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英国移民购房注意事项（篇一）英国移民购房的注意事项1、地段很重要买房首先选的是地段。
要找一个地段既好，和自己的经济能力相符的房子并不容易。
利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙，自己去考察要买的房子。
比如街道干净与否可以看出卫生情况和居民素质、街道上多数是些什么人在活动可以观察出大致的人员构成、各家的花园是否整洁和常修理可看出居民素质和相处程度等等。
2、买房要精明许多人抱怨英国的房租贵，其实英国在买房还是能支付得起的，在英国买房比租房要便宜。
原因是银行贷款方便、利息低，对买房有很大的帮助。
英国人不大喜欢人太多的地方，认为这种地方治安容易出问题，他们把房子周边的安全情况看得比什么都重要。
在英国，房子一旦售出，就不会再被收归国有。
因此，选一个好的地方，其实是在为以后的投资做打算。
所以，在严谨的同时，英国人也是很精明的。
3、选房小秘诀厨房比客厅更重要，英国人对厨房要求很高，布局要合理，装修也很讲究。
即使只是花6000英镑装修，英国人也会把3000－5000英镑花在厨房里。
另外，厨房里的组合柜也是考虑的重要元素之一。
出于实用的角度考虑，买房时事先就要明确厨房是否放得下大组合柜。
在英国，更多是从比如厨房这样一个空间去判断一个家庭的品味。
花园、庭院越大越会升值。
在英国，判断一个英国房产是否好，其中一条就是看它有没有花园、庭院。
一个有花园、庭院的房子的价格肯定高。
英国人普遍对园艺非常有兴趣，照顾花园，就像照顾孩子一样。
在英国，园艺工具也成了最畅销的家用产品之一。
花园让房子升值快，英国的花园和房子的“两位一体”从法律上得到肯定。
法律规定，如果花园足够大的话，可以向当地的管理部门申请，加盖其他的小房子、洗手间、储藏室，这些都有助于房子日后的升值。
因此从某种程度上说，英国政府其实提倡大花园。
（篇二）扩展阅读：英国新移民抵达后要做的事情1.购买保险：当今世界潜在的不可抗力危害因素、各种人为故意伤害或各种伤亡意外事故可能随时随地发生。
英国买房租赁注意事项买房租赁是一项重要的决策，特别是在英国这样的国家。
在考虑购买房产并进行租赁时，有一些重要的注意事项需要牢记。
以下是一些需要考虑的关键因素。
首先，了解当地的租赁市场和法规是至关重要的。
英国有一套完善的法律框架来保护房东和房客的权益。
因此，您需要了解租赁的相关法规，例如房屋出租法（Housing Act）和租赁管理法（Housing Management Act）。
此外，还需要了解当地市场的租赁价格和需求情况，以便做出明智的决策。
其次，要选择一个可靠的房产经纪人或律师来协助您进行房屋租赁交易。
这些专业人士将能够为您提供专业的建议，并确保交易的顺利进行。
你可以通过向朋友、同事或当地的房产协会寻求推荐来寻找合适的房产经纪人或律师。
这样可以确保您与专业和可靠的人合作，提高整个交易的成功率。
第三点是要确保你有足够的资金来购买房产并支付租金。
购买房产需要支付首付款和一系列其他费用，例如律师费用、评估费用和管理费用等。
此外，您还需要考虑到每月的租金和维护费用。
在做出决策之前，请确保您有足够的资金支持这些支出。
另外一点是要仔细阅读并理解租赁合同。
租赁合同将涵盖各种关键细节，例如租期、租金、付款方式、责任和义务等。
在签署合同之前，确保您完全理解合同中的每一条款，并对其中的各项规定都能接受。
如果您对合同中的任何问题有疑问，可以咨询房产经纪人或律师进行解答。
此外，还需要考虑房屋的位置和环境。
选择一个好的位置可以增加房产的潜在价值和吸引力，并有助于更容易出租。
如果可能的话，要选择靠近交通便利、学校、商店和其他基础设施的地方，这样可以使租客更容易找到合适的房屋。
最后，要考虑到维护和管理的问题。
作为房东，您需要确保房屋保持良好的状态，并及时修理和维护。
这可能需要花费一定的时间和金钱。
如果您没有足够的时间或经验来管理房产，可以考虑雇佣一个专业的物业管理公司来代为管理。
这将确保租客的需求得到及时满足，并帮助您更好地保护房产的价值。
一、合同主体1. 确保合同中的买卖双方信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 如果是公司购买，需提供公司名称、注册号、法定代表人等信息。
二、房屋信息1. 详细描述所购房屋的地址、面积、楼层、户型、配套设施等。
2. 明确房屋的产权性质，如永久产权、租赁产权等。
3. 如果房屋存在租赁关系，需明确租赁期限、租金、押金等信息。
