下载文档原格式
一级建造师考试必考知识点汇总一、工程经济1、资金时间价值的计算及应用利息的计算：这个可是基础中的基础哦！比如说，你借了一笔钱，利息咋算？是单利还是复利？这里面的门道可不少。
就像我之前有个朋友搞工程，因为没算清楚利息，结果在前期预算的时候就出了岔子，差点耽误了工期。
资金等值计算：不同时点的资金要等值换算，搞清楚现值、终值、年金这些概念，才能在经济分析中不迷糊。
2、技术方案经济效果评价经济效果评价的内容和指标体系：得知道咱评价的是啥，指标都有哪些，像财务内部收益率、净现值等，这些指标可都是判断方案是否可行的重要依据。
投资收益率分析：简单易懂，但也得算明白。
投资回收期分析：得搞清楚静态和动态投资回收期的计算和优缺点。
3、不确定性分析盈亏平衡分析：通过计算产量、成本和利润之间的关系，找到盈亏平衡点，判断项目的抗风险能力。
敏感性分析：看看哪些因素对方案的影响大，咱心里得有数。
二、工程财务1、财务会计基础会计要素的组成和会计等式的应用：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润，一个都不能少。
会计核算的基本前提和记账基础：要遵循会计的规则来办事。
2、成本与费用费用与成本的关系：可别把这俩弄混了，成本是对象化的费用。
工程成本的确认和计算方法：清楚哪些能计入成本，怎么计算。
3、收入建造（施工）合同收入的核算：合同价款怎么确定，收入怎么确认，都有讲究。
4、利润和所得税费用利润的计算：营业利润、利润总额、净利润，得算清楚。
所得税费用的确认：了解相关的税收政策。
三、建设工程估价1、建设项目总投资设备及工器具购置费的组成：设备原价、运杂费等，都得算仔细。
建筑安装工程费用项目组成：这部分内容可多啦，各种费用的构成和计算都要掌握。
2、建设工程定额定额的分类和作用：不同的定额有不同的用途。
人工定额的编制：知道怎么确定工人的工作时间。
3、建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用：它是控制投资的重要依据。
设计概算的编制方法：掌握好方法，才能编得准确。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造（施工）合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结，考生应熟练掌握这些内容，以便在考试中取得好成绩。
2024年一级建造师工程经济总结____年一级建造师工程经济总结一级建造师是在建筑行业中具有高级职称的人员，他们在工程项目的筹划、设计、施工、监理等方面发挥着重要的作用。
工程经济作为一级建造师考试的重要考点之一，对于建造师的成绩和职业发展至关重要。
以下是对____年一级建造师工程经济的总结，旨在对该领域的相关知识进行系统梳理和归纳。
一、经济基础理论在工程经济学中，有一些基础的理论是我们必须要掌握的，比如利润、成本、投资回报等概念。
此外，还需要了解与工程经济相关的法律法规、国家政策以及宏观经济形势等因素对工程项目的影响。
二、项目经济效益分析方法对于一个工程项目而言，经济效益是评价其可行性和投资价值的重要指标。
我们需要熟悉和掌握各种经济效益分析方法，如净现值法、内部收益率法、投资回收期法等，并能根据实际情况灵活运用这些方法进行项目的分析和评估。
三、成本控制和成本核算建筑工程中的成本控制和成本核算是非常重要的环节。
我们需要了解和学习如何对工程项目进行成本控制，包括各项费用的控制、材料、劳务、设备成本的核算方法，以及成本控制的实践经验和方法。
四、建筑工程招投标和合同管理建筑工程的招投标和合同管理是工程经济中的重要环节，对于工程项目的顺利进行起着决定性的作用。
我们需要熟悉相关的法律法规和规范要求，了解投标和招标的流程和要点，掌握合同的签订和管理方法，提高我国建筑工程招投标和合同管理水平。
五、施工组织与成本控制在工程项目的施工过程中，施工组织和成本控制是影响项目效益和工程质量的重要因素。
我们需要学会建立科学合理的施工组织机构，熟悉施工技术和施工方法，掌握成本控制和施工进度控制方法，提高施工组织和成本控制水平。
六、工程质量与安全管理工程质量和安全是工程建设中最重要的两个方面，也是工程经济的重要环节之一。
我们需要了解和掌握工程质量和安全管理的相关法律法规和规范要求，熟悉各项质量和安全管理的方法和措施，加强对工程质量和安全的管理和控制，提高工程质量和安全水平。
2024一级建造师,应知应会知识点一、工程经济篇。
1. 资金时间价值。
这就像是钱会随着时间“长大”或者“缩水”呢。
比如说你现在有100块钱，如果放在银行能有利息，那过段时间就比100块多啦，这就是资金的时间价值。
单利计算就比较简单，就像你借了一笔钱，每年只按初始本金算利息。
而复利呢，那可就像滚雪球，利息会加入下一年的本金再算利息，可不得了。
在工程经济里，计算净现值（NPV）的时候，就把未来不同时间的钱都换算到现在这个时间点，看看这个项目到底值不值。
如果NPV大于零，那这个项目从经济角度看就有搞头。
