创鲁班奖工程的组织与实施
（精简版）
第一节 导 言
中国建筑业协会创建的“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”,其主要目的是为了落实科学发展观，坚持“百年大计、质量第一”的方针。众所周知，建筑产品固有的固定、庞大、多样和综合等特性决定了其施工的复杂性。而创建鲁班奖过程更是一项复杂的系统工程，随着社会的进步，人们对建筑物品质的要求越来越高，施工精细度要求越来越严格，在确定创建鲁班奖伊始，就应注重研究相应的策略，分析利弊得失，总体原则是：先谋后施、过程控制、突出特色、细节大师，一次成优。
第二节 鲁班奖工程基本要求
鲁班奖是我国建设工程质量的最高奖，工程质量应达到国内领先水平。并应满足以下基本条件：
一、符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖；
二、工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患；
三、工业交通水利工程、市政园林工程除符合本条（一）、（二）项条件外，其技术指标、经济效益及社会效益应达到本专业工程国内领先水平；
四、住宅工程除符合本条（一）、（二）项条件外，入住率应达到40%以上；
五、申报单位应没有不符合诚信的行为。
六、积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用建设部“建筑业10项新技术”不少于6项。自2011年起，申报工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程。
七、注重基础和主体结构质量，对于已开展优质结构工程评选的地区和行业，申报工程须获得该地区或行业结构质量最高奖；尚未开展优质结构工程评选的地区、行业，对纳入创鲁班奖计划的工程应设专人负责，在施工过程中组织3至5名相关专业的专家，对其地基基础、主体结构施工进行不少于二次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。
在创优过程中必须注重对工程项目自身的研究。鲁班奖评审对建筑物自身的要求主要表现在以下几个方面：
第1页共17页 创鲁班奖实施细则
某公司创“鲁班奖”经验介绍
一、选择适宜项目申报，进行创优策划是创优的首要工作
按照“鲁班奖”的申报要求，选择适宜的项目申报是企业减少人、财、物投入的有效方法。“鲁班奖”申报中对申报工程的范围、申报条件、申报程序、工程复查、工程评审有明确规定。企业申报“鲁班奖”的项目应按照“鲁班奖”申报标准在一定范围内进行自我筛选。最好选择工程规模达到“鲁班奖”申报标准的下限稍上一些。如公共建筑中办公楼、教学楼、营业楼、图书馆等建筑面积宜在____万平方米左右为宜。
企业对确定申报“鲁班奖”的项目要进行前期的创优策划工作。“鲁班奖”工程创优策划书实际上是创优工程《施工____设计》的组成部分，在确保工程质量的措施方面要比《施工____设计》更细化、更具体、更全面，尤其对建筑细部处理的要求，更严格、更认真。国家对“鲁班奖”工程质量的复查、评审目前尚无明确的标准，只要求“优中选优”，所以要申报“鲁班奖”必须先获得省优工程，这是申报“鲁班奖”最低的门槛。因此“鲁班奖”工程创优策划书要比省优工程创优策划书更全面，要求更高。创优策划书中应明确工程结构、设备____、装饰装修等分部工程如何达到优质的具体做法，同时对建筑构造和细部处理如何进行精雕细琢也要提出明确规定。
二、严格质量过程控制，实施全过程监督是创优的重点工作
从工程项目质量的形成过程可知，要控制工程项目的质量就应按建设工程的程序依次控制各阶段的工程质量。 第2页共17页 对工程设计阶段的质量控制。作为施工单位对争创“鲁班奖”的工程项目，在施工前对部分工作内容要进行施工二次设计。这样做主要解决：一是按工艺综合考虑，可避免设计院在施工图设计中交叉配合不到位的现象；二是把土建各个工种之间的配合问题通过施工二次设计来统一施工的各个环节。实践证明一般可在下列环节进行施工设计，一是屋面工程，主要是屋面防水构造，屋面构件的防水处理和屋面构件的总体布置、走向，排水节点构造等；二是外墙装饰的排板和色带的具体应用，外门窗镶贴套框的块材尺寸、拼缝的协调等；三是大堂、
