时,我们也希望得到您的更多指导和支持,帮助我们在工作中取得更大的进步。
此外,我们建议公司加强对物业部前台客服团队的培训和支持力度,提升团队整体实力和竞争力。
物业客服工作总结心得(通用10篇)物业客服工作总结心得篇1来到物业客服岗位以来,不敢有所怠慢,早领导的英明领导指挥下我顺利的完成了一年的工作任务,现在我将个人的工作做个总结。
一、及时接听客户电话成为物业客服,我经常会接到客户的电话,有的是询问了解,有的是需要帮助,还有的是投诉,对于这也我都会及时的接听,从不会因为电话频繁而感到厌烦,都会一视同仁,处理好工作绝不会让工作出问题,每天坚守自己岗位,保证能够每天都能及时的给客户解决问题,无论是多大的问题我都会及时给与解决,就算自己解决不了我也会请人来帮助,完成工作的任务保证工作顺利进行,在接听的时候都会认真聆听耐心的解释做好自己的工作任务把自己的责任做好,不让其他客户有意见,减少矛盾的发生。
二、尊重客户客户是我们服务的对象,对于客户我都会笑脸相迎,让客户感到亲切,感到我的真诚,我从不会因为自己的脾气而牵连到其他人,尊重客户我从一言一行中做好,不敷衍,也不蔑视,做一个合格的客服,对于客户我打心里尊重,做一个客服最重要的就是能够给客户解决问题,能够给公司带来价值,微笑是尊重,不管客户的身份是什么都一视同仁,保证客户能够心平气和的与我沟通,不让矛盾激化,为了能够让客户感到我的真诚我会通过语言和肢体动作表达自己的真是想法。
三、不断学习虽然我只是一个客服,但是我需要掌握的知识也是非常多的,因此我会自主的去学习各个语言,让我能够明白客户所说的话明白他们的意思,做好自己敢做的事情,我经常向我的同时学习,因为他们的经验都比较丰富,相对我来说也更合适,能够能快速的提升我的工作能力保证我在工作的时候能够做好,因此我一般都会在下班后,或者午休时请教,把问题处理好,做好自己该做的,提升自己的工作能力。
四、为业主分忧对于小区内客户业主需要装修,或者需要入住,我会第一时间做好,入住及时为他们登记好入住手续,并及时备案,让业主少等。
业主需要对房屋进行装修整改的时候我会根据客户的意见给他们联系装修公司,让业主自己选择合作的对像,及时完成装修,当然都会遵循业主的意见,不会以个人的一件左右业主他们的想法,会给他们提供一些建议让他们们采纳。
物业客服前台收费工作总结(9篇)物业客服前台收费工作总结(精选9篇)物业客服前台收费工作总结篇1光阴荏苒,日月如梭,转眼又一年过去了。
20__年即将结束,回顾这一年来,我在公司领导的正确指导与监督下,通过各位同事的的配合与帮助下,取得了一定成绩,我也按年初的计划顺利完成了上级领导赋予的各项工作任务。
现将本人20__年的工作情况总结如下:一、抓好物业管理日常工作(一)、做好物业收费工作物业费的收取是一个看似轻松,实则不易的工作。
因此,我积极配合张薇薇做好对物业管理费、停车场费用、小区的水电费等收取工作。
按时通知各个住户,并对未缴费的住户加大催缴力度。
通过上门催缴、书面催缴及电话催缴等方式,实现对物管费的顺利收取。
(二)、加强对配电房的管理1、要求水电工在共用设备的日常运行、维护上,严格执行维修保养计划和巡查制度,定期对相关设备进行维护,认真巡查设备的运行情况,发现问题及时处理,避免出现较大隐患,确保共用设备的正常运行。
2、做好夏季用电高峰期用电安全的准备,配合电业局对小区供电设备进行全面的安全检查,更换了变压器无功补偿柜电熔、减少用电无功损耗。
3、水电维修工共更换了小区节能灯__个;电熔器_个;自来水球阀_个;免费上门为业主服务多次,及时为各业主排忧解难。
4、配合有关部门对配电室、消防设施的安全检查工作。
(三)、抓好小区的保洁、绿化工作1、做好迎接创建文明城市检查工作,给业主、租户分发文明检查注意事项,并要求租户保持良好卫生环境2、要求保洁人员对所负责的公共区域按要求及时清扫,不留一个卫生死角。
公共楼道每周清洗一次,停车场每月清洗二次。
每天按标准定时清理各种垃圾,确保了公共区域的清洁、美观。
3、按市里规定的标准定期对下水道、污水井进行灭蟑消杀,对公共区域进行除“四害”。
4、与个别业主沟通,要求业主将堆放在室外公共场所的私有物品搬进室内,确保小区干净整洁。
5、同时,加强小区绿化养护,根据季节、气候的变化适时对草坪进行养护,对花草树木进行定期培土、施肥、除杂草、修枝、补苗和病虫害防治,确保了小区内的绿化养护质量。
物业客服工作总结精选15篇物业客服工作总结1一年的工作算不上忙碌,但是在工作中,我的收获却是满满。
尤其是在与人交流交往方面,更是有了大大的提升。
而且这些提升都很好的帮助到了我的工作方面。
现在,我对自己这一年的工作做好总结,希望能根据这一年的工作更好的提升自己。
我的年终工作总结如下:一、个人方面我是在20___年x月参加的物业公司,在刚参加的时候,作为一名客服,我的经验还非常浅薄,虽然在领导们的培训下学会了根底的工作,但是却还并不能熟练的运用于工作当中。
在最初对自己的鉴定中,我非常不满意自己在初期的表现,对业主的们的来电处理的过于死板,导致很多的业主都对我的效劳并不满意。
但是在当时,我自己也认识到了自己的缺乏,开始主动的学习和提升。
在作为前台的时候,也在尽量和业主们做一些闲聊,提高自己的沟通能力。
