施工工程的承包方式有哪几种

工程施工方式有哪几种形式一、传统施工方式1.总承包方式总承包是指由一个承包商承担工程设计和施工的责任，合同价格是固定的。

总承包方式适用于工程规模较小、施工周期较短、设计比较简单的工程。

2.分包方式分包是指总承包商将工程分解成若干个分包工程，并由不同的分包商承担各自的责任。

分包方式适用于复杂的工程项目，可以分散风险和管理成本。

3.自营施工方式自营施工是由业主自行组织施工队伍，直接管理和监督施工过程。

这种方式适用于业主对施工过程有较强的控制能力和经验。

4.总承包加管理方式总承包加管理是指总承包商除了承担工程设计和施工的责任外，还负责工程管理和监督。

这种方式适用于工程规模较大、施工周期较长、设计复杂的工程项目。

二、现代施工方式1.施工管理总承包方式施工管理总承包是将施工管理和施工承包分开，由专业的施工管理公司承担施工管理工作，从而提高工程的管理质量和施工效率。

2.设计建造方式设计建造是指将设计和建造工作整合在一起，由一个公司负责整个工程项目的设计和施工。

设计建造方式可以提高工程的协调性和一体化程度。

3.建设管理方式建设管理是指由建设管理公司负责工程项目的规划、组织、协调和监督，而施工工作由分包商承担。

建设管理方式可以提高工程项目的管理质量和效率。

4.项目管理方式项目管理是指由独立的项目管理公司负责项目的规划、设计、施工和运营，从而实现工程项目的整体优化和增值。

三、新型施工方式1.模块化施工方式模块化施工是指将建筑工程分解成若干个模块化的部分，然后在工厂中预制和组装，最后到现场进行安装。

模块化施工可以提高工程的质量和效率。

2.预制装配方式预制装配是指在工厂中对建筑构件进行预制和装配，然后直接运输到现场进行安装。

预制装配方式可以减少施工时间和成本。

3.信息化施工方式信息化施工是指利用先进的信息技术和管理系统对工程施工进行计划、监控和管理，从而提高工程的效率和质量。

4.绿色施工方式绿色施工是指在工程设计和施工过程中考虑环保和可持续发展的因素，采取节能、环保和资源循环利用的措施，实现工程的可持续发展。

施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了承包商和业主之间的权利和义务。

在施工合同中，承包方式是其中一个重要的环节。

本文将介绍施工合同中的几种承包方式。

1. 总分包方式总分包方式是指业主将整个工程项目委托给一个承包商，由承包商负责整个工程的设计、采购、施工、验收等环节。

这种方式的优点是施工环节与设计环节的协调性好，责任明确，业主的管理工作相对简单。

但缺点是承包商的利润相对较高，且如果承包商出现问题，整个工程可能会受到影响。

2. 平行承包方式平行承包方式是指业主将工程的设计、采购、施工等环节分别委托给不同的承包商。

这种方式的优点是可以充分竞争，降低工程成本，且业主对各个环节的控制力较强。

但缺点是各个环节之间的协调难度较大，可能会出现责任不清、矛盾较多的问题。

3. 联合承包方式联合承包方式是指两个或多个承包商联合起来，共同承担一个工程项目的施工任务。

这种方式的优点是可以集中各方的优势，提高施工质量，且各方的责任明确。

但缺点是联合承包商之间的协调难度较大，可能会出现利益分配不均的问题。

4. 分包方式分包方式是指承包商将工程的一部分或几部分委托给其他承包商施工。

这种方式的优点是可以充分利用分包商的专业技术，提高施工质量，且承包商的责任明确。

但缺点是分包商的素质参差不齐，可能会出现质量问题，且承包商对分包商的控制力相对较弱。

5. 转包方式转包方式是指承包商将工程转包给其他承包商施工。

这种方式的优点是承包商可以减轻自身的施工压力，提高施工效率。

但缺点是转包商可能会再次转包，导致工程质量难以保证，且业主对工程的控制力相对较弱。

综上所述，施工合同的承包方式有多种，业主可以根据工程的特点和需求选择合适的方式。

在选择承包方式时，业主需要充分考虑各种方式的优缺点，以保证工程的顺利进行。

同时，业主和承包商之间的沟通和协调也是非常重要的，只有双方共同努力，才能保证工程的质量和进度。

1、E+P+C模式（设计采购施工）/交钥匙总承包设计采购施工总承包（EPC:即Engineering（设计）、Procurement（采购)、Construction(施工)的组合）是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主要的一种。

