房屋租赁合同【模板】_
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房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
签约日期：
签约地点：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条出租房屋情况
（一）房屋坐落地址：，出租给乙方作使用。
（二）房屋面积：平方米，出租使用面积为平方米。
（三）房产证编号：，甲方保证对该出租房屋拥有合法产权且无争议。
第二条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
（一）租金标准：（元/平方米/天，每个月¥:________元/月，大写：），房屋押金（个月，¥元，大写：）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后无息返还。
以上费用均含税。
（二）支付方式：租金按为一期支付，乙方以（□现金/□转账支票/□银行汇款）方式支付，于上一期租金到期20日且收到甲方开具的租赁发票后支付下一期租金。
甲方指定收款账号：
开户行：
收款人：
（甲方保证提供的账户信息完整正确，因甲方信息有误导致的损失，乙方不承担责任。
）
第四条其他费用
（一）租赁期内的水、电、电话费等因乙方使用而产生的费用由方承担，并按期支付。
（二）物业管理费由方承担，并按期支付。
（三）房屋租赁税务由方承担，并按期支付。
第五条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条合同的变更、解除与终止
（一）双方可以协商变更或终止本合同。
（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
7、拖欠房租累计个月以上。
（四）租赁期满合同自然终止。
（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第七条甲方违约责任处理规定
（一）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
（二）如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
（三）由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
（四）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，则应按照实际租赁天数退还乙方已支付的剩余部分租金，并按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
（五）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第八条乙方违约责任处理规定
（一）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
4、拖欠房租累计个月以上的。
（二）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
（三）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，
乙方还应承担赔偿责任。
（四）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
（五）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第九条免责条件
（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
（二）因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
（三）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
（四）不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条争议解决
（一）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定事项
（一）本合同经双方签字或盖章后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
（三）
（四）
金诚财富（本页无正文，为合同签署页。
）
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
法定代表人：法定代表人：
联系人：联系人：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
签订日期：签订日期：。