2. 工程成本。
成本可分为直接成本和间接成本。
直接成本就是那些直接用在工程上的钱，像买材料的钱、给工人发的工资，这就好比你做饭，食材和厨师的工钱就是直接成本。
间接成本呢，就是那些不好直接算到工程里的，比如项目部的水电费、管理人员的工资。
就像你开餐馆，店里的灯油火蜡、经理的工资，虽然不是直接做饭的成本，但也是为了餐馆运营必须花的钱。
成本控制可重要了，要像守财奴一样盯着成本。
要做好成本核算，把每一笔钱都算清楚，不能糊涂。
比如说在施工过程中，发现某种材料浪费严重，就得想办法改进工艺或者加强管理，不能让钱白白流走。
3. 收入与利润。
工程收入可不止是工程款这么简单。
有建造合同收入，这里面分两种，一种是固定造价合同，就像你和甲方说好这个工程就是100万，除非有特殊情况，就按这个价算收入；还有一种是成本加成合同，就是成本加上一定的利润比例作为收入。
比如说成本是80万，加成20%，那收入就是80×(1 + 20%)=96万。
利润就更好理解啦，收入减去成本就是利润。
但是这个利润也不是能全装进腰包的，还要交税呢。
企业所得税一般是按利润的一定比例交的，所以要合理合法地降低成本、增加收入，才能让利润多一点，这样企业才能活得滋润。
二、工程法规篇。
1. 建设工程法人制度。
法人可不是真人哦，它是一个组织。
就像一个公司，它有自己的名字、财产，能独立承担责任。
第一节建设工程项目总投资1、建设工程项目总投资组成明细表建设工程项目总投资建设投资（工程造价）第一部分工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费（土地征用、拆移补偿、土地使用权出让）与项目建设有关的费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费（不可预见费）涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资—铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算、非生产性建设工程无此项费用）静态投资动态投资国外运费离岸价×运费率国外运输保险费（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费离岸价×银行财务费率到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率海关监管手续费到岸价×海关监管手续费率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率增值税（到岸价+进口关税+消费税）×增值税税率消费税1⨯=⨯到岸价人民币汇率＋关税应纳消费税额消费税税率－消费税税率货价离岸价（FOB价）海关到岸价格抵岸价设备及工器具购置费设备购置费设备原价或设备抵岸价固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家和各主管部门规定的限额以上。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费。
设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。
设备运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
设备安装保险费、设备检验鉴定费属于与项目建设有关的其他费用，设备联合试运转费属于与未来企业生产经营有关的其他费用。
不属于设备购置费。
2024年一级建造师工程经济总结范文一级建造师是我国建筑行业的高级技术人员，具备丰富的工程经验和专业知识，对于工程经济的掌控和管理至关重要。
____年我通过一级建造师考试取得了合格的结果，这一年对于我来说是具有重要意义的一年。
通过学习和实践，我在工程经济方面有了新的认识和体会，以下是我对____年一级建造师工程经济的总结。
首先，工程投资决策是工程经济的重要环节。
在工程建设的过程中，投资是一个关键的方面，一个合理的投资决策可以保证工程的顺利进行。
在____年，我参与了多个项目的投资决策工作，通过对项目的分析和评估，我明确了工程投资的风险和收益，合理地选择了投资方案，从而为项目的成功实施提供了保障。
其次，成本控制是工程经济的核心内容。
在工程实施的过程中，成本的控制是一个十分重要的任务。
____年，我在多个项目中负责成本控制工作，通过科学的成本管理和优化控制措施，有效地降低了工程的成本，实现了资源的合理配置。
同时，我还结合项目的实际情况，开展了成本风险分析，为项目的顺利实施提供了决策支持。
另外，工程经济分析是工程管理的重要手段。
在项目的实施过程中，我积极运用工程经济分析方法，对项目的经济效益进行了评估和分析。
通过对项目的收益、成本和回报周期等进行科学的计算，我明确了项目的投资回报率和内部收益率等关键指标，从而为项目的决策提供了科学依据。
此外，工程经济的优化是提高工程效益的重要途径。
