北京●万万树别墅﹝建筑科技生态空间﹞白皮书

■橘郡（别墅）主题：缔造GRAND VILLA1 的颠峰时代01）至尊级别墅颠峰版人生激情接触因为数个世纪人性与建筑的贵族对话；因为对艺术与自然的敏感天性；因为绝不妥协的完美偏执在地中海296万平方公里与阳光舞蹈的蔚蓝海城,在西班牙燃烧激情的纯白城堡，在法兰西写意雍容的巴洛克宫廷,在意大利气宇轩昂的家族庄园，在加利福尼亚活力四射的首富海湾,从古罗马到路易王朝,从卡洛斯王子到奥纳西斯到比尔盖兹置身每一幢GRAND VILLA 私家尊邸，宛如凌立于世界之巅!在任何时代都有自己的贵族为风云变幻的世界舞台订立游戏规则，任何时代都有自己的经典豪宅匹配人类精英的绝代风华将日常生活演绎成一场场惹人惊羡的传奇！02）LUXURY2 自由、巨富与荣耀的盛典拥有实力,并懂得驾驽，是新豪宅主义的第一信条.真正顶级的建筑，从不用昂贵的材料和面积堆砌奢侈.真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。

一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟，一张1883年的LP黑胶木唱片，一辆1959年绝版“甲克虫",波尔多翡翠般晶莹的葡萄园，南加洲百尺高崖上的海湾度假别墅……每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的至高结晶品的玩味,而不是一种花钱的途径。

对拥有足够实力的人而言，财富,说到底不过是生活飨宴中一味精美绝伦的佐料。

而豪华则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。

自由的胸襟,富有的身价，尊荣的气质，与多彩的生命活力,是当代新首富一族烙刻在骨子里的“豪华ego（自我意识）”,面对一切美好的事物，血脉中总澎湃着不可抑制的深深共鸣，想要挥霍的，始终是生活着、热爱着、骄傲着的心情。

03）量身定制,才能与你的感官与灵魂丝丝契合手工，是都市丛林中一种濒危的豪华。

手工时代，在历史的回忆中留存着很贵族的味道。

6个月为一位顾客订制一双皮靴，5个工匠花两年时间编结一块土耳其丝毯，历经三年80余道工序，纯手工卷制的极品麦克组杜雪茄，手工切削、刨整、磨光的北美古董松木五斗柜……那些生活中的艺术大师，在每件作品中留下不可复制的刻痕.充满故事的神秘岁月，更将其淬炼成绝无仅有的个性珍品。

北京三大巅峰别墅之——金科王府万千别墅法式为尊伫立于金科王府那历百年风雨淬炼而成的经典形制与精工细部面前，万千别墅亦黯然。

法国古典主义建筑题材主要采用“神圣柱式结构”——运用“纯正”的古希腊罗马建筑和意大利文艺复兴建筑的样式与古典，纵横三段对称，追求高度和谐的比例、科学严谨的数理秩序、趋于极致的几何性，籍此体现皇权的至国高无上。

法国古典主义建筑的集大成者凡尔赛，风格计策、脉络清晰明确、讲究表现结构的严谨逻辑性、精细的追求形体之和谐，集无与伦比的奢华、万世不易的美感、登峰造极的艺术成熟、理性的光辉和浪漫于一身，雍容华贵、气势恢宏。

尽管百花齐放的诸种风格别墅各有千秋，然而在厚重的人文感、威严的秩序感与王者气象层面，法式别墅一骑绝尘、独领风骚。

以金科王府为代表的经典法式别墅住宅，同样以古典柱式为构图基础，强调逻辑性、突出轴线与对称、讲求配称与主从关系、注重比例，因而体现出令人那肃然起敬且耐人寻味之建筑形式美。

北京三大巅峰别墅之金科王府位列金字塔尖的巅峰别墅，务必满足三个基本条件，千挑万选的择址与对地脉文脉的无限尊重，震撼性创新设计与一流的产品品质、以及顶尖服务成就的高保值增值空间，“非山水不为墅、非生态不为墅、非极致不为墅，非专属不为墅”。