在接到业主来电的时候,我也努力的记下业主的电话,为下一次沟通打下根底。
在不断的学习和提升中,我慢慢的熟悉了和业主的往来,也认识了一些常见的业主们。
越是去了解,就越是熟练。
现在看来,这是一个越做越顺手的工作。
偶尔,也会有新的业主来电,但是作客服,我已经能熟练的和来电的业主们互相交流,并招待还光临的业主们。
二、工作中的缺乏在这一年的工作里,我成认自己还有很多缺乏的地方。
尽管一直在提升自己,但是有提升,也就是说明有缺乏。
在每次出现失误之后,我都会仔细的对照前辈们的工作经验,检查自己的问题所在,并及时的检讨和反省自己。
当然,也少不了和业主们的抱歉,但是业主们都非常的通情达理,在明白了缘由后,也会大方的谅解。
在一年的工作中,我通过自己的努力,学会了如何在工作中做好,如何去和业主们打交道,但是仅仅如此,还缺乏以做好自己的工作。
一年的经验让我看到了自己更多的缺乏和缺陷,我还要努力的提升自己。
作为前台的客服,我不仅仅要在接待中学好,下一年,我还要努力的提升自己的礼仪方面的技能,为来访的人员提供更好的效劳!为公司奉献出自己的一份力!物业客服工作总结2通过这次的实习,我对于工作,对于物业客服这个岗位有了更深的认识,同时在这次的实习之中,我也是学到挺多效劳的知识,物业的知识,对于我以后的工作也是有很大的帮助,自己也是有一些缺乏在实习之中反响出来了,要在以后去改进,这次的实习,我也是要对客服工作来总结下。
2024年物业公司客服前台年终工作总结本年度,在公司领导的坚定支持下,以及各部门的紧密协作和全体客服人员的共同努力下,我部门深入学习物业管理基础知识与岗位职责,以热情周到的态度服务业主,积极履行领导交付的各项任务。
在手续办理、报修投诉及回访等业务中,我们秉持高度责任心,确保各项工作及时、妥善完成,实现了年初制定的目标与计划。
一、日常接待工作本部门严格按照规定,每日认真填写《客户服务部值班接待纪录》,详实记录业主的来电、来访、投诉及服务事项,并协调处理结果,及时进行反馈与电话回访。
二、信息发布工作本年度,我部门共计向业主发放各类书面通知____次,通过短信群发器发送通知累计____条。
我们确保通知的及时性、详尽性和表述的清晰度,用词准确,并积极配合通知内容做好相关解释工作。
三、地下室透水事故处理工作____年____月____日,地下室透水事故导致____户业主财产受损。
在公司领导的指导下,我部门迅速行动,与业主沟通,协助盘点受损物品,并积极参与后续的谈判工作,为业主提供置换物品及相应的经济补偿。
四、入户服务意见调查工作在完成日常工作的我部门工作人员深入业主家中,广泛收集业主对物业管理服务的意见和建议,以持续提升世纪新筑小区的物业管理服务质量。
五、建立健全业主档案工作本部门已完善和更新业主档案____份,并持续进行电子档案的补充与整理。
六、协助政府部门完成的工作我们积极配合三合街派出所完成入住园区的业主人口普查工作。
七、培训学习工作在物业公司杨经理的亲自指导下,我部门从形象建设、物业管理基本概念、沟通技巧到法律法规等方面进行了系统的培训。
通过培训,部门员工的精神面貌和工作态度发生了积极转变,对物业管理知识有了更深入的理解。
工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下:1、部门员工缺乏专业物业管理培训,知识体系需进一步完善,服务规范和沟通技巧有待加强;2、对业主遗漏工程的工作跟进和反馈不够及时;3、物业费用的收取时机、方式和方法需优化;4、客服人员工作压力大,身体素质和心理调节能力需提升;5、客服工作内容繁杂,亟需规范化的工作流程和先进管理软件提高工作效率;6、小区的精神文明建设,如文化娱乐活动的组织与宣传尚未有效开展。
物业前台客服工作总结6篇第1篇示例:物业前台客服工作是物业管理工作中非常重要的一环,客服工作的质量直接影响到业主对物业管理公司的满意度。
在物业前台客服工作中,工作人员需要具备一定的业务技能、服务意识以及沟通能力,才能更好地完成工作任务。
物业前台客服工作需要具备良好的服务意识。
作为物业管理公司的代表,前台客服人员是与业主直接接触的第一道门面,他们需要用亲切、礼貌、耐心的态度对待每一位业主,及时解答业主的问题,解决业主的问题,使业主感受到物业管理公司的优质服务。
只有将服务意识贯穿于工作始终,才能赢得业主的信任和认可。
物业前台客服工作需要具备较强的业务技能。
前台客服人员需要了解物业管理公司的基本情况、服务内容以及工作流程,能够为业主提供正确、及时的信息和帮助。
前台客服人员需要熟悉物业管理系统的操作流程,能够快速准确地为业主解决问题。
只有具备了扎实的业务技能,才能更好地开展前台客服工作。
物业前台客服工作需要具备良好的沟通能力。
前台客服人员需要能够清晰地表达自己的观点和意见,能够准确理解业主的需求和意图。
在与业主沟通的过程中,前台客服人员需要保持耐心和友善的态度,积极倾听业主的意见和建议,及时反馈解决方案。
只有通过良好的沟通,才能建立起物业管理公司与业主之间的良好关系。
在物业前台客服工作中,还需要注意保护业主的个人隐私信息。
前台客服人员在处理业主的事务时,需要注意保护业主的姓名、电话号码、地址等个人隐私信息,不能随意外泄。
