第一章建设工程合同管理法律基础1.合同示文本的效力■合同示文本不属于法律法规，是推荐使用2.合同法律关系的构成（三主体三客体两容）3.与法人有关的两个易混概念4.法人的四条件■依法成立－不能自然产生，必须依法设立■有必要的财产或者经费－物质基础■有自己的名称，组织机构和场所■能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任5.法人的分类6.法人资格的获得7.其他组织■概念·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体■类型·法人的分支机构·不具备法人资格的联营体·合伙企业·个人独资企业[注意]·子公司具有独立法人资格，分公司不具备8.法人资格与签订合同不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。
9.法律关系的客体（三客体）■物·货币作为一般等价物也是物（如借款合同）■行为·行为多表现为完成一定的工作·如设计工作、监理工作等■智力成果（主要三类）·知识产权·技术秘密·在特定情况下是公知技术10.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类）11.代理的特征■代理人必须在代理权限围实施代理■代理人以被代理人名义实施代理■代理人在被代理人的授权围独立地表现意志■被代理人对代理行为承担民事责任被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
12.代理的种类（三大类）■委托代理■法定代理■指定代理13.委托代理■涵·基于委托授权形成的代理关系■来源·委托合同关系·合伙合同关系·工作隶属关系14.委托代理的特点■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托■但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任15.工程中的主要委托代理形式■项目经理是施工企业的代理人■总监理工程师是监理单位的代理人■工程招标代理机构是发包人的代理人16.越权代理的法律后果■代理人应在授权围行使代理权■超出授权围的行为应由行为人自己承担[原则]谁有错误就由谁承担责任17.授权围不明确的法律责任应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任但实际操作中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担（以监理合同为案例）[原则]谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任18.法定代理■概念·法律直接规定产生的代理关系·适用于无行为能力和限制行为能力人■案例·根据法律规定，未成年人的代理人是其父母·无需未成年人给其父母下委托书19.指定代理■概念·根据法院或有关单位指定而产生的代理■案例·如一个未成年人无任何亲人，法院可指定其父亲的单位作为代理人20.无权代理■无权代理的种类·无权代理·越权代理·代理终止后继续代理■无权代理的处理·被代理人“追认”，即为有权代理·被代理人拒绝，即为无权代理21.关注点本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立。
参与资格预审编制资格预审文件
发出资格预审文件
填报和申请资格预审
回函收到通知
开标开标参加开标
⏹勘察合同（一）[GF-2000-0203]——为设计提供勘察任务
⏹勘察合同（二）[GF-2000-0204]——岩土工程⏹设计合同（一）[GF-2000-0209]——民用建设工程设计⏹设计合同（二）[GF-2000-0210]——专业工程设计☐勘察合同（一）合同主要内容⏹工程概况；
⏹发包人应提供的资料；
⏹勘察成果的提交；⏹勘察费用的支付；⏹发包人、勘察人责任；⏹违约责任；
⏹未尽事宜的约定；⏹其他约定事项；⏹合同争议的解决；⏹合同生效。
☐勘察合同（二）合同主要内容⏹（一）包含条款⏹变更及工程费用的调整；⏹材料设备的供应；⏹报告、文件、治理的工程等的检
查和验收等☐
设计合同（一）合同主要内容⏹订立合同依据的文件；⏹委托设计任务的范围和内容；⏹发包人应提供的有关资料和文件；
⏹设计人应支付的资料和文件；⏹设计费的支付；⏹双方责任；⏹违约责任；⏹其他
☐设计合同（二）合同主要内容⏹（一）包含条款；⏹设计依据；⏹合同文件的组成和优先次序；⏹项目的投资要求；
⏹设计阶段和设计内容；⏹保密等56
合同通用条款
技术标准和要求
图纸
已经标价的工程量清单
经合同当事人双方确认构成合同的其他文件
施工安全管理
通用条款
发包人要求
承包人建议
价格清单
经合同当事人双方确认构成合同
的其他文件。