三、交易价格1. 明确房屋交易价格，包括总价、首付比例、尾款支付方式等。
2. 如果存在贷款，需明确贷款金额、利率、还款期限等信息。
四、付款方式1. 明确首付支付时间、尾款支付时间及支付方式。
2. 如果涉及贷款，需明确贷款审批时间、放款时间等。
五、交房时间1. 明确房屋交付时间，包括交房日期、交房标准等。
2. 如果存在装修或维修问题，需明确维修责任及时间。
六、税费及费用1. 明确购房过程中产生的税费，如印花税、土地注册费等。
2. 明确其他相关费用，如中介费、律师费等。
七、违约责任1. 明确双方在购房过程中可能出现的违约行为，如延迟付款、延迟交房等。
2. 明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。
八、合同解除条件1. 明确合同解除条件，如房屋存在重大质量问题、无法办理产权证等。
2. 明确合同解除流程，包括通知期限、解除方式等。
九、争议解决1. 明确合同争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
2. 明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。
十、其他事项1. 明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。
2. 明确合同附件，如房屋照片、图纸等。
签订英国购房合同时，请注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意。
2. 如有疑问，及时与律师或专业人士沟通。
3. 确保合同内容完整、准确，避免遗漏重要条款。
4. 签订合同前，确保房屋信息真实可靠。
5. 在合同签订过程中，注意保护自己的合法权益。
总之，在英国购房合同中，关注以上要点，有助于确保交易顺利进行，降低潜在风险。
英国租房注意事项及流程相对于昂贵的宿舍费，自己租房，节约很多。
本文主要针对选择自己租房的情况，所以就不比较宿舍和自己租房的优缺点了。
先在看看英国租房注意事项及流程。
租房流程先找好房源之后在确定签合同之前，最好和房东见一面，即使是通过中介找房，最好也向中介提出希望与房东见面的要求。
对于房东的选择，希望大家引以为鉴：尽量不要找印度裔房东。
首先声明我不是种族歧视者。
不选择印度房东，是我自己还有我很多朋友的经验。
也算是吃一堑长一智吧，如果有不信邪的朋友，欢迎居住印度房东的房子。
合同是租房中非常重要的一个步骤。
在见完房东依旧感觉良好，下一步是签合同么?当然不是。
而是向中介或者房东要一份合同初稿，到学校的student service预约一个时间，请学校的专业人员帮忙读合同，检查一下合同中有没有对我们不利的条款。
学校一般都有专门为学生提供帮助的部门，大家一定要好好利用，我们交了那么贵的学费过来，一定不能因为认为英语不好而胆怯，大胆的利用一切可以利用的资源，好好的保护自己。
在专业人员确认合同OK以后，再签合同。
入住入住之前，需要做一件事情:inventory(物品清单)。
将屋内所有的器具列表，标明器具的使用程度，新旧程度，在经过房东和你的确认后，签字。
仔细检查房屋，把每个房间的入住之前的样子都拍下来，检查地毯是否有伤痕，电器是不是好的。
这一步是非常重要的步骤，关系到退租以后能不能完整的拿回deposit。
入住以后，请同学们爱惜一些，虽然不是自己家，可是住在干净整洁的房间，心情不是会更愉快么?退租租期到了，要搬家了。
搬家之前，请大家把卫生打扫干净，如果将脏屋子直接退给房东，deposit也会大打折扣噢。
搬离的时候，同样将每家屋子的情况拍照，找房东对照之前的invertory一一确认，签字。
关于deposit英国ZF规定，deposit必须交由第三方机构管理。
这就是说，deposit不是给房东的。
房东在收到deposit的2周之内，必须告知房客他选择了那个机构托管deposit，同时告知托管机构你的电子邮箱，托管机构给把reference no. 发给你。
在英国购房，虽然整个流程相对规范，但购房合同中仍存在一些潜在的风险。
以下是对英国购房合同中常见风险的盘点，以帮助购房者提高警惕，确保交易的安全和合法。
一、合同条款不明确1. 价格与付款方式：合同中应明确房屋价格及付款方式，包括首付款、分期付款、贷款等。
若条款不明确，可能导致交易纠纷。
2. 房屋状况描述：合同中应对房屋的内部结构、设施、附属设施等进行详细描述，避免因描述不清导致购房者对房屋状况产生误解。
二、产权问题1. 房屋所有权：购房者需确保购买的房产属于卖方，避免购买到无主房产或存在产权纠纷的房屋。
