住宅小区停车场建设方案

龙源期刊网

住宅小区停车场设计探析

作者：何文晟

来源：《装饰装修天地》2018年第09期

摘 要：本文针对停车场出入口设置的影响因素，通过对小街桥下的停车场存在问题进行分析，提出改善措施，并对改善后的实施效果进行评价。可以看出，停车设施的出入口是静态交通与动态交通衔接的关键环节，停车场出入口设置的主要影响因素包括：与停车场出口道连接道路的等级、停车场泊位规模、高峰小时驶出率以及出入口处动态交通流量的组织状况。

关键词：设计；停车场；住宅小区

1 住宅小区停车场的规划设计概论

居住区的停车设施不同于其他地区，需要受到多方面因素的限制。居住区停车场的设计需要为居民提供方便停车设施的同时，还要配合建筑以及绿化，并且从宏观和微观两个方面进行考虑，实现因地制宜。居住区的停车场需要注重综合的效益，从社会效益、经济效益、环境效益等方面进行综合考虑，从而设计出令居民、开发商以及物业都满意的方案。安全是建筑设计不变的主题，对于居住区停车场的设计也需要体现出安全的主题。在停车设施设计时，需要以保证居住区的交通合理作为前提，并且远离小区的休闲娱乐场地，以保证居民的安全。

2 住宅小区停车场的规划设计策略

2.1 住宅小区停车场的总体性平面规划

居住区结构的设计是一项综合性的工作，需要从整体进行分析，并且结合地域、文化、经济等多方面因素进行规划。居住区的停车场设计需要在确定结构的基础上，对周围地形条件进行勘测，然后根据规范规定确定出入口位置、通道、停车数量、停车坪位置和残疾人车位布置等标准。

停车区域选址时，需要处理好停车区域与住宅区环境的关系，实现整体的完美结合。停车较为集中的入口不要对准小区的主要通道，停车场出入口的位置需要进行专门的设计和处理。在整体规划布局时，要考虑到停车需要的规模、位置以及服务半径，将停车位的安排尽量按照居民的日常需要来设计。对于停车场的布局设计还需要注意集中与分散相结合，让停车场整体具有层次感，并且能够有适当的调节空间，以便满足突发情况的需要。除此之外在平面设计中需要进行消防等保障措施的安排，将消防设施的分布做到尽可能的合理。