纵观北京房地产市场，继御园、颐和原著后，唯金科王府堪为王者。

首先，就地块特质而言，金科王府地处北京中轴龙脉之上，建基昔日皇家温泉行宫遗址，依山傍水，两河交汇经流，无论是地脉之尊荣还是生态、堪舆之优越，皆不逊于御园及颐和原著所在之大西山版块。

而在产品营建产品，金科地产更从稀贵地脉与皇家场所精神出发，追古溯今、博采中西文明之长、以千数年精深高端住宅缔造经验，研磨打造出别具东方神韵的法式温泉别墅群。

其于空间尺度及人居舒适度层面的创新，令整个北京别墅市场皆为之震撼——独有8.4-12.5米大面宽联排别墅，堪称划时代的里程碑之作！不仅如此，在决定一栋别墅长久价值的物管服务层面，金科物业同样令人期待，其庞大且专业的园林维护团队必定令金科王府之尊荣典雅、华贵非凡数十年如一日。

白皮书艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司Add 上海市徐汇区柳州路399号（甲）上海主角G层 Tel (86) 021-5407-0708 E-mail hr@ 1141181221261301321341361381424642414038364852隆基泰和 未来石LONGJITAIHE58金华金东新城JINHUA JINDONG NEW CITY66河北承德未来城HEBEI CHENGDE FUTURE CITY72正荣·金融财富中心ZHENGRONG FORTUNE & FINANCE CENTER82869298102106110天安云谷TIANAN CLOUD VALLEY 南京洪家园NANJING HONGJIAYUAN 石狮世茂中心SHISHI SHIMAO CENTER 梦上海SHANGHAI DREAM 淮北国购广场HUAIBEI GUOGOU PLAZA 石家庄世界华文传媒国际交流中心HUAIBEI GUOGOU PLAZA 南京长江九号NANJING CHANGJIANG NO.978深圳龙岗新城产业综合体SHENGZHENG LONGGANG NEW CITY 2101822263034144150154158162168174003 002005 004007006出租车广告009 008011 010013 012015014017016urban scale furniture scale019 018021 020LUDI SERIES023 022025 024027 026029 028031 030500m033032035 034037036项目地点 设计用途 占地面积 建筑面积 容 积 率 委托单位 南昌市红谷滩北部办公3.3万m 217.6万m 2 (地上)5.4南昌博泰地产039 038041 040043乐汇城sale批发产业support 关联产业service 服务产业品牌发展基地专业市场区域体验式购物中心CBD区域体验式购物中心酒店餐饮银行银行娱乐关联产业批发产业服务产业产业SHIJIAZHUANG XINYUAN LEHUICHENG045044047 046049048051 050053052保定隆基泰和未来石BAODING WANHE2011~项目地点 河北省保定市七一路,东三环设计用途 城市综合体占地面积 91756.7平方米建筑面积 412900平方米容 积 率 4.499委托单位 隆基泰和集团封闭商业难与东湖产生互动 ---- 需要将建筑体量分散，设置观湖平台通道本案设计理念着眼于超越符号化层面的标志性:不但在城市格局上整合完善了新城区环湖商务中心，并且顺应时代前瞻，立体复合地延续了生态空间，更新了城市形象与活力；更重要的是创造性地发挥了业态组合的经济效力，将城市生态、文化、经济等功能片断重新组织；打造工作、生活与游乐的舞台，与已有的生态、艺术殿堂形成互补，从城市场景上承接本区域文脉；并且通过提供多样的业态组合，聚集商务中心成立所必需的人气，形成以人为本的群体地标。

“清华坊”建筑规划方案设计说明一、设计依据1、四川昌隆投资管理有限责任公司提出的设计要求。

2、《中华人民共和国城市规划法》、《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）、《住宅设计规范》（GB50096－1999）。

