合同书样本北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约书模板1. 引言本文档为北京市外销商品房买卖契约书模板，旨在为购房者和开发商在北京地区外销商品房买卖过程中提供合理、准确的买卖契约。

2. 合同基本信息合同编号：签订日期：买方姓名：卖方姓名：房屋坐落：建筑面积：套内面积：建筑结构：使用年限：房屋交付时间：装修状况：价格：签约地点：北京市3. 条款3.1 房屋交付及装修1.卖方应按照约定的日期将房屋交付给买方，并保证房屋的装修质量符合北京市相关标准。

2.如果卖方未按期交付房屋或装修质量不符合标准，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相关费用。

3.买方验收房屋时，如发现装修质量问题，应在7天内向卖方提出书面告知，并要求卖方及时修复。

3.2 产权转移1.自房屋交付之日起，产权转移登记将在北京市相关部门进行办理，费用由买方承担。

2.产权证书办理完成后，卖方应及时将产权证书交付给买方，确保买方享有合法产权。

3.3 价格及付款方式1.房屋价格为人民币（大写）。

2.买方需按照下述方式支付房屋款项：–第一期付款：合同签订后，买方应支付房屋总价款的百分之二十作为首期付款；–第二期付款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的百分之八十。

3.4 违约责任1.如果一方违约未履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。

2.如果一方严重违约，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.5 争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4. 合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。

2.双方一致同意终止合同的，应书面通知对方，并协商解决未了事宜。

5. 其他事项1.所有本合同未尽事宜，双方应到签约的北京市有关部门进行咨询和解决。

2.买方和卖方均确认并了解本合同的所有条款，愿意遵守并履行。

北京市外销商品房买卖契约(样式一)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：甲方：（出卖人）身份证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，经双方自愿协商，就甲方同意将其所有权拥有的位于北京市的商品房（以下简称“本房屋”）出售给乙方，双方达成如下协议并签订本买卖契约。

第一条本房屋基本情况1.1 本房屋坐落于北京市（具体地址），建筑面积为（具体面积），为商品房。

1.2 本房屋产权所有人为甲方，现任执业资格的房屋经纪机构（具体名称）提供本房屋代理销售服务。

1.3 本房屋现已落实并取得相关证明文件，包括但不限于《不动产权证》、《房屋他项权证》，并通过审核。

第二条房屋转让价格及支付方式2.1 本房屋的总价为（具体金额）人民币整。

2.2 乙方应当在本买卖合同签订之日起（具体期限）内一次性向甲方支付上述房屋总价。

第三条过户程序及过户费用3.1 乙方应当按照北京市相关法规要求，在支付本房屋总价的负责支付过户款项等各类费用（包括但不限于契税、产权登记费等）。

过户程序中产生的所有税费应当由乙方承担。

3.2 甲方应当自行选定北京市规定的具有资质的过户机构，协助乙方办理产权过户手续。

第四条房屋的交付4.1 甲方保证本房屋在签订本合同之日处于正常使用状态，不存在任何问题和纠纷。

4.2 乙方应当在支付完毕本房屋总价及相关费用后，立即到该房地产交易中心接受本房屋产权过户手续。

4.3 产权过户手续办理完成，本房屋即刻交付乙方，乙方即刻占有并享有本房屋的全部权益。

第五条甲方的保证甲方保证：本房屋在交付之前不存在任何抵押或质押以及其他任何形式的债权、不动产权利要求或纠纷。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权对本房屋进行查验和鉴定，如发现问题可取消本合同并要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿由此造成的损失。

6.2 乙方应当按照约定时间和方式支付本合同规定的房款，并按照合同规定的时间到达产权交易中心接受房屋交接手续。

北京市外销商品房购买契约范文一、契约双方信息本契约由以下双方共同签署：甲方（购买方）：身份证号码：联系地址：乙方（销售方）：公司名称：法定代表人姓名：联系地址：二、房屋信息甲方同意购买乙方拥有的北京市外销商品房一套，具体信息如下：坐落地点：建筑面积：房屋户型：总价款：首期款：贷款方式：三、支付方式1.甲方同意按以下方式支付房屋总价款：•首期款支付方式：•分期款支付方式：2.乙方接受甲方支付方式，并提供相应的支付账户信息。

