房屋装修安全施工合同协议书

房屋装修合同协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程性质：

四、工程范围：各单项工程详见工程项目一览表(即概算书)。

五、工程造价：¥ 元(大写人民币 元整)。

六、工程价款结算：签定协议时付定金 500 元;木工开工前需预付工程款的60%即 元，木工完工后再付30%即 元，聚脂漆验收后付7%即 元，全部竣工验收除留保修金 元后结清协议约定所有尾款;保修期满后付清保修金。保修期为1年(自竣工验收之日算起)。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁(或到法院裁决)解决，工期顺延。

七、施工与设计变更：根据工程项目一览表及施工图纸进行施工。如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由甲方承担，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由甲方承担。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任何借口，必须补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停止施工。

八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收(在建筑质量达标合格的情况下按此验收);如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或甲方入住(不论什么原因)即视为验收合格，并在三日内无条件结清全部款项。如当时确因不可抗力因素而不能验收(但不能无故或借故拖延)，另定日期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的看管费用(50元～100元/天)。对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕，若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求(在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下)，选择下面其中一种方式来解决：1、乙方应赔偿需修复项目造价50‰的赔偿金。2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好为止，费用由甲乙双方各承担一半。

索 引 号:000014348YX14/2011-00852

页脚内容1 房屋装修施工协议书

甲方（业主）：刘志昂

乙方（施工方）：

甲方现将位于金碧文苑11栋232号房屋的部分装修施工采取包工不包料（或包工包料）的方式承包给乙方，甲、乙双方现就相关事项达成如下协议：

一、乙方施工项目内容：

二、乙方施工项目质量要求：乙方施工后质量要求必须达到乙方事先书面或口头承诺的材质质量及施工工艺要求，否则甲方有权责令乙方返工，其返工的材料费、工时费由乙方自行承担。

三、施工时间：自 年 月 日至 年

月 日完工，每逾期1天，罚人民币 元/天。

四、付款方式：甲方按照施工进度支付乙方工程款，余留 元作为质保金，质保金在完工3个月之后工程合格的前提下一次性付给乙方。

五、施工安全：乙方施工过程中应处处牢记安全第一的原则，乙方在施工期间因上、索 引 号:000014348YX14/2011-00852

页脚内容2 下班交通安全、施工中用电安全、施工操作安全、工具使用安全等而造成的伤害及损失与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。

六、文明施工：乙方严禁在中午12:00-下午2:30，晚上10点之后的时间段施工。乙方施工人员不得向窗外抛物，用水后应关好水阀，离开房屋断电，如因上述原因造成的纠纷由乙方自行处理，损失由乙方单方面承担，甲方不承担任何连带责任。

七、本协议一式二份，甲、乙双方签字生交，并具有法律效力。

甲方： 乙方：

特别说明：

年 月 日

房屋装修合同协议书

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守：

 工程名称：

 工程地点：

 工程性质：包工包料

 工程范围：

 工程造价：¥XX元(大写人民币XXXXXXX整)。此价格为开票价格。

 工程价款结算：材料入场开工后付定金壹仟元;全部竣工验收后凭正规发票结清协议约定所有尾款。对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕；施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁(或到法院裁决)解决，工期顺延。

 工程期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止;

 经济责任：1.因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的，每延期1周期(7天为一周期)，乙方向甲方支付已付款2﹪的违约金；2.因甲方原因导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因此造成的损失XX元/天的补偿金。如因不可抗力因素，工期顺延，双方不做赔偿。

 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方协商解决。本协议依法签订，认定签字，签字生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

签订地点： 签订日期：

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为确保物业管理区域公共设施的安全和施工安全，维护服务区的宁静、安全和房屋外貌统一，现物业服务中心（甲方）与业主（乙方）及其委托进行装修丁程的公司（承包商）一并为乙方，订立安全协议书，具体内容如下：

甲方：

(1)依据装修规定及装修设计方案，对本装修工程进行监督。

(2)协调乙方进行施工事宜。

(3)负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资抖情况。

(4)负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。

(5)对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并进行处罚。

乙方：

(1)严格按照物业服务中心备案的装修方案作业，自觉接受物业服务中心对装修过程的监督、检查。

(2)乙方施工中使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，并呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，物品存放量不容易过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

(3)装修活动中严禁出现影响建筑结构和使用安全的行为。

(4)施工区域禁止吸烟，若发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，打碎报警器（或拨打119）进行报警，并如实报告事故原因，保护现场，配绐调查。

(5)现场当日装修废料应该清理完毕，袋装后定点放置，特别是包花锯末应每天清除，设专人负责，施工肥料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施保证现场清洁。

(6)因装修施工造成管道堵塞、漏水、漏电、坠落等事故，需负责修复，并视情况予以必要赔偿。

(7)本协议一式三份，三方各执一份

甲方：

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日期：

盖章：

乙方（业主）：

日期：

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承包商：

日期：

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