建筑智能化工程监理实施细则(弱电 范本 详细)

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监理实施细则

工程名称：

专 业： 弱电(智能化)工程

编 制：

审 核：

项目监理部： 工程建设监理有限公司

（盖章）

年 月 日

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目录

一、编制依据 ............................................................................................... 3

三、监理工作流程 ....................................................................................... 4

四、监理工作的控制要点及目标值 .......................................................... 4

㈠施工前期监理工作的控制要点及目标值 ............................................................... 4

1.审核专业施工方案和有关设计文件 ................................................................... 4

2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件 ....................................... 4

3.审核施工组织设计或施工方案 ........................................................................... 4

4.审核及认定进场材料、设备质量 ....................................................................... 6

5.审核工程图纸及技术资料 ................................................................................... 6

㈡施工过程中监理工作的控制要点及目标值 ........................................................... 6

1.线缆敷设安装工程的检查 ................................................................................... 6

2.电源与接地系统安装的检查 ............................................................................... 8

3.通信网络系统安装的检查 ................................................................................... 9

4.办公自动化系统安装的检查 ............................................................................. 13

5.建筑设备监控系统安装的检查 ......................................................................... 15

6.安全防范系统安装的检查 ................................................................................. 19

7.综合布线系统检查应符合下列相关标准、规定要求 ..................................... 21

8.对系统测试及调试的检查 ................................................................................. 23

五、监理工作的方法及措施 ..................................................................... 24

3 建筑智能化工程监理实施细则（指南）

一、编制依据

1.已批准的监理规划；

2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集；

3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；

4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：

⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；

⑵《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166；

⑶《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116；

⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312；

⑸《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93；

⑹《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ132；

⑺《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168；

⑻《安全防范工程程序与要求》GA/T75；

⑼《安全防范系统通用图形符号》GA/T74；

⑽《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-8；

⑾《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663；

⑿《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94；

⒀《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198；

⒁《有线电视系统工程技术规范》GB50200；

⒂《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》GB12323；

⒃《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471；

⒄《智能建筑施工及验收规范》DG/T J08-601-2001；

⒅《防静电工程技术规程》DGJ08-83-2000；

⒆《智能建筑评估标准》DG/T J08-602-2001；

⒇《公用计算机互联网工程验收规范》YD5070-98；

(21)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

二、专业工程特点（以下为范例，应根据工程具体设计编写此内容。）

智能化系统有：

1.系统集成：含IBMS和BMS； 4 2.建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；

3.安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；

4.通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、卫星及有线电视、装饰灯光等；

5.会展管理信息系统：会展业务、物业、办公、网站、视讯、门票等；

6.综合布线系统；

7.电源与接地系统。

8.消防监测报警系统。

建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线。

三、监理工作流程

见图1

四、监理工作的控制要点及目标值

㈠施工前期监理工作的控制要点及目标值

1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；

2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；

3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；

⑴人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；

⑵施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；

⑶质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；

⑷安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）； 5 熟悉图纸、参加图纸会审

参加设计交底

审核智能化工程承包单位资质

审核施工单位技术管理体系、质保体系

施工前检查

环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等。 器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查。 安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等。

施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试隐蔽工程验收）

电缆桥梁、线槽、电管敷设。 架空缆线、管道缆线、埋式缆线（隧道缆线）及其它线缆布放。 智能化设备安装：框架、机箱、配线部位、仪器仪表等。

智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试

按检验批审核评定各分项工程质量

审核评定子分部及分部工程质量

组织竣工验收（预验收）

监督施工单位整改

参加竣工验收

图1 6 ⑸施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。

⑹检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。

4.审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有效。（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。）

5.审核工程图纸及技术资料，熟悉和掌握工程系统集成及各子系统的系统配置和系统布局等设计要求。

㈡施工过程中监理工作的控制要点及目标值

1.线缆敷设安装工程的检查，应符合下列相关标准、规定要求：

⑴在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上安装支架时，应焊接固定；

⑵支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上；

⑶线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的10倍；

⑷强弱电均采用PUC管时，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设。若必须平行敷设时，相隔间距宜大于0.5m；

⑸保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度宜小于2m；

⑹黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用≥4mm2的铜线与镀锌桥架连接；

⑺保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应≥15mm；

⑻敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁；

⑼线槽的直线长度超过50m时，宜采取热膨胀补偿措施；

⑽地面暗敷设线槽一般为3m，留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐；

⑾弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设；

⑿保护管弯成角度应大于（等于）90º；