二、基地现状及环境1．基地位于成都市高新区，总规划用地5。

832公顷,用地基本规整。

2．基地北面为紫薇东路，西面为神仙树南路,路对面临一条小河,南面为规划道路，东面为待建城市广场。

3．基地周围地势平坦，道路路网较方正，促使基地上南北，东西向视觉走廊,建筑轴线的营造和形成。

三．设计构想1．对现代居住建筑空间人性化的理性图解.2．恬淡幽静，绿意流动的生态居住小区在城市尺度上的诗意展现。

3．运用街道，院落空间表现中国建筑文化的精髓，本质.4．现代建筑中开放,通透,流动的生活空间在建筑学意义上的几何化诠释。

5．对新世纪材料,构造,结构形式的运用。

四、总平面规划设计1、总体规划结构（参看“总平面布置图”)。

2、本规划设计方案是一低层高密度的的建筑规划设计方案，在建筑总体布局上，在神仙树南路及紫薇东路设计了两个车行人行出入口，在基地南面规划道路上布置了一步行出入口。

由于该小区是一高级别墅区，考虑到将来的发展，每套都拥有两个车位的半地下车库。

小区内道路系统采用人车混行的通行模式。

小区内道路宽6。

0—8.0M。

在小区西入口北面设置一露天停车场作为平时的辅助停车场,沿小区四周有一条环形的道路可以到达每户的停车库。

连结这条环状道路的是一些入户道路及人行道路,这些道路把小区分成几个小组团，每个组团内的房屋都南北向，节约能源。

我们一改一般小区设计中设置中心绿地的模式，把绿地分散到每户的私人院落中，让每户人更紧密的与绿地融合。

户主可以对私人院落进行个性化的安排，充分体现了“以人为本”的设计理念。

小区每幢住宅拥有面宽9—12M，进深27-30M的基地.在总平面的组团布置及每个组团的建筑布置上,有意识地进行了前后错落的安排,获得了丰富的街景变化和天际轮廓线。

北京豪宅别墅之东山墅的成功在京城一直与“郊区”如影随行的别墅正在悄悄发生着迁移，“城市”成了它的另一个目的地，城市别墅正在以一种优雅而受人瞩目的发展态势向前推进。

郊区别墅的交通瓶颈是导致高端人群回城居住的主要原因，很多事业型的别墅消费者买得起郊区别墅，却住不起。

因为远在郊区的别墅要在路上花费很多时间，而现代人最花不起的就是时间。

坐落在北京东四环的顶级豪宅东山墅就在这个时候走近了人们的视野，它开盘尚不足一个月，围绕东山墅发生的故事竟不能一一详尽。

不等开盘“抢”豪宅专业人士表示：只有那些既能够体现别墅生活，又拥有城区便捷的项目才能成为市场的宠儿。

东山墅就验证了这一说法。

8月28日，位于北京东四环、朝阳公园东岸的东山墅正式开盘销售。

此前，这一定位于北京顶级豪宅的别墅项目虽力求低调，却在两个月时间内接受认购20余栋，在沉默中轻松创造出豪宅热销的奇迹。

有人把东山墅形容为“钢筋水泥建筑中的都市绿洲”，有媒体称：东山墅是京城顶级豪宅的里程碑。

让我们共同来看一看，这样的评价过不过分。

东山墅坐落在CBD中央商务区、燕莎―――丽都涉外商圈和使馆区之间，属于商务、社交区，项目毗邻朝阳公园，拥有大面积的绿地，别墅品质定位于世界级豪宅，总面积100公顷，20公顷为建设用地，80公顷为景观和绿化带，在别墅设计与建造上采用国际最为著名的设计师和最为先进的建筑理念，运用微地形结合步出式庭院、私家水岸线、私人码头、听水门厅、透天门廊、双庭院、叠水庭院、室内外双泳池等诸多豪宅专属元素。

生态的环境、都市的生活、高品位的享受让高端别墅消费者对这个上千万元的项目趋之若骛。

据东山墅的常务副总介绍，首期开盘的A户型价格已达到了4500万元，由于景观设计是155席中首屈一指的，加上它的唯一性与均好性，买家普遍看好，争相定购，位于后期其他地块的该户型虽尚未推出，但价格的飙升已成为必然。