四、权益保障1.乙方保证所售房屋为合法所有权，并具备完整的房产证明文件。

2.若房屋所有权发生争议或法律纠纷，乙方负责处理并承担相应的法律责任。

3.若购房合同终止，乙方必须返还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

五、交房时间乙方将在双方签署本合同后，按照约定的交房时间将房屋交付给甲方。

六、违约责任1.若甲方未按照约定支付房款或违反其他合同条款，乙方有权解除合同，追回已交付的房屋，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的款项，同时要求乙方支付相应的违约金。

七、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的有效期为自双方签署之日起，至交付房屋之日止。

3.对于未尽事宜，双方可另行协商并书面记录作为合同补充条款。

八、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（购买方）签字：日期：乙方（销售方）签字: 日期：。

北京市外销商品房买卖契约样板1. 引言本文档是北京市外销商品房买卖契约样板，旨在为参与北京市商品房买卖的相关各方提供合同撰写参考。

该样板契约遵循北京市相关法律法规，并将双方的权益充分体现在契约条款中。

2. 合同标的合同标的为位于北京市的外销商品房，合同双方就该房屋在购买和销售过程中的权益和义务达成一致，并签署本合同。

3. 合同条款3.1 房屋描述卖方确认拥有该房屋所有权，并提供详细的房屋描述，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型等信息，确保买方在购买商品房时有充分的了解。

3.2 交易价格双方同意以人民币进行交易，并约定具体的交易价格。

交易价格应包括房屋售价、相关税费和其他费用。

同时规定支付方式和时间，以确保交易的及时和安全。

3.3 交付时间和方式双方约定房屋的交付时间和方式。

卖方应在约定时间内将房屋的所有权交付给买方，并保证房屋的质量和合法性。

买方应在约定时间内支付房屋的全部购买款项。

3.4 房屋权属和合规卖方应保证房屋的合法权属，并提供相应的房产证等证明文件。

买方可委托专业律师或机构进行权属的审查，以确保购买合同的合法性和真实性。

3.5 违约责任在未经允许的情况下，任何一方不得擅自解除合同。

如有一方违反合同条款，对方有权要求赔偿经济损失，并承担相应的法律责任。

3.6 争议解决双方对于合同的解释和履行发生争议时，将通过友好协商解决。

若协商不成，可提交至北京市有关机构或仲裁委员会进行调解或仲裁。

4. 附则4.1 合同变更对于本合同的任何修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字确认后生效。

4.2 合同效力本合同经双方签字盖章后立即生效，并对双方具有约束力。

5. 其他本合同正本一式两份，卖方持一份，买方持一份。

本合同的任何补充和变更应采用书面形式，并由双方签字确认后生效。

结语该样板契约是为了规范北京市外销商品房的买卖行为，保护双方的合法权益而制定的。

在编写和签署合同之前，请务必参考相关法律法规，并咨询专业人士。

北京市外销商品房买卖契约书本契约书由买方________（以下简称“甲方”）与卖方________（以下简称“乙方”）订立，双方严格遵守以下条款：第一条商品房基本情况1.1 房屋坐落：_______________，建筑面积为______平方米，使用用途为___________；1.2 房屋所有权证号：_______________；1.3 房屋竣工验收合格证号：_______________。

第二条买卖价格及支付方式2.1 商品房总价为人民币__________万元，双方确认该价格为公正合理，无异议；2.2 甲方在签订本合同之日起15日内，向乙方支付人民币__________万元的定金，其余部分在______年内，分______次按照以下方式支付：•第一次支付：人民币________万元，于________年____月____日之前；•第二次支付：人民币________万元，于________年____月____日之前；•第三次支付：人民币________万元，于________年____月____日之前。

