生态屋顶绿化工程服务商业项目计划书

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绿源之居服务有限公司创业计划书目录引言 (1)第一章摘要：2.1屋顶绿化简介 (3)2.2 我国屋顶绿化的现状 (5)2.3国外屋顶花园的现状 (7)2.4室绿化发展前景 (9)第二章公司介绍：3.1 公司简介 (17)3.2公司结构 (18)3.3 公司经营理念 (18)第三章市场分析：4.1 市场环境分析 (19)4.2 竞争环境分析 (20)第四章市场营销5.1 市场营销策略 (21)5.2 产品策略 (24)5.3 融资和促销策略 (25)第五章财务管理6.1 管理机构及执行机构职能 (27)6.2 资金预算及管理 (29)6.3 市场风险预测分析 (32)引言我国人民十分崇尚自然，热爱自然，喜欢接近自然，欣赏自然风光，这是生活中不可缺少的重要组成部分。

对植物、花卉的热爱，也常洋溢于诗画之中。

自古以来就有踏青、修楔、登高、春游、野营、赏花等习俗，并一直延续至今。

杜甫诗云：“卜居必林泉，结庐锦水边”，并常以花木寄托思乡之情。

旧时把农历2月15日定为百花生日，或称“花朝节”。

古蜀把每年的农历6月24定为莲花生日，名“观荷节”。

在日常生活中，人们随处都可以感受到绿化所带来的惬意和美感。

大到城市小到家庭，绿化已经成为人们生活中不可缺少的一部分。

同时，将绿化引入室已不是单纯的个人兴趣和爱好了，而是作为提高环境居住质量，满足人们精神和物质需求必不可少的一个因素。

人们对绿化认识上的提高其实也是人们理解人与环境关系上的飞跃。

于是，绿化的从属地位被改变，并逐步成为室整体设计的一部分与室空间的组织紧密相联。

当人们踏进室，看到浓浓的绿意和鲜艳的花朵，听到卵石上的流水声，闻到阵阵的花香，在良好环境知觉刺激面前，不但感到社会的关心，还能使精力更为充沛，思路更为敏捷，使人的聪明才智更好地发挥出来，从而提高工作效率。

第一章摘要（1）屋顶绿化简介概念屋顶绿化可以广泛地理解为在各类古今建筑物、构筑物、城围、桥梁（立交桥）等的屋顶、露台、天台、阳台或大型人工假山山体上进行造园，种植树木花卉的统称。

屋顶绿化对增加城市绿地面积，改善日趋恶化的人类生存环境空间；改善城市高楼大厦林立，改善众多道路的硬质铺装而取代的自然土地和植物的现状；改善过度砍伐自然森林，各种废气污染而形成的城市热岛效应，沙尘暴等对人类的危害；开拓人类绿化空间，建造田园城市，改善人民的居住条件，提高生活质量，以及对美化城市环境，改善生态效应有着极其重要的意义。