交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。

2、E+P+CM模式设计采购与施工管理总承包（EPCM：即Engineering（设计）、procurement (采购）、Construcion management(施工管理）的组合）是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一,也是我国目前推行总承包模式的一种。

EPCM 承包商是通过业主委托或招标而确定的，承包商与业主直接签订合同，对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责.根据业主提出的投资意图和要求,通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。

设计、采购分包商对EPCM 承包商负责，而施工分包商则不与EPCM承包商签订合同,但其接受EPCM承包商的管理，施工分包商直接与业主具有合同关系。

因此，EPCM承包商无需承担施工合同风险和经济风险.当EPCM总承包模式实施一次性总报价方式支付时，EPCM承包商的经济风险被控制在一定的范围内，承包商承担的经济风险相对较小,获利较为稳定。

3、设计+施工总承包(D+B）设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计—采购总承包（E—P)、采购-施工总承包（P—C)等方式。

图:工程总承包的主要方式融资运营1、项目BOT模式BOT（Build—Operation-Transfer的缩写）即建设-经营—移交，指一国政府或其授权的政府部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业,政府保留该项目、设施以及其相关的自然资源永久所有权；由民间企业建立项目公司并按照政府与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给政府.有时，BOT 模式被称为“暂时私有化”过程(Tempo—rary Privatization）。

建筑工程承包模式有哪些现如今，很多城市都在进行城市改造，需要推翻以前破旧的房屋，新建高楼大厦。

但是由于这些高楼工程量比较大、对建筑的要求会比较严格、要求施工团队的专业性也比较强，所以大部分都会采用竞标的方式寻找具有相关资质的承包方。

那么建筑工程承包模式有哪些呢。

一、建筑工程承包模式有哪些建设工程承包方式主要有以下四种方式：1、建设工程总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。

工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

2、建设工程独立承包所谓独立承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。

3、建设工程联合承包《建筑法》第二十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四条第（一）项第二款规定：工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。

根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包。

4、建设工程挂靠承包所谓挂靠承包，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。

被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。

工程承包的方式有哪些工程承包是将一个项目承包给具有完成这个任务的承包者，实际中很多建筑工人就是在承包者打工。

那么，工程承包的方式有哪些?我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

什么是工程承包工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。

1、总承包一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。

这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。

这样的承包方式叫做总承包。

承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有学习设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。

我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。

2、分承包分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等)，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。

国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。

3、独立承包独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。

通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

4、联合承包联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业，只是在共同承包的工程项目上，根据预先达成的协议，承担各自的义务和分享共同的收益，包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。

一、施工工程承包方式有几种通常装饰装修工程分为清包、半包、全包三种承包方式。

第1种：清包工，所有材料需要业主自己购买，找另一方直接施工，只付工钱。

它的优点：自主权掌握在自己手中，自己选材料，自己管理，没有中间方。

可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。

不足之处：因为需要了解市场行情、选材价格等，材料运输等，需要需要花费大量的时间和精力。

选择包清工的家庭最好是，对装饰材料比较了解的人士。

否则的话会让你力不从心。

第2种：包工包料，全部材料和施工都由另一方负责。

全包好处：最省事的一种，一切交给他人打理，包括买材料，运输等。

还有如果出现装修质量问题，责任也比较清楚，因为材料和施工都是由一方负责的。

不足之处：价格相对要高很多。

你想想，装饰公司为你买材料，拉材料，会白劳动吗?材料回扣就是在这个时候体现出来的。

第3种：清工辅料，是为了规避上两种的主要缺点，主要针对材料的回扣，和弄虚作假。

清工辅料的好处：主要的装饰材料，如地板，地砖，墙砖，墙漆等，由自己来购买，可以节约一定的费用，其它一些不确定的小件，及辅料由施工方买比较省事。

因为不会到时差个螺丝、差个钉子就跑一趟建材市场。

太麻烦了，所以这些交给他们。

施工工程承包方式有几种二、装修改造工程的特点装饰工程包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、涂刷工程、裱糊工程、饰面安装工程、幕墙工程、细部工程等。

