浅谈建筑装饰施工质量及常见的问题和应对措施

浅谈建筑装饰施工质量及常见的问题和应对措施

摘要：随着近年来我国国民经济的快速增长，随着城市化进程不断加快和房地产的迅速发展，建筑业也逐渐发展状大，由此带动建筑装饰的飞跃发展。建筑装饰施工是建筑行业重要的组成部分，其直接关系到我国居民的工作与生活环境，与人们的居住舒适度有着密切的关系。在新时期，我国居民对于建筑装饰提出了更高的要求，建筑装饰施工存在的问题也逐渐暴露出来，这些问题也影响了建筑物的安全性、舒适性和耐久性。基于此，本文主要围绕建筑装饰施工的常见问题和建筑装饰施工中的质量通病问题进行了分析，并在此基础上提出了相应的应对措施，期望能够为广大同行提供参考与借鉴。

关键词：建筑装饰；工程施工；常见问题；质量通病；应对措施

0、引言

建筑装饰施工与户外施工存在着很大的差异，其多在室内开展，与人们的日常生活息息相关，建筑装饰施工的质量直接反映了人们的生活品质。随着近年来我国居民生活水平的日益提升，人们对于建筑装饰施工也提出了新的要求。在建筑市场竞争日益激烈的今天，建筑装饰施工的质量高低不仅与施工材料、施工技术的高低有关，还与施工人员的技术水平、管理人员的管理水平有关，其还存在着许多问题亟待解决。为进一步提升我国建筑装饰施工的水平和让施工工艺技术落地的标准化，本文针对建筑装饰施工的常见和质量通病问题进行了分析，并在此基础上提出了相应的应对措施，具体内容如下。

1、建筑装饰施工的常见和质量通病问题

1.1空间调整引起墙体改动和破坏承重墙 因广大居民对生活空间需求越来越精准，墙体改动是建筑装饰施工最为常见的一类问题。随着我国建筑规模的不断扩大，大部分住宅建筑都采用了中高层或超高层结构。在高层架构住宅建筑中，存在着大量的承重墙（剪力墙）、非承重墙。承受重量荷载是二者之间的主要区别，承重墙需要承受来自上部墙体以及自身的重量，非承重墙需要承受来自下部墙体以及自身的重量。因此，承重墙是承受搁置现浇或预制板墙体等楼板所产生楼面荷载的主体。在建筑装饰施工的过程中，除墙体加固措施以外，严禁对原有建筑设计结构中的承重墙体进行改动。部分施工人员在施工的过程中，会对墙体进行改动（包括拆除原有隔墙而新建墙体、原有墙体上开孔洞等）和使用功能区的调整（包括随意改变阳台功能、随意改变窗台等），这种改动会破坏承重墙和破坏墙体中的受力钢筋，使墙体的承载面积和钢筋受力缩小、改变承载力的传递方向，使未改动的墙体或梁板荷载增加，致使墙体或梁板出现徐变进而产生结构裂缝等。为此对整个建筑结构埋下巨大的安全隐患，对建筑物内住户的财产与生命安全造成巨大的威胁。

1.2天棚装饰的增加而破坏结构楼板

随着近年来我国居民生活水平的日益提升，其对于居住环境的要求也变得越来越高。人们不仅对建筑装饰的舒适度提出了新的要求，还对建筑装饰的美观度提出了更高的要求。大型灯具的吊装能够显著提升建筑装饰的美观度，使住宅变得更加华丽与美观。有的施工人员在施工的过程中，为了节省空间，会在楼板下构置吊厨等。这种设计需要在楼板下表面钻大量的孔以固定龙骨。我国建筑的楼板主要为现浇楼板或预制板，随着钻孔数量的增加，其危险系数也会变得越来越高。楼板中混凝土和钢筋承受的拉力受到大量钻孔造成的破坏和荷载的增加，使楼板负弯矩增加，进而引发严重的后果。楼板的材料为预制或现浇混凝土，钻孔数量的增加也会导致混凝土保护层的密实度受到影响，大气中的水份渗入混凝土锈蚀钢筋，使建筑结构的耐久性下降。在钻孔的过程中，还要装置相应的膨胀螺栓以达到固定吊厨的效果，这也存在着非常大的危险性。我国楼板的通常厚度为100mm，因此有可能出现膨胀螺栓钻穿楼板的问题，这会大幅降低上层楼板的承载力，十分危险。

