地下室外墙开裂防治措施

施工技术与应用　

浅论地下室外墙裂缝渗水的原因及防治措施　豳圈囝圈　

曾龙吉亚玉周代武　

中建八局第四建设有限公司　Ｊ　

摘要：随着我国城市建设的不断发展，城市用地的紧张化，高层建筑的高速发展，地下工程开发速度的加快，地下室结构也越来　

越重要，特别是地下水位较高的地区，地下水防止渗漏的问题更加突出。目前国内地下室外墙裂缝的现象普遍存在，不仅影响建筑　

物的使用，而且严重降低建筑物的耐久性，对今后处理补救也造成极大困难。地下室结构一般比较复杂，外墙裂缝、渗漏水治理难度　

较大，外墙体裂缝，一定要认真对待、科学分析，根据实际情况采取适宜的处理方法。为此，以重庆某工程为例介绍超深地下室外墙　

裂缝渗水的原因及防治措施。　

关键词：地下室外墙、砼收缩、裂缝渗漏、预防措施　

１工程概况　

本工程位于重庆市江北嘴中央商务区核心地段的高端写字楼，总建　

筑面９８１６２．５４　ｒｆ，其中地上建筑面积６７７０９．９６　ｒｄ，地下建筑面积３０４５２．５８　

。主体为钢筋混凝土框架一核心筒结构，地上２６层，建筑高度１１９．８米，　

地下６层，埋深２６．Ｏ５米。最深处达３３ｍ，地下室外墙周长约３０３ｍ，外墙厚度　

６００ｍｍ，后浇带分隔后单次浇筑最大１５０ｍ，另外基坑周边积水对外墙影响　

较大。　

２地下室外墙裂缝的主要特征　

（１）绝大多数裂缝为竖向裂缝，多数缝长接近墙高，两端逐渐变细而消的，　

为枣核形。　

（２）裂缝数量较多，宽度一般不大，超过０．３ｍｍ宽的裂缝是很少见，大多数　

缝墙度≤０．２ｍｍ。　

ｆ３）裂缝出现时间多在拆模后不久，有的还与气温骤降有关。　

（４）随着时间裂缝发展，数量增多，但缝宽加大不多，发展情况与混凝土　

是否暴露在大气中和暴露时间的长短有关。　

３裂缝主要原因　

３．１混凝土配合比　

从裂缝特征可见大多数均属收缩裂缝，主要由于水灰比过大；膨胀剂掺　

量选择不当；配合比设计中砂率、水灰比选择不当造成混凝土和易性偏差，导　

致混凝土离淅、泌水、保水性不良，增加收缩值；坍落度较大，造成砼收缩较　

1 地下室墙体裂纹处理方案

一、工程概况：

本工程位于安徽省合肥市新站区，天水路以南，皇藏峪路以西；是一组典型的综合住宅区。有三栋单体高层建筑、三栋单体多层建筑及一下沉式地下车库组成。

14#、15#、16#楼为三栋高层建筑，地下均为两层，其中15#楼东、16#楼东、北地下部分墙体作为地下室外墙，混凝土强度等级为C50抗渗等级P6，厚度为300MM。14#楼及15#、16#楼其他地下墙体均在地下车库以内，混凝土强度等级为C50。现场使用商品混凝土进行浇筑。

二、地下室外墙裂纹情况

16#、15#、14#楼三栋塔楼混凝土拆模龄期到达后，先后进行外墙模板拆除、并及时进行养护。考虑到夏季高温的外部条件，项目部采用南立面拆模后悬挂防晒网的措施，并进行及时足量的浇水，对墙面进行养护。

约两天后出现裂纹，我单位对裂纹出现的部位、长度、宽度、裂纹的形式进行了观测。通过观测与比较发现：裂纹宽度大多在0.2mm以下，宽度较为均匀，均于底板大致成垂直状态，且分布比较有规律，基本分布在约束边缘柱与剪力墙交汇位置。 现通过间断观察，可确定裂纹宽度不再增长，长度不再延伸，可以确定墙体裂纹已经稳定。

三、地下室裂纹原因分析 2 1.混凝土的收缩变形，C50混凝土作为高强度混凝土，其早期强度增长较快，混凝土收缩变形量较大。通过观察发现作为挡土墙使用的地下室外墙部分剪力墙，其混凝土为P6抗渗混凝土，较之无抗渗要求的剪力墙开裂较少。基本可以确定抗渗混凝土所添加的微膨胀剂在一定程度上中和了混凝土硬化过程中的体积收缩。

2.从浇筑到拆模养护的几天时间里，天气干燥高温，尤其拆模后的竖向结构洒水养护不充分，混凝土表面的水分散失过快，体积收缩变形大，导致开裂。现场通过统计发现南侧向阳一面的裂纹数量，明显多于北侧阴暗面的裂纹数量。

根据裂纹宽度及裂纹原因分析，地下室外墙裂纹为结构自应力导致，不影响结构的承载力。

地下室混凝土外墙裂缝产生原因及处理

摘要:文章分析了当前地下室混凝土外围连续墙裂缝产生的原因问题，同时提出了相应解决措施与方案，有效控制其裂缝。

关键词:地下室；混凝土；裂缝；成因；防治

Abstract: This article analyzes the causes of the problem in the basement

concrete peripheral continuous wall cracks, and proposed the corresponding solutions

and programs for effective control of its cracks.

