水系统说明

基金大厦水系统说明

一、工程概况：

本工程为超高层办公楼，地处深圳市福田区，北临太平金融大厦，东临益田路，南临深南大道，西临鹏城二路及深圳证券交易广场。是集商业、集团办公、地下停车库为一体的综合性大楼，总建筑面积约为109726㎡，空调面积约为 50135㎡，地上部分42层，建筑面积约 81884㎡，地下室四层，建筑面积约为 27842㎡，地上部分裙房4层，6~四42层为塔楼， 15、31层为避难层，功能主要为避难及设备用房；办公楼下部1~3层裙房为大堂，3、4层北边为悬挑裙房层，为餐饮及其配套； 4~42层为办公建筑，其中15层及31层为避难层，12~30层为博时基金办公层，5~11层及32层~42层为南方基金办公层，T1、T2层为屋顶设备层；建筑高度为199.85m。系一类公共建筑、新建工程、特级建筑；

建筑类别： 一类；耐火等级：一级。

三、范围：

建筑生活给水系统

热水系统

空调补水系统

中水系统

直饮水系统

生活污、废水排水系统

雨水排水系统

室内、外消火栓给水灭火系统

自动喷水灭火系统

室外给排水系统

四、技术参数：

4.1 用水量及用水标准：

4.1.1 本工程最高日用水量为712m³，其中自来水供给429m³，自来水最大小时用水量为76m³。中水供给283m³，中水最大小时用水量为36m³。

4.1.2 室外消火栓灭火系统用水量30L/s；室内消火栓灭火系统用水量 40L/s；火灾延续时间3h。自动喷淋灭火系统用水量40L/s；火灾延续时间1h。

4.1.3 深南大道现有一条市政给水管，益田路现有一条市政给水管，均属市政环状管网。本工程由深南大道引入DN200进水管一根， 并由益田路引入一根DN200进水管，在小区范围内形成DN200的环状管网，市政供水压力0.25MPa(绝对标高10.5m时)。

4.1.4 供水分区：设计分四个分区；1区：B4~1层由市政直接供水；2区：3 ~11层，由15层避难层之中间水箱供水； 3区：12 ~27层，由31层避难层之中间水箱供水； 4区：28~42层，由生活变频给水加压泵供水。

4.1.5 室外绿化、道路浇洒及景观补水、室内冲厕采用中水，室外中水由15层中水水池减压供给。

4.1.6 小区排水为雨、污分流制及污、废合流制。

4.1.7 当采用中水回收时生活污废水设计排水量为124m³，最大小时排水量为15.84m³。 当不采用中水回收时生活污废水设计排水量为323m³/天，最大小时排水量为53m³。生活污水经化粪池初级处理后进入中水处理机房处理，餐饮废水经隔油池处理，排至市政污水管网。化粪池按污水停留时间24h、污泥清挖周期按180天计算，总容积为68m³，选用钢筋混凝土化粪池，有效容积为75m³。

4.1.8 本工程采用深圳地区暴雨强度公式：q=1535x(1+0.46lgT)/(t+6.84)[[0.555]]设计，地面综合径流系数0.8，地面集流时间采用5min，降雨历时15min。雨水设计总流量为197L/s，排出管管径DN500，流量为212L/s。

4.1.9 本工程塔楼屋面雨水采用初期雨水弃流方式收集雨水，进入地下室雨水回收水池，进行雨水回收处理。处理后的雨水进入与中水合并的清水池，并用于冷却塔补水。在不用空调的季节优先使用雨水处理后的水供给冲厕。雨水回用设计流量：雨水设计年均径流总量为3579m³，年最大日径流总量为365m³，塔楼屋面雨水设计流量为113L/s(重现期为10年)，雨水最高日可回用量为328 m³，处理规模为10m³/h。

4.2 给水排水系统 表4-1

生活总用水量 m³ 712 自来水供水量 m³ 429

热水用水量 m³ 37 中水供水量 m³ 283

直饮水用水量 m³ 12 雨水最高日可回用量 m³ 328

生活排水量 m³ 124 空调补水量 m³ 359

4.3 给排水建筑物.

名称 设置部位 备注

生活水泵房 B4层，15层，31层

热水机房 4层，15层，42层

中水处理机房及水泵房 B4层，15层，31层

直饮水处理机房及水泵房 B4层，31层

雨水处理机房 B4层

4.4 给排水构筑物

五、通用：

1.阀门在安装前应做强度和严密试验，强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.15倍。

2. 给水管道上，管径小于或等于50mm者采用铜质截止阀，管径大于50mm者采用闸阀，水泵进出口阀门采用明杆闸阀。

3.安装在固定吊顶内的给排水管道，应在设有阀门、清扫口等的附近，配合土建在适当部位设置检修和操作使用的活动人孔。

4.塑料给水管道不得露天架空敷设，必须露天架空敷设时应有保温和防晒措施。

5.管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火材料封堵，管道与房间、走道等相连通的孔洞，其间隙应采用防火材料封堵。