屋顶绿化还能够使开发商们以更少的花费，来满足地方政府制订的土地利用条例所提出的要求。

随着各地的城镇认识到需要缓解建筑的拥挤，并提供开敞空间以使城市更有生气，他们纷纷制订法规条例，要求新建筑必须在附近提供开敞空间。

在那些地面土地价格昂贵的地段上，可以使用屋顶绿化来满足这个要求。

它可以在一定情况下作为增加建筑高度、面积和密度的交换条件。

功能◆缓解热岛效应：屋顶绿化产品能有效缓解热岛效应，调节城市环境温度，降低室温度。

在炎热的盛夏下，屋顶植草层下表面温度一般仅约20-25度，优于任何一种隔热方法。

◆环保节能：屋顶绿化基质具有超强的保水功能，屋顶被绿化时，可以使屋面泄水强度减低70%，既节约水资源，又减轻城市排水系统压力。

同时又可使顶楼少开空调，节约用电。

◆促进生态平衡：城市屋顶绿化还大自然有效的生态面积，完善生态系统，增加空气湿度。

增加城市含氧量，净化空气污染，维持城市大气中的碳氧平衡。

◆美化建筑，保护楼顶：屋顶绿化可以美化城市环境、美化家居环境，可以防止楼面老化和因温差引起的膨胀收缩，而造成的屋顶构造裂缝渗漏现象。

◆绿化用的泥土、隔滤层可以使用建筑废料，提高国土资源利用率，屋顶甚至可以种植农作物，提供食物。

（二）国外屋顶花园的现状西方发达国家在20世纪60年代以后，相继建造各类规模的屋顶花园和屋顶绿化工程，如美国华盛顿水门饭店屋顶花园、美国标准石油公司屋顶花园、美国DT&T公司屋顶花园、英国爱尔兰人寿中心屋顶花园，加拿大温哥华凯泽资源大楼屋顶花园，德国霍亚市牙科诊所屋顶花园，日本同志社女子大学图书馆屋顶花园，这些与建筑设计统一建在屋顶的花园，多数是在大型公共建筑和居住建筑的屋顶或天台，向天空展开。

也有建在室成为建筑部共享空间的；有游览性的，也有仅能观赏，游人不能入的屋顶绿化；有的不仅在平屋顶上修建，还在坡屋顶上修造草场式绿化屋顶。

德国：进一步更新楼房造型及其结构，将楼房建成阶梯式或金字塔式的住宅群，当人们布置起各种形式的屋顶花园后，远看如半壁花山，近看又似斑斓峡谷，俯视则如同一条五彩缤纷的巨型地毯，令人心旷神怡。

德国屋顶绿化展示加拿大：设计师、建筑师和园艺师们打破传统的分工，同心合力，别出心裁，在一座18层的办公大厦中，采用轻型多孔材料，建成了一个集假山、瀑布、水池、草坪、花坛等多种景致于一体的盆景式“空中花园”。

此外，在英国、俄罗斯、意大利、澳大利亚、瑞士等国的大城市，也都有千姿百态、风格各异、风景绮丽的屋顶花园。

园林在线3月7日消息：以屋顶绿化为重点的各类立体绿化，是城市绿化中的一个补充形式。

立体绿化在充分利用城市空间，丰富城市绿化形态，增加城市绿量，美化城市景观，改善城市生态环境等方面发挥到了积极作用。

发展立体绿化，是增加城市绿化覆盖率，提高绿量的有效手段，是实现城市绿化从地面向空间发展转变的必然趋势，也是实现绿化的可持续发展和集约化发展的一个重要途径。

3月5日下午，以“低碳生活，绿化先行”为主题的第五届中国园林绿化高峰论坛在萧山金马饭店四楼国际会议厅如期举行。

来自全国各地的施工企业、设计单位、苗木经纪人、园林专家、相关院校的教师、学生代表以及从事园林绿化各个领域的行业人士出席了本届论坛。

世界屋顶绿化协会秘书长王仙民首先作了题为《世界屋顶绿化的现状与未来》的演讲，结合德国、法国、英国、新加坡等国外优秀的屋顶绿化设计案例，详细地向我们阐述了屋顶绿化发展的趋势及其重要性。

他指出：今年是我国“十二五”开局之年，北京、上海、、等许多城市都把立体绿化作为城市建设的重点写入规划，同时，更多中小城市屋顶绿化、墙体绿化的力度更大、步伐更快。

可以预见，若干年后，屋顶绿化这朵建筑与园艺相结合的奇葩，将为我们的都市空间增添更绚丽的色彩。

无疑，我国发展屋顶绿化的前景很广，也很有必要。

（三）我国屋顶绿化的现状我国自60年代起，才开始研究屋顶花园和屋顶绿化的建造技术。

随着我国改革开放的进程，旅游事业得到空前的发展。

为了改善城市生态环境，增加城镇的人均绿地面积等的需要，屋顶花园、屋顶绿化、屋顶养花才真正进入城市的建设规划、设计和建造围。

如以北京主题:建成区现有的6979万平方米建筑平屋顶面积的30%进行屋顶绿化，可实现屋顶绿化相当于在北京城市中心区又建成了27个紫竹院公园，可提高城市绿量769.8万平方米，使绿地每年滞尘量增加192.45吨，全年吸收二氧化硫量增加3.95吨，大大改善大气质量。