建筑工程“鲁班奖”的若干方面思考
“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）”（简称“鲁班奖”），原名“建筑工程鲁班奖”，是原中国建筑业联合会为贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，促进我国建筑工程质量的全面提高，争创国际先进水平，在建设部的支持下，于1987年设立的。在建筑工程“鲁班奖”设立的20多年以来，以“标准高、质量优、信誉好”在建筑行业开展的创鲁班奖工程活动，受到了社会上的广泛关注。
1建筑工程“鲁班奖”评比对施工企业的启发
1.1提高工程的施工质量
再创建筑工程“鲁班奖”的过程中，施工单位必须遵循国家标准规范的要求和有关强制性条文的要求（含设计），其中鲁班工程的质量是企业施工的最主要核心質量。在施工的过程中，施工单位必须对质量进行“三高”与“三严”的管理[2]。“三高”指高的质量意识、高的质量目标和高的质量标准；“三严”即严格地制度、严格地管理和严格地要求。为了在创鲁班奖的过程中更好的落实“三高”与“三严”的管理，施工单位在施工技术上一定要有所创新，在确定创鲁班奖工程的目标之后，企业要组织专业技术人员对施工工艺进行精品的策划，从而不断的创新企业的技术和提高施工的质量。
1.2建立健全的质量管理体系
随着我国工程建设项目的不断增多和建筑工程水平的逐年提高，一流质量的建筑工程也越来越多。因此，企业在组织工程建设施工过程中，要严格的要求自己，狠抓质量的管理，健全各种规章制度，建立起完善的质量管理体系。同时，企业必须具备一个高质量、强有力的项目团体。在施工的过程中，始终坚持“以质量管理为中心，视工程质量为生命；坚持以人为本，严格过程控制，持续质量的改进；努力完善后续服务，为顾客提供满意的建筑产品”的质量方针，把增强顾客的满意度作为宗旨和方向[1]。通过质量的管理体系，在施工的过程中进行科学化、规范化、制度化的管理，为创建筑工程“鲁班奖”打下坚实的基础。
1.3强化过程管理，创建过程精品
在创建筑工程“鲁班奖”的过程中，企业必须对建筑工程的全过程进行事先的策划和规划，对工程的过程进行控制，创建精品过程，确保一次成优。在施工的过程中，施工单位必须把工程质量创优作为工作的中心，以高质量来实现整体创优的目标。
1 总 结 篇 章
技术经济指标
第一章 前期工作
第二章 方案设计、初步设计、施工图设计
第三章 工程项目管理
第四章 基础工程
第五章 深基坑及主体土建工程
第六章 外墙铝合金及花岗岩幕墙工程
第七章 给排水、消防、空调、通风工程 2 第八章 强电、弱电工程
第九章 工程材料设备及其管理 3
技术经济指标
总建筑面积 m2 58814.41
地上面积 m2 51148.03
地下面积 m2 7666.38
占地面积 m2 5800
容 积 率 8.82
覆 盖 率 % 45.2
总 投 资 亿元 3.46
工程造价 亿元 1.6
单位建筑面积成本 元/m2 5882.9
砼 总 量 M3 45000
每平方米面积折算砼厚度 cm 76.5
钢材总量
钢 筋
型 钢
T
T
7100
4800
每平方米钢材用量
钢 筋
型 钢
kg/m2
kg/m2
120.7 81.61
采暖总热负荷 KW 5800
单位建筑面积耗热量指标 W/m2 98.62
空调总冷负荷 KW 7800
单位建筑面积耗冷量指标 W/m2 132.62
照明总电负荷 KW 2000
动力总电负荷 KW 3000
单位建筑面积耗电量指标 W/m2 85.01
最大日用水量 m3 /日 630 4 第一章 工程前期工作
“华泰证券大厦”（原名“江苏证券大厦”），最初选址于长江路136号，由南京市计委于1995年2月28日以“宁计投资字[1995]86号”文下达《关于长江路136号综合楼项目建议书的批复》，后因该场地有些问题，重新选址于中山东路90号。南京市计委又于95年8月7日以“宁计投资字（1995）第481号”文下达了《关于同意长江路136号综合楼项目地址变更至中山东路90号的建设批复》，并由市建委于95年8月22日以“宁建开字（95）492号”文下达了《关于同意开发建设江苏证券大厦的立项批复》（占地3600m2）。