Keywords: basement; concrete; cracks; causes; prevention

1 前言

近几年随着建筑业的发展，泵送商品混凝土广泛推广，地下室混凝土外墙裂缝的产生普遍存在的现象。因裂缝的存在出现渗水也屡见不鲜，如何控制其裂缝已成为混凝土施工的一项重要工作。地下室混凝土外墙连续裂缝一般于混凝土浇筑完毕后3～5d左右开始出现，其形状呈垂直状，从墙顶至墙底，裂缝宽度在0.1～0.5 mm内，裂缝一般沿墙均匀布置，特别是在墙柱，柱与墙相交处等部位出现。

2 裂缝产生的原因分析

2.1现代高层建筑地下室混凝土

外墙的混凝土施工一般均采用混凝土泵送技术，因泵送混凝土速度快，劳动力节约。但泵送混凝土有其缺陷的一面。因混凝土需达到泵送要求，其坍落度一般要求在14cm左右，其同一强度的混凝土相对于传统的半干硬性混凝土水泥掺量多，碎石粒小，水掺量多，这三大因素使混凝土收缩增加，产生裂缝的可能性相应大大增加。

2.2钢筋的布置

(1)钢筋保护层大。因地下室特殊环境的要求，其外围连续墙钢筋外围保护层要求大，一般为40～50mm左右，较厚的保护层使该部位混凝土收缩时不能获得钢筋的约束，形成裂缝，并可能进一步发展。

地下室剪力墙裂缝处理方案

在建筑工程中，地下室剪力墙裂缝是一个较为常见的问题。这些裂缝不仅会影响建筑物的外观，还可能对结构的安全性和耐久性产生不利影响。因此，及时采取有效的处理方案至关重要。

一、地下室剪力墙裂缝的类型及成因

地下室剪力墙裂缝的类型多种多样，常见的有以下几种：

1、 收缩裂缝

混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发和体积收缩而产生的裂缝。这种裂缝通常较细，且分布较均匀。

2、 温度裂缝

由于混凝土在浇筑和养护过程中，内外温差较大而产生的裂缝。温度裂缝一般较宽，且往往在结构的薄弱部位出现。

3、 荷载裂缝

当剪力墙承受的荷载超过其设计承载能力时，会产生裂缝。这种裂缝通常较为严重，需要引起高度重视。

4、 施工裂缝

在施工过程中，由于施工工艺不当、模板支撑不牢固、混凝土振捣不密实等原因导致的裂缝。 二、地下室剪力墙裂缝的危害

地下室剪力墙裂缝可能带来以下危害：

1、 影响结构的安全性

严重的裂缝可能削弱剪力墙的承载能力，导致结构失稳。

2、 降低结构的耐久性

裂缝会使水分和有害物质更容易侵入混凝土内部，加速钢筋锈蚀和混凝土劣化。

3、 影响建筑物的使用功能

裂缝可能导致地下室渗漏，影响正常使用。

三、地下室剪力墙裂缝处理的原则

在处理地下室剪力墙裂缝时，应遵循以下原则：

1、 安全性原则

确保处理后的结构能够满足设计要求的安全性。

2、 耐久性原则

处理措施应能够保证结构在长期使用过程中的耐久性。

3、 适用性原则

处理后的结构应不影响建筑物的正常使用功能。

4、 经济性原则 在保证处理效果的前提下，尽量选择经济合理的处理方案。

四、地下室剪力墙裂缝处理的方法

针对不同类型和严重程度的裂缝，可采取以下处理方法：

1、 表面封闭法

对于宽度较小（一般小于 02mm）的裂缝，可采用表面封闭法。具体操作是先将裂缝表面清理干净，然后涂刷专用的封闭材料，如环氧树脂、聚氨酯等。

2、 压力灌浆法

对于宽度在 02mm 05mm 之间的裂缝，可采用压力灌浆法。将配置好的灌浆材料通过压力设备注入裂缝内部，填充裂缝并使其固结。常用的灌浆材料有水泥浆、环氧树脂浆等。