施工企业会计实操

标题：

建筑施工企业真账实操

描述：

通过建筑实操三阶段的学习可以掌握建筑企业财务的整体做账流程，可以解决建筑企业中普遍性及特殊性业务的账务处理、及建筑企业中成本的核算、税务筹划，能够熟练掌握国、地税申报以及各项税务办理流程、保险办理流程等，能够明确自己的职业规划，懂得如何调节心态和释放压力，让你具备领导的管理思路，不仅仅局限于做一名普通的会计，可以胜任建筑企业财务各岗位的工作！

正文：

建筑施工企业全盘真账实操课程介绍

学习阶段

第一阶段：会计理论复苏阶段：本阶段为理论课程。学员通过复习会计理论基本术语和相关账务处理专业知识，为进入学习会计实操手工帐阶段打好基础。

第二阶段：进入实操手工帐阶段：

1、出纳业务处理与流程

2、建筑会计账务处理（从公司设立基本流程——初始建账——票据识别——票据审核——日常账务处理——各种登记账簿——最终生成会计报表——建筑税金计算与缴纳）

3、国、地税纳税申报（月、季、年）

4、国、地税年度企业所得税申报（季度、年报）

5、财务软件手工录入

第三阶段：实景教学（建筑会计工作环境体验）

课程优势

1、 1、 每个行业3-5个月连续的经济业务，含盖面非常广；保证您所学的行业都是大中型企业的财务流程。

2、 2、 真实票据教学，教学中所有票据与企业实际所用票据一致，学成后到企业可以直接上手工作。

3、 3、 名师教学，经验丰富，手把手指导学员。

4、 4、 模拟真实场景教学，让学员亲身体会会计工作。

5、 5、 培养各行业中真正的成手会计。

课程收益

通过建筑实操三阶段的学习可以掌握建筑企业财务的整体做账流程，可以解决建筑企业中普遍性及特殊性业务的账务处理、及建筑企业中成本的核算、税务筹划，能够熟练掌握国、地税申报以及各项税务办理流程、保险办理流程等，能够明确自己的职业规划，懂得如何调节心态和释放压力，让你具备领导的管理思路，不仅仅局限于做一名普通的会计，可以胜任建筑企业财务各岗位的工作！

建筑企业会计实操

第一章 建筑企业会计概述

第一节 建筑企业业务概述

一、建筑企业的概念：

建筑企业（又称施工企业或建安企业），是指依照国家有关法律法规取得相关的、有效的经营资质，自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营及提供相关劳务，具有法人地位的经济组织。

建筑企业国际上通称承包商（国内通常把搞工程的老板俗称为包工头），按承包工程能力分为工程总承包企业、施工承包企业和专项分包企业三类。

（一）工程总承包企业

指从事工程建设项目全过程承包活动的智力密集型企业。它应当具备的能力是：工程勘察设计、工程施工管理、材料设备采购、工程技术开发应用及工程建设咨询等。比如：中国建筑工程总公司就是中国建筑业唯一具有房屋建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、市政公用工程施工总承包三个特级资质的企业。

（二）施工承包企业

指从事工程建设项目施工阶段承包活动的企业。它应具备的能力是：工程施工承包与施工管理。

（三）专项分包企业

指从事工程建设项目施工阶段专项分包和承包限额以下小型工程活动的企业。它应当具备的能力是：在工程总承包企业和施工承包企业的管理下进行专项工程分包，对限额以下小型工程实行施工承包与施工管理。

限额以下小型工程的范围，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

二、建筑企业经营特点：

建筑企业经营特点主要由建筑产品的特点所决定。

与其他工业产品相比较，建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点，从而使建筑施工企业除具有一般工业生产的基本特性外，还具有如主要特点：

（一） 生产的流动性。

1、施工地点：施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个转移生产地点；

2、作业不固定：在一个工程的施工过程中施工人员和各种机械、电气设备随着施工部位的不同而沿着施工对象上下左右流动，不断转移操作场所。

（二）产品形式的多样性。

建筑物因其所处的自然条件和用途的不同，工程的结构、造型和材料亦不同，施工方法必将随之变化，很难实现标准化。

一、物业管理相关知识

1、什么是物业管理

物业管理是物业公司受业主委员会的委托，依据物业管理委托合同，对业主的房屋建筑及其设备，公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