道格拉斯"道林在东山墅道格拉斯.道林，美国著名建筑师，在为客户量身定做富有个性的豪宅设计方面具有独到的感悟，道林先生因其杰出的设计成就多次荣获设计奖项。

MOMA万万树，地处顺义温榆河支流“方氏渠”景观区，紧邻京承高速公路与北六环交汇处的火寺路出口，占地1800亩的别墅项目。

一期共102套庭院独栋，业已售罄；二期占地386亩，由A、B、C、D四个地块组成，即将面世的是A、B地块，共129套精装独栋科技别墅，C、D地块拟于2008年开工。

艾伯利常说：“我总想像着，建筑能像植物一样生长。

”因此，在设计上，他十分强调强调建筑的意义在于它与所在地点之间的关联性，以及在那个时间中所发生的重要事件之互动性。

正如他谈到设计MOMA万万树的初衷时所说的：“几年前在开始设计MOMA万万树之前，我走访了北京的其他别墅项目，一个普遍存在的问题便是：绝大多数别墅的房屋本身并没问题，但外部环境与景观却做得远远不够。

于是我选择设计了MOMA万万树，就是想通过它实现一种建筑与自然的融合，让建筑尽可能地低调，尽可能地与自然相融。

” MOMA万万树建筑规划和设计由世界著名晚期现代主义大师艾柏利及其领导B+E团队完成，其主要特色有：艾柏利对中国传统住宅，特别是北京的四合院整体布局和和谐的邻里沟通关系十分赞赏，他一直强调有机别墅一定要与当地的历史传统、乡土风情保持紧密联系。

MOMA万万树的整体规划从中国式院落的传统人居精粹中汲取了灵感，分别以银杏、杜仲、梧桐、枫树、泡桐等珍稀树种为主题设计了25个组团布局，其中，A地块分布17个组团，总共77套别墅，B地块8个组团，总共52套别墅，每个组团由四到五栋别墅围合组成，即考虑到每家每户独立特征，又照顾到邻里之间融合共存的关系，构筑和谐有机的新邻里共享空间。

在中国北方建筑中，西、北方向少开窗，东、南方向多开窗是老祖宗留下来极其科学的宝贵经验，艾柏利继承与发扬这一理念，并以其独特的“矩阵之窗”重新演绎光影的魅力，将室内外的空间、流动的光和空气、景观衔接成一体，塑造静止而盈动的通透空间。

无论晨昏，阳光自然地从长窗洒落进来，投射出修长的光影线条，优雅地在室内漫步，延伸，营造出气派又极具品位的空间魅力。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。

”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。

北京●万万树别墅﹝建筑、科技、生态、空间﹞白皮书引言乡愁四韵，这种乡愁的情愫，弥漫在社区的每个角落中、每一缕炊烟里……建筑形态建筑风格：故乡价值主义无论是漂泊到京落地生根的您，还是根植于斯浸染京都风情的你，在Moma万万树都能找到唤醒你生活历程中你所铭记的记忆。

故乡的回忆，总是伴着对童年的回忆，伴着成长的脚步。

一提起故乡，儿时天真的憧憬，浪漫的幻想是每一个人生活经历中最真实的自我。

浮沉人生几多事，只有心灵中的那片故乡的童年的回忆是永久的。

唯真唯美的孩提回忆，总能在你身边萦绕，让你的心不时地被撩拨被点燃。

现代人的追求的是不尽的生活完美，价值主义不仅体现在物质的追求，也体现在对生活的回味和体会。

外立面：万万树项目中，既有东南亚国家故乡风土人情的呼唤，也有来自欧洲设计大师的还乡生活的诠释－依树而建，傍水而居，榜科技而屋…….以不同的生活环境和场景唤醒人们对生活品味和思考。

居住在万万树的人们，可以在外立面的设计中，体会出不同的用现代手法唤醒对故乡生活方式的回味。

其一，带有东南亚设计风格的建筑:其二，简约的晚期现代主义风格的建筑:后现代主义运动在上个世纪中后叶在西方发达国家滋生和发展起来的，尤其是在美国迅速发展繁荣，它以对现代主义的反思和补充作为基础，对建筑设计理论和指导产生了重要的影响。