装饰工程包括的项目有：1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷4、木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作5、漆作工程:腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨6、安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装7.清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收三、装修改造工程常见的承包方式通常装饰装修工程分为清包、半包、全包三种承包方式。

随着现代科技水平的不断提高,我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步,特别是近几年来,由于建筑行业的快速发展,工程建设模式在建筑施工行业当中起着重要的作用,作为施工企业哪能不懂EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP等模式,下面就给大家分析下各个模式的优缺点。

工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。

是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。

在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。

EPC 有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量;2、设计变更少，工期较短;3、由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。

缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，加大了总承包商的风险，总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同，承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。

项目管理承包(PMC)模式PMC即Project Management Consultant,即项目管理承包。

指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商,并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理,一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。

施工工程承包方式有几种近年来，随着房地产的扩张，建筑业得到迅猛发展。

为了进一步规范建筑业的市场秩序和公平原则，施工单位需要通过投标来获得施工的权利。

在此过程中就产生了承包方和发包方，那么，施工工程承包方式有几种呢?由于承包内容和具体环境千变万化，承包方式也是各种各样。

今天，我就为大家介绍按承包内容进行划分的承包方式。

按承包范围（内容）划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。

（一）建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。

采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。

为了有利于建设和生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下，参加工程建设的有关工作。

这种承包方式要求承发包双方密切配合；涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。

这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。

它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高经济效益。

当然，也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。

适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。

这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。

改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。

（二）阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。

例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。

在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：1、包工包料。

工程施工承包方式有哪些施工承包方式是指将特定工程项目的设计、施工等全部或部分工作交由承包商负责完成的一种合作方式。

根据不同的项目特点和合作需求，工程施工承包方式也存在多种类型。

下面将介绍几种常见的工程施工承包方式：总承包方式总承包方式是将整个工程项目的设计、施工等全部工作交由一个承包商负责完成。

该承包商需要拥有全面的管理能力和施工能力，承担项目的全过程管理和执行责任。

总承包方式适用于较为简单、规模较小的工程项目。

分包方式分包方式是将工程项目的设计、施工等各个环节按照工作内容划分为不同的子包，再由不同的承包商承担完成。

每个承包商分别负责相应的子包内容，最终由总包负责协调各个子包的工作。

分包方式适用于复杂、规模较大的工程项目。

设计施工一体化方式设计施工一体化方式是指由同一家承包商负责项目的设计和施工工作，打破传统的设计与施工分离模式，加快施工进度，降低沟通成本，提高项目质量。

这种方式要求承包商具有较强的设计和施工一体化能力。

质量保证方式质量保证方式是指承包商在合同中承诺提供一定质量水平的工程成果，并承担相应的质量保证责任。

在这种方式下，承包商需明确项目的质量标准和保证措施，确保项目能够按照约定的质量要求完成。

经济指标保证方式经济指标保证方式是指承包商在合同中承诺按照一定的经济指标（如成本、工期等）完成工程项目。

承包商需要在合同中约定明确的经济指标并保证按照要求执行，确保项目在经济上的合理性和可控性。

风险共担方式风险共担方式是指承包商与业主共同承担工程项目的风险，根据合同约定分担相应的风险责任。

在这种方式下，承包商和业主之间需要建立合理的风险管理机制，确保风险能够得到有效控制和分担。

以上是几种常见的工程施工承包方式，不同方式适用于不同的项目需求和合作关系。

在选择适合的承包方式时，需综合考虑项目的特点、规模、进度要求、质量要求等综合因素，确保选择最合适的方式来实现项目目标。

never lie, cheat or steal. always smile a fair deal.勤学乐施积极进取（页眉可删）建设工程发包与承包的方式都有哪些？建设工程承包方式主要有以下四种方式：一、建设工程总承包二、建设工程独立承包三、建设工程联合承包四、建设工程“挂靠承包”所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