2. 房屋抵押：合同中应明确房屋是否存在抵押，抵押权人是谁，抵押物价值等信息。
若房屋存在抵押，购房者需了解抵押权人同意交易的程度，以免影响交易顺利进行。
三、交易费用1. 交易税费：购房者需了解交易过程中涉及的各种税费，如印花税、律师费、土地注册费等。
若税费过高，可能导致购房者经济压力增大。
2. 维修费用：合同中应明确房屋的维修责任及费用承担，避免购房者购买后承担不必要的维修费用。
四、合同解除与违约责任1. 合同解除：合同中应明确合同解除的条件及程序，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
2. 违约责任：合同中应明确违约方的责任，包括赔偿金、赔偿方式等。
若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。
五、合同争议解决1. 争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
若双方无法达成一致，可依法选择合适的争议解决方式。
2. 争议管辖地：合同中应明确争议管辖地，即若发生争议，应在哪个法院或仲裁机构解决。
六、其他风险1. 法律法规变化：购房者需关注英国购房相关法律法规的变化，以免因法律法规变化导致合同无效或交易受阻。
2. 房屋周边环境：购房者需了解房屋周边环境，如交通、噪音、污染等，避免购买后对生活质量产生负面影响。
总之，购房合同风险众多，购房者需在签订合同前充分了解合同条款，确保自身权益。
英国住房制度英国住房制度是一个复杂且多样化的体系，涵盖了租赁市场、购房市场、保障性住房、土地规划以及房屋维修等方面。
这个制度旨在向公民提供各种类型和价格的住房选择，确保每个人都可以获得适合自己的住房。
首先，英国的住房市场包括租赁市场和购房市场。
租赁市场提供了灵活的住房选择，人们可以选择长期租赁或短期租赁。
在大城市如伦敦，租金相对较高，但相对较小城市，租金要低一些。
购房市场则提供了购买住房的机会。
人们可以选择购买自己的住房，这在英国是一种非常普遍的方式。
其次，英国还有保障性住房制度，即为有特殊住房需求的人提供廉租房或社会住房。
这些特殊需求可能包括低收入家庭、残疾人、老年人或其他困难群体。
保障性住房由政府或非营利性组织提供，以确保这些群体可以获得负担得起的合适住房。
此外，英国的土地规划也对住房制度发挥着重要作用。
土地规划确保住房开发与城市和乡村的规划保持一致，以最大限度地提供适宜的住房。
土地规划考虑到人口增长、社会需求和环境因素等诸多因素，在确定住房发展区域和规模时进行综合考虑。
此外，英国还有一些重要的房屋维修制度。
房屋维修保证了住房的质量和安全，确保房屋的基本设施和结构得到正确维护和修复。
这些制度包括房屋检测、保险和房屋维修基金等。
整个英国住房制度的运行由各级政府、房地产开发商、社会住房组织和私人租赁市场等多个参与者共同组成。
政府通过法律和政策来规范住房市场，保证公平和合法。
房地产开发商和租赁市场则通过供求关系和市场竞争来提供适当的住房选项。
而社会住房组织则通过收取租金和政府补贴来提供保障性住房。
总的来说，英国的住房制度致力于确保人们能够获得负担得起的适宜住房。
通过提供多样性的住房选择、保障性住房、土地规划和房屋维修等方面的措施，英国住房制度将每个人的住房需求纳入考虑，促进社会公平和经济发展。
在英国购房，合同是确保交易顺利进行的关键文件。
了解以下注意事项，有助于保障您的合法权益，避免潜在的风险。
一、合同类型1. 买卖合同：是购房过程中最基本的合同，规定买卖双方的权利和义务。
2. 交换合同：在买卖合同的基础上，增加交换房屋所有权的条款。
3. 确认合同：在交换合同的基础上，明确交易细节，如房屋价格、交割日期等。
二、合同内容1. 房屋信息：包括房屋地址、面积、用途等。
2. 买卖双方信息：包括姓名、联系方式、国籍等。
3. 交易价格：明确房屋交易价格，以及支付方式和时间。
4. 交割日期：规定买卖双方完成房屋交接的具体日期。
5. 预付款及定金：明确预付款金额、支付时间及退还条件。
6. 验房报告：约定验房时间、费用及验房结果的处理。
7. 房屋瑕疵及维修责任：明确房屋存在的瑕疵及维修责任。
8. 房屋过户手续：约定办理房屋过户手续的时间、费用及责任。
9. 保险条款：规定房屋保险的购买、缴纳及赔偿范围。
10. 违约责任：明确买卖双方违约时的赔偿标准及处理方式。
三、注意事项1. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同内容，确保理解每一条款。
2. 了解英国法律法规：了解英国购房相关法律法规，如房产税、土地增值税等。