简约主义是后现代主义的分支，是现代主义的继续发展的一个倾向。

后现代主义秉承现代主义对功能和科技的尊重，但提出了对地方文化和传统文脉的回归。

回顾历史，现代主义的大师传檄陈旧的古典主义时祭起的大旗之一就是尊重科技时代诞生的新技术新材料。

当今的简约主义设计大师也无不是使用材料的大师。

用简洁的线条，大面积的平铺，让每一位阅读作品的人的双眼和心灵摆脱形式的干扰而直接与不同的材料对话。

厚重的混凝土的稳定，纤细的木线条的飘柔，透明的玻璃的通透交汇在一起，成就了大师们的各自的交响乐。

认同当代集团并同当代集团一起高擎科技节能环保大旗的大师们，继续发展对环保材料的追求，对人类生存环境的保护和担忧，又使他们又有了新的灵感和建筑语汇，在追求人本主义建筑的探索中，又有了新的内涵，空间不再只是“空”而有了健康而有了滋养。

构以数字之力智慧建筑智慧建筑白皮书为一种综合性的数字化解决方案，智慧园区应当充分运用各种技术手段、整合各种资源，实现园区数字化、智能化、人性化，对包括政务、产业、民生等在内的各种需求做出响应，并帮助高新技术产业发展，促进传统产业转型，提升园区综合竞争力，推动园区经济快速发展。

作为数字化解决方案领导者，新华三集团基于“云智原生”战略和多年实践，能够为智慧园区建设提供包括顶层规划咨询能力、重点关键方案能力、建设实施落地能力、运维运营保障能力在内的全栈能力集，以绿洲平台为核心，实现完全的数据驱动能力，提供完善成熟的项目管理和质量总体管控流程以及运维可视化管理。

在前端，新华三集团能提供安防、门禁、消防等场景的全面感知能力，并且通过Wi-Fi、5G、物联网等打造高效传输、广泛覆盖的园区网络，更加精准和细致地把握园区内的变化。

新华三以云与智能平台为基础，以绿洲平台为核心，向南打通了园区各类系统，向北成为承载园区应用和服务门户的基础平台，成为整个园区的管控中枢，实现完全的数据驱动能力，提供完善成熟的的项目管理和质量总体管控流程以及运维可视化管理。

连云港科技创业园位于连云港国家级高新产业园，集创新性企业孵化、软件开放、成果展示、高级人才集聚等功能于一体，是连云港科技产业孵化基地、科技展示基地、双创基地，目前已经有200家企业入驻。

新华三集团基于紫光云平台、物联网、数据中台等底层平台能力，提供了智能消防、安防以及一卡通等智慧应用。

在海淀区的中关村， 不仅有集智慧管理中心、国际数据中心等特色配套设施于一体的智能化写字楼，更有依托赛尔网络和CERNET的IPv6产业化应用经验提供的优质、特色、专业化资源和服务。

如今，这里已经聚集起了行业组织和测试认证机构，互联网内容提供商以及众多开发企业，构建起了具有全球影响力的下一代互联网产业集群。

连云港科创城智慧园区：全面转型 加速城市创新发展赛尔科技园：定制化能力 打造园区的核心竞争力新华三集团提供的智慧园区方案将园区公共设施联接成网，实现了全面物联，并且依托数据治理平台实现系统的完全连接和融合，打造了智慧的基础设施。

北京现最牛“违章建筑”楼顶盖别墅历时六年北京市海淀区城管局公告截图人民网北京8 月12 日电（记者苏楠）近日一则“北京教授楼顶盖千平别墅，有山有树！”帖子引起网友热议。

8 月12 日，北京市海淀区城管局发出公告，公告称该建筑属违法建设，逾期无人主张权利或者未自行拆除上述违法建设的，将报经北京市海淀区人民政府批准后，予以强制拆除。

公告称，该建筑建筑面积为800.00 平方米，未依法取得规划许可，违反了《北京市城乡规划条例》第二十三条第一款的规定，属违法建设。

请上述建设工程的建设单位或者所有人、管理人在本《公告》发布之日起15 日内，自行拆除上述违法建设，或者携带本人身份证明文件、授权委托书、相关审批文件等材料到本行政机关主张权利，接受调查，提出陈述、申辩理由。