第三条交付标的物及交付期限3.1 标的物应在双方签订本合同后30日内进行交付；3.2 交付前乙方应将该房屋全部权利证明材料交付甲方，甲方对相关资料进行确认后，方可进行钱款交割。

第四条房屋交付及验收4.1 乙方应按照甲方要求进行房屋的装修、验收、移交等必要的手续，保证标的物在移交时处于良好状态；4.2 甲方应当在收到标的物时，立即检查验收，并在__________日内以书面形式向乙方反馈，如有问题应及时协商解决。

第五条关于物业服务5.1 自交付之日起，物业服务由乙方负责，服务期限为_________年；5.2 物业服务期限届满后，甲方可根据需求自行选择其他物业服务商。

第六条其他约定6.1 本契约书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；6.2 本契约书的任何修改、补充均应由双方当事人协商一致，并以书面形式作出；6.3 本契约书自双方签章之日起生效，有效期为_________年，自_________年________月________日到期；6.4 本契约书如与国家法律法规不符，则以国家法律法规为准。

北京市外销商品房买卖契约模板本文档为北京市外销商品房买卖契约模板，适用于购买北京地区外销商品房的交易。

请双方当事人在签署前仔细阅读并确保充分理解其中的条款和内容。

第一章总则第一条合同当事人本合同由以下买卖双方签署：卖方：（以下简称“卖方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：买方：（以下简称“买方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：第二条商品房信息1.房屋坐落：北京市（区域）（详细地址）2.房屋情况：（包括建筑面积、户型等）3.房屋面积：（平方米）（以建筑面积为准）4.套内面积：（平方米）5.产权情况：该商品房满足北京地区相关产权规定，产权证号为（产权证号）6.房屋价格：（金额）（大写：（金额大写））7.付款方式：（一次性付款/分期付款）（具体说明分期付款方式）8.交房时间：根据双方协商确定的交房时间为（具体时间）9.其他约定：（可根据实际情况添加其他约定）第二章权利和义务第三条卖方权利和义务1.卖方应当按照本合同约定的时间向买方交付商品房并办理相关手续。

2.卖方保证该商品房的产权情况符合北京地区相关法律法规，并提供相关产权证明文件。

3.卖方应当按照合同规定的时间向买方办理商品房交付手续。

第四条买方权利和义务1.买方应当按合同约定的时间支付商品房款项。

2.买方应当按照约定的时间办理相关税费和产权过户手续。

3.买方在收到商品房时应当及时验收，若存在质量问题应当向卖方提出书面通知。

第三章违约及解决方式第五条违约责任1.若卖方未按照约定时间交付商品房的，买方有权要求卖方支付每日（金额）的违约金。

2.若买方未按照约定时间支付商品房款项的，卖方有权要求买方支付每日（金额）的违约金。

第六条争议解决方式1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。

北京市外销商品房买卖契约(样式)一、合同双方出卖方（甲方）：•姓名：•地址：•联系电话：购买方（乙方）：•姓名：•地址：•联系电话：二、商品房基本情况1.项目名称：2.房屋类型：3.建筑面积：4.房屋坐落：5.栋号：6.单元号：7.层号：8.房号：三、房屋的交付标准和质量1.房屋的装修和布局应符合设计图纸和卖方提供的样板房。

2.使用的材料应符合国家对房屋建筑材料的质量标准。

3.乙方对房屋的装修和材料有权进行验收，如发现问题，应及时通知甲方并要求整改。

四、交付时间和方式1.交付时间：甲方应在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应按照双方约定的方式将房屋交付给乙方，并办理相关手续。

五、房屋的交付标准和质量1.房屋总价：人民币（大写）______元整。

2.付款方式：乙方应根据约定的付款方式，按期付款给甲方。

3.违约责任：乙方逾期付款的，应按照约定支付违约金，并承担相关法律责任。

六、其他约定1.委托代理人：甲方和乙方委托以下人员代理本合同的履行和相关事宜：–甲方委托代理人：•姓名：•联系电话：–乙方委托代理人：•姓名：•联系电话：2.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

