成建质监成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知

首页政务公开政务大厅政民互动新闻中心认识成都安居成都创业成都魅力成都当前位置：成都- 成都市城乡建设委员会- 信息公开目录- 法规公文- 文件文件成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知 填报时间： 2014-01-07 责任单位：市建委文号：成建质监〔2013〕39号签发单位：签发时间：生效时间：在蓉各建筑工程建设、设计、施工、监理单位：近年来，在各级建设行政主管部门和有关责任主体单位的共同努力下，我市的建筑工程质量形势总体稳定，一次结构工程质量有所提高，但部分工程的砌体填充墙、构造柱、过梁、压顶等建筑工程二次结构（以下简称二次结构）存在不同程度的质量问题，并产生一些质量投诉。

二次结构存在质量问题的原因是多方面的，一是有关责任主体单位对二次结构的质量不重视，认为在一般情况下不会造成大的质量安全问题；二是有关责任人执行相关规范、设计文件和图集不严格；三是有关质量责任主体履职不到位，落实质量责任差等。

为了进一步提高我市建筑工程施工质量水平，加强二次结构质量控制，做好二次结构施工质量通病防治工作，特制定质量通病防治技术措施（二次结构篇）（详附件），并提出以下要求：1、设计单位应严格按照国家及地方现行有关的规范、规程、图集等进行二次结构施工图设计，设计深度应满足现场施工的要求，设计说明应清晰完整。

2、设计单位的结构平面布置图中未注明二次结构的构造柱位置及规格的，建设单位应要求设计单位明确，施工单位应按设计文件施工。

3、施工单位应当健全质量保证体系，加强二次结构施工质量管理，严格按二次结构有关规范、图集和设计文件组织施工。

1）施工单位在对建筑工程进行二次结构施工前须根据设计文件制定二次结构专项施工方案，方案应包括材料要求、构造措施、施工工艺、明确与不同专业配合的注意事项等；二次结构专项施工方案应经施工单位审核通过后报建设、监理单位审批后方可实施；2）二次结构施工前施工单位应对管理人员和施工人员进行二次结构施工技术交底并形成交底记录。

关于进一步加强成都市房屋建筑和市政基础设施工程发包与承包范围管理的通知成建委发[2009]721号各区（市）县建设局、高新区规划建设局，各有关单位：为了贯彻中共中央办公厅、国务院办公厅《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》的文件精神，落实《成都市人民政府办公厅转发市发改委等部门关于进一步加强我市政府投资项目施工招标投标活动的通知》（成办发[2009]48号），进一步加强我市房屋建筑和市政基础设施工程的发包与承包范围的管理，防止在工程承发包中利用标段划分肢解工程、以不合理资质条件排斥潜在投标人、转包和违法分包工程等违法、违规行为，依据有关法律法规，结合我市实际，现就有关事宜通知如下：一、建设工程的发包和承包活动应依法进行，工程招标活动应当严格遵守公开、公平、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

项目业主在实施项目招标时，应按照国家资质管理的要求，结合项目实施的可行性和承包企业的承包能力合理划分标段，方便施工管理、提高投资效益。

不得将工程化整为零、随意肢解、规避招标。

二、房屋建筑工程应按照一个或几个单项工程划分标段，项目业主不得将一个单项工程的地下和地面以上部分割裂划分标段分别发包，或将应由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干个部分发包给几个承包单位。

总承包资质范围内的专业工程应随总承包招标一并进行，不得肢解发包。

总平市政和园林绿化、建筑幕墙、二次装饰装修工程及需先于主体建筑开工的深基坑工程，项目业主可单独发包，但应在总承包招标时明确发包方式、范围和履约责任。

在一个总承包标段内业主单独发包的专业工程不得再划分标段，严禁化整为零规避资质要求。

三、市政基础设施工程发包可分为主体工程（道路排水工程、桥梁工程、隧道工程）及专业工程（交通工程、城市及道路照明工程、道路绿化工程），但道路工程路基和路面不得分别发包。