在____年，我在实践中不断探索工程经济的优化方法，通过调整工程方案，优化资源配置和进度计划，降低工程成本和提高工程效益。
同时，我还关注工程的可持续发展，注重节能降耗和环境的保护，努力推动绿色建筑和绿色发展。
最后，工程经济还需要关注风险管理。
在工程建设中，风险是无法回避的，但是通过科学的风险管理，可以降低工程的风险和不确定性。
在____年，我积极开展风险评估和管理工作，建立了完善的风险管理体系，制定了科学的风险应对措施，保证了项目的顺利进行。
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
工程经济—第一篇（工程经济）1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小;投入与回收的特点（投入要晚,回收要早）；周转速度3、复利计算有：间断复利和连续复利4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素)（利率高于利润率,无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素）、风险、通货膨胀、期限.5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向(流入向上,流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）.6、（1）一次性支付的终值计算（已知P 求F ）公式： F=P （1+i ）n例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P （1+i)n =1000*（1+10％)5=1610。
51万元（2)一次性支付的现值计算（已知F 求P)公式： P=F/(1+i ）n = F （1+i ）—n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10％，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i ）-n =1000×（1+10%）—5=620.9万元（3）等额支付系列的终值计算（已知A 求F ）公式：F=A i i n 1)1(-+例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元（4）等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）公式：P=A nn i i i )1(1)1(+-+ 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少？答:P=A n n i i i )1(1)1(+-+=100×55%)101(*%101%)101(+-+=379。
08万元7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素）8、两笔资金相同，不同时点,在时间价值作用下不可能相等。
一级建造师之“建设工程估价”一、土地使用费1.农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费2.国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费二、按编制程序和用途分类1.施工定额——工序为研究对象2.预算定额——各个分部分项为对象3.概算定额——扩大的分部分项为对象4.概算指标——整个建筑物和构筑物为对象5.估算指标——单项工程按投资的费用性质分类1.建筑工程定额——施工定额、预算定额、概算定额、概算指标2.设备安装工程定额3.建筑安装工程费用定额——措施费定额、间接费定额4.工程建设其它费用定额三、人工定额制定方法——技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法材料净用量的确定——理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法材料损耗量的确定——观察法、统计法四、预算定额的说明——定额总说明、分部工程说明、分项工程说明概算定额手册——文字说明、定额项目表、附录概算指标——文字说明、指标列表、附录五、投资估算国际国内1.项目投资设想阶段——大于±30% 1.项目规划阶段——大于±30%2.投资机会研究阶段——±30%以内 2.项目建议书阶段——±30%以内3.初步可行性研究阶段——±20%以内 3.初步可行性研究阶段——±20%以内4.详细可行性研究阶段——±10%以内 4.详细可行性研究阶段——±10%以内5.设计阶段——±5%以内六、投资估算的编制方法1.资金周转率法——项目投资=产品年产量×产品单价／资金周转率2.生产能力指数法3.比例估算法4.综合指标投资估算法七、流动资金估算方法1.分项详细估算法2.扩大指标估算法——按“建设投资”、“经营成本”、“年销售收入”、“单位产量占用流动资金”的一定比例估算八、单位工程概算的编制方法建筑工程概算1.概算定额法2.概算指标法3.类似工程预算法设备及安装工程概算1.预算单价法2.扩大单价法3.设备价值百分比法4.综合吨位指标法九、设计概算的审查方法1.对比分析法2.查询核实法3.联合会审法十、施工图预算审查方法1.逐项审查2.对比审查3.重点审查4.筛选审查5.标准预算审查6.分组计算审查十一、国际工程投标报价1.间接费、利润、风险费，没有单列，需要将其作为待摊费用分摊到工程量各个报价分项中。