任何一方在履行本合同时发生争议，均应优先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，并接受仲裁结果。

3.其他事项：双方协商一致的事项。

甲方签字：乙方签字：签订日期：。

北京市外销商品房买卖契约(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿甲方根据《北京市实施＜城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿。

甲方在上述地块建设项目的名称为＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为＿＿＿＿＿。

乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条＿＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米＿＿＿＿＿币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿）。

乙方预付的定金＿＿＿＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿第四条甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建筑工程保修方法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方托付的管理公司代管。

北京市外销商品房买卖契约范文一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：二、商品房基本信息房屋坐落：建筑面积：房屋用途：房屋权属证明：三、买卖价格及支付方式1. 买卖价格：甲方同意将上述商品房出售给乙方，双方约定的房屋总价为人民币（大写）_____________元整。

2. 支付方式：a) 乙方在签订本合同时需支付定金，定金金额为人民币（大写）_____________元整。

定金支付后不可退还。

b) 乙方应在签订本合同后的______个工作日内将剩余房款支付给甲方。

四、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方承诺在本合同签订后______个月内将商品房交付给乙方。

2. 房屋验收：a) 乙方应在房屋交付后的______个工作日内对商品房进行验收。

b) 如乙方对房屋有任何质量问题或瑕疵，应在验收期限内书面通知甲方，并要求甲方进行修复。

五、违约责任1. 甲方违约责任：a) 若甲方未能按照约定时间将商品房交付给乙方，甲方需支付违约金，违约金金额为人民币（大写）_____________元整。

b) 若甲方未能按照约定交付时间及书面通知的期限内修复房屋质量问题或瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。

2. 乙方违约责任：a) 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方需支付违约金，违约金金额为人民币（大写）_____________元整。

b) 若乙方未能按照约定时间进行房屋验收，并书面通知甲方房屋质量问题或瑕疵，乙方将失去要求甲方修复的权利。

六、其他约定1. 税费：a) 房屋过户及相关税费由乙方承担。

b) 若因甲方原因导致房屋过户及相关税费增加，甲方应承担相应费用。

2. 合同解释：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 合同生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：_________________ 日期：_________________。

北京市外销商品房购买契约范本买卖双方：甲方：________________（姓名、地址、联系方式）乙方：________________（姓名、地址、联系方式）鉴于甲方是北京市外销商品房的开发商，乙方希望购买该商品房，双方经协商达成如下约定：一、房屋信息1.商品房信息：–房屋位置：________________（具体地址）–房屋类型：________________（公寓/别墅/写字楼等）–房屋建筑面积：________________（平方米）–房屋套数：________________（套）–房屋总价：________________（人民币）–房屋交付日期：________________（具体日期）2.配套设施：–________________（列举商品房内的配套设施，例如：停车位、仓库等）二、购房款支付方式1.总房款为________________（人民币），乙方需要根据以下方式支付房款：–订金：________________（人民币）于签订本契约之日支付给甲方，该订金在最终支付房款时予以抵扣。

–首付款：________________（人民币）于房屋交付日期前支付给甲方。

–尾款：剩余房款于房屋交付日期后一个月内支付给甲方。

2.乙方支付房款时，应向甲方提供相应的支付凭证，并确保支付款项的真实性和合法性。

3.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本契约，并没收甲方已支付的全部款项。

三、商品房交付与验收1.商品房交付标准：–商品房应按照相关法律法规和标准进行建设和装修，乙方有权要求甲方提供商品房的相关验收证明和资质文件。

–商品房应具备基本生活所需的设施和配套服务，当交付时，商品房内的设施和配套服务应处于正常运行状态。

–商品房应经过消防、安全等相关部门的验收，并取得相应的合格证书。

2.商品房的交付与验收：–商品房交付日期为本契约生效之日起__________天。

–商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房交付通知，并约定双方在商品房交付时进行验收。