主体工程应根据工程特性按照一个或几个单项工程划分招标标段，道路工程一般按照长度（桩号）划分，桥梁、隧道工程原则上以座为单位划分（长跨度桥梁、隧道可根据工程的具体情况划分），每一标段的划分规模（招标控制价）不得低于5000万元。

关于加强建筑工程施工质量管理的若干规定（试行）第一条为了加强我市建筑工程质量管理，提高建筑工程施工质量，保护人民生命和财产安全，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规以及相关强制性标准，并结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称建筑结构工程是指房屋建筑工程的地基基础、主体结构、幕墙、节能保温等涉及结构安全的部分。

第三条本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程施工及质量管理除执行相关法律法规和强制性标准外，应执行本规定。

第四条市建设工程质量监督站和四县一区建设工程质量监督站负责所监督范围内的建筑工程的质量监督工作。

第五条建设单位应配备专业配套的项目管理班子，项目负责人应经法人任命，并具有中级以上技术职称。

第六条中标施工单位的项目经理、项目部主要质量管理人员、项目监理机构的总监理工程师、专业监理工程师应是本单位在职职工，项目经理、总监理工程师应经单位法人授权委托。

第七条一个项目经理在同一时间段内只能承担一个项目的建筑主体工程施工。

每一个工程项目主要管理人员应配备齐全并持证上岗。

一个总监理工程师在同一时间段内只能承担一个项目的建筑工程监理工作。

对特殊情况确需同时承担2个项目，需申请并经建设行政主管部门同意，同时应设立总监代表。

第八条项目监理机构的监理人员应专业配套。

人员数量和资格应符合以下要求：（一）监理员的配备数量应不少于监理工程师配备数量的1.5倍。

（二）监理工程师（指国家注册或省建设厅发证的监理工程师，含总监和总监代表）的配备数量应符合一下要求：1、建筑结构施工阶段，每个项目不少于2名（3000m2以下的单体工程，不少于1名）；2、桩基施工阶段，桩基设备在6台以上的，每增加6台设备增加1名，不足6台的按6台计；3、基础、主体施工阶段，建筑面积在20000m2以上的，每增加40000m2增加1名，不足40000m2时按40000m2计；4、成片住宅小区，除按第三项的面积要求配备外，还应符合每一标段不少于1名土建监理工程师，每三个标段不少于1名安装监理工程师的要求。

成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知?填报时间：?2014-01-07?责任单位：?市建委文号：成建质监〔2013〕39号签发单位：签发时间：生效时间：在蓉各建筑工程建设、设计、施工、监理单位：近年来，在各级建设行政主管部门和有关责任主体单位的共同努力下，我市的建筑工程质量形势总体稳定，一次结构工程质量有所提高，但部分工程的砌体填充墙、构造柱、过梁、压顶等建筑工程二次结构（以下简称二次结构）存在不同程度的质量问题，并产生一些质量投诉。

二次结构存在质量问题的原因是多方面的，一是有关责任主体单位对二次结构的质量不重视，认为在一般情况下不会造成大的质量安全问题；二是有关责任人执行相关规范、设计文件和图集不严格；三是有关质量责任主体履职不到位，落实质量责任差等。

为了进一步提高我市建筑工程施工质量水平，加强二次结构质量控制，做好二次结构施工质量通病防治工作，特制定质量通病防治技术措施（二次结构篇）（详附件），并提出以下要求：1、设计单位应严格按照国家及地方现行有关的规范、规程、图集等进行二次结构施工图设计，设计深度应满足现场施工的要求，设计说明应清晰完整。

2、设计单位的结构平面布置图中未注明二次结构的构造柱位置及规格的，建设单位应要求设计单位明确，施工单位应按设计文件施工。

3、施工单位应当健全质量保证体系，加强二次结构施工质量管理，严格按二次结构有关规范、图集和设计文件组织施工。

1）施工单位在对建筑工程进行二次结构施工前须根据设计文件制定二次结构专项施工方案，方案应包括材料要求、构造措施、施工工艺、明确与不同专业配合的注意事项等；二次结构专项施工方案应经施工单位审核通过后报建设、监理单位审批后方可实施；2）二次结构施工前施工单位应对管理人员和施工人员进行二次结构施工技术交底并形成交底记录。

