房产抵押承诺书

抵押承诺书及保证书

尊敬的债权人：

我，[您的全名]，身份证号码为[您的身份证号码]，现居住于[您的居住地址]，在此郑重向您提交抵押承诺书及保证书。

一、抵押承诺书

1. 我自愿将位于[抵押物地址]的房产作为抵押物，以确保我与您签订的借款合同（合同编号：[合同编号]）的履行。

2. 我保证该抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，且未设置其他任何形式的抵押或担保。

3. 我承诺在借款期间，未经您的书面同意，不会对该抵押物进行转让、出租、赠与或以其他任何方式处置。

4. 如因我违约导致您需要行使抵押权，我将无条件配合，不提出任何异议。

二、保证书

1. 我承诺将严格按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

2. 我保证在借款期间，如遇任何可能影响还款能力的情况，将及时书面通知您，并寻求您的理解和支持。

3. 我承诺在借款期间，保持与您的良好沟通，确保您对我的财务状况有充分了解。

4. 如我未能履行还款义务，我愿意承担由此产生的一切法律责任，并赔偿您的一切损失。

本抵押承诺书及保证书自签字之日起生效，具有法律效力。我将恪守诚信原则，确保合同的顺利履行。

此致

敬礼！

抵押人（签字）：[您的签名]

日期：[填写日期]

[注：以上内容为模板，具体信息需根据实际情况填写。]

房屋抵押合同

抵 押 人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为确保抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ，其房屋建筑面 平方米。

第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 乙方债权标的额 (大写) 。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条 抵押房地产现由 使用。如过期甲方未还清乙方欠款，则乙方有权收回甲方 的房屋产权及所有权利。

第六条 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。

第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

1 协 议 书

甲方：

乙方：

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋（房产证号 ）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋（房产证号 ）。

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 2 息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

1 房地产抵押担保合同

合同编号：

债权人：

债务人：

抵押人：

债务人 因【经营】需要，于2012年 月 日在上海市与债权人（即抵押权人）签订《借款合同》（下称：主合同，合同编号： ），并根据主合同之约定债权人向债务人提供借款（大写）：人民币肆佰万元整。抵押人根据主合同第二条之约定，自愿以有完全处分权的房产作为抵押财产，为主合同所产生的人民币肆佰万元整债务及债权人为实现债权而发生的所有费用提供抵押担保。

经债权人、抵押人协商一致，根据国家有关法律、法规的规定，签订如下抵押担保合同条款：

第一条 抵押担保的债权

抵押人提供的房产抵押担保的主债权为根据2012年 月 日债权人与债务人（全称： ） 签订的主合同规定的债务人应支付的人民币壹仟伍佰万元本息，其支付期限为 年 月 日。

第二条 抵押物

抵押人自愿提供座落于 市 路 号的 的房产作债务人履行义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属抵押人所有，其房产权证号为 ；土地使用证号为 。

第三条 抵押担保的范围

为上述主合同所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、逾期违约金、赔偿金）；债权人为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费等费用等）。

第四条：抵押登记手续 2 由抵押人负责办理，所发生的抵押登记费及其他相关费用，均由抵押人承担支付。债权人密切配合抵押人办理抵押登记手续。

第五条：经评估上述抵押财产价值在（大写）：人民币 万元整。