在处理业主的投诉或建议时,需要注意秉持客观公正的原则,不偏袒任何一方,尊重业主的意见和意愿。
物业前台客服工作需要具备良好的服务意识、业务技能和沟通能力,同时要注意保护业主的个人隐私信息。
只有做好这些方面的工作,才能更好地为业主提供优质的服务,提升物业管理公司的形象和口碑。
相信在前台客服人员的共同努力下,物业管理公司的服务质量会不断提升,业主的满意度也会得到持续提高。
【物业前台客服工作总结】完毕。
物业客服工作总结范文简短通用11篇物业客服工作总结范文简短(篇1)回忆当初来物业应聘客服岗位的事就像发生在昨天一样,不过如今的我已从当初懵懂的学生变成了肩负重要工作职责的xx一员,对客服工作也由生疏变得熟悉。
很多人不理解客服工作,认为它很简单、单调、甚至无聊,不过是接下、做下记录、没事时上上网罢了;其实不然,要做一名合格、称职的客服人员,需具备相当的专业知识,掌握一定的工作技巧,并要有高度的自觉性和工作责任心,否那么工作上就会出现许多失误、渎职。
前台是整个效劳中心的信息窗口,只有保持信息渠道的畅通才能有助于各项效劳的开展,客服人员不仅要接待业主的各类报修、咨询、投诉和建议,更要及时地对各部门的工作进展跟进,对约修、报修的完成情况进展回访。
为进步工作效率,在持续做好各项接待纪录的同时,前台还要负责各项资料的统计、存档,使各种信息储存更完好,查找更方便,保持原始资料的完好性,同时使各项工作均按标准进展。
下面是我这一年来的主要工作内容:1、按照要求,对业主的档案资料进展归档管理,发生更改及时做好跟踪并更新。
2、对业主的报修、咨询及时进展回复,并记录在业主信息登记表上。
3、业主收房、入住、装修等手续和证件的办理以及业主资料、档案、钥匙的归档。
4、对于业主反映的问题进展分类,联络施工方进展维修,跟踪及反响。
5、承受各方面信息,包括业主、装修单位、房产公司、施工单位等信息,在做好记录的同时通知相关部门和人员进展处理,并对此过程进展跟踪,完成后进展回访。
6、资料录入和文档编排工作。
对公司的资料文档和有关会议记录,认真做好录入及编排打印,根据各部门的工作需要,制作表格文档,草拟报表等。
7、新旧表单的更换及投入使用。
8、完成上级领导交办的其它工作任务。
在完成上述工作的过程中,我学到了很多,也成长了不少。
工作中的磨砺塑造了我的性格,提升了自身的心理素质。
对于我这个刚刚步入社会,工作经历还不够丰富的人而言,工作中难免会遇到各种各样的阻碍和困难,幸运的是在公司领导和同事们的大力帮助下,让我在遇到困难时敢于可以去面对,敢于承受挑战,性格也逐步沉淀下来。
物业客服前台工作总结汇报6篇篇1尊敬的领导:您好!我是物业客服前台的负责人,现将我部门的工作进行总结汇报,以供领导参考和指导。
一、工作回顾在过去的一段时间里,我部门紧紧围绕物业公司的中心工作,按照公司的要求,加强管理,完善服务,在全体员工的共同努力下,取得了一定的成绩。
1. 完善管理制度,提升服务水平我部门根据公司的实际情况,制定了一系列的管理制度和服务流程,包括接待流程、投诉处理流程、维修响应流程等。
这些制度的实施,不仅规范了员工的行为,提高了工作效率,还提升了客户对物业服务的满意度。
2. 加强培训,提高员工素质我部门定期组织员工进行业务培训和学习,包括服务态度、服务技巧、维修技能等。
通过培训和学习,员工的素质得到了提高,能够更好地为客户提供优质的服务。
3. 强化服务意识,提升客户满意度我部门始终坚持以客户为中心的服务理念,注重细节服务,用心去关爱每一位客户。
在工作中,员工始终保持微笑服务,主动问候客户,积极解决客户提出的问题,得到了客户的好评。
4. 加强沟通,促进团队协作我部门注重员工之间的沟通和协作,定期组织团队活动,增强团队凝聚力。
通过沟通,员工之间的合作关系更加密切,工作效率得到了提高。
二、存在的问题和不足在工作中,我部门也存在一些问题和不足。
主要表现在以下几个方面:1. 服务水平还需进一步提高尽管我部门已经制定了一系列的管理制度和服务流程,但在实际工作中,还存在服务水平参差不齐的情况。
部分员工在服务过程中还存在不够细心、不够耐心的问题,需要进一步加强培训和引导。
2. 维修响应速度有待提升在维修服务方面,尽管我部门已经采取了多项措施来提高维修响应速度,但在实际工作中,仍存在响应速度不够迅速的情况。
需要进一步优化维修流程,提高维修人员的技能水平,以确保能够及时有效地解决客户的问题。
3. 团队协作还需加强尽管我部门已经注重团队协作和沟通,但在实际工作中,仍存在团队协作不够紧密的情况。
部分员工在处理问题时还存在推诿扯皮的现象,需要进一步加强团队协作精神的培育和引导。