在建设工程的承建工作开展前，需要建设工程的项目法人将此项目发包给有资质的承包者，而承包者在于发包人确立承包关系并签署承包合同后才能开展承建项目工程的工作。

不论是承包人还是发包人其所能选择承包或发包的方式不止一种，那么建设工程发包与承包的方式都有哪些呢？下面就由为大家详细的介绍一下，以供大家了解。

一、建设工程发包的方式常见的工程发包方式有以下三种：1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

总承包单位必须具备施工总承包的资质。

总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。

其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

2、工程总承包管理方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为施工总承包管理单位，在该施工总承包管理单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体的工程项目需要再进行分包的发包工作，把具体的施工任务发包给分包商来完成。

如果，总承包管理单位也想承包部分工程，可以向其发包部分工程，但其必须通过竞标取得。

3、平行发包（分别发包）方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

二、建设工程承包的方式1、总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。

建筑工程项目分承包方式有哪些?一、总承包。

工程总承包主要有如下方式：1、设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包2、设计—施工总承包(D-B)3、设计—采购总承包(E-P)4、采购—施工总承包(P-C)二、独立承包；三、联合承包；四、“挂靠承包”。

“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

热门城市：达州律师普洱律师阳泉律师深圳律师漳州律师江门律师松原律师泰安律师邵阳律师晋城律师建筑工程是个相当复杂的工程，涉及的面非常广，所以在项目中分承包的方式已经非常常见，那么建筑工程项目分承包方式涉及到的规则及法律法规会有哪些呢?下面小编就为大家简答解答一下。

建筑工程项目分承包方式分包商与总包商都以法人的身份签署分包合同，合同具有法律效益。

由发包职能部门选择合适的分包商，承揽总包项目的分包工程，签定分包合同，在法律约束下，对分包商的激励、处罚、控制将与行政关系下的管理有着很大的区别，难度有所增加，但却强化了项目管理的规范化。

