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清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府办公室•【公布日期】2021.06.25•【字号】清府办函〔2021〕75号•【施行日期】2021.06.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》的通知清府办函〔2021〕75号各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》已经七届第80次市政府常务会审议通过，现予以公布，自公布之日起施行。
清远市人民政府办公室2021年6月25日清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果一、本次公布的城镇国有建设用地标定地价（以下简称标定地价）的公示范围包括清城区（凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道4个街道，源潭镇、龙塘镇、石角镇、飞来峡镇4个镇及银盏林场）和清新区（太和镇、山塘镇、太平镇、三坑镇、龙颈镇、禾云镇、浸潭镇、石潭镇8个镇）的城市规划区范围内123个标定区域和123宗标准宗地的标定地价，标定区域总土地面积约126.97平方公里。
二、本次清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价体系主要用地类型分为商服用地、住宅用地、混合用地（同一宗地含一种以上用途）、工业用地、公共服务项目用地共五种用途，其中，混合用途指商住混合用途，公共服务项目用地划分为公共服务项目用地I与公共服务项目用地II两类不同的价格体系。
价格单位为元/平方米，币种为人民币。
各用途标定地价的地价内涵见下表：表1 标定地价地价内涵表备注：1.商服用地的价格类型表现为首层楼面地价/平均楼面地价；商住混合用地的商服用地的价格类型表现为首层楼面地价；其中商服用地细分二级用途酒店、加油站，由于用途的特殊性，本次成果显示为平均楼面地价。
2其中商服用地中加油站用地容积率为0.24,酒店用地容积率为7.7，普通商业容积率为1.50-5.11。
序号楼盘名称所在城区物业类型装修情况总户数总占地总建筑面积绿化率1半岛广场蝶山区2宝圣·盛业大厦长洲区写字楼 商住楼毛坯46847173㎡3长洲区商住楼 商铺毛坯40329.79亩44103.3㎡32%4蝶山区5长洲区6长洲区7长洲区8长洲区9蝶山区10蝶山区住宅毛坯011长洲区12长洲区商住楼毛坯147494.5亩230000㎡38%13蝶山区20长洲区21长洲区毛坯0117亩176002.4㎡20.80%22长洲区23广汇·湖光水岸蝶山区毛坯57034.92亩14.80% 24广汇·郦城长洲区商住楼毛坯044亩160000㎡25广汇·美景花苑蝶山区毛坯026广厦花园蝶山区27广宇豪庭长洲区28国龙花园长洲区29海景华庭万秀区30海骏达花园长洲区商住楼毛坯031浩源·聚福茗城二期蝶山区住宅毛坯032灏景尚都长洲区住宅毛坯1988105亩330000㎡3440% 33蝶山区住宅毛坯034长洲区35鸿润广场长洲区住宅 商住楼毛坯036汇景国际公寓万秀区37汇龙·金碧苑长洲区毛坯23532000㎡38汇龙·林语苑长洲区/毛坯040000㎡39汇龙港·碧云天长洲区40汇龙名居长洲区41长洲区毛坯40920亩42695㎡2950%42蝶山区43锦泰·嘉多利花园长洲区商住楼毛坯4008.29亩40000㎡44锦泰华庭万秀区45锦绣西苑长洲区住宅毛坯026.95亩102056.8㎡30.65% 