3）施工单位应建立健全二次结构所用建筑材料、建筑构配件进场验收制度。

对进入施工现场的建筑材料、建筑构配件应经施工单位自检合格，并经监理工程师签字认可。

成都市建设工程质量监督站关于加强建筑节能分部工程质量验收的通知创建日期：2015/4/15 文件号：成建质监〔2015〕11号信息来源：成都市建设工程质量监督站在蓉各建设、设计、施工、监理单位及工程质量检测机构：为全面推广节能技术，确保建筑节能工程质量，实现建筑业可持续发展，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）对建筑节能分部工程的质量验收规定，同时结合四川省《建筑节能工程施工质量验收规程》（DB51/5033）的要求，现对加强我市建筑节能分部工程质量验收的相关要求通知如下：一、我市行政区域内新建、扩建和改建的民用建筑节能工程均应按照上述标准、规范、规程执行并严格组织质量验收工作。

二、各参建单位应严格执行建筑节能标准，切实建立和健全相应的建筑节能分部工程施工管理制度:1、建筑节能工程的检验批验收和隐蔽工程应由专业监理工程师组织施工单位相关专业的质量检查员与专业工长进行验收。

2、建筑节能分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员进行验收；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加。

3、建筑节能分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员进行验收；施工单位的质量或技术负责人、设计单位项目负责人及相关专业负责人应参加验收。

三、建筑节能分部工程验收前应进行外墙节能构造钻芯检验。

检验方法按照《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）附录C外墙节能构造钻芯检验方法执行。

四、保温节能材料、产品和设备等进场时应进行复检，相关材料、产品和设备等的性能指标及复检方法应符合四川省《建筑节能工程施工质量验收规程》（DB51/5033）要求。

五、施工总承包单位对建筑节能分部或其中的子分部进行分包时，分包合同应在建设行政主管部门备案；分包单位应按要求收集相关技术资料并签署子分部质量验收报告。

成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知文章属性•【制定机关】成都市建设工程质量监督站•【公布日期】2013.12.18•【字号】成建质监[2013]39号•【施行日期】2014.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知（成建质监〔2013〕39号）在蓉各建筑工程建设、设计、施工、监理单位：近年来，在各级建设行政主管部门和有关责任主体单位的共同努力下，我市的建筑工程质量形势总体稳定，一次结构工程质量有所提高，但部分工程的砌体填充墙、构造柱、过梁、压顶等建筑工程二次结构（以下简称二次结构）存在不同程度的质量问题，并产生一些质量投诉。

二次结构存在质量问题的原因是多方面的，一是有关责任主体单位对二次结构的质量不重视，认为在一般情况下不会造成大的质量安全问题；二是有关责任人执行相关规范、设计文件和图集不严格；三是有关质量责任主体履职不到位，落实质量责任差等。

为了进一步提高我市建筑工程施工质量水平，加强二次结构质量控制，做好二次结构施工质量通病防治工作，特制定质量通病防治技术措施（二次结构篇）（详附件），并提出以下要求：1、设计单位应严格按照国家及地方现行有关的规范、规程、图集等进行二次结构施工图设计，设计深度应满足现场施工的要求，设计说明应清晰完整。

2、设计单位的结构平面布置图中未注明二次结构的构造柱位置及规格的，建设单位应要求设计单位明确，施工单位应按设计文件施工。

3、施工单位应当健全质量保证体系，加强二次结构施工质量管理，严格按二次结构有关规范、图集和设计文件组织施工。

1）施工单位在对建筑工程进行二次结构施工前须根据设计文件制定二次结构专项施工方案，方案应包括材料要求、构造措施、施工工艺、明确与不同专业配合的注意事项等；二次结构专项施工方案应经施工单位审核通过后报建设、监理单位审批后方可实施；2）二次结构施工前施工单位应对管理人员和施工人员进行二次结构施工技术交底并形成交底记录。