3. 聘请专业律师：在英国购房过程中，聘请专业律师协助办理交易手续，确保合同合法合规。
4. 谨慎评估房屋价值：在签订合同前，对房屋进行实地考察，评估房屋价值，避免购买价格过高。
5. 注意房屋保险：购买房屋保险，降低房屋损坏、盗窃等风险。
6. 明确交易流程：了解交易流程，确保在规定时间内完成交易。
7. 保留合同及相关文件：签订合同后，妥善保管合同及相关文件，以便日后查询。
8. 关注房屋周边环境：了解房屋周边环境，如交通、教育、医疗等配套设施。
9. 注意交易税费：了解英国购房税费政策，提前做好财务规划。
10. 谨慎选择房屋位置：避免购买位于华人集中区的房屋，以免生活习惯冲突。
总之，在英国购房过程中，合同是保障双方权益的重要文件。
/留学英国租房全攻略怀揣着梦想，你踏上了英国的土地，首先要解决的是住宿问题，怎样才能租到满意的房子？租房的各环节该注意什么问题？这些都是你所关心的，希望以下介绍可以成为你英国租房的指南。
1 常见注意事项：·对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。
·在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕；如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。
·在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；·在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态；·确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上；·尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。
2 筹备阶段：·决定要在哪一个区域租房；·确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。
如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax)；·决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类；·留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；·向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
3 搜索房子：在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得；确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等；商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化；如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地/ 方税等费用。
4 看房子：确认房子的周边环境和房子本身的内外状况；向房东或中介索要查看天然气安全证书；向周边邻居打探你们所关心的任何问题；做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备；确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权；和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。
英国买房流程及注意事项
在英国买房，需要经过以下步骤：
1. 确定目标：查看房源资料、参观目标房源、和房产经纪人进行房屋信息的交流。
2. 房屋调查：如果房屋调查发现房屋存在问题，则需要和卖方再次协商。
同时准备买房相关文件并支付定金。
3. 签订购房合同：在双方达成一致后，签订购房合同。
合同中应包含付款方式、首付金额、贷款情况等具体内容。
4. 申请贷款：如果购房者选择贷款购房，则需要申请贷款并在获得批准后支付购房款。
5. 房屋交易完成：在贷款批准后，购房者需要支付余款，完成房屋交易。
此时需要和律师、房产局等机构密切配合。
6. 房屋交接：验房并完成所有文件交接，正式成为房屋的主人。
在购买过程中，需要注意以下事项：
1. 了解产权：了解房屋产权情况，包括但不限于是否有遗留问题或正在处理的法律问题。
2. 税费与评估：了解房屋税费情况，以及房屋的评估价格，避免被低评套贷或贷款被拒。