1.3室内环境污染 随着近年来我国建筑行业的不断发展，绿色施工技术、绿色施工材料也开始逐渐应用于建筑装饰施工当中，但因建材市场上的装饰装修材料良莠参差，部份施工企业和施工人员素质参差不齐或因受约成本的制约，对环境污染重视程度执行者认识不一、宽严各异，其效果亦不一样。建筑装饰施工的过程中，不可避免的会使用一些具有化学成分的材料，这些材料含有有害物质，主要有氡、甲醛、苯、挥发性有机化合物（VOC）等。当这些化学成分随着时间挥发至空气中，会对居住人的身体健康产生较大的影响。特别是随着装修档次的提高和造型复杂的要求，设计及施工中往往会使用大量的天然石材和木工夹板等。花岗岩、大理石等天然石材在应用的过程中如果存在处理不当现象，其中的金属元素就会随着自然衰变产生放射性气体，例如：氡。这是一种无色无味的天然惰性气体，当这种放射性气体被人体摄入后，会对人体的血液、器官组织以及呼吸系统产生严重的影响。装修中的人造木板、涂料、胶粘剂等含有大量甲醛，长期挥发释放，使室内空气甲醛浓度超标。甲醛对人体的感觉器官和视觉器官有很大刺激作用，会导致人体的各项功能异常。

1.4火灾、防火问题

建筑装饰施工的过程中，难免会用到一些难燃或易燃材料，例如塑料、棉纺织物、木饰面板、木地板等。这些材料的燃点相对较低，在使用的过程中可能会出现自燃现象，并产生大量的有害气体，对人们的安全与身体健康产生较大的影响。部分施工人员在施工的过程中不重视施工安全和规范操作、选用的材料不能达到防火规范等级要求、随意配拉电线等都给室内埋下了巨大的安全隐患。随着家用电器种类与数量的增多，建筑的用电载荷也变得越来越大，进一步加大了火灾发生的概率。

1.5安全施工等细节隐患

建筑装饰施工以室内施工为主，相较与户外施工，其所使用的工具要更加复杂，需要处置的对象种类也更加繁多。这也导致了建筑装饰施工的过程中出现了许多细节隐患。施工人员在施工的过程中，如果没有严格按照相关规范与标准进行施工，正确的使用安全防护用具，就会引发机械伤害、触电伤害、物体打击、高处坠落等问题。除此之外，建筑装饰施工的过程中，还会涉及到一系列易燃易爆危险品，这类物品的保管与搬运也十分关键，稍有不慎就可能引发安全事故。

1.6墙地面石材或瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是装饰施工过程中常见问题之一，也主要控制的质量通病。瓷砖空鼓的位置，因为是悬空的，所以不能受力，也就是说不能承受重压或者重击，不然的话会造成瓷砖破裂。厨卫用水密集区出现的话，就很容易导致空隙内积水,尤其是地砖，积水时间一长会逐渐涉透到砂浆底层，对防水层造成一定的破坏。墙面空鼓会造成脱落等现象，给安全带来隐患。空鼓通常是由于铺贴施工不当或瓷砖质量不佳造成的，主要有墙砖没浸水或浸泡不够；铺贴砂浆不均匀和饱满；目前验收规范和第三方质量评估公司列为质量两防红线之一，是施工中的重点控制项目。

1.7吊顶天花开裂和墙面开裂

开裂是装饰施工过程中常见问题之一，主要有天花吊顶开裂、墙面和天花乳胶漆面开裂。这些开裂如果在装修前或装修中不及时处理，将会造成装修后大面积开裂及空鼓。这不仅影响美观、舒适性也会影响使用效果，同时还给生活留下了许多的安全隐患。墙面和天花乳胶漆面开裂的主要原因有：1）房子本身的质量有问题，保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；2）墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；3）抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；4）墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀，涂料和水的配合比不合理等。天花吊顶开裂的主要原因有:1）吊顶材料存在质量问题，是导致天花吊顶开裂的原因之一，比如骨架材料不够牢固，当受到外力作用时，就容易出现开裂和变形的情况；2）因施工不规范,也会导致天花吊顶开裂，比如吊顶受力体系均匀，吊杆和龙骨施工不规范、吊顶面层固定方式不规范、吊顶面层接缝和转角处理不符合要求，久而久之，天花吊顶容易出现裂缝。目前在施工过程中和第三方质量评估公司列为重点检查项目，争取做到杜绝系统性开裂、减少装饰开裂。