物业客服工作总结(合集15篇)物业客服工作总结1物业在我的印象中是什么都要管的一个机构,对于小区的各种事情都的操心,一旦有做的不好的地方,小区的业主可能就会不满意,这是很多物业工作人员最头疼的事情,我是去年下半年来到某某市某某小区物业管理中心这里的,在这里我深刻的感觉到,物业工作的难处,只是大多数人不了解罢了,今年上半年的工作也就是在一个个电话中度过,我是某某小区物业管理中心的一名客服工作者,对于自己的工作我一开始,是觉得没什么问题的,以前我也是有过做客服的工作经历,但是做物业客服还真没有做过,了解的也是不多,但是我觉得凭着我自己这么久的客服工作经历,还是能够胜任吧,但是却还是不轻松不是我想象的那样,在工作中我还是子遇到一些自己以前的客服工作没有遇到过的的事情,我觉得每一份工作都有可敬的地方,在工作的过程中我经常能够感觉到自己物业客服是一个责任担子很重的工作,在上半年中子在不断的学习中,我还是相对好的完成了工作:一、客服工作经过可以说对于物业这一行了解不多,但是还是做一行就要不断的逼着自己学习,每天给自己的任务就是,不断地去向别人吸取一点知识,这样在工作中才能够得心应手,在进入某某小区某某物业管理中心的时候,我是很满意这里的工作环境的。
物业工作很考验一个人的应变能力,当然所有的客服工作者都应该具备这一点,但是我觉得物业客服不一样,在日常的工作中接到各种老业主跟新的业主平日中打来的电话,各种投诉,各种问题的咨询,有时候还有遇到一些不讲道理的业主处处为难,这些种种问题,作为一名客服工作者要很有耐心的对待,但是也是要有自己的原则,在处理这些业主的问题的时候,也在不断的学习,比如有时候接到了某个业主的投诉电话在我处理的过程中,得到了业主的满意,就是平时业主的这种肯定,我就想着在以后的工作中都这样去处理,去回答业主的问题,但是也要想着怎么样的处理方式是最完美的,这样才能在以后的工作中会更加顺手的去面对类似于这样的问题。
物业客服工作总结(15篇)物业客服工作总结1转眼来xx已两月有余,在这里工作的点点滴滴对我来说是历历在目。
从开始的什么都不懂到现在可以自己独自处理一些突发事件,对我来说真的不是一件易事!来这里的前期因为不能很好的理解前台工作,以至于在工作做总是犯错,总是有很多问题;有问题不是错,错的是自己不会分析问题!时间在一天天过去,从开始的不知道做什么到现在的`主动去做事,以及给别人找事做,这是我自己的进步,也是我人生路上的进步吧!来这里对我来说是对了,人生面临很多选择,如何做一个正确的选择,其实你只需要明白自己此番是为了得到什么,xx给了锻炼自己口才的机会以及让我明白如何很好的和别人沟通。
在这里工作期间我知道了收房需要办理哪些手续,在收房过程中需要注意些什么,这都是一种学习!前台接待员其实是很锻炼人的,对我这个比较粗心大意的人来说真的是得到了很好锻炼,虽然前台的表格归档还存在着很多问题,可是跟之前的我相比已经有了很大进步,我要追求更好,做出更好的结果,这也是公司所需要我们xx所有员工做到的!我们主管总是跟我们说,我们上班并不是说我们要得到多少钱,而是要在工作中找到归宿感找到荣誉感!来这里的两个星期开始主管要求我们开始催物业费,一次偶然的机会认识了一位二栋的业主,他一直在问我关于办理房产证的事,在工作中我时刻记着我现在的每一次行动都是在为我以后的工作做准备,虽然当初我对办理房产证也不是很清楚,可是我还是不厌其烦的帮他问了很多地方,尽量让她更多地了解办房产证的知识!后来她来我们这里一下子交了三年的物业费,尽管只有xx元,而且交物业费是天经地义的,可是我依然觉得这是对我工作的一种肯定,在这里我们找到了荣誉感!以上是我在xx这段时间所学习到的,出来工作不能只为了学习,还需要为公司创造价值,虽然本人与20xx年xx月xx日来到xx服务中心,为进一步提高自身素质和业务水平,本人自愿承诺以下几点:1、按公司要求穿工作服,工作服整洁,上班佩戴工作牌。
2024年物业前台工作总结自____月起,我在此处已度过了一段相当的时间,工作中的每一刻对我而言都记忆犹新。
从最初的困惑到如今能独立应对突发状况,这无疑是一段艰难但富有价值的历程。
初期,由于对前台工作的理解不足,我时常犯错,问题层出不穷。
然而,问题本身并不可怕,关键在于我是否能有效地分析和解决问题。
随着时间的推移,我从不知所措到主动采取行动,甚至为他人提供帮助,这是我的个人成长,也是我在人生旅途中的进步。
我深感在此工作是正确的选择,生活中充满抉择,关键在于明确自己的目标。
这里提供了提升口才的平台,也让我懂得了如何更有效地与他人沟通。
在此期间,我了解了收房的手续和注意事项,这都是宝贵的学习经验。
作为前台接待员,这个角色极大地锻炼了我,尤其是对我这个粗心大意的人来说。
尽管在文件归档上仍有待改进,但我已经取得了显著的进步,我将持续追求卓越,为公司创造更佳的成果。
主管常常教导我们,工作不仅仅是追求经济回报,更重要的是在工作中找到归属感和荣誉感。
在____周后,我开始参与催收物业费的工作。
一次偶然的机会,我与二栋的业主建立了联系,她向我咨询房产证的事宜。
我牢记着每一次行动都是为未来的工作做准备,尽管我对房产证的办理并不熟悉,但我还是尽力为她询问了多个渠道,以使她能更全面地了解相关知识。
最终,她一次性支付了____年的物业费,这不仅是对我工作的认可,也让我体验到了工作的荣誉感。
在此期间,我认识到工作不仅要学习,还要为公司创造价值。
自____年____月____日加入服务中心以来,我承诺以下几点:1.遵守公司规定,保持工作服整洁,佩戴工作牌。
2.接听业主电话时,迅速、礼貌地回应,并详细记录对方的需求。
3.拨打业主电话时,友好问候,确认信息后,清晰地传达信息。
4.当业主到访时,热情迎接,耐心倾听问题,确保完整记录并及时处理,确保回访率达到____%,业主离开时,礼貌道别。