2.“分项工程直接费”的估价方法——定额估价法、作业估价法、匡算估价法3.总标价=分项工程合价＋分包工程总价＋暂定金额一级建造师之“会计基础与财务管理”一、会计信息的质量要求可靠性、可比性、可理解性、重要性、谨慎性、及时性、相关性、实质重于形式二、会计要素计量属性历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值三、1.原始凭证：一次凭证、累计凭证、汇总原始凭证、记账编制凭证2.记账凭证四、会计账簿1.按用途分：序时账簿、分类账簿、备查账簿2.按外表形式分：订本式账簿、活页式账簿、卡片式账簿五、存货1.以下费用确认为当期损益，不计入存货成本：○1非正常消耗的直接材料费、直接人工费、制造费用○2仓储费用○3不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出2.发出存货成本确定方法——个别计价法、先进先出法、加权平均法六、固定资金折旧的影响因素1.预计净残值率2.固定资产减减值值准准备备3.固定资产使用寿命七、固定资产折旧方法1.平均年限法2.工作量法3.双倍余额递减法4.年数总和法八、无形资产的分类1.专利权——发明专利权、实用新型专利权、外观设计专利权2.商标权——独占使用权、禁止权3.著作权——人身权利、财产权利4.土地使用权5.非专利技术——设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法6.特许权——又称经营特许权、专营权九、其它资产1.长期待摊费用——租入固定资产改良支出、开办费2.临时设施3.其它长期资产十、债务重组的方式：资产清偿债务、将债务转为资本、修改其他债务条件、混合重组方式十一、所有者权益1、实收资本2、资本公积3、盈余公积4、未分配利润十二、费用分类1.生产成本——直接费用、间接费用2.期间费用——管理费用、财务费用（利息支出、汇兑损失、相关手续费、其它财务费）、营业费用十三、工程成本核算对象：单项合同、合同分立、合同合并十四、工程成本核算要求不得列入产品成本：资本性支出、投资性支出、期间费用支出、营业外支出十五、收入分类1.销售商品收入2.提供劳务收入3.让渡资产使用权收入4.建造合同收入十六、净利润分配顺序如下：1.弥补以前年度亏损2.提取企业公积金——○1法定盈余公积金、○2任意盈余公积金3.向投资者分配的利润或股利○1应付优先股股利○2应付普通股股利○3转作资本的普通股股利4.未分配利润十七、现金流量的分类（见P181）1.经营活动产生的现金流量2.投资活动产生的现金流量3.筹资活动产生的现金流量十八、现金流量表的结构1.正表2.补充资料○1经营活动产生的现金流量○1将净利润调节为经营活动产生的现金流量○2投资活动产生的现金流量○2不涉及现金收支的重大投资和筹资活动○3筹资活动产生的现金流量○3现金及现金等价物净增加情况○4汇率变动对现金的影响○5现金及等价物净增加额十九、财务分析方法——会计分析、比率分析、因素分析、综合分析(一)会计分析1.会计分析是财务分析的基础，会计分析的目的：评价和反映企业财务状况和经营成果的真实程度。
2.会计分析的步骤：阅读、比较、解释、修正3.会计报表比较方法：水平分析法、垂直分析法、趋势分析法(二)比率分析1.比率分析是财务分析的最重要、最基本的方法2.比率分析的形式：百分率、比率、分数(三)因素分析1.方法：连环替代法、差额计算法(四)综合分析1.内容：○1筹资活动与投资活动的适应情况综合分析○2筹资活动、投资活动、经营活动现金流量综合分析○3现金流量与利润分析○4增长能力、盈利能力、营运能力、偿债能力综合分析企业状况与经营成果分析：盈利能力分析净资产收益率=总资产报酬率=净利润平均净资产×100%息税前利润总额平均资产总额×100%营运能力分析总资产周转率=流动资产周转率=应收账款周转率=存货周转率=营业收入净额平均资产总额×100%营业收入净额平均流动资产总额×100%营业收入净额应收账款平均余额×100%营业成本存货平均余额×100%备注：○1【以上分母平均额=（期初+期末）÷2】；○2总资产周转率指标大小：流流动动资资产产周周转转率率、、流流动动资资产产占占总总资资产产的的比比重重； ○3影响应收账款周转率正确计算的因素： 