成都市城乡建设委员会关于加强建设工程质量检测管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市城乡建设委员会关于加强建设工程质量检测管理工作的通知（成建委【2012】143号）各区（市）县建设行政主管部门、市质监站、检测机构：为规范我市建设工程质量检测市场行为，进一步加强检测监督管理，提高检测工作质量，根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部第141号令）、《四川省建设工程质量检测管理规定》（川建发[2007]36号）文件精神，结合我市当前建设工程质量检测机构运行的实际情况，现就加强建设工程质量检测管理有关工作通知如下：一、加强过程管理，规范市场行为。

一是加强检测委托过程管理。

建设单位或检测委托方应当委托具有相应资质的检测机构承担检测业务，不得以降低检测工作质量标准为手段代价压低检测费用。

二是建设单位应将检测业务委托合同报当地建设行政主管部门进行备案，备案时应对合同的委托单位、检测价格、检测内容、检测机构的检测能力和信用等进行核查。

工程验收时，工程质量监督机构应核实备案合同的执行情况，未进行合同备案或出具检测报告的单位与合同备案单位不一致的工程，检测报告不予认可，不得进行分部分项验收和单位工程验收。

三是实施检测报告确认制度。

单位工程竣工验收前，施工单位应填写检测报告确认证明并经检测机构盖章确认。

工程质量监督机构应把检测报告确认证明作为工程质量验收的资料。

二、严格见证取样制度，确保检测试件真实性。

根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建【2000】211号）精神，对实行见证取样检测的项目应严格执行国家相关规定，建设单位、监理单位和施工单位应按规范标准和工程施工组织设计要求制定见证取样送检计划，检测机构收样人员应和见证取样送检人员核对样品委托信息，并将其记录在检测报告中。

成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程混凝土结构实体检验工作的通知成建质监〔2015〕23号在蓉各建设、监理、施工单位及检测机构：为进一步提高建筑工程质量水平，客观、公正、科学地评价建筑工程混凝土结构实体质量，规范我市混凝土结构工程质量验收工作，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等有关标准、规范的规定，现就加强建筑工程混凝土结构实体检验有关工作通知如下：一、在建筑工程地基基础分部和主体结构分部验收前，应对涉及混凝土结构安全的重要部位进行结构实体检验。

检验项目及数量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）的要求。

结构实体检验应由监理单位组织并见证、施工单位实施。

承担结构实体检验的检测机构应具有相应的资质，并出具完整的结构实体检验报告。

本通知所指混凝土结构实体检验的主要项目有：基础结构分部和主体结构分部中，混凝土结构子分部工程的混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目，必要时可检验其他项目。

二、结构实体检验的组织程序1、由施工单位编制结构实体检验专项方案，报监理单位审核批准后实施。

2、监理单位对检测机构及人员的相应资质、资格进行审核确认。

3、监理单位应见证结构实体检验。

包括见证取样，参与取样数量、部位的确定，监督检测试验过程，审核检验结果等。

4、检测机构完成结构实体检验后出具完整的结构实体检验报告。

5、检验记录和报告经监理单位审核确认后由施工单位负责归档。

三、混凝土结构实体检验工作的内容1、混凝土强度按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）规定制作结构实体同条件养护试件，试件强度可作为检验结构实体混凝土强度的依据；当未留置同条件养护试件、同条件养护试件强度不合格或现场试件养护条件不规范时，应采用回弹-取芯法进行检验。

同条件养护试件的取样和留置应按GB50204附录C要求执行。

成都市建设工程质量监督站关于下发《住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）》的通知成建质监发〔2012〕07号在蓉各有关质量责任主体单位，各区（市）、县质监站：我市自陆续出台了《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》、《成都市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定》以来，工程质量责任和责任追究制度逐步落实，在一定程度上缓解和解决了住宅工程质量投诉的发生，业主满意度有所提升，但根据近年受理施工质量问题投诉案件的分析和统计，影响住宅使用功能的渗漏问题（尤其是高层住宅外墙面渗水、厨卫间渗水等）因处理过程矛盾多、渗漏点源难确定、整改方法不到位、返修比率大等因素，已成为投诉极易反复且居高不下的的施工质量通病之一。