6. 管道井、水泵房应采取有效的隔声措施，水泵应采取减震措施。

7.水泵吸水管异径直管连接或异径三通连接时应采用管顶平接或高出管顶连接，防止吸水管内积气。

8.减压阀装置应配置齐全，减压阀前应设置过滤器，减压阀前后均应设置压力表。

9.表5-1中所列管道穿越部位应按表中要求设置套管：

穿越部位 套管形式 采用做法 穿过墙壁或楼板 金属套管 穿楼板套管：顶部高出装饰地面20mm。

厨卫内套管：顶部高出装饰地面50mm，穿楼板、穿

墙套管缝隙之间应用阻燃密实材料和防水油膏填实。

给排水管道穿过楼板或墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

穿越钢筋混凝土水

池(箱)、地下室构

(建)筑物外墙、屋面板 防水套管 穿越地下室外墙的管道、穿越水池水箱的振动管道设柔性防水套管。

穿越防火

墙、不同

防火分区

的楼板 塑料管 钢制套管

加阻火圈

除塑料管

以外的管 金属套管

管道与套管之间缝隙采用不燃烧材料填塞密实

穿越结构伸缩缝、

抗震缝、沉降缝 金属波纹管 墙体两侧采取柔性连接

5.16 应根据工程实际情况按表5-3选用管道、支吊架、水池防腐要求和做法：

类 别 防腐要求和做法

埋地钢管 外壁加强防腐，内壁水泥砂浆防腐。法兰接头、卡箍接头不应直埋在土壤中。

暗装钢管、埋地或暗装铸铁管 除锈后樟丹防锈漆二道，环氧沥青漆二道。总厚度不小于3mm。

明装金属管道、钢制容器、支吊架 除锈后樟丹防锈漆二道，醇酸磁漆二道。

钢筋混凝土生活水池(箱) 内壁涂符合饮用水卫生标准要求的防污涂料，JGH改性氯磺化聚乙烯涂料。

5.17 管道刷色：(各种管道刷完面漆后，在管道上喷字表示管道名称)

生活给水管 不锈钢 气体消防管 大红色环

中水管 浅绿色环 塑料管 采用本色

热水管 浅蓝色底浅红色环 排水管 黑色或白色〈银粉〉

消火栓管 大红色 建筑外墙管 尽量与墙体颜色一致

自喷管 大红色

5.18 给水管、消防管立管或水平管，其直线管段长度超过50m时，设不锈钢伸缩器一个。

5.19 生活给水系统的水质，符合现行的《生活饮用水卫生标准》的要求。

六、生活给水系统：

6.1 系统概况：

6.1.1采用高位水箱重力供水及变频加压二种形式供水。地下4层装置水泵，从地下4层生活水箱提升生活用水至15层避难层的中间水箱，然后由15层转输水泵提升生活用水至31层避难层之中间水箱，最后由31层变频加压设备供水至42层。依据市政供水压力及建筑高度，设计分四个分区。1区：B4~1层由市政直接供水；2区：3 ~11层，由15层避难层之中间水箱供水； 3区：12 ~27层，由31层避难层之中间水箱供水； 4区：28 ~屋顶层，由生活变频给水加压泵供水。

6.1.2 各给水点用水量分类计量，采用远程自动抄表，水表集中设在管道井内。

6.2 控制方法：

6.2.1 地下4层及15层给水泵控制：给水泵分别由15层中间水箱及31层中间水箱水位控制，当水箱水位下降至开泵水位时，水泵启动，水位上升到停泵水位时停泵。如发生故障，水位继续上升到报警水位时，在泵房值班室内有音响及灯光报警，人工停泵。

6.2.2 31层变频加压设备由三台主泵、小气压罐及变频器、控制部分组成。三台主泵为二用一备，一台变频、二台工频运行。小流量时，由小泵带气压罐运行。变频泵组的运行由设在水泵出水干管上的电节点压力开关控制。

6.3 管材和接口：

6.3.1 室内给水主、干管采用薄壁不锈钢管，DN>=80mm采用沟槽式连接，DN<80mm双卡压式连接。

6.3.2 室内埋墙、埋垫层内支管采用覆塑薄壁不锈钢管，双卡压式连接。

6.4 管道安装：

6.4.1 给水管道必须采用与管材配套的管件，管材和管件应符合现行产品国家及行业标准的要求，并必须达到输送饮用水卫生标准。

6.4.2 采用的用水器具，必须符合城镇建设行业标准《节水型生活用水器具》和《节水型产品技术条件与管理通则》要求。卫生器具和配件应采用节水型产品。卫生间内使用一次性冲水量小于6L的大便器；公共卫生间内的蹲式大便器、小便器采用自闭感应式冲水阀；洗手盆采用感应式水龙头。

6.4.3 给水立管和室内给水管道向住户、公用卫生间等接出的配水管起端，均设置检修阀及可拆卸的连接件。

6.4.4 金属管道立管管卡安装：层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设二个。

6.4.5 管道距墙面距离：

管径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250

距离(mm) 90 100 110 110 120 120 130 140 160 170 180 210 240

6.4.6管道穿变形缝处在缝两端安装不锈钢金属软管，其工作压力与所在管道工作压力一致。直线管段上，冷水管每50m、热水管每20m设置一个金属波纹管。

6.4.7 水泵吸水管上的变径管采用管顶为水平的偏心异径管。

6.4.8 多台水泵共用吸水管时，单泵吸水管与吸水总管连接采用管顶平接或高出管顶连接。

6.4.9 给水横管应有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。

七、中水给水系统：

7.1 系统概况：

7.1.1将本大楼的污、废水及空调冷凝水全部收集(厨房废水除外)，污水经过化粪池处理后与废水重力排至地下四层中水处理机房，经中水处理设备处理后用于本楼B4~42层冲厕用水、空调冷却水补水、绿化、冲洗、浇洒用水。并预留市政中水接口，待市政中水接至深南大道可以直接利用市政中水。

7.1.2中水原水最高日收集水量314m³，平均日收集水量220m³，中水设备日处理时间24h，