逾期无人主张权利或者未自行拆除上述违法建设的，本行政机关将依据《北京市城乡规划条例》第六十六条第三款的规定，报经北京市海淀区人民政府批准后，予以强制拆除。

据悉，这座位于北京白石桥路一小区26 楼顶层的别墅，施工6 年，楼下住户因受不了施工噪音，已换三茬。

还有的住户不堪常年施工和漏水困扰纷纷卖房。

物业对此无计可施，而城管出面，也只是下了一纸约谈后便没了下文。

“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层' 岩石'外衣上面还有小树，咋一看还以为是个景点。

”位于白石桥路45 号的人济山庄小区 B 栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包… ［详细张必清。

图片来自网在北京西三环的人济山庄小区，一幢26 层高楼的楼顶平台上惊现庞大的“空中别墅”，缀满假山花草，远远望去好像大型盆景。

楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。

已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。

居民们只知道业主张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。

据了解，这座违章建筑已经大兴土木6 年，建造者是顶层一住户。

经求证户主是张必清教授，其头衔是北京奇经中医研究院院长、奇经诊疗方法的发明人等，曾为北京某区政协委员。

发生在北京的一次地产颠覆开盘没有广告，不准无关人等进场，周六、周日分两场举行开盘仪式，而每场参与者仅100多人-----这就是北京万万树独栋庭院8月30、31日开盘的特别之处。

现场服务的人员可能远远多于参加仪式的来宾，很多节目也大不同于常规的开盘活动：林宝坚尼咖啡店现场精制西点、穿梭供应进口红酒、现磨咖啡、数十位国内名模的MaxMara秋冬装发布秀、数十位外籍车模的Volvo新车展、悍马新车亮相、南美名贵大号雪茄派送、入夜时分的庭院烟花晚会。

