合同法解释12条

合同法第286条司法解释：追讨拖欠工程款有法可依

最近，有关工程拖欠款的追讨有了一个突破。

很多企业一直想使用合同法第２８６条款追讨拖欠工程款，但在打官司想引用该条款的时候，却大多被当地法院以该项权利的性质不明、缺乏可操作性，或者干脆以没有收到最高法院对该条款的司法解释为由拒绝。

为此，今年５月，广州建筑业联合会等全国１７家建筑业协会联合向最高人民法院致信要求尽快出台《合同法》２８６条的司法解释。最高人民法院６月对２８６条进行了司法解释：“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。” 这四点的解释对今后建筑行业追讨拖欠款将有很大的帮助。

相关资料：

合同法第２８６条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

宁德师专学报　（哲学社会科学版）　２０１１年第１期　（总第９６期）　

《合同法》第六十四条的再探讨　

——结合《合同法解释（二）》　

湛　洋　

（中央财经大学法学院，北京　１０００８１）　

摘要：学界和司法实践中对《合同法》第六十四条的理解和适用存在着争议　“向第三人履行合同”不　等同于“第三人利益合同”　《合同法》不排除“第三人利益合同”的适用，第三人是否享有直接请　求权应由当事人约定。２００９年《最高人民法院关于适用ｆ中华人民共和国合同法）若干问题的解　释（二）》第十六条对合同第三人的诉讼地位作了规定。该解释实质否定了合同第三人享有直接　请求权，限缩了《合同法》第六十四条的适用范围。　关键词：合同第三人；直接请求权；向第三人履行合同：第三人利益合同　

《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合　

同法》”）第四章“合同的履行”第六十四条规定：　

“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债　

务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约　

定，应当向债权人承担违约责任。”　

自该法施行以来，对此条的理解和适用一　

直存在分歧。主流学术观点认为该条规定了合　

同的一种履行方式；［１１全国人大法工委“释义”吲　

和个别学者则认为，该条规定了“第三人利益合　

同”，合同第三人应享有直接请求权。Ｉ３Ｊ　

实践中也有不同的判例。“北京市景旺机械　

设备租赁站诉北京中能置业投资有限责任公司　

租金纠纷案”中，法院认为．尽管合同法第六十　

四条仅规定债务人未依约履行时应向债权人承　

担违约责任．但应认为第三人有权直接向债务　

人请求履行。　而“黄以霞等诉王明然等买卖合　

同案”中，二审法院依文义解释认为该条排斥了　

第三人向债务人直接请求承担合同责任的权　

利，从而推翻了一市法院“第三人约款相对独立　

收稿日期：２０１０－１０—１４　

１０　性使利益第三人对义务人依约定取得了直接请　

求权”的判决；并认为，按原一审判决处理本案　

和类似的案件，将违背诚实信用原则，且不符合　

专业合同封面

COUNTRACT COVER20XX

PERSONAL RESUME甲 方： XXX

乙 方： XXX民法典合同编通则司法解释重点法条解读

本合同目录一览

1. 第一条 民法典合同编通则司法解释的适用范围

1.1 第一款 适用范围的规定

1.2 第二款 不适用范围的规定

2. 第二条 合同的订立

2.1 第一款 合同订立的形式

2.2 第二款 合同订立的程序

2.3 第三款 合同订立的有效要件

3. 第三条 合同的效力

3.1 第一款 合同效力的认定

3.2 第二款 合同效力的起始时间

3.3 第三款 合同效力的终止时间

4. 第四条 合同的履行

4.1 第一款 履行主体

4.2 第二款 履行期限

4.3 第三款 履行地点

4.4 第四款 履行方式

5. 第五条 合同的变更和转让

5.1 第一款 合同变更的条件

5.2 第二款 合同转让的条件

6. 第六条 合同的解除6.1 第一款 合同解除的条件

6.2 第二款 合同解除的程序

7. 第七条 违约责任

7.1 第一款 违约行为的认定

7.2 第二款 违约责任的形式

8. 第八条 合同纠纷的解决

8.1 第一款 协商解决的方式

8.2 第二款 调解解决的方式

8.3 第三款 仲裁解决的方式

8.4 第四款 诉讼解决的方式

9. 第九条 涉外合同的法律适用

9.1 第一款 涉外合同的界定

9.2 第二款 涉外合同法律适用的原则

10. 第十条 合同法的适用时效

10.1 第一款 适用时效的规定

11. 第十一条 合同法与相关法律的关系

11.1 第一款 合同法与民法的关系

11.2 第二款 合同法与商法的关系

12. 第十二条 合同法的解释和适用

12.1 第一款 合同法解释的主体

12.2 第二款 合同法适用的规则

13. 第十三条 合同法的适用范围13.1 第一款 合同法适用的一般范围

13.2 第二款 合同法适用的特殊范围

14. 第十四条 合同法的修改和废止

14.1 第一款 合同法修改的条件

14.2 第二款 合同法废止的条件

《合同法》第十二条

合同法是我国法律体系中非常重要的一部分，它规定了合同的建立、履行和终止等方面的法律关系。其中，《合同法》第十二条对于合同的成立要素进行了详细的规定。下面，我们将详细探讨《合同法》第十二条的相关内容。

《合同法》第十二条规定了合同的成立要素，主要包括合同的当事人、合同的对象和合同的内容。

首先，合同的当事人是指合同中约定权利和义务的主体。根据《合同法》第十二条的规定，合同的当事人应具备完全民事权利能力，即具备相应的行为能力来独立进行交易和承担相应的法律责任。如果一方当事人没有完全民事权利能力，或者没有代理人进行代理，那么合同将被认为是无效的。

其次，合同的对象是指合同中约定的具体事项。根据《合同法》第十二条的规定，合同的对象应该是合法的、可能的和确定的。合法性是指合同对象应符合国家法律法规的规定；可能性是指合同对象应该是可以被实现的，不得违背自然规律或者社会规律；确定性是指合同对象应该是明确且具体的，不能存在不确定性或者模糊性。

最后，合同的内容是指合同中约定的各种权利和义务。根据《合同法》第十二条的规定，合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违背社会公共利益和公序良俗。合同内容应该是合法、合理、公正的，并且应该是明确的、具体的，不能存在模棱两可的情况。

总结起来，《合同法》第十二条规定了合同的成立要素，即合同的当事人、合同的对象和合同的内容。这些成立要素是合同成立的基础，只有当这些要素在合同中都得到满足时，合同才能够成立并产生法律效力。否则，合同可能被认为是无效的。

然而，需要注意的是，《合同法》第十二条并非合同法的全部内容，它只是合同法中的一部分。在实际操作中，还应该综合考虑其他相关法律法规的规定，以确保合同的合法性、合规性和有效性。 综上所述，《合同法》第十二条对合同的成立要素进行了具体规定。合同的当事人、合同的对象和合同的内容是构成合同成立所必须具备的基本要素。了解并遵守这些规定，对于保障合同的合法性和有效性具有重要意义。只有当各项要素都得到满足时，合同才能够得到有效执行，并保护各方当事人的合法权益。对于广大市民和企业来说，熟悉并遵守《合同法》第十二条的规定，是维护自身合法权益的重要手段和保障。