如何挑选别墅
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别墅作为房地产市场中的高端产品，近年来已经越来越赢得精英阶层的广泛认同和青睐。
与普通房产不同，别墅产品具有超高的养生宜居特性。
那么如何从众多的别墅区中挑选出最优质最适合自己的高品质房源呢，在这里我们教您几招。
好的别墅都从地下室开始。
地下室的选择是至关重要的。
随着生活水平的提高和人们生活追求的提升，别墅地下室不再只是简单的储藏室，而是购买者根据各自喜好打造成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等的休闲娱乐场所。
所以在挑选时就要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意了。
具体来说，层高最好不要低于2.5米，使用舒适性的第一个要求就是不能有压抑感，因此层高上一定要满足。
通风采光方面，应尽量挑选地下室南北两侧都开挖有采光口的，这样才能在最大程度上改善地下室通风采光上的弊端，达到通风明亮的效果。
防水防潮是无论什么户型的房子都需要注意的问题，别墅尤其是地下室更需要好好考察一番，最好做到全面防水。
基本需求满足之后，就要看一看房型了。
购房者在考察地下室房型时，要做的工作就是数柱子，如果柱子数量较多，会影响到地下室各个区域功能的安排，进而影响使用时的整体规划。
别墅的面积较大，为避免出现使用功能混乱，浪费面积的情况，在房型的选择上也是有技巧可循的。
挑选联排别墅的房型时，最基本的原则是要讲究大面宽。
大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。
而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。
各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。
而且所有的房间都要讲究南北通透。
另外有些细节也值得我们注意。
比如在入口处设置遮雨棚；进门处设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯宽度、高度和深度要合理；以及室内不能出现独立的柱子等等。
这些都会让以后的生活更为舒适快捷。
别墅的周边环境也是一个不容忽视的因素。
目前的别墅大多建造在郊区，或依山傍水，或接景造物，自然景观让人心向往之。
而像大学城的人文景观也有其特有的魅力。
对于景观，不同的人有不同的要求，有人喜欢田园风光和大自然的山水，有人喜欢时尚与繁华。
因此，读者在选购别墅时，需要根据自己及家人的性格喜好，来选择区域。
别墅周围应有的配套也很重要，如会所、健身中心、餐饮、超市等等。
房产商们在别墅的宣传上都大动脑筋，竞相推出各自的特点色主题，有的卖点是天然条件，如临湖、临球场、公园。
有的则标榜为名人雅士聚居之地，人文荟萃。
或是有新的设计理念之完美体现为特色，总之这些具有主题特色的别墅的确能对房产起到加分效果，您只需仔细考察，合理选择，舒适安逸的别墅生活就指日可待了。