46朗日花园长洲区住宅毛坯91837.43亩87416㎡30% 47立基新村蝶山区48立基新苑 蝶山区49丽港·国际公馆万秀区50丽港华府(星际)长洲区住宅 商住楼 商铺毛坯0150亩500000㎡30% 51丽源居苍梧县住宅毛坯052荔苑阁蝶山区53龙湖世纪城苍梧县商住楼毛坯070万平方米100万平方米54欧洲花园长洲区55山水华庭蝶山区56神冠大厦 长洲区57升龙秀湾万秀区58水木蓝山蝶山区商住楼58060亩约70000平方米34% 59天河·山海观长洲区住宅毛坯060梧州宝石大厦蝶山区61香城商贸城长洲区62新东方大厦长洲区63兴隆佳苑长洲区64星朗明都蝶山区65阳光半岛（盛世龙庭）长洲区住宅 公寓毛坯70650亩9000㎡3500% 66亿辉置业广场长洲区67银湖碧苑长洲区68银宇大厦苍梧县毛坯069御山帝景长洲区住宅 公寓毛坯143955亩145000㎡31% 70鸳江丽港万秀区71鸳江一都蝶山区商住楼毛坯3837.8亩44479.63㎡1820% 72月桂花城蝶山区商住楼毛坯53833亩3050% 73云龙小区万秀区74云山海泰万秀区75芝麻城长洲区76长洲区商住楼毛坯168669.02亩222444.4㎡37%77蝶山区78容积率楼盘价格开盘时间入住时间物业公司物业费售楼地址项目位置公交线路均价4000元/㎡2009年12月1日1元/平米每月梧州市长洲区新兴二路95－1号梧州市长洲区新兴二路95－1号广西梧州梧州市长洲区西环路上段8号梧州市长洲区西环路上段8号（蝶山公安分局对面，新华书店南侧） 梧州均价5000元/㎡梧州市蝶山区工厂一路（蓝天港湾后面）梧州市蝶山区工厂一路（蓝天港湾后面）3均价4200元/㎡海南珠江梧州市长洲区新兴二路130号梧州市长洲区新兴二路130号梧州2.9均价4000元/㎡梧州丰业物业管理有限责任公司0.7元/平米每月梧州市蝶山区西堤二路19号梧州市蝶山区西堤二路19号有大型购物中心3.5均价3500元/㎡2010年4月25日梧州丰业物业管理有限责任公司0.7元/平米每月梧州市蝶山区龙骨路西街32号(龙骨路路口入300米)梧州市蝶山区龙骨路西街32号(龙骨路路口入300米)多条公交线路均价4500元/㎡2011年1月19日梧州丰业物业管理有限责任公司梧州市蝶山区西堤二路19号梧州市蝶山区工厂一路38号多条公交线路3.5均价3600元/㎡梧州丰业物业管理有限责任公司0.7元/平米每月梧州市蝶山区蝶山一路1号梧州市蝶山区蝶山一路1号市蝶山一路怡景3.5均价4100元/㎡梧州市长洲区金湖北路6号梧州市长洲区金湖北路6号2.26均价3800元/㎡广西福兴物业管理有限公司梧州市长洲区红岭路7号梧州市长洲区红岭路7号5.89均价4100元/㎡梧州市蝶山区梧州潘塘公园旁梧州市蝶山区梧州潘塘公园旁梧州梧州市新兴二路123号（原合纤厂地块）3路、21路、28路、29路 最低价3300元/㎡2011年7月22日梧州市蝶山区蝶山二路15-1号梧州市蝶山区蝶山二路17号（原中药厂B地块）梧州均价4000元/㎡2011年9月10日梧州市长洲区新兴三路与红领交汇处（即金晖车站对面）梧州市长洲区新兴三路与红领交汇处（即金晖车站对面）2路、13路、12路、20路、46路、28路、38路等多条公交线路均价3500元/㎡2011年9月4日梧州市蝶山区富民路桂江二桥西侧（梧州学院对面）梧州市蝶山区富民路桂江二桥西侧（梧州学院对面）20路、21路、26路等4.7均价4900元/㎡粤成物业管理有限公司1元/平米每月梧州市长洲区西堤三路28号梧州市长洲区西堤三路28号广西均价3200元/㎡梧州市蝶山区西环路中段126号梧州市蝶山区西环路中段126号均价3900元/㎡梧州市长洲区新兴二路300号梧州市长洲区新兴二路300号均价3300元/㎡梧州市长洲区新兴三路国龙花园南侧梧州市长洲区新兴三路国龙花园南侧广西梧均价3700元/㎡待定///梧州市长洲区新兴三路中国联通路口直入50米梧州市长洲区舜帝大道石基巷2号/3.2均价4300元/㎡ 