1.8 室内厨房和卫生间的防渗漏 渗漏是装饰施工过程中常见问题之一，主要有厨房卫生间的渗漏和给排水管道的渗漏。渗漏现象影响人们的正常生活和工作，严重破坏了室内环境和建筑物的使用寿命；建设单位和用户对厨房、卫生间的防水越来越重视，也是交楼时用户关注焦点，是装饰施工中的两防红线之一。室内厨房、卫生间的渗漏部位，主要集中在墙体与地面相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏的周围、卫生器具的给排水管和穿过地面的管道周围。渗漏产生的主要原因有：1）材料问题，没有根据使用的环境合理选用防水材料的品种和型号；2）设计和土建结构问题，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计，特别是土建单位在建筑施工时对结构处理不当给装饰防水施工埋下隐患；3）施工操作不当，防水工艺和给排水管道敷设未按规范的要求进行作业，施工过程操作规程不规范，二次破坏给排水管道或防水层；4）检验验收不及时或严谨，每道防水层工序完成后以及时蓄水或淋水试验，给排水管道应打压试压、通球试水试验。在施工过程中和第三方质量评估公司列为两防红线之一，打造零渗漏工程。

1.9 三边两线的感观质量

三边二线主要是指窗边，门边，洞口边；两线：阴阳角线，踢角线。对三边二线的控制很多施工人员在施工过程中没足够的重视，前期对设计和图纸要求没有充分的认知、对施工工艺及工序没有足够的重视，往往在施工完成后发现边线的细节处理不到位，从而影响到美观效果。

2、建筑装饰施工问题的应对措施

2.1合理的优化设计

优秀的建筑结构设计是保障建筑装饰施工顺利开展的基础。在设计建筑结构时，应该围绕大开间、分隔灵活两大原则进行设计。在前期的建筑设计时要尽可能提升设计荷载，使住户后续装饰使用不当时所产生的载荷能够得到抵消，针对住户后续使用建筑过程时可能采取钻孔的位置，提前设置一些预埋件。在室内建筑装饰设计时，应根据住户的个性化需求和原有建筑结构设计的前提下，对装饰空间进行合理的布局和分隔，尽量减少空间的二次拆改，降低对原有结构的破坏。同时在设计水电气暖时，要具备一定的前瞻性。针对未来电器数量、种类增多的趋势，给予一定的发展空间，从而更好地满足住户的水电容量需求，降低建筑在未来使用时可能存在的火灾隐患。特别是的设计阶段，对材料的选用进行充分论证和提出详细的要求，选用在防火、环保上符合要求的材料型号规格，避免在施工阶段盲目采购。

2.2加强施工过程中的品质管控

建筑装饰施工需要相应的质量管控措施予以保障。为保障工程的安全性、舒适性、耐久性和感观效果，施工企业在正式施工前，要围绕公共安全与利益、用户的需求，根据相应的法律法规，设计要求制订一套具备可行性的规章制度和工程的实施策划，并将其落于实处。以建筑主体结构的改动为例：在改动前，要制定相应的结构计算书，对结构改动施工方案的可行性进行调查与分析，确保方案安全、可靠后才能投入施工。施工企业在项目实施的前期，必须做好：1）制订质量管控的组织措施，识别质量控制要素；2）进行材料采购的策划，选用优质的材料，避免采购过程中的劣质村料混入；3）对施工人员的素质培养，强化作业的职业道道和工匠精神；4）施工前的工序及技术交底；5）工艺工法样板的实施，确保样板段的工艺工法满足质量要求后，再进行大面积作业，严格按照确认的工艺工法进行标准化实施，施工过程中严禁偷工减料；6）进行施工过程的管理和技术的品质管控，制订质量管理、检查、验收具体方案，列明质量检查和控制明细项目；6）工序成果和交付验收的检验，实施中对每道工序进行质量验收，严格进行每道工序和交付成果的验收检查。例如在针对空鼓、裂缝、漏水三大质量通病的问题上，施工企业和项目部应该制订并论证可行的施工方法、确定每道工序和施工工艺要求、过程检查验收方法和程序，确保最终交付的成果合格。

2.3落实管理人员和作业人员的责任

项目部及项目经理是大部分建筑装饰工程项目的首要负责人，其需要对施工现场不同的质量隐患和危险源进行辨识与评价，在此基础上在现场设置相应的质检人员具体的落实执行。为了确保建筑装饰工程项目的施工质量，施工企业要强化管理人员的质量意识和提升施工作业人员的对质量要求，同时制定相应的责任管理制度。对施工过程中可能产生的风险进行预测，并对其划分不同的等级；将不同的风险落实到对应的工作班组和施工人员，在质量问题发生的第一时间，能