3. 产权保险：购买产权保险可以保护房屋免受盗抢水暖电气等方面的侵害。
4. 合同细节：仔细阅读合同细节，确保自身权益不受侵犯。
如有不理解的地方及时咨询专业人士。
5. 产权过户：产权过户是购买房产的重要环节，需要确保时间及时，
以免产生纠纷。
6. 了解当地法规：不同地区有不同的房产法规，需要了解并遵守当地的房产法规。
以上就是购买英国房产的基本流程和注意事项，希望对你有所帮助。
【篇一】英国移民购房的四大注意事项1、文化风土要考察通常，刚刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来选择海外房产，无论是地理位置、小区环境，还是户型面积、装修方式。
然后，不同的国家地区、民俗风气往往大不相同，海外投资房产不管是移民自住还是投资出租，都要特别关注当地对房屋好坏、价格高低的评判标准，及时不一定做出与当地人完全一样的选择，至少也要知道其中的挑选依据。
因此，您应当主动融入当地的社会，多了解所在地区的风俗以及人文等，这样，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的大相径庭，而白白造成损失。
2、政策产权分清明确您的投资目标、购房目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，都是海外房产投资的重要基础。
比如以投资移民为主要目的的购房者，就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这若干年的投资计划，最终能够达成移民的目标。
对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利，更重要的还有移民过程中可能出现的变数和风险，都要一一弄清。
房产产权也是如此，国内房屋产权只有70年的使用权，而国外的产权则各不相同，有些产权永久拥有，有些还包括土地，有些可以传给子女，有些则需要支付较多的遗产税等等。
不同的产权形式、年限都会影响您中长期的房屋持有、租赁及买卖计划。
3、贷款税费最需理贷款和税费的问题则往往是最让投资者头疼的一部分你。
不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，大大小小各种名目收费项目虽然繁多，也都需要购房者仔细关注，认真核查。
贷款政策也是如此。
一些国家对于海外购房者也提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能就有诸多的限制。
购房者应第一时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，分清其中当地公民和国外购房者之间的区分、差异，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及持有房产是所需缴纳的税费等等。
4、长期持有需规划对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，还需要制定较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。
有关英国租房，买房，卖房介绍跟注意事项2010-09-10 17:06住房1-在英国租房详解(Renting)租房(renting)途径租房(renting)可委托房地产公司，作为学生可到大学Accomodation Office，或自己解决。
房地产公司会收手续费，一般是半个月的租金，另外注意在没有签字成交前不要付任何费用。
大学的Accomodation Office会协助你找房子。
尤其作为新生，学校有责任解决所有的国际学生住宿问题。
Accomodation Office会免费提供房源清单，上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，还有房东的联系方式。
自己找房比较费时费力，但容易找到称心的住房。
当地报纸都有租房(renting)广告，卖报纸杂志杂货的小店(Newsagent)门口的布告板上也有许多出租房子(renting) 的。
看到基本附合自己要求的就打电话联络房东。
租用协议（tenancy agreement）租房(renting)时，房东和房客会签署一份租用协议。
租用协议是一份房东和房客之间的书面或口头合同。
口头租用协议一般会很难实施。
在英国和威尔士，法律没有硬性规定房东提供书面租用协议对租户。
在苏格兰，房东必须对租户提供一项书面租用协议。