102套首期推出的独栋庭院已经有200多人排位认购，而广告费用的投入不足一百万元，可确认的销售金额达4亿元。

至此，北京万万树独栋庭院精心炮制的颠覆性的反向营销法首战告捷。

由于万万树是独创的词语，使用google搜索的直接相关结果有2万多条，可见公众关注度之高。

区别于大多楼盘的轰轰烈烈，万万树的低调蓄谋已久。

谁也没想到的是，非典过后，北京的地产被万万树抢尽了风头，发展商东君地产初出茅庐，其老板也是第一次试水房地产，所以，敢干，没负担。

首先是案名的创造性，结合口头传播价值极高的广告语：“万树，万树，万万树”，非常具有首都特色，迅速产生强烈的名称认知效应。

紧跟着是被称作“小骂大帮忙”的媒体质疑争论的开始，先是万房网发难，中国楼市跟进，然后波及全北京的业内人士，乃至全国媒体争相讨论房地产与树的主题。

“只卖树，不卖房”成为万万树的传播口实。

唯一的报版广告刊发于登记阶段，在《北京青年报》，整版，只有一句话：“大树下的独栋庭院”，够酷。

市内接待点放在奥体中心，只花了7万元布置，门前竖了一块大牌子，黑白，也是只有一句话：“慢，到万万树去”。

仅靠这个就实现了大半的销售。

当时发展商要求有另一句反映精神层面的广告语，为了够颠覆，够狠，就想了一个字：“慢”。

来源于昆德拉的新书名。

强调慢拍生活、慢拍小镇的庭院生活理念。

在《高尔夫》、《新地产》、《三联生活周刊》分别投了杂志广告。

还有一部分广播广告，由于播出时为了配合主题，故意慢转慢放，突然慢下来的拖长男低音，让所有听众一下子记住了万万树。

《生态建筑》案例分析目录一、内容简述 (2)1.1 生态建筑的定义与重要性 (3)1.2 生态建筑案例研究的意义 (4)二、生态建筑概述 (5)2.1 生态建筑的基本原则 (6)2.2 生态建筑的主要特点 (7)三、经典生态建筑案例分析 (8)3.1 英国伦敦的巑巴比肯艺术中心 (9)3.1.1 案例背景 (11)3.1.2 设计理念与生态技术 (12)3.1.3 建筑评价 (13)3.2 德国柏林的太阳能办公楼 (14)3.2.1 案例背景 (15)3.2.2 设计理念与生态技术 (16)3.2.3 建筑评价 (17)3.3 美国加州的加州科学学院 (18)3.3.1 案例背景 (20)3.3.2 设计理念与生态技术 (21)3.3.3 建筑评价 (23)四、现代生态建筑案例分析 (25)4.1 中国上海的世博会中国馆 (26)4.1.1 案例背景 (28)4.1.2 设计理念与生态技术 (29)4.1.3 建筑评价 (31)4.2 中国北京的奥林匹克公园 (31)4.2.1 案例背景 (33)4.2.2 设计理念与生态技术 (34)4.2.3 建筑评价 (35)五、生态建筑的未来发展趋势 (37)5.1 可持续发展理念的深化 (38)5.2 新材料与技术的应用 (39)5.3 人本主义的回归 (41)六、结论 (42)6.1 生态建筑案例分析的启示 (43)6.2 对未来生态建筑发展的展望 (44)一、内容简述随着环境问题的日益严重，绿色建筑成为了建筑行业发展的新趋势。

生态建筑以其节能、环保、可持续的特点，越来越受到人们的关注和认可。

本文选取了两个具有代表性的生态建筑案例进行分析，旨在探讨其设计理念、建筑结构、材料选择等方面的特点和优势。

第一个案例是位于丹麦哥本哈根的Kalkbrnderiet住宅楼。

该建筑采用了被动式设计理念，通过优化建筑朝向、提高保温性能、利用自然光等方式，降低建筑能耗。

《未来别墅之－生能白皮书》恒湿恒温科技别墅——Moma万万树比自然更自然……引言源于自然，高于自然。

生态系统，生命延续的必然法则特定环境内，各种生物群体和环境之间通过物质流和能量流连接形成统一整体，即生态系统生态系统没有固定大小，一个森林、一个池塘都会是一个生态系统城市也是一个生态系统城市生态系统由自然系统、经济系统合社会系统组成城市生态系统虽由人类起主导作用，但对周围的自然生态系统有很大依赖性Moma万万树，亲密平衡的湿地生态系统动物、植物、微生物还有人，和谐共生尊重自然，永续发展环保、健康、舒适、节能的真正生态别墅社区原生湿地湿地概念（营造大环境，调节气候）湿地里的生物（动物、植物、微生物）（野味－趣）全球、中国的湿地湿地环境覆盖moma万万树地区（湿地环境改良小区域气候，夏县营、方氏渠湿地、万万湖湿地）地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！湿地——地球之肾Moma万万树，原生栖息地湿地指常年有浅层积水或土壤过湿的地段是介于陆地和水生之间的过渡生态系统群落结构复杂，种群密度和结构长期相对稳定丰富的陆生和水生动植物资源任何单一生态系统都无法比拟的天然基因库特殊的水文、土壤和气候提供复杂完备的动植物群落对于保护物种、维持生物多样性具有难以替代的生态价值具有调蓄水源、调节气候、净化水质、保存物种、提供野生动物栖息地等基本生态效益为工业、农业、能源、医疗业等提供大量生产原料的经济效益修复和改良湿地修复和改良湿地雨水收集和储存生能渗水路面中水处理系统微生物改造生态链湿地覆盖的Moma万万树Moma万万树，水润滋养健康人生Moma万万树位于北京市水土资源最为丰富的顺义区数百年来湿地覆盖、物种丰富、气候宜人境内大小河道20余条，主要河流有潮白河、温榆河等地下水资源丰富，每年为北京城市提供用水1.4亿立方米3大湿地覆盖整个项目区块方氏渠湿地为带状河道湿地，植被丰富，众多野生动物栖息地老河道湿地横亘Moma万万树，构成项目天然湿地景观轴夏县营湿地，顺义生态典范，无公害蔬菜基地荷塘、稻田、引水渠构成密集的湿地网络，造就十万原生树地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！森林植被森林植被的概念三十年以前的高丽营近几年的高丽营生态在各级党委和政府的领导下，以后的moma万万树（童年的故乡、中年的梦想）万万树在30年前健康生态链的淋漓体现狼、獾、狐狸、鼬鼠、香鼠、等十一种兽类动物在此繁衍百灵、喜鹊、鹌鹑、杜鹃、麻雀、白头翁、斑鸠、猫头鹰，处处莺歌燕舞青蛙、蟾蜍、蟹、鳖、蜥蜴等十二种两栖类、爬行类动物的河岸乐园鲤鱼、鲶鱼、鲢鱼、蝌蚪、虾快乐游弋榆树、洋槐、臭椿、香椿、泡桐、柿树、黑枣，旱柳，毛白杨相映成趣不先进的人类文明与纯粹的自然完美融合人居理想的至高境界森林的主人（动物）保留原有植被当代为自己找到使命我们的理想畸形的人类文明威胁着生态系统平衡狼、獾、狐狸远走他乡鸟儿的欢唱也日益安静鱼虾被迫离开美好家园终于，生态系统平衡遭到破坏人类认为自己能主宰一切却发现生活并不像过去安逸快活当代在努力失去的，当代去找回；没有的，当代去创造30年后新的万万树我们的家园地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！Moma万万树在保留原有植被基础上，重塑生态链生物圈、大气圈、水圈、土壤地质圈的持续稳定改良生物物种的合理引进，水体修复技术全面应用十万株乔灌木的栽植，绿化覆盖率的提高到60%以上六十四种树木、八种宿根花木有序布局防风减噪林高中低竖向层次结合，色彩分明有效的防风固沙、吸滞粉尘、净化空气、涵养水源、减小噪音形成良好局部小气候环境。