5.如未能履行以上承诺,我愿意接受罚款____元的惩罚,并负责打扫一栋楼的卫生,利用个人时间完成。
物业客服及心得体会(优秀10篇)物业客服及心得体会篇1作为一名物业的客服,从我自己的角度来看这段时间的工作是做的很不错的,但这也只是从我自己的角度来看,具体做的如何还是应该要做一个总结的。
这段时间的工作收获是比较的多的,自己是按照领导的要求完成了自己的工作的。
但我知道自己在工作中还是存在着一些不足的,所以也从几个方面对这段时间的工作进行一个小结。
作为__物业的一名客服,我的主要的工作就是去解决我们小区住户的一些问题,工作看上去是比较的简单的,但是想要做好的话肯定是不容易的。
不管住户用一个什么样的态度跟我们说话,我们都是要以一个好的态度跟他们交流的。
我们要将心比心的站在住户的立场上去思考一下问题,如果是自己遇到了同样的问题,心情是不可避免的会烦躁的,所以住户不管是什么样的语气和态度我们都应该要理解,只有这样才能够去帮助他们解决问题。
在这段时间的工作中我一直都是保持着一个很好的态度去跟住户沟通的,首先我会先努力的稳定住他们的情绪,在有情绪的时候是没有办法说清楚问题的,但我们要自己知道清楚他们的问题才能够解决,所以是要先稳定他们的情绪的。
弄清楚他们想要我们物业解决的问题,然后上报给领带,让领导安排人去给他们解决问题。
在问题解决之后询问住户对我们的满意度,以及他们对我们的处理方式是否有一些意见,有意见的话在之后就能够努力的去改进。
领导对我这样的处理方式是很赞同的,所以这段时间住户对我的满意度是比较的高的,但我也知道自己还是需要继续的努力才行的。
虽然大部分的问题我都是能够很好的解决了,但一小部分的问题还是需要在领导或者同事的帮助之下才能够解决,这就是我之后需要去努力的地方了。
我之后是应该要努力的去学习的,让自己能够多学习一些处理问题的方法,做到能够处理好住户的每一个问题,做到让每一个住户都感到满意。
我知道想要做到这样是比较的难的,但我想只要我努力是一定能够做到的,只是时间长短的问题。
在下一个阶段的工作中我一定会继续努力的学习的,处理好自己的每一个工作,让自己在这一个阶段的工作中能够有更多的进步和收获,也让自己的工作能力能够得到提高。
物业客服工作总结精选15篇物业客服工作总结1一路走来,遍历了的景色,如今的我们即将走进全新的里。
在上一年的工作里,我们__物业在工作中严格的加强了要求和规范,为__、__等小区的业主们提供了积极的物业服务和的帮助。
给业主们留下了非常不错的印象,得到了业主们的信任回顾这一年,作为__物业公司的一名客服人员。
我专注在__物业的前台岗位,为业主提供接待和良好的物业申请,在今年的工作中充分的发挥了自己的作用。
在今年的工作上,我严格的遵守工作纪律,认真听从领导安排和培训。
在自身的岗位上积极的服务业主,仔细的完成自己的工作。
现对我这一年来的工作收获做如下总结:一、加强服务思想和工作态度作为一名客服,我们是公司接触业主的一线岗位。
为此,我们在工作中并不是单纯的作为的客服在于业主沟通交流,更是作为__物业的代表,作为公司的形象站在这个位置上。
为此,我也深深的感受到了这个岗位的重要性。
为了能在工作中更好的给业主带来感受,我在今年的工作中着重加强了自身的思想锻炼。
巩固自己的服务思想,让自己能更加用心、贴心的在工作中考虑业主的问题,并为业主提出的解决方案或是解决问题。
此外,我还一改过去过去自己在工作中有些散漫的态度,开始严格仔细的正视起工作的责任。
并还通过在培训和书籍上的了解,加强了自身的服务礼仪,让工作变得更简单。
二、严格的遵守工作要求,完善服务的不足在工作方面,我能做到严格的遵守公司规定,做好接待工作的同时,绝不违反公司的纪律,不轻易向客户许诺自身责任外的事等等。
我也知道,自身作为公司和业主的沟通桥梁,如果在我的工作中出现了什么问题,业主也会受到影响!为此,在每次物业工作完成之后,我也会及时的打电话给业主确认情况,确保工作能顺利的完成,没有什么遗留问题。
这样严格仔细的态度,给我避免了很多的问题。
也让我们的工作得到了更多业主的认可,增加了业主对物业的认可。
三、自我的不足反思一年,自己最大的问题在于不能牢记自己自身的问题。
【导语】⼯作总结要准确,⽤例要确凿,判断要不含糊。
⾔简意赅是阐述观点时概括与具体相结合的要求,避免笼统和累赘,使⽂字简洁明了。
下⾯是为⼤家整理的《物业客服个⼈⼯作总结10篇》希望对⼤家有所帮助。
1.物业客服个⼈⼯作总结 作为物业客服,现⼀年过去了,感觉时间好快呀。
这⼀年我在物业的客服⼯作整体⽐较顺利,但是⼯作中也会遇到⼀些委屈,但是最终是过去了。
下⾯是我们这⼀年的⼯作: ⼀、完成接待⼯作 我是物业的前台客服,我不仅要打电话,也要接待客户。
每天接待客户⾄少有x⼈,我会认真的服务客户。
有来访客户,我通常是先登记客户信息,然后在叫⼈去为客户引导。
在电话中我也是很认真的接待客户,努⼒为客户提供他想要的信息,微笑服务,各项礼仪规范到位,给来访客户⼀个良好的印象。
每天都可以接待好客户,如此也就获得领导和客户的信任,都很赞赏我的认真⼯作。
⼆、服务好业主 当业主需要帮忙时,我会尽量帮助到业主解决问题,先是询问业主有什么问题,把业主提的问题记录在案,留下业主的信息,然后找⼈解决业主的问题。
