抵押登记服务合作协议模板

1 抵押合同

抵押权人： （以下简称“甲方”）

身份证号：

住址：

抵押人： （以下简称“乙方”）

身份证号：

住址：

鉴于：

甲方作为出借人于 年 月 日与借款人 （以下简称“借款人”）、不动产抵押人乙方、连带责任保证人 签订了《借款合同》，约定：甲方向借款人提供借款、乙方为借款人向甲方借款提供不动产抵押担保。

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就乙方为借款人向甲方借款提供不动产抵押担保的相关事宜达成本合同，以资共同遵守。

1. 被担保债权

双方确认，甲方在《借款合同》项下向借款人提供的借款本金为人民币

元（大写： 元整，以下简称“借款”），借款期限为 年 月 日起至 年 月 日止，借款利率为 %/月（大写： ）。

2. 抵押物

2.1 本合同项下，乙方自愿以其合法所有的、拥有处分权的

（以下简称“抵押物”）为借款人向甲方借款提供抵押担保。抵押物信息详见附件1。

2.2 抵押物暂估价值：按照《 抵押评估指导意见》，抵押物暂估价值为人民币 元(大写)，抵押率为 。

以上约定不作为甲方处分抵押物时的价值判断参考及依据、不对甲方行使抵押权构成任何限制，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入（扣除评估费、拍卖费、执行费用、过户费、税款、国有土地使用权出让金等全 2 部费用）为准，上述净收入优先用于清偿借款人对甲方的债务。

抵押（担保）协议书

编号： 号

抵押人： (下称甲方)

营业执照号：

身份证号（抵押人为自然人时填）：

地址：

法定代表人：

抵押权人（债权人）： （下称乙方）

身份证号：

地址：

根据 （下称借款人）与乙方签署的编号 为的《借款合同》（以下简称主合同）中的约定，乙方为借款人提供期限为 （月/年）金额为人民币（币种） 元的借款。现甲方自愿将其拥有或者有处分权的财产抵押给乙方作为担保，经甲、乙双方协商同意，订立以下抵押条款。

甲方（不动产登记机构）：[甲方全称]

乙方（金融机构）：[乙方全称]

鉴于甲方作为不动产登记机构，负责不动产登记业务，乙方作为金融机构，负责提供贷款及相关金融服务，双方本着“便民、高效、合作、共赢”的原则，就抵押登记服务达成如下协议：

一、合作内容

1. 乙方在其业务范围内，需要办理不动产抵押登记的贷款业务，甲方应提供相应的抵押登记服务。

2. 双方应通过以下方式实现抵押登记服务的合作：

（1）乙方在贷款业务中，需向甲方提交相关抵押登记申请材料。

（2）甲方在收到乙方提交的申请材料后，应及时进行审核，并在规定时间内完成抵押登记手续。

（3）双方应充分利用互联网、大数据等技术手段，实现抵押登记业务的线上办理。

二、服务流程

1. 乙方在签订贷款合同前，应向甲方提交抵押登记申请材料。

2. 甲方在收到申请材料后，应在[具体时限]内完成审核。

3. 甲方审核通过后，应及时通知乙方，并按照规定程序办理抵押登记手续。

4. 抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。

三、双方责任

1. 甲方责任：

（1）提供及时、高效、规范的抵押登记服务。

（2）对乙方提交的抵押登记申请材料进行严格审核。

（3）在规定时限内完成抵押登记手续。

2. 乙方责任：

（1）按照规定向甲方提交抵押登记申请材料。 （2）积极配合甲方完成抵押登记手续。

（3）在抵押登记手续办理完毕后，按照贷款合同约定履行还款义务。

四、保密条款

1. 双方在合作过程中，对对方提供的信息、资料等商业秘密负有保密义务。

2. 未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

五、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

七、其他

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

民间借款抵押合同（范本）

借款人(债务人)：

抵押人：

贷款人(人)：

本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。

第一部分 借贷条款

第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)。

第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：

1.到期一次还本付息，利随本清;

2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。

3.其他： 。

第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。

第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1.借款人将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

3.其他：

第八条 借款人的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

2.保证本借款不用于非法活动;

3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第九条 贷款人的权利和义务：

1.保证资金来源合法;