企业内部的组织管理关系，也可以视为一种内部的合同，而分包是一种外部合同，违反内部合同只会引起轻微的处罚，而违反外部合同，就可能带来诉讼。

所以我们必须非常的重视合同管理。

项目应建立专门的合同文件管理系统，此工作对总包、分包商均有重要意义。

合同事件程序化管理一般包括，合同前期管理程序、合同执行管理程序、变更控制管理程序、索赔程序等。

一、合同类型按合同支付方式分为总价合同(也称约定总价合同)和单价合同。

1、总价固定合同是以固定不变的合同总价发包的方式，适用于工期不长，工程施工内容明确的项目。

承包商需要承担大量的风险，可能会为许多不可预见的因素付出代价。

这种合同方式在规模较小的工程中应用较多。

业主大多采用此方式进行风险转移，将风险转移到总包商身上，总包商也可以用这种形式将风险转移到分包商身上。

2、单价合同是以估计的工程量为依据，而计算出的合同价格的发投标者只填报单价，包方式。

工程施工承包模式有哪几种1.总承包模式总承包模式是指由一个公司或者团队负责整个工程项目的设计、采购、施工和管理等工作。

总承包商通常是一个综合性的施工公司，拥有设计、施工、管理等多方面的能力。

总承包商在承包项目的同时也承担了项目的整体风险和责任。

总承包模式的优点是可以减少建设单位的管理成本，简化项目的管理流程，提高项目的执行效率。

但是总承包模式也存在一些问题，比如总承包商可能会过度追求利润，导致项目质量下降，而且总承包商与建设单位之间的利益差异也容易导致合作关系紧张。

2.分包承包模式分包承包模式是指由建筑公司或者施工队伍承包项目的一部分工程任务，通常是按照专业性分工进行。

分包承包商通常拥有特定的专业技能和经验，可以为建设单位提供特定的服务。

分包承包模式的优点是能够有效利用各个专业的优势，提高项目的质量和效率。

但是，分包承包模式也存在一些问题，比如分包承包商之间的协调工作可能较为困难，容易导致项目的延误和质量问题。

3.设计施工一体化模式设计施工一体化模式是指由一个团队同时负责项目的设计和施工工作。

设计施工一体化模式通常由设计施工一体化公司承担，这种模式可以有效缩短项目的设计和施工周期，减少设计与施工之间的协调成本，提高项目的质量和效率。

但是设计施工一体化模式也存在一些问题，比如设计与施工一体化公司可能会缺乏独立性和客观性，导致项目的设计质量和效果受到影响。

4.工程总包模式工程总包模式是指由一个公司或者团队负责项目的整体施工任务，包括设计、采购和施工等工作。

工程总包商通常是一个综合性的施工公司，拥有多方面的能力和资源。

工程总包模式的优点是可以减少建设单位的管理成本，简化项目的管理流程，提高项目的执行效率。

但是工程总包模式也存在一些问题，比如工程总包商可能会过度追求利润，导致项目质量下降，而且工程总包商与建设单位之间的利益差异也容易导致合作关系紧张。

5.公私合作模式公私合作模式是指政府与私营企业合作承包工程项目的模式。

七大工程承包模式及优缺点小结随着现代科技水平的不断提高,我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步。

特别是近几年来,由于建筑行业的快速发展,工程建设模式在建筑施工行业当中起着重要的作用。

作为施工企业哪能不懂EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP等模式,下面就给大家分析下各个模式的优缺点。

1、工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。

是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。

在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。

EPC有很多种衍生和组合，例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。

优点（1）业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量。

（2）设计变更少，工期较短。

（3）由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。

缺点（1）业主不能对工程进行全程控制。

（2）总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，加大了总承包商的风险，总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量。

（3）由于采用的是总价合同，承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。

2、项目管理承包(PMC)模式PMC即Project Management Consultant,即项目管理承包。

指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商，并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理，一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。

工程施工承包方式是指在工程建设过程中，发包方和承包方之间就工程项目的实施达成的一种协议，明确双方在工程质量、进度、投资等方面的责任和义务。

常见的工程施工承包方式有总价承包、单价承包、成本加酬金承包等。

以下将对这几种承包方式进行详细介绍。

1. 总价承包总价承包是指发包方和承包方按照工程项目的施工图纸、工程量清单等资料，协商确定一个总价，作为工程款的支付依据。

在总价承包方式下，承包方承担了工程量风险和价格风险。

如果实际工程量与预算工程量有较大偏差，或者施工过程中材料价格、人工费用等发生较大变化，承包方需承担相应的责任。

总价承包方式的优点是发包方能够提前明确工程总投资，便于控制预算；缺点是承包方在施工过程中可能面临较大的风险。

2. 单价承包单价承包是指发包方和承包方根据工程项目的施工图纸、工程量清单等资料，协商确定各项工程的单价，如土方工程、混凝土工程、砌体工程等，然后根据实际完成的工程量计算工程款。

单价承包方式的优点是发包方和承包方的利益更为紧密，双方都能较好地控制工程质量和进度；缺点是工程总投资不易控制，可能导致发包方承担较大的投资风险。

3. 成本加酬金承包成本加酬金承包是指发包方按照工程的实际成本支付给承包方，同时按照约定的比例支付酬金。

实际成本包括直接成本和间接成本，直接成本如材料费、人工费、施工设备费等，间接成本如管理费、利润等。

成本加酬金承包方式的优点是发包方能够较好地控制工程质量和服务水平，同时减轻了价格波动的风险；缺点是承包方的利润相对固定，可能导致施工过程中缺乏积极性。

4. 组合承包组合承包是指将上述几种承包方式相结合，根据工程项目的特点和需求，灵活采用不同的承包方式。

如对于工程中的主体结构部分采用总价承包，对于装修、园林等部分采用单价承包。

组合承包方式的优点是能够充分发挥各种承包方式的优点，提高工程项目的实施效率；缺点是合同管理相对复杂，需要双方密切沟通和协调。

总之，工程施工承包方式的选择对于工程项目的顺利实施具有重要意义。

建筑工程承包的方式有哪些事实上建筑工程承包也是有讲究的，一般来说与发包方直接对接的承包方属于总承包，而总承包方将建筑工程分包出去的，叫作分包承包。

因此接下来将由我为您介绍关于建筑工程承包方式有哪些的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、建筑工程承包方式有哪些第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。