本年度,因为业主有多次掉过钥匙,为此帮他们重新办理了钥匙。
业主住房有问题,我们第⼀时间上业主家⾥了解情况,在找到问题后,⽴马去解决,总之就是以业主为准,尽努⼒去服务业主,让业主住的舒⼼,管理好琐碎的事情。
三、学习礼仪规范 我是客服,⽽且还是前台的,所以是我们物业的门⾯,为了让⾃⼰在业主和客户⾯前的印象更好,我还努⼒学习了各种礼仪,去逐步的规范⾃⼰的服务和⾏为,尽量做好客服的⼯作。
我参加礼仪培训,从形体、⾯部表情以及语⾔上去学习礼仪,把⾃⼰变成⼀个有礼貌、服务良好的客服,专⼼为物业服务,让礼仪深⼊到全⾝。
为我们物业营造⼀个更好的形象。
四、学习专业知识 即使是客服,我也在积极学习,尤其是⾃⼰的专业知识,我掌握的还不够,因此我在空闲的时间⾥,还是去努⼒的看书,努⼒汲取知识,让⾃⼰⼯作更加专业,为业主及客户提供更好的服务⼯作。
新⼀年要来了,我内⼼带着希望去迎接,我期待⾃⼰明年有好的发展,在客服岗位上能够获得更好的成绩,在我们物业成为优秀的客服⼈员。
物业客服工作总结(通用15篇)物业客服工作总结物业客服工作总结120xx年即将过去,我来到xx房地产公司已经有一年的时间了。
感谢xx房地产公司市场营销部三位领导对我的关心和信任,感谢公司为我提供了学习和工作的平台,让我在学习和工作当中不断地成长和进步。
回顾过去的一年的时光,那是我从事房地产销售非常重要的一个学习阶段。
一、通过20xx年x月x日到20xx年x月x日一周的专业知识的培训,使我学到了关于房地产销售的必备基础知识。
二、我们很多时间要外出发资料和收集客户信息虽然很累很辛苦,但我一直尽职尽责地去做;并用心体会这种艰辛,在值班时以优质的服务接待客户,为客户推荐最适合他的房子;尽最大努力与客户达成购房协议,一步一步地完成销售任务。
“功夫不负有心人”,通过我的不懈努力完成了销售任务。
三、本人团结同事尊敬领导,遵守公司的各项规章制度并随时保持一颗积极乐观的心态,充满信心和激情地投入学习和工作。
在两位领导和老员工们的.指导下,我学会了如何与客户签定购房合同、办理按揭和交房等手续,现在基本上能独立完成整个销售流程的工作。
到现在为止,我想我能胜任贵公司置业顾问的工作。
细节决定成败,能力+知识+勤奋+心态=成功。
对公司要有责任心,对社会要有爱心,对工作要有恒心,对同事要有热心,对客户要有耐心,对自己要有信心!力争在xx 房地产的销售岗位上做最好的自己!以上就是我对这一年的销售月终工作做一个总结,请领导批评指正,希望我能迅速成长,明年能给公司作出更大的贡献!物业客服工作总结220xx年对于xx物业来说,可以说是成长的一年,发展的一年,我们在不断改进和完善各项管理机制的一年。
在这当中,物业客服部的工作得到了公司领导的关心与支持,同时也得到了各兄弟部门的大力协助,经过全体客服工作人员一年来的努力工作,各项工作制度不断得到完善和落实。
‘服务至上,用心做事’的理念铭刻在每一位客服工作人员的脑海,新年已至,回顾一年来的客服工作,有得有失,现将一年工作总结如下:本年度客服部x名员工中有x位工龄在半年以内,也是企业的新鲜血液,在加入本部后,以最短的时间内,掌握本部工作程序,以最快的速度适应岗位工作,客服部员工认真学习岗位知识,及时解答业主疑问。
物业客服前台工作总结10篇时光飞逝,不知不觉已经过去一年,在这过去的一年里,我在公司领导和同事的关心帮助下,顺利的完成了本职工作,现对这一年的工作做一个总结。
一、前台接待方面前台接待是客服部的服务窗口,保持信息渠道畅通,监督区域管理、调度和协调各部门工作,是前台接待的主要职责。
接待人员是展现公司形象的第一人,一言一行都代表着公司,是联系小区住户的窗口。
在工作中,我严格按照公司要求,工装上岗,接待来访人员以礼相迎,态度和蔼的接听和转接电话,仔细认真的处理日常事务,耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难,细心解答并详细的记录,在第一时间安排人员上门服务。
业主的所有咨询来电,我们都给予满意回复;业主的报修问题,通过我们的及时联系,根据报修内容的不同积极进行派工,争取在最短的时间内将问题解决。
同时,根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访。
业主的投诉,已上报有关部门协调解决。
通过这些平凡的日常工作,使我的工作水平有了明显的提高,受到了小区业主及领导的一致好评,也塑造了我们物业人的新形象。
二、档案管理方面档案是在物业管理中直接形成的文件材料,严格按照档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、工作联络函、放行条等资料进行较彻底的分类整理,做到目录清晰,检索方便,各栋住户资料进行盒装化、各部门档案进行袋装化管理,按期、细致的整理完成。
实现规范化管理,同时制定完善资料的保密制度。
定期检查档案情况,改动或缺少及时完善。
上半年共接到各类报修共64宗,办理放行条42张,工作联络函10张。
三、各项费用的收缴工作鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业。