季节性经营大量使用分期收款结算方式大量使用现金结算的销售年末销售量大量增加或大幅度下降偿债能力分析资产负债率=速动比率=流动比率=负债总额资产总额×100%速动资产流动负债×100%流动资产流动负债×100%（合理值1）（合理值2）发展能力分析销售（营业能力）增长率=资本积累率=本期营业收入增加额上期营业收入总额×100%本年所有者权益增长额年初所有者权益×100%备注：速动资产里扣扣除除存存货货；十、筹资管理1、资金成本：资资金金筹筹集集费费、、资资金金使使用用费费2、影响资金成本因素：无无风风险险收收益益率率、、风风险险报报酬酬率率、、企业融资规模、资本市场条件无风险收益率的影响因素：市场供求关系;社会通货膨胀水平; 货币购买力水平; 保值贴现;风险报酬率——取决于投资风险（经营风险、财务风险）3、资金成本计算个别资金成本计算加权平均资金成本债务资金成本权益资金成本长期借款成本债券成本普通股成本留存收益成本14 / 19文档可自由编辑4、短期筹资策略：稳稳健健型型、、激激进进型型、、折折中中型型选择组合策略应注意问题：资资产产与与债债务务偿偿还还期期相相匹匹配配；；净净营营运运资资本本应应以以长长期期资资本本来来源源来来解解决决；； 保保留留一一定定的的资资本本盈盈余余；；商业信用筹资短期银行借款应付票据（利率低、成本低、风险大）预收账款（用于“生产周期长、资金需要量大”的货物销售）无担保借款担保借款信贷额度周转信贷协议（对贷款限额未使用部分付给银行承诺费） 补偿性余额（保持在银行有10%—20%的最低存款额） 偿还条件 其他承诺 收款法贴现法（实际利率高于名义利率）加息法（实际利率高于名义利率）（短期银行借款利息支付方式）短 期 筹 资 方 式（信用条件）应付账款15 / 19文档可自由编辑5、6、股份公司申请股票上市的目的主要包括:长期 筹 资 方 式长期负债筹资长期股权筹资长期借款长期债券——平价、溢价、折价；（筹资条件详见P204）租赁筹资 可转换债券筹资（上市公司、重点国有企业才可以发行）保护性条款：一般性、例行性、特殊性；（详见P203） 长期借款利率：固定、变动、浮动优先股筹资（优点） 普通股筹资 认股权证筹资优先股是公司永久性资金； 优先股的股利标准是固定的；优先股发行，不会改变普通股股东对公司的控制权； 发行优先股能提高公司的举债能力。
【融资租赁的租金：租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费】(1) 实现资本大众化，分散风险；(2) 提高股票的流动性和变现能力；(3) 提高企业的信誉度，便于筹措新的资金；(4) 提高公司的知名度，树立良好的公司形象；(5) 便于确定公司的价值。
16 / 19文档可自由编辑7、股票上市条件包括 :(1) 股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行 (2) 公司股本总额不少于人民币 33000000 万万元元；(3) 发行的股份达到公司股份总数的2255%% 以上；股本总额超过人民币44亿亿元元的公开发行比例为 1100%% 以上；(4) 公司最近 33 年年无重大违法行为 , 财务会计报告无虚假记载。
8、企业长期债券筹资的条件包括 :(1) 股股份份有有限限公公司司的净资产额不低于人民币33000000 万万元元，有有限限责责任任公公司司的净资产额不低于人民币66000000万万元元； (2) 累计债券总额不超过公司净资产额的 4400%%；(3) 最近 33 年年平均可分配利润足以支付公司债券 11 年年的利息； (4) 所筹集资金的投向符合国家产业政策； (5) 债券的利率不得超过国务院限定的利率水平。
十一、流动资产财务管理1、流动资产管理：现金管理、应收账款管理、库存管理2、企业置存一定数量现金主要为了满足：交交易易性性需需要要、、预预防防性性需需要要、、投投机机性性需需要要3、4、5、商业信用标准：品品质质、、能能力力、、抵抵押押、、资资本本、、条条件件商业信用条件：信信用用期期限限、、折折扣扣期期限限、、现现金金折折扣扣6、D ——存货年需要量目标现金持有量的确定现金收支日常管理闲置现金投资管理成本分析模式存 货 模 式 随 机 模 式加速收款力争现金流量同步 合理使用现金浮游量 推迟应付款的支付机会成本（随现金持有量大而增大）管理成本（固定成本）短缺成本（随现金持有量大而减少） 现金置存成本 现金交易成本 三项成本最小的现金持有量， 就是最佳现金持有量最佳现金持有量是机会成本与 交易成本相等时的现金持有量企 业 现 金 管 理 的 内 容机会成本管理成本坏账成本（随应收账款增加而增加）应收账款管理取得成本存储成本 = 缺货成本订货成本 = 购置成本DQ × K ＋ F 1F 2 ＋ K 2 ×Q2存 货 成 本Q ——每次进货量K ——每次订货的变动成本 F 1——订货固定成本 F 2——储存固定成本 K 2——单位成本7、经济订货量Q=2KD K 2D ——存货年需要量 K ——订货总成本 K 2——平均储备成本8、存货资金占用量的测定：周转期法、分析法、比率法、余额法 分析法：存存货货资资金金占占用用量量==（（存存货货上上年年平平均均余余额额－－不不合合理理占占用用））××（（11＋＋本本年年度度生生产产增增长长率率））××（（11－－本本年年度度存存货货周周转转加加速速率率））。