2、物业管理的内容

（1）常规性的公共服务：物业管理企业面向业主提供的最基本的管理与服务工作。包括：建筑主体管理、设备设施管理、环境卫生管理、绿化管理、安保管理、消防管理、车辆道路管理

（2）针对性的专项服务和委托性的特约服务: 物业管理企业为满足某些业主的一定需要而提供的各项服务工作。包括：日常生活服务、商业服务、代理中介服务等。如：在做好公共服务的同时，在管辖的区域内附属开展装饰装修、工程维修、代租房屋等多种经营服务。

3、物业管理的公司形式

（1）开发商的子公司或分公司。

（2）具有法人性质的独立的物业公司。

（3）挂靠某物业公司的物业管理处。

（4）不具备资质的违法经营的物业公司。

4、物业管理的业态及分类

（1）物业管理的业态是指物业企业为满足不同类型的物业服务而形成的不同经营形态。

（2）可分为五大类:住宅物业、商业物业、办公物业、工业物业、公共设施物业。

（3）住宅物业又可细分为普通型住宅物业、别墅型住宅物业。商业物业可分为商场物业、酒店物业等。办公物业可细分为行政办公、写字楼办公等物业形式。公共设施物业可细分为医院、学校、政府等物业。

5、物业公司服务的计费方式

（1）包干制:业主向物业公司支付固定物业费用，盈余或亏损均由物业公司享有或承担的计费方式。

（2）酬金制:在收取的物业费用中，其中的一部分按约定的比例或约定的金额支付给物业公司，剩余的全部用于服务服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或承担的计费方式。

二、各项收入构成、分类及适用税率（营改增后）

收入构成 应税劳务名称 税收分类名称 适用税率 税率说明

主营业务收入-物管费收入 物管费 物业管理服务 6%（一般纳税人）

２０１３年９月　

第１６卷第１８期　中国管理信息化　Ｃｈｉｎａ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｉｚａｔｉｏｎ　Ｓｅｐ．，２０１３　

Ｖ０１．１６．Ｎｏ．１８　

施工企业会计核算　

林燕贞　

（广东冠粤路桥有限公司，广州番禺５１１４５０）　

［摘　要】施工企业会计核算工作对于施工企业财务管理水平提升以及总体经济效益提升都具有非常重要的作用。而且随着　

施工行业及建筑行业大发展，会计核算．Ｙ－作的重要性也日益显现。本文通过分析＇－３前施工企业会计核算工作中存在的问题，　

阐述如何有效提升施工企业会计核算工作总体质量，以供参考。　

［关键词］施工企业；财务管理；会计核算　

ｄｏｉ：１０．３９６９￣．ｉｓｓｎ．１６７３—０１９４．２０１３．１８．００１　

［中图分类号］Ｆ２７５　［文献标识码］Ａ　［文章编号］１６７３—０１９４（２０１３）１８－０Ｏ０２－０２　

会计核算，是一种企业财务管理手段，是企业进行各项数据　

分析、收集、整理的重要工作环节。会计核算的重要性在施工企　

业生产运作当中尤为突出．施工企业在进入微利时代之后，只能　

通过不断强化内部管理、不断推行管理工作精细化才能确保企　

业的生存与发展。而会计核算能够为企业经营者、管理者提供更　

为可靠的决策依据，能够确保企业生产运作有序进行。　

１　我国施工企业会计核算工作中存在的主要问题　

１．１基础工作不够细致　

会计核算工作的有效开展必须依赖于扎实的基础工作，如　

各方面数据的收集、整理、有效保存等。但是施工企业会计核算　

基础工作不细致，没有详细的资料数据，缺乏连续性的记录和参　

数，从而无法真正发挥会计核算的实际作用，久而久之，还会让　

人产生核算工作没有意义的错误思想。　

１．２会计人员素质较低　

会计核算工作不仅需要严格的制度与正确的观念，更重要　

的还需要有合格的会计核算工作人员，但是目前我国施工企业　

会计核算人员总体素质不容乐观。大多数会计核算人员都没有　

达到国家基本要求，连会计专业领域的知识都存在很大欠缺，更