要确保工作持续正常进行,必须做好各项费用的收缴工作,并保证按时足额收缴。
四、工作计划1、加强业务知识的学习提高,创新工作方法,提高工作效益。
2、进一步加强客服中心的日常管理工作,明确任务,做到严谨有序。
3、结合实际情况,多从细节考虑,紧跟领导意图,协调好内外部关系,多为领导分忧解难。
这一年来,通过努力学习和不断积累,不管是思想认识上还是工作能力上都有了较大的进步,已具备了前台工作经验,能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题,在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面,经过这一年的锻炼都有了很大的提高,保证了本岗位各项工作的正常运行,能够以正确的态度对待各项工作任务,热爱本职工作,认真努力贯彻到实际工作中去。
积极提高自身各项业务素质,争取工作的主动性,具备较强的专业心、责任心,努力提高工作效率和工作质量。
物业客服前台工作总结2 xx年度,我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下,在部门员工努力工作下,认真学习物业管理基本知识及岗位职责,热情接待业主,积极完成领导交办的各项工作,办理手续及时、服务周到,报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善,顺利完成了年初既定的各项目标及计划。
一、日常接待工作每日填写《客户服务部值班接待纪录》,记录业主来电来访投诉及服务事项,并协调处理结果,及时反馈、电话回访业主。
二、信息发布工作本年度,我部共计向客户发放各类书面通知约xx 次。
运用短信的群发器发送通知累计xx条,做到通知拟发及时、详尽,表述清晰、用词准确,同时积极配合通知内容做好相关解释工作。
三、地下室透水事故处理工作xx年x月x日地下室透水事故共造成xx户业主财产损失。
在公司领导的指挥下,我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物品,事后又积极参与配合与业主谈判,并发放置换物品及折抵补偿金。
四、入户服务意见调查工作我部门工作人员在完成日常工作的同时,积极走进小区业主家中,搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议,不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。
五、建立健全业主档案工作已完善及更新业主档案xx份,并持续补充整理业主电子档案。
六、协助政府部门完成的工作协助三合街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。
七、培训学习工作在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下,我部门从客服人员最基本的形象建立,从物业管理最基本的概念,到物业人员的沟通技巧,到物业管理的各个环节工作,再结合相关的法律法规综合知识,进行了较为系统的培训学习。
部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司充满憧憬,对行业发展和自身成长充满希望的团队;把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。
工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下:1、由于我部门均未经过专业的物业管理培训,关于物业方面的知识仍需系统学习,服务规范及沟通技巧也要进一步加强;2、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时;3、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善;4、客服工作压力大,员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高;5、客服工作内容琐碎繁复,急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率,简化工作难度;6、对小区的精神文明建设,像开展各种形式的宣传及组织业主的文化娱乐活动工作上尚未组织开展起来。
综上所述,xx年,我部门工作在公司领导的全力支持,在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下,虽然取得了一定的成绩,但还没有完全达到公司的要求,离先进物业管理水平标准还有一段距离,我们今后一定加强学习,在物业公司经理的直接领导下,依据国家、市政府有关物业管理的政策、法规及xx小区《临时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务,认真做好接待工作,为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围,提升物业的服务品质。