1.2元/平米每月梧州市新兴二路四中对面12路、20路、3路、18路均价4000元/㎡梧州市锦泰物业管理有限公司梧州市蝶山区新兴三路劳动局后侧梧州市蝶山区新兴三路劳动局后侧均价3980元/㎡梧州市长洲区机场路8号梧州市长洲区机场路8号均价4300元/㎡2010年1月23日0.7元/平米每月梧州市长洲区菊湖路6号梧州市长洲区菊湖路6号西堤三路临江地2012年1月1日 1.5元/平米每月梧州市长洲区西堤三路2号（原梧州松脂厂）梧州市长洲区西提三路2号临江地段（原松脂厂所在地）待定 广西省梧州市苍梧县新交警办公大楼直上150米龙城国际大酒店广西省梧州市苍梧县新交警办公大楼直上150米龙城国梧州市钟裕房地产苍梧龙圩世纪广场旁苍梧----钱鉴 、苍梧----河东汽车站的公车、的 士3200 元/平方米9月底西环路东段（武警支队对面）11、14、21、29路公交车；龙圩、沙头专线车均价4800元/㎡梧州市长洲区西堤路（四中后面）梧州市长洲区西堤路（四中后面）梧州均价5000元/㎡2011年8月20日 1.2元/平米每月梧州长洲区西堤三路8号梧州市长洲区西堤三路8号广西省梧州市苍梧县银兴路62号（中国银行旁）广西省梧州市苍梧县银兴路62号（中国银行旁）均价4200元/㎡2011年9月25日梧州市长洲区新兴二路132号（两广批发市场对面）梧州市长洲区新兴二路132号（两广批发市场对面） 28路、29路、3路唯一面临三江汇合7.5均价4500元/㎡2010年11月19日梧州市蝶山区西堤一路1号（鸳江春泛原冬训楼旧址）梧州市蝶山区西堤一路1号（鸳江春泛原冬训楼旧址）均价4100元/㎡2011年10月1日梧州市蝶山区蝶山二路12号梧州市蝶山区蝶山二路12号4.2梧州市长洲区新兴二路3号梧州市长洲区新兴二路3号广西梧州中恒周边环开发商预售证项目介绍境94.5亩广西梧州宝圣房地产开发有限责任公司 梧房售字2009第0068.29亩梧州宝圣房地产开发有限责任公司梧房售字2008第042号，梧房售字2008第026号，梧房售字20.. [更多] 79.5亩7.8亩69.02亩55亩53亩50亩44亩37.43亩34.92亩梧州市大正房地产开发有限公司33亩29.79亩蓝天港湾前后均有大型购物中心，都是公交车集中的乘车点，市.. 梧州丰业房地产开发有限公司26.95亩20亩梧州丰业房地产开发有限公司梧房售字2010第021号，梧房售字2010第022号，梧房售字20.. 2.78亩梧州丰业房地产开发有限公司19亩本项目位于梧州市蝶山一路怡景酒店北侧，地处河西成熟社区，.. 梧州丰业房地产开发有限公司梧房售字2009第008号，梧房售字2009第072号，梧房售字20.. 150亩梧州金日房地产开发有限公司梧房售字2009第046号，梧房售字2009第047号，梧房售字20.. 117亩115.6亩广西福兴房地产建设有限公司105亩梧州市广汇房地产开发有限公司梧房售字2009第091号广汇·湖光水岸项目介绍： “湖光水岸“作为潘塘小区二期工程是梧州市广汇房地产开发有限公司继成功开发潘塘小区一期工程后倾心打造的又一力作，实为集优美的环境、成熟的商业、齐全的市政配套和便捷的交通于一体的和谐人居。
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
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