在北爱尔兰，地方当局的租户和大多数住宅协会规定要有书面租用协议。
一般来说，房地产经纪人(estate agency)和律师会提供书面租用协议。
书面租用协议会表明房屋租用的类型，由租户和房东共同签署。
共同租赁的每名租户，会有一份拷贝的该项协议。
按法律规定，房东需给租户提供自己的姓名及地址。
书面租用协议应包括下列细节，房东和租户的名字，房子的地址。
租用开始的日期。
其他人是否可使用该房，如可以的话，哪个房间。
租用的时间范围，在何日期租赁到期。
应付的租金，多长时间一次和何时支付。
房东什么时候可增加房租。
租用协议也需说明租金是否包括其他款项如council tax 或水电等。
房东是否提供其他服务，如洗衣，房屋维修或食物，以及是否另外收费。
如租赁结束，房东和租户需要提前多长时间给出通知。
虽然租用协议有时指明房东的一些维修房屋的义务，但往往没有详细的解释。
另外有一些义务不是包括在租用协议内，但根据法律，房东必须有以下责任房东必须进行基本的房屋维修。
房东必须保证水，气，电，卫生，取暖和热水在正常状态下工作。
租户拥有和平地住在租赁的房屋里的权利，房东不可无故地干涉。
租户有责任对房屋进行必要的管理。
按法律，房东应提供以下信息给租户：如果租户按周租用，房东必须提供一本租金记录，或相似的资料。
如不能，房东将触犯法律。
租户可以书面形式要求收租金的人或其他代理人提供房东姓名，代理人必须在21天内以书面形式提供租户此信息，否则触犯法律。
改变租用协议改变租用协议通常需有房东和租户双方同意。
如果你们两个同意，变化应该应以书面形式记录改变的内容，可拟定新租用协议或对现有协议进行补充。
口头协议改变，通常也是口头的。
结束一项租用协议租户和房东结束一租用协议，将取决于租用类型。
最后，如果你认为你的租用协议可以包含不公平的条件，你应该和一个有经验的顾问商量，例如，Citizens Advice Bureau.房屋维修中房东的主要责任即使未在租用协议中提及，以下房屋维修是属于房东责任：房屋的结构和外表(例如墙，地板和窗子框架) 以及下水道，檐槽和下水管。
房屋通往街道的台阶和花园的小道和台阶也包括在内。
水和煤气管道和电气导线(包括水龙头和插座)盆，洗涤槽，洗澡盆和洗手间固定加热器(如，煤气)和热水器，但不包括煤气或电炉。
房东也对楼梯，电梯，门厅或花园小路等负责维修。
房东须保证煤气和电器的安全。
为防止房东采取行动赶走租户，即使房屋需要维修，也应支付租金。
怎样采取行动？可与房东谈判：努力与你的房东友好谈判，并以书面形式要求维修，保存写给房东的信的副本。
使用法律有关租户要求维修房屋的权利涉及许多复杂法律。
并且法庭在多数情况下，需要专家报道有关失修的情况。
如果你打算采取法律行动，租户须给房东有关维修的书面通知。
租户只能启动法庭行动直到给房东一段合理时间。
房东必须保证煤气设备的安全。
每年至少须安排由CORGI(Confederation ofRegistered Gas Installers)批准的人安全检查一次。
他们会记下检查的日期，出现的问题和相应采取的行动。
租户有权阅读这个记录。
可以和Citizens Advice Bureau 有经验的人谈。
环境问题环境: 如果你居住的周围出现以下环境问题，例如，废弃的车辆，空气污染，或狗粪，垃圾，害虫，噪音等，请和地方当局与环境卫生部门联系Department for Environment, Food and Rural Affairs (DEFRA)。
如果你担心邻里有危险的狗，应与警察联系。
洪水: 如果你的居所在易发洪水的地区，应与洪水热线联系，Floodline : 0845 988 1188. Minicom: 0845 602 6340.洪水热线提供.一般洪水信息和建议，英语或威尔士语.英国或者威尔士的大部分地区最新有关洪水信息。
危急时候通知洪水.移动电话网: 移动电话网的问题，应与地方当局联系，或直接与联系移动电话公司。
街道和人行道: 有关街道或人行道的问题，应与地方当局的公路处联系你的（The highways department）。
交通管理和停放: 地方当局的公路处对交通和停放的管理负责。
包括：确定速度限制, 平静交通, 建立永久或者暂时的车辆停放地区。
旧冰箱处理: 处理旧冰箱应通知垃圾处理部门，他们提供收费服务。
或你可运到civic amenity site。
若有问题，请联系Department for Environment, Food and Rural Affairs (DEFRA), 或Welsh Assembly Government。
租房(renting)定金或保证金租房(renting)时，租户会要求付定金或保证金给房东或房地产经纪人。