从1983年长城饭店建成北方地区第一座屋顶花园至今，北京一直在尝试采用新技术进行屋顶绿化。

据不完全统计，北京有屋顶绿化的建筑不到城市现有建筑总数的1%。

不同时期建筑屋顶绿化目前有几百余处，面积约60万平方米。

北京市建成市区可进行绿化的屋顶面积约6979万平方米，其中多层楼屋顶(18米以下)约占70%，高层楼约占30%。

国其他省(市)屋顶绿化建设始于上世纪60年代。

随着国经济建设的突飞猛进，人居环境和生活质量的评价日益受到重视。

例如、上海、、、等国各大城市，屋顶绿化自发地以各种形式展开。

（4）屋顶绿化发展前景第二章公司介绍（1）公司简介绿源之居服务有限公司是一家专业从事生态屋顶绿化工程设计及相关技术研发推广的股份制高新技术企业。

公司承接屋顶及屋顶、室绿化设计、庭院、墙体、花坛、路坡、广场、街头绿地等绿化工程，旨在通过合理布局规划，利用合理的绿色植物有创新的进行绿化，创造出富有特色、具有区域特点的“绿色”居住环境。

该人工土壤的基本特点是：重量轻、基质薄、保水、保肥、不板结、疏松透气、施工简便、环保节能、种植成活率高、易于维护、价格低廉，同时还解决了房屋承重、防水、蓄水、排水、水土流失和植物根系对楼顶的影响。

人工土壤主要是由一些植物纤维有机质经过脱脂发酵和特殊功能的非金属矿物组成，具有较强的稳定性、多孔隙、离子交换性能好、重量轻、不板结等优异性（2）公司结构（3）公司经营理念绿源之居有限服务公司秉承“创建绿色，美化生活”为宗旨，“建设生态园林城市，创建节能型社会”为目标，公司以信誉为基础，以客户为中心，以质量求生存，以创新求发展，携手共建我们的绿色家园。

市场理念：以诚信赢得客户，以品牌占领市场。

质量理念：我们追求产品的卓越。

环保理念：绿色无毒，回归自然，建立绿色家园。

服务理念：顾客至上，满足甚至超出顾客的需求和期望。

文化理念：真诚、尊重、沟通合作、诚信至上。

（四）公司发展规划公司起步时考虑到还没有知名度，很难打开市场和其他公司竞争，面对这样的难题，我们会采取一定的措施开拓市场，例如：花费一些资金做广告，并建立属于公司的展开宣传工作。

因为公司经营的项目需要很多有技术的人才加入，而公司刚起步招到有技术的人才也不太现实，所以我们会找自己的同学请他们帮忙找到一些专业对口的大学生加入公司，面对技术难题公司会不惜花费资金请有关专家帮忙解决，公司会选择首先从事于屋顶绿化设计，室绿化设计的动作和有关公司合作开展工程，等公司发展起来后再考虑屋顶绿化全方面的工作，赚取更多的利润。

第三章市场分析（1）市场环境分析自从勒·柯布西耶提出并建造了世界上第一座现代屋顶花园之后，世界上的现代屋顶绿化设计便由此开始。

联合国环境署研究表明，如果一个城市屋顶绿化率超过70%，城市上空二氧化碳含量将下降80%，热岛效应将会彻底消失。

屋顶绿化对于增加城市绿地面积，增加空气湿度，净化水源，改善日趋恶化的人类生存环境，改善因环境破坏而造成的热岛效应，开拓人类绿化空间建造田园城市，改善人们的居住条件，保持室温度，提高生活质量以及对美化城市环境，改善生态效应；创建和谐家园，构建和谐社会具有极其重要的意义。

发达国家都已经进入了屋顶绿化的快车道。

为了改变城市居住环境，为都市居民提供一个休息和消除疲劳的舒适环境，各发达地区都在大力支持、推广屋顶绿化。

美国政府投资建设了示工程；日本也有了要求屋顶绿化的规定，东京市政府要求屋顶总面积的20%必须要有植物覆盖，截止2001年10月，仅东京都就有1200余座建筑实现了“屋顶绿化”，面积超过4.3万平方米。

我国初步发展，部分大中城市已开始了屋顶绿化。