老旧小区改造弱电工程方案

项目认知：

老旧居住小区是指建设年代久远至今仍在居住使用建设称准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。

当前我国城市老旧小区改造多为三种方式。第一种是维护保留，对于历史文化价值较高、具有传统建筑风格的居住区，通常采取维护的方式，对建筑的结构进行加强，对外观进行修缮恢复，维持小区原貌。二是修缮升级，对于城市较多数的普通老旧居住小区，这些小区不具有历史文化价值，多为上世纪单位集资建房，其结构较为稳固，还可以继续居住，只是外观落伍、小区配套设施不齐全，特别是随着居民生活水平的不断提升、私家车的增多，老小区停车紧张，对于这样的小区通常采取修缮升级的方式，对外立面进行出新，对小区配套设施进行加强。三是雨污分流，在老小区中，由于雨污分流工作没有做到位，从而使得小区环境受到影响，此项也属于修缮升级。四是拆迁重建，对于年代更为久远的老旧小区，这些小区结构不很稳固，环境较为脏差，已经不适于居住，但是地理区位又相对较好，相比于改造，重建的价值更大，所以通常采取拆迁重建的方式，合理规划增加建筑面积，原地安置原住户居民。目前，大多数城市小区改造还是以修缮升级为主。

老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。因此老旧小区改造工作既要扎实做好前期科学规划，保留城市文脉，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。

在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神气质。要以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”，用匠心建设塑造城市的“骨肉之躯”，用高效管理打通城市的“血脉之源”，为城市发展汇聚强大合力。

设计方案：

为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

2020年03月江西建材施工技术与管理老旧小区给水工程改造方案探讨庄友义福建漳发建设有限公司，福建漳州363000摘 要：分析了小区给水工程改造背景，介绍了相关施工方案，包括泵站设计、管线改造、其他因素，希望能给相关人士提供有效 参考。关键词：老旧小区；给水工程；改造方案中图分类号：TU74 文献标志码：B 文章编号：1006-2890 ( 2020 ) 03-0101-02Study on the Water Supply Project Transformation Scheme of Old Residential QuartersZhuang YouyiFujian Zhangfa Construction Co. Ltd., Zhangzhou, Fujian 363000Abstract: This paper analyzes the background of water supply project transformation, introduces the relevant construction scheme, including pump station design, pipeline transformation, and other factors, hoping to provide effective reference for relevant people.Key words : Old residential area ; Water supply project; Reconstruction plan0引言在社会持续发展的背景下，我国早前建成的小区逐渐显露 出设计参数落后的问题，无法满足人们新时期的居住要求，存 在供水设备陈旧、物业管理不当、管道老化等问题，为此需要做 好老旧小区改造工作。1小区给水工程改造背景某个A小区地处东北某市的繁华路段中，小区的建设时间 是在2001年，小区的地理位置优越，同时环境优美，小区共有 六栋住宅楼，住户安置总量为339户，用地总面积是22亩，建 筑面积总计61000m2o小区的供水方式主要是高低压分级供水，其中低于6层以 下的住户是由市政管网进行直接供水，而超出6层的用户是进 行二次加压供水，加压供水中主要是应用原本的老式加压装置, 因为没有进行有效维护、管理不当等问题，再加上水箱的应用 时间较长，导致水箱内存在大量的沉积污垢，同时存在各种细 菌，形成二次污染，降低用水质量。水泵的工作效率相对较低, 漏水问题较为严重，建筑高层的用户存在水压不稳的问题。整 个小区的生活用户存在突出性问题，威胁到居民的用水水质。按照小区的实际用水状况和供水问题，针对小区内的给水 工程进行优化设计，保证能够满足小区实际用水中的水压、水 质、水量等要求。需要在优化供水环境、维护供水安全的条件 下，合理设计管线布置方案。提升工程技术科学性、可靠性，节 约能源资源，使小区供水更加经济合理，降低小区供水的费用 支出。在选择管材的过程中，还需要进行全面的比较分析，尽 量选择经济实用的管材，节约工程投资⑴。作者简介：庄友义(1973-),男，福建漳州人，本科，高级工程师，从 事工程建筑施工工作。2泵站设计小区中的住户安置数量是339户，假如每户人间中的人 数是4人，则小区总人口大概在1356人左右。而居民生活 用水的每人额定数量是每人每天180升，因为小区中的绿地 面积和道路面积较少，所以针对绿地和道路洒水用量可按照 日用水最高程度的百分之十进行计算。日用水量最高是Q日 =1356 x 180/1000=244.Im3,而绿地和道路的洒水量是Q洒水 =244.1 x 10%=24.4 m3,管网的漏水量是：Q 漏水=(24.4+244.1 ) x 10%=26.9 m3,没有预见的用水量是：Q未预见水量= (24.4+26.9+244.1) x 10%=29.5 m\结合水量需求对该小区的 供水规模进行计算得到的结果是324.9 明确市政引入园区 内的供水管道管材直径设计成Del60mmo低于六层的住户总数 是169户，该部分住户主要是以市政余压供水为主，高层的加 压数量是170户，而加压供水过程中的水量为每天163市政路中当下的DN300管线到该小区所剩的压力是 0.25MPA。通过对相关资料进行分析可以发现，该小区中供水 最差的建筑大概是十六层。建筑地面标高是79.9m,将16层的 所需自由水头按照68m的标准进行设计，从泵站到最差点之间 创建Del 10mm的管线，管线的长度是75m,沿程损失大概是 0.33m。对泵站73.75的地面标髙、lm富余水头、lm泵内损失 和0.05m局部损失等内容进行综合考虑，最终确定水泵整体扬 程是57m.按照上述针对小区内部分加压扬程和水量进行计算，最终 选择水泵材料，其设计参数是地面标高为57m,而Q为每小时 14 m3o新建两台水泵，其中一个作为备用，选择没有负压的给 水设备，装置型号是WWG32-58-2.因为一直处于运转状态，没有进行有效的维护管理。此次 改造中，将会彻底替换泵中的管线，新替换的管线使用钢管材 • 101