物业客服前台工作总结3 在即将过去的20xx年里,我在公司领导是同事的关心和热情帮助下,顺利完成了前台接待相应的工作。
现在对20xx年的工作作出总结。
一、前台工作的基本内容。
前台的工作是一个需要有耐心和责任心的岗位,热诚、积极的工作态度很重要。
20xx年11月,我开始从事前台接待工作,深知接待人员是展示公司形象的第一人。
在工作中,严格按照公司的要求,工装上岗,五官清秀。
热情对待每一个来访客户,并热心的指引到相关的办公室。
为公司提供了方便,也为客户提供了方便。
接电话时,做到耐心听客户的询问,并力所能及的作出相应的解答。
二、前台工作的经验和教训。
在到xxx企业工作前,虽然也有过前台接待的工作经验,但是,还是需要不断学习和努力的。
比如综合素质方面,责任心和事业心有待进一步提高,服务观念有待进一步深入。
在工作期间,让我学会的如何更好的沟通,如何踏实的积极进取。
三、前台工作的下一步计划。
基于对前台接待工作的热爱,我会严格要求自己不但要遵守公司的相关工作制度,还要更积极踏实的对待工作。
努力提高工作素质,加强对工作的责任心和事业心。
我将进一步更好的展示自己的优点,克服不足,扬长避短。
与公司及同事团结一致,为公司创造更好的工作业绩!物业客服前台工作总结4 200*年10月5日,***物业进驻**前湖校区,这一学年来,我全体员工团结一心,艰苦奋斗,勇于拼搏,不断创新,进一步完善和改进了公司的管理和服务质量,取得了可喜的成绩:组建了一支优秀的物业管理团队,创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法法,以及严格的质量标准和工作程序;形成了服务与管理相结合的专业分工体系。
一年以来,我们紧紧围绕战略规划、品牌建设、内部管理、信息沟通、服务绩效来展开一系列的工作。
战略规划对物业管理的理念进行战略性的转变。
天健物业自成立以来,管理理念经历了从“管理型”到“服务型”的深刻转变,抛弃了过去以管理者自居的姿态,倡导了“服务育人,业主至上”的全新服务理念。
天健物业在发展过程中即使遭遇到了内外环境的严重挑战,但为业主、使用人服务的理念也一直在沿伸,同时也得到了广泛的好评。
但公司管理层并没有满足可喜成绩的取得,而是以积极的态度正视在服务过程中存在的服务专业性不强,服务内涵不深,员工待遇过低以及成本过高等问题。
今年开始,公司便审时度势,着手狠抓安全防范、环境卫生和维修事宜,劲拼品牌建设,提高公司的运作效率和竞争力。
品牌建设品牌,以高质量为坚实的基础,本公司把如何提高物业管理服务的质量作为公司经营的首选目标。
一、贯彻按ISO体系的有效动作公司成立之初便做好了质量的策划,明确公司的’质量目标、要求,以及所想达到的目标,以最合适的服务质量去满足业主及使用人的需要。
一年来,公司始终把通过ISO9000和ISO14000的审核为奋斗目标,同时也进一步向业主及使用人展示了公司相关方面优质服务的形象。
二、形成以客户满意为中心的质量体系自公司进驻开始,一直把“客户满意,业主至上”作为工作的中心,进一步确定了公司以业主为中心的经营服务理念,今后公司将继续贯彻实施和改进服务质量,提高服务绩效。
三、建立天健物业零缺陷的目标公司成立之后,经过反复讨论和研讨,认为要想做的独特,就须把工作做到零缺陷:服务零缺陷;操作零缺陷;设备零故障;安全零隐患的四零缺陷。
明确了业主不总是对的,但永远是最重要的客户需求,充分做好达到需求的各种准备,积极预防可能发生的问题。
内部管理:一、人力资源人力资源是公司发展的重要保证。
进驻之初,因处地特殊,故人员素质偏低。
但今年年初,为了提高公司的竞争力,我公司积极开展员工知识培训,使员工成为“一专多能”且达到了显著的效果。
员工培训包括:企业文化培训,专业技术培训等,特别是对管理层进行的物业管理员资格考评培训和保安队伍的消防知识培训以及专业知识培训。
通过培训,提高了员工的综合素质,改善了员工的工作态度,激发员工团结合作,大大提高了服务质量。
目前,公司内部已经建成了较为完善的人力资源储备,专业能力,综合能力出众的专业人才;能出谋划策的企业策划人员等,给公司的发展提供了广阔的空间。
二、规章制度入驻之初,因公司刚建立,一系列的制度及考核都是空白的,这给员工的工作带来了很大的不便。
按照“以法为据,有约可依”的原则,我公司迅速出台了一系列规章制度。
包括:各岗位人员职责,管理制度及各岗位工作人员考核办法。
制度的出台明确了职责,分清了权限,也给公司员工的日常工作指明了方向,提供了依据。
三、维修方面去年学生入住之初,因赶工期,四栋学生公寓可谓是以超常规的速度建成的,而快速度建成的房子却导致了接管后艰难的维修工作。
从去年至今,我技术维修部共计收到师生报修单4200多份,。
可因去年维修力量过弱,且设备设施还在保修期内,故多数单子未能修好。
直至今年初,我公司一口气增加了三倍的维修人员,不分日夜的维修,同时又加大对厂家的催修力度,迅速的解决了原有的存在的问题。
现我处已承诺做到“小修不过夜,大修不过三”的服务承诺,可因各种设施仍然在保修期,致使好多维修事项我公司仍无法完成。
但我公司还是竭尽所能去维修,特别是公寓内寝室之间电线错乱的问题,在催修厂家无效的情况下,我公司维修人员用六天六夜时间全部调好,用实际行动解决了师生的怨言。