报建部岗位职责

报批报建部职责及员工岗位职责

一、部门职责

实行经理负责制，建立完整的管理体系，按照岗位职责及工作任务实行考核制度。

1、负责按公司批准的《项目总进度计划》编制《工作计划》。

2、负责项目和工程市场的开发及市场信息的追踪。

3、负责承揽的工程项目办理必要的审批手续，并负责与各有关方的沟通和联系。

4、负责办理所有现状及建设项目土地的出转让报建手续，并配合完成土地招牌挂工作。

5、负责拆迁许可证的办理及协调工作，提出切实可行的方案，确保按期完成。

6、负责协调、处理项目和工程执行中的纠纷。

7、负责与客户（包括潜在客户）建立经常性联系等工作。

8、负责房地产开发项目市政、燃气、供电、交通道路的报批工作。

9、负责完成公司领导下达的其他任务。

二、部门员工岗位职责

（一）报批保建部经理岗位职责：

1、熟悉国家、北京市有关规划设计的规章制度；

2、办理项目开发全部手续，与政府相关部门包括土地局、计委、建委、工商、规划局等的各种手续工作及时间安排；

3、与土地方协调工作及拆迁手续的办理；

4、制定项目前期工作计划并组织实施；

5、制定项目前期各项费用支出，并对前期工作负责。

6、组织工程前期人员完成所规定的工作

7、协调与其他部门之间的工作

（二）土地报建主管（副经理）岗位职责：

1、 协助部门经理的工作，做好公司内部业务往来的协调工作；

2、 负责承揽项目的可行性报批及立项；

3、 协助完成土地预审、挂牌及纳入储备前的报批手续；

4、 负责办理在建项目的土地出让及使用证办理手续；

5、 负责办理房产预售及竣工验收、房产手续；

6、 负责协调相关业务部门的关系，完成领导临时交办的各项任务。

（三）规划建筑报建主管岗位职责：

1、负责办理承揽项目的规划许可证的报批、规划竣工验收手续，做到准确、及时；

2、负责办理承揽项目的招投标备案及工程施工许可证

的报批手续；

3、负责办理工程竣工备案手续；

4、负责办理工程消防、人防等手续的报审及验收手续；

报建部岗位职责共6篇报建部工作职责

报建部岗位职责共1

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报检岗位职责

一、负责审核送检车辆的资料是否齐全有效，准确及时传输车辆的相关信息。 二、做好车辆的报检统计工作。

三、负责微机的使用、维护和保管工作，严格按操作规程操作，做到登录准确，传输及时。 四、对车主热情服务，耐心解答车主的提问。 五、努力钻研业务知识，提高业务水平。 六、负责营业室的清洁卫生工作。 七、完成领导临时安排的工作。

2、

营业员负责人职责

一、负责单位的行政事务，以及后勤保障工作。

二、做好文件收发、归档及印章管理等行政事务工作。 三、做好现金的安全管理工作。

四、负责落实收费标准的实施，对是否严格按收费标准开票结算进行检查、监督。 五、做好环境卫生管理和安全消防保卫工作。

六、做好职工的劳保用品及办公用品的管理及分发。 七、认真协调各部门之间的工作关系。 八、完成领导临时安排的工作。

3、

一、严格执行物价部门的收费标准，按检测报告单进行收费，做到不多收，不少收，不乱收，不重收。

二、遵守税务部门对发票的管理规定，严格按照实收金额开具发票。

三、正确使用和填写票据，要求字迹清楚，数据准确，不得随意涂改票据。 四、由于工作的失职收取假钞、短款、现金遗失、被盗等由本人负责赔偿。 五、有权向车主拒绝违反收费标准及发票管理规定的不合理要求。

六、妥善保管现金、支票和各种票据，做好当天现金、支票的上缴工作。 七、热情主动为车主服务，耐心解答车主的提问。

八、完成领导临时安排的工作。

10、

汽车燃油消耗量检测操作规程 一、检测标准

GB -2001。 二、操作

1、使车辆预热到正常热状态。 2、底盘测功机、油耗仪预热到正常工作温度。 3、测量并记录环境温度、大气压力和燃料密度。

村务监督岗：

村务监督委员会集议事、监督、理财、协调职责于一体，享有监督权、检查权、质询权和建议权，其具体职责如下：

1、加强对村党务公开情况的监督。对村党组织重大事项决策、党员义务履行、党员奖惩、村级后备干部选拔、党员发展、培养和评先评优等情况进行事前、事中、事后的全方位监督。

2、加强对村干部廉洁自律情况的监督。对本村干部执行廉洁自律规定的情况进行监督；协助镇党委、纪委抓好对村干部"述职述廉"、民主评议和考核工作；认真办理群众来信来访，引导群众依法信访、逐级信访，真正把矛盾化解在基层；定期对村党风廉政建设情况进行研究分析，制订、完善各项规章制度。

3、加强对村党员、干部履行职责、带头致富情况的监督。对村两委会任期目标的执行情况和村干部帮扶村民脱贫致富情况进行监督，促进目标任务的完成和村级各项事业的发展。

4、加强对村务公开和民主管理的监督。对村两委会落实上级关于村务公开、民主管理的一系列政策规定的情况进行监督；审核村务公开的内容、时间、形式及程序；认真征求村民对村务公开和民主管理的意见和建议，并督促村两委会把群众关心的热点问题及时公开，坚决防止和纠正搞形式、走过场、假公开、不公开的不良行为。

5、加强对村级财务资金的监督。认真行使监督权、审核权、督促纠正权，定期召开理财会议，检查账目和集体资产处理情况。对集体重大经营决策事项实施监督，对村所有的开支票据和村财务公开的内容进行审核。

6、加强对村级工程建设的监督。对本村属财政资金、集体资金或公共筹资建设的工程项目进行全程监督。重点监督建设资金的管理使用情况、工程建设项目招投标情况和工程建设质量以及验收情况。

7、加强对村干部任用情况的监督。对村干部的考核、奖惩、任免，有权向镇党委、政府和村民代表大会、党员代表大会提出建议，协助镇纪委查处村干部违纪违规案件。

8、加强请示报告和双向沟通工作。坚持定期不定期向镇村务监督指导委员会以及村党支部和村民代表会议报告村务监督委员会工作情况，并及时向村党支部、村委会等组织反映村民对两委会的意见和建议。

开发报建部岗位职责

1、负责跟踪土地市场的信息，为公司开发新项目决策提供依据，并负责项目《规划选址意见书》的办理。

2、参入前期规划设计的研究认证，负责完成规划设计方案的报审工作，使规划设计方案通过当地政府规划部门的审核，并获取《规划红线图》和《规划条件通知书》。

3、负责办理项目地块的土地购置、权属调查、地籍图、地形图测绘、界址点交接、界定图、出让图、宗地图等相关手续。

4、负责办理土地招拍挂程序和《国有土地使用权证》，完善计划内开发地块的用地手续，使地块具备报建条件。

5、根据项目进度，跟进办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程红线定位册》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《规划验收合格证》、《竣工项目的综合验收备案》手续等，办理项目有关证件及文件资料的归档移交。

6、负责和规划、房产、建委、国土、消防、环保、发改委、招标办、城管、园林等相关政府单位进行沟通协调相关事宜和办理相关手续。