住宅小区深度覆盖建设方案探讨　

周峰，王彬，谢三喜　

（华信邮电咨询设计研究院有限公司，杭州５１　Ｏ０１　４）　

摘　要　本文通过覆盖效果、建设成本、工程实施和维护等多维度对比分析，针对不同类型的小区，提出了相对最优　

的弱覆盖解决方案。　

关键词住宅小区；弱覆盖；小区分布；ＭＤＡＳ；飞小区　

中图分类号ＴＮ９１５　文献标识码Ａ　文章编号　１００８　５５９９（２０１３）０７—００３７　０４　

１　引言　

随着移动通信网络建设的完善，城市中主要的弱覆　

盖区，包括商场、宾馆、酒店、写字楼、娱乐场所、地下室、　

电梯等区域都已得到了较好的覆盖，但仍存在局部区域　

弱覆盖一直得不到很好的解决，如住宅小区，住宅小区　

环境复杂，建筑形态差异较大，无线信号衰落严重，小　

区弱覆盖问题比较突出。从中国移动某省近３年来用户　

投诉情况看，住宅小区投诉占比达７２．９％。　

用户的满意度是衡量网络质量的重要标准，解决了　

用户投诉区域的信号覆盖，能有效提高客户满意度，增　

加网络竞争优势。宏站作为网络覆盖的主要方式在解决　

小区深度覆盖上效果不理想，目前解决住宅小区深度覆　

盖比较有效的方案包括小区分布、ＭＤＡＳ、Ｆｅｍｔｏｃｅｌｌ，　

３种方案技术原理、实现方式、实施难易度、成本造价　

有所不同。不同类型小区应该采取怎样的建设方案，才　

能带来最大的覆盖效果、产生最大的效益，本文将对此　

进行深入探讨、并致力于提出合理的解决方案。　

收稿日期：２０１　３－０４　０７　２住宅小区深度覆盖建设方案　

２．１小区分布　

小区分布主要由２Ｇ／３Ｇ信源设备、无源分布系统（功　

率分配器、馈线、天线）组成，通过无源分布系统将信　

源设备无线信号分配发射到覆盖区域。小区分布主要通　

过室外覆盖室内的方式实现住宅室内的覆盖，具体覆盖　

方式依据天线设置位置，分为楼顶天线覆盖、低层壁挂天　

线覆盖、小区线缆杆天线覆盖、小区落地天线覆盖等方式。　

小区分布主要特点：　

信源类型丰富：有ＢＢＵ＋ＲＲＵ、数字光纤直放站　

小区停车场管理方案

一、车辆管理规定

车辆停放是精神文明的重要体现，星光耀客服中心将向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生，自觉到指定停车泊位停车。

一、车辆进出停车场，应听从秩序员指挥；按规定路线、要求减速慢行，以免刮、碰车辆和停车场设施设备，如造成损失的业主照价赔偿。

二、禁止将机动车停放在单元门前、车行道、消防通道等规划停车位以外的任何位置，请业主将车辆停放在自家车位上，不按规定停放的车辆，如发生事故由业主或车辆驾驶人承担全部责任。

三、车辆停好后请锁好门窗、后备箱。凡现金、重要文件、贵重物品请业主随身携带，如有丢失，责任自负（如遇盗窃、破坏和人为损坏的，业主请第一时间报警，物业公司会协助警方处理）。在停车场遇到紧急情况，请立刻拨打客服中心电话：85979999-转8001，客服中心将为您协调处理，或联系车场巡逻秩序员协助处置。

四、停放车辆时，请保持车辆及停车场的整洁，不得将废弃物扔在车场内。

五、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场， 严禁在车场内加油、修车、洗车、试车、练车，严禁超过停车场限高规定的车辆以及漏油、漏水等车辆进入停车场。

六、如有车位业主的联系方式变更，请及时告知执勤的秩序员或客服

中心，以便有情况能及时取得联系。

七、停车场的停车位只供机动车辆停车用，所停车辆应为业主在物业中心登记的号牌车辆。更换或临时更换停车号牌时，业主应提前到物业中心前台报备，以便地库巡查时能够及时核对信息，保障业主的权益。

八、禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。

九、小区停车场实行蓝牙卡刷卡进出，进出车场时请您将卡靠近道闸机读卡区位置进行刷卡，停车场实行一卡一杆进出。车位卡如有遗失，须立即向星光耀客服中心报失，并支付停车卡的工本费，物业公司将为您补办。车位卡不得转借、涂改、伪造，否则，物业中心有权收回停车卡。如有违法行为，将送公安机关追究其法律责任。

住宅小区停车场管理方案

如今每个住宅小区都有停车管理系统，专业的管理服务人员。对停车场的日

常工作进行管理监督，为小区住户提供一个安全、文明、和谐的居住环境，规范

小区车辆停放，那么今天还专门为大家介绍住宅小区停车场管理方案：

一、日常管理要点

1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。

2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整

个车场分割成若干个防火区域;车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切

事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。

3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位;对于一

些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。

4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管

理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事

后纠纷。

5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管

理须知、收费标准等。

6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等

迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主

不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。

7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提

供问询服务。

8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安

全;对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。

9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况

或紧急疏散时使用;车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻采

取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为

准则，并好事件报告。

10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给

予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。

二、月保、临保、Ic卡办理

停车场的出入口匀使用Ic卡智能系统。有月保车辆需求的业主租户首先到