单项施工合同

施工单项合同是指在建设工程项目中，针对某一特定的施工内容或者施工环节，由建设单位与施工单位签订的明确双方权利义务关系的合同。它是一种具体的合同形式，主要用于规范和指导施工过程中的各项工作。在我国的建设工程领域，施工单项合同的应用十分广泛，对于保障工程建设项目的顺利进行具有重要意义。

一、施工单项合同的定义及特点

1. 定义

施工单项合同是指在建设工程项目中，针对某一特定的施工内容或者施工环节，由建设单位与施工单位签订的明确双方权利义务关系的合同。它包括工程项目的勘察、设计、施工、监理等环节，以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购。

2. 特点

（1）专业性。施工单项合同针对的是建设工程项目中的某一特定环节，如土建、安装、装饰等，因此具有很强的专业性。

（2）明确性。施工单项合同明确了建设单位与施工单位之间的权利义务关系，有助于双方在施工过程中遵循合同约定，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

（3）灵活性。施工单项合同可以根据工程项目的实际情况进行调整，以满足项目管理的需要。

（4）单一性。施工单项合同仅涉及建设工程项目中的某一特定环节，不同于总承包合同涵盖整个项目的特点。

二、施工单项合同的分类

根据施工内容的不同，施工单项合同可以分为以下几类：

1. 土建施工合同：包括土地平整、基础施工、主体结构施工等。

2. 安装施工合同：包括给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等安装工程。

3. 装饰施工合同：包括室内外装饰、装修、景观等工程。

4. 道路施工合同：包括道路工程、桥梁工程、隧道工程等。

5. 绿化施工合同：包括园林绿化、景观绿化等工程。

6. 监理合同：对施工过程进行质量、安全、进度等方面的监督管理。 7. 设计合同：包括工程勘察、设计、修改等。

8. 材料设备采购合同：用于采购与工程建设有关的重要设备、材料等。

三、施工单项合同的应用

1. 有利于明确双方责任。施工单项合同明确了建设单位与施工单位在施工过程中的权利义务关系，有助于双方按照合同约定履行各自职责，确保工程项目的顺利进行。

1 合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 2 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 3

模板单项工程承包施工合同

发包方（以下简称甲方）：公司项目经理部

昭通市公安局昭阳分局城区六个派出所

综合业务用房建设项目

泥

工

承

包

合

同

发包人；

承包人：

合同签订日期；

泥工单项工程承包合同

发包人（全称）：

（以下简称甲方）

承包人（全称）：

(以下简称乙方)

有效证件：

承包人住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，遵循自愿、公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方就建设工程劳务合作事项协商一致，特订立本合同如下：

第一条 工程概况

1、工程名称：

昭通市公安局昭阳分局城区六个派出所综合业务用房建设项目

2、工程概况： 昭通市公安局昭阳分局城区六个派出所综合业务用房建设项目位于昭通市昭阳区城区，包含凤凰派出所、蒙泉派出所、南城派出所、珠泉派出所、龙泉派出所、太平派出所六个派出所，工程总建筑面积约15000.00平方。

第二条 工程承包范围

1、承包方式：本工程砖模后的回填、夯实、找平、垫层、混凝土浇灌、砌体工程、抹灰工程、地砖墙砖铺贴，按施工图实际建筑面积计算包干。

第 5 页 共 5 页 甲方：

乙方(施工责任方)：

甲方承建 工程，现委托乙方进行塑钢窗加工制作、安装施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容：塑钢窗加工制作、安装施工及保修期内的维修。

二、组织领导

1)乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。

2)乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

3)乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工生产、人员调配、技术安全、工程质量及进度、日常生活、环境卫生等工作。

4）乙方所使用于塑钢窗制作、安装的辅助材料须经甲方确认同意后，再行使用。

三、双方责任

1、甲方责任：

1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度的监督与管理。

2)负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。

3)负责与业主、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

4）负责主要材料（型材、玻璃、钢衬）采购。

2、乙方责任：

1)尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到合格等级以上。否则出现一切后果都由乙方承担。

第 5 页 共 5 页 2)强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。

3)工人进入施工现场不得穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

4)负责组织施工人员及施工所需器具，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。