定金: 当你同意租房(renting)时，你付给房东或房地产经纪人的钱，这会从你支付的保证金中扣除。
保证金: 保证金是给房东的钱，是一种安全措施，例如，迟交租金，或损坏房屋或家具等。
如果你被要求支付保证金，你应该仔细检查房屋和家具的状态。
因为当租用结束时，房东会要求你对丢失的东西或损坏的家具等负责，你有可能失去部份或全部保证金。
当租用期结束时，若没有任何损坏，你应得到全部保证金。
但是若房东扣除部分对房屋和家具的损坏是合理的。
你应和有经验的顾问商量，例如，Citizens Advice Bureau。
以上内容译自Citizens Advice Bureau 有关网页。
租房买房网页///学生租房网页//////住房2-在英国买房详解（Buying House）经济承担力首先，确定你的经济承担力，这包括，现金和银行贷款。
许多金融机构会给买房的人提供贷款(Mortgages)。
你可询问银行你的贷款数量。
一些金融机构可为欲购房者提供贷款证明书。
证明书可帮助你让卖方接受你的报价。
另外，需准备现金支付额外开销，如：检查费评估费印花税地租土地登记费律师花费增值稅搬迁费最后应记得付旧房屋(house)的账单，如水电。
对于关于印花税地租的具体信息，请看此政府网页。
并且，在买房屋(house)的过程中，如果你已支付了检查费，评估费，或律师花费，房屋(house)买卖还是有可能不能成交。
另外，还应考虑你希望买的房屋(house)的一些日常开支，这些包括加热账单社区费用水费(在英国和威尔士)地租金（如房产是土地租赁形式）服务费（如房产是土地租赁形式）<!--[if !supportLists]-->保险费，包括人寿保险，房屋(house)和财产保险。
你也须在交换合同时支付定金，一般是购买价的10%。
何处找房可以有以下方式使用房地产经纪人在当地报纸里看房地产页和该地区有关建筑公司联系，有关新房屋(house)的资料。
决定要买房时(Buying)当你找到合适的房屋(house)时，你应安排察看该房，以保证符合你的要求，并可了解你是否你还会为修理或装饰有额外的花费。
在购买前，去查看该房屋(house) 2，3次是正常的。
房地产的不同性质（leasehold, freehold or commonhold）土地完全拥有形式（freehold）如房屋(house)是土地完全拥有方式的，这表明房屋(house)建造的土地是买卖的一部分，没有土地租金等花费。
土地租赁形式（leasehold）这表明房屋(house)建造的土地不是销售的一部分。
你须支付地租金给土地的拥有人-为世袭地产保有人（freeholder）。
土地租约时间长短不同，你应检查你想购买的房屋(house)的租约时间长短，以便贷款人接受你贷款的要求。
除付地租金之外，每年你还须支付一项服务费。
如你买的是公寓的话。
服务费包括维修，清理，和维护周围土地。
住在相同的建筑里的人可共同购买大楼的土地权，并接管建筑的管理。
在英国和威尔士，你可从以下地址得到更详细的建议The Leasehold Advisory Service (LEASE)31 Worship StreetLondonEC2A 2DXTel: 020 7374 5380 Or 0845 345 1993 (9.30am to 3.30pm Monday to Friday) Fax: 020 7374 5373E-mail: info@Website: 土地共同拥有形式（Commonhold）如果房产的土地是共同拥有（commonhold），这表明你购买公寓的地产，并和该建筑的其他住户共同拥有建筑。
(叫做commonhold 协会)。
你不需支付土地租金或服务费。
不过，需要支付关于建筑的维修，保险和管理。
其他详细资料可以从LEASE获得。
见上。
报价当你决定买看中的的房子时，你可报少于房主要求的价格。
特别是如果你认为房子需要维修的话。
一般情况下，你是和房地产经纪人打交道，所以，你可向他们报价，房地产经纪人再向房主转述。
如房主不接受你的第一个报价，你可逐步增加报价。
次数没有限制。
你也可以书面形式报价，这表明在详细了解此房的状况之前，你将不保证购买。
当报价被接受时，你应考虑如下事宜，安排定金，房屋贷款，房屋勘查，必要法律手续，是否和他人和买。
定金一旦房主接受报价，购买者会被要求可能支付定金给房地产经纪人。
这不通常超过500英镑。
这只是显示你愿意继续进行购买程序。
如果买卖失败，定金会付还给购买者。
安排房屋贷款(Mortgages)房屋贷款(Mortgages)的安排从申请到金融机构或银行最终同意大约需要3 周时间。