目录

1编制依据 .................................................................................................................... 2

1.1建设单位提供的图纸、文件 .......................................................................... 2

1.2主要法律法规 .................................................................................................. 2

2工程概况 .................................................................................................................... 2

2.1工程简述 .......................................................................................................... 2

2.2拆除施工内容 .................................................................................................. 2

2.3主要参建单位 .................................................................................................. 2

2.4本次改造内容 .................................................................................................. 2

怀柔区老旧小区抗震加固及综合整治

工程临时用电施工组织设计

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

编制日期： 2012年9月6日

编制单位： 北京城建十公司怀柔项目部 临电施工组织设计审批表工程名称怀柔区老旧小区抗震加固及综合整治工程 结构型式砖混面积106127平方米层数地上六层建设单位北京怀柔区住房和城乡建设委员会施工单位北京城建十建设工程有限公司编制部门北京城建十公司怀柔项目部编制人

编制时间 报审时间

审批部门北京城建十公司技术质量部审批时间

审批人

审批意见：（填写讨论的主要结论、包括应修改的部分）临电施工组织设计会签表

工程名称 怀柔区老旧小区抗震加固及综合整治工程 结构形式 ?砖混

建筑面积 106127平方米 层 数 地上六层

建设单位 北京怀柔区住房和城乡建设委员会 施工单位 北京城建十建设工程有限公司

设计单位 泛华建设集团有限公司

北京国科天创建筑设计院 编制单位 北京城建十公司怀柔项目部

编制人 编制时间 2012年9月6日

会签部门 项目经理 会签部门 技术质量部

会签意见：

会签人： 年 月 日 会签意见：

会签人： 年 月 日

会签部门 安全生产部 会签部门

会签意见：

会签人： 年 月 日 会签意见：

会签人： 年 月 日

会签部门 会签部门

会签意见：

会签人： 年 月 日 会签意见：