这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

第三种是独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。

通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

第四种是联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

第五种是直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。

二、总承包合同与分承包合同这种承包方式适用于发包人将建设工程任务总体承包给一个总承包人的场合。

总承包，又称为“交钥匙承包”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。

总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。

分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。

在这种承包方式中，发包人仅直接与总承包人订立建设工程合同，发生债权债务关系。

发包人应当依合同的约定向总承包人必要的技术文件、资料和其他工作条件，总承包人应当按照合同的约定按期保质保量的完成工程建设工作。

工程七大承包模式随着现代科技水平的不断提高,我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步,特别是近几年来,由于建筑行业的快速发展,工程建设模式在建筑施工行业当中起着重要的作用,作为施工企业哪能不懂EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP 等模式,下面就给大家分析下各个模式的优缺点。

1.工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。

是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。

在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。

EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量;2、设计变更少，工期较短;3、由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。

缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，加大了总承包商的风险，总承包商为了降低风险获得更多的利润，可能通过调整设计方案来降低成本，可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同，承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。

2.项目管理承包(PMC)模式PMC即Project Management Consultant,即项目管理承包。

指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商,并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理,一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。

一、建筑工程施工承包范围有哪些应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。

如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。

也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

二、工程承包方式有哪些1、建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。

采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。

为了有利于建设和生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下，参加工程建设的有关工作。

这种承包方式要求承发包双方密切配合;涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。

这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。

它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高经济效益。

当然，也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。

适应这种要求，国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商，形成横向的经济联合体。

这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。

改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。

2、阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。

例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。

在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：(1)包工包料。

即承包工程施工所用的全部人工和材料。

这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。

(2)包工部分包料。

即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。

You must do what others don't want to do today, so that tomorrow you can have things that others can't.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程承包方式有哪些？按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。

1.建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。

在我国，建筑工程承包的情况十分常见，那么建筑工程承包方式究竟有哪些呢?目前看来，建筑工程主要的承包方式有：总包分包方式、平行承包方式、联合体承包方式和合作体承包方式。

这四种方式具体是怎样进行承包的，又有什么不同呢?下面我们来共同探讨。

一、总包分包方式将工程项目全过程或某个阶段的全部工作发包给一家资质条件符合要求的承包单位，由该承包单位再将若干专业性较强的部分工程任务发包给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督各分包单位的工作。

1、项目总承包对业主来说，项目管理、投资控制、进度控制和合同管理均较有利，但因为有此能力的承包商相对较少，业主的选择范围较小，还有就是承包风险大，合同价也较高，质量控制较难。

对承包商来说，虽然风险较大，但利润也很可观。

2、施工总承包建设单位总包单位工程设计分包1结构工程分包2装饰工程分包3安装工程分包4市政工程……建设单位总包单位分包1结构工程分包2装饰工程分包3安装工程分包4市政工程……工程设计分包有两种方式：一是业主指定，并与业主直接签约，直接对业主负责，仅仅是在现场的活动由总承包商安排。

二是总包自行选择分包商，分包直接与总包签约，对总包负责，但是前提是该分包商的选择要得到业主的认可。

二、平行承包方式平行承包模式业主将工程项目的设计、施工以及设备和材料采购的任务分别发包给多个设计单位、施工单位和设备材料供给厂商，并分别与各承包商签订合同。

施工承包合同的承包形式有几种合同编号：__________施工承包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工建设的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________1.5 工程总投资：__________________二、承包形式（1）总价承包：委托方按照本合同约定的工程内容和工程量，向承包方支付总价款。

承包方按照约定的标准和质量要求，完成本合同约定的全部工程。

（2）单价承包：委托方按照本合同约定的工程内容和工程量，向承包方支付工程款。

承包方按照约定的标准和质量要求，完成本合同约定的全部工程。

2.2 承包方应在本合同约定的工期内，按照约定的标准和质量要求，完成本合同约定的全部工程。

三、合同价格3.1 合同总价/单价：根据双方协商确定的总价/单价，详见附件一《工程量清单》。

3.2 合同价格调整：合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程造价发生变动，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。

四、付款方式4.1 预付款：委托方在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价款的 10% 作为预付款。

4.2 进度付款：承包方按照工程进度完成约定的工程量后，委托方按照约定的比例支付工程款。

4.3 竣工付款：承包方按照约定标准完成全部工程，并经验收合格后，委托方支付剩余的工程款。

五、工期5.1 合同工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

5.2 工期延误：如承包方原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

六、违约责任6.1 委托方违约：如委托方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。