商品房销售管理规定
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第 1 页 共 4 页 商品房销售管理规定
第一章 总则
第一条 为加强商品房销售管理，规范商品房销售行为，保护购房者的合法权益，根据《房地产法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条 本规定适用于商品房销售过程中的各个环节，在全国范围内适用。
第三条 国家对商品房销售实行统一管理，各级政府和相关部门应当加强监督，确保商品房销售活动的合法、公正、透明。
第四条 商品房销售活动应当遵循以下原则：
（一）开放、平等原则。不得限制购房者的籍贯、户籍、职业、婚姻状况、政治信仰等，购买商品房的条件应当公平、平等。
（二）合法原则。商品房销售活动应当依法进行，不得进行虚假宣传、欺骗消费者等违法行为。
（三）公正原则。商品房销售应当公正、公平，在销售过程中不得偏袒任何一方，保障购房者的合法权益。
（四）透明原则。商品房销售信息应当公开透明，购房者应当清楚了解商品房的各项信息，包括房屋区域、户型、面积、价格等。
第二章 商品房销售许可证 第 2 页 共 4 页 第五条 从事商品房销售活动的企业应当取得商品房销售许可证，未取得许可证的不得从事商品房销售活动。
第六条 取得商品房销售许可证的企业应当遵守以下规定：
（一）依法经营。商品房销售企业应当依法注册并获得相关资质，遵守国家法律法规。
（二）诚信经营。不得进行虚假宣传、欺骗消费者等违法行为。
（三）健全内部管理制度。建立健全内部管理制度，保证销售活动的合法性和规范性。
第三章 商品房销售信息公示
第七条 商品房销售企业应当将销售信息及相关文件在其经营场所公示，并向社会公众提供充分、真实、准确的销售信息。
第八条 商品房销售信息公示内容应当包括但不限于以下方面：
（一）销售房屋的基本信息，包括房屋区域、户型、面积等。
（二）销售价格及优惠政策。
（三）销售方式及流程。
（四）购房者应提供的证件及资质要求。
第九条 商品房销售信息公示应当采取多种形式，包括但不限于张贴公告、发布在官方网站或平台、公开发布会等。
第四章 商品房销售合同 第 3 页 共 4 页 第十条 商品房销售活动应当通过书面合同方式进行，不得采用口头约定等形式。
第十一条 商品房销售合同应当符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。
第十二条 商品房销售合同应当包括但不限于以下内容：
（一）买卖双方的基本信息。
（二）房屋的基本信息，包括房屋区域、户型、面积等。
（三）销售价格及支付方式。
（四）交付时间及方式。
（五）买卖双方的权利义务及违约责任。
（六）其他双方约定的事项。
第十三条 商品房销售合同应当签订补充协议，明确双方的约定事项。补充协议应当符合法律法规的规定。
第五章 商品房销售监督检查
第十四条 各级政府和有关部门应当对商品房销售活动进行监督检查，加强对商品房销售企业的信用评价。
第十五条 商品房销售企业应当接受政府和有关部门的监督检查，并积极配合提供相关资料。
第十六条 发现商品房销售活动中存在违法行为的，相关部门应当及时采取措施进行处理，追究责任人的法律责任。
第六章 法律责任 第 4 页 共 4 页 第十七条 商品房销售企业违反本规定的规定，有下列行为之一的，由有关部门责令改正，可以处以罚款，并可以吊销商品房销售许可证：
（一）未取得商品房销售许可证从事商品房销售活动的。
（二）进行虚假宣传、欺骗消费者等违法行为的。
第十八条 商品房销售企业未按照规定公示销售信息的，由有关部门责令改正，可以处以罚款。
第十九条 商品房销售企业违反合同约定的，应当依法承担相应的违约责任，并赔偿购房者的损失。
第二十条 有关部门在执行本规定过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，应当依法追究法律责任。
第七章 附 则
第二十一条 本规定自发布之日起施行。
第二十二条 本规定解释权归国家有关部门所有。