为进一步提高我市住宅工程质量水平，加强对住宅工程质量通病防治的监督管理，增强建筑市场各有关责任主体质量意识，提高施工工艺，确保房屋使用功能，为广大市民提供舒心居住环境，为“宜居”成都提供有力的基础保障，现结合工程实际情况，提出以下具有针对性、阶段性的防治措施，请认真参照执行。

特此通知附件：住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）成都市建设工程质量监督站二〇一二年三月二十六日附件住宅工程质量通病防治措施（预防渗漏篇）一、预防外墙渗漏1、设计单位应选用受温度影响小、抗渗效果好、组砌砂浆饱满度容易得到保证，不易开裂的材料作为外墙基体材料；2、施工单位应严格按照相关规范、标准、标准图集或设计要求等施工外墙；3、外墙抹灰前必须具备下列条件：①外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝、脚手管眼、落水管等预埋件必须处理完毕；对混凝土或加气混凝土等基层表面凹凸太多（大于10mm）的部分要剔平，或用1:3的水泥砂浆补齐，同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等；②外墙上的预留孔洞必须向外倾斜，其坡度不小于10%；③在填充砌体墙与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面处，由于变形不同而易造成开裂，应采取加强措施，当采用加强网时，其宽度每侧不小于100mm；④在抹灰之前应提前一天将墙体表面浇水润湿，对混凝土基体表面，应采用聚合物砂浆或其他界面剂做结合层；4、外墙抹灰打底找平，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层厚度不宜大于30mm，若超过此值应采取加强措施；5、找平层的表面应压实刮平，粘贴面砖的找平层还应搓毛，并在终凝后浇水养护，严禁空鼓开裂；6、找平层必须按设计要求设置分格缝，分格缝的间距一般不大于6m*6m，或与建筑立面的分格线相匹配；7、找平层宜采用掺防水剂或微膨胀水泥的水泥砂浆；8、严格控制保温材料的质量：胶粉聚苯颗粒及无机保温砂浆等有配合比要求的保温材料，应控制好材质的质量及配合比；栓钉的长度及型式应与保温材质和墙体基层材质相匹配；耐碱网格布、镀锌钢丝网及保温抗裂层等材质，应按规范做好抽样检测；9、保温施工：基层的施工建议采用符合设计要求的干混砂浆，必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理，确保界面砂浆施工的适宜性；胶粉聚苯颗粒、保温砂浆等抹灰施工的保温层，每次抹灰厚度不宜太厚，应多遍抹成，每层施工间应有不低于24小时的间隙时间；粘结板材保温粘结率应满足设计要求；抗裂层加强网应位于抗裂层的中部，其搭接长度应大于40mm，镀锌钢丝网应随机布设“U型”卡，确保抗裂层厚度满足设计要求；栓钉长度及型式应符合设计要求，基层为空心砖时应采用打结栓钉；抗裂层施工完毕后栓钉不应外露；高层建筑外墙保温层应考虑设置变形缝及水平钢托架，防止保温层开裂渗漏或脱落；分割缝内放置聚乙烯棒材等隔离材料并填嵌密封膏；10、在粘贴面砖前应对面砖进行挑选，浸水2小时以上并清洗干净，待表面凉干后方可贴砖，面砖的材质应符合成建委【2011】702号文件的要求；11、在粘结初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝深度，在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动和移动面砖；12、有勾缝要求的面砖，勾缝应按设计要求的材料和深度施工，并应采用专用勾缝剂，勾缝应连续、平直、光滑、密实、无裂缝和空鼓；设计要求不勾缝的面砖，基层应按设计要求做防水处理；13、使用涂料的外墙应使用与外墙涂料及墙体基层相匹配的弹性腻子，涂料应选用耐洗刷性能的外墙涂料，其质量应符合成建委【2011】702号文件的要求；14、外墙上的滴水线（槽）严禁倒坡，滴水槽宽度、深度不小于10mm。