住房和城乡建设部科技计划项目《立体园林绿色生态建筑研究与示范》在北京启动住房和城乡建设部科技计划项目《立体园林绿色生态建筑研究与示范》在北京启动住房和城乡建设部科技计划项目《立体园林绿色生态建筑研究与示范》在北京正式启动。

这一项目的目标是通过研究和示范，推动我国城市建筑的绿色化和生态化，提升城市居民的居住环境质量，促进可持续发展。

目前，全球城市化进程迅猛发展，城市规模不断扩大，建筑面积不断增加，由此带来的环境污染、资源消耗等问题也日益凸显。

因此，如何在城市建设中实现可持续发展成为当今世界亟需解决的难题之一。

作为我国住房和城乡建设领域的主管部门，住房和城乡建设部积极响应国家绿色发展、生态文明建设的号召，大力推动绿色建筑的发展。

正在启动的科技计划项目《立体园林绿色生态建筑研究与示范》将通过新技术、新材料、新理念等手段，探索如何在城市环境中打造更加绿色、生态的立体园林绿色建筑。

立体园林绿色建筑是一种倡导绿色生态、融入自然的建筑形态，其特点是结合园林景观设计、生态系统构建等多学科专业知识，将建筑与自然环境有机地结合在一起，使建筑不再是一个单纯的功能性建筑空间，而是城市中的一片生态绿洲。

在这个科技计划项目中，研究人员将围绕立体园林绿色建筑展开一系列的研究工作。

首先，他们将对立体园林绿色建筑的概念进行深入的解读，分析其设计原则和技术要求。

其次，他们将研究立体园林绿色建筑与城市生态系统的互动关系，探索如何通过建筑设计和生态系统构建，实现城市绿化、水源调控、空气净化等目标。

同时，他们还将研究如何在立体园林绿色建筑中应用新技术、新材料，提高建筑的节能性能和环境适应性。

最后，他们将通过一系列的示范项目，向广大市民普及立体园林绿色建筑的理念，并提供一些建筑设计案例，以期激发市民对绿色建筑的兴趣和热情。

这一科技计划项目的启动无疑将推动我国城市建筑行业的发展，为我国城市的绿色转型提供了有力的支撑。

通过研究和示范，我们可以探索到更多的绿色建筑技术、设计理念，为我们未来的城市建设提供更加可持续的解决方案。