【最新推荐】规范物业管理服务合同word版本 (1页)

最新2023物业管理合同书完整版一、合同背景为了规范物业管理行为、保障业主权益，确保物业运营的顺利进行，本合同由业主与物业管理公司签署。

本合同旨在明确双方的权责，明确物业管理服务内容和服务标准，细化业主与物业管理公司的权益关系和义务，确保合作的公平和顺利进行。

二、合同主要内容2.1 物业管理服务内容及标准根据本合同，物业管理公司将为业主提供物业管理服务：1.日常维修和保养：维修和保养小区内通道、道路、绿化、设施设备等。

确保小区环境整洁，设施设备正常运行。

2.安全及保卫：监控小区的安全，确保小区内的巡逻值班和安全措施得到有效执行。

3.环境卫生保洁：定期进行小区的清洁工作，包括垃圾清理、公共区域清扫等。

4.客户服务：为业主提供贴心、高效的服务，解答业主的疑虑和问题。

5.财务管理：对小区的财务进行管理和监控，确保经费使用合理、透明。

2.2 业主的权益和义务1.业主有权享受物业管理公司提供的各项服务，并提出合理的建议和要求。

2.确保按时支付物业管理费用，并定期参与业主会议，对小区事务进行讨论和决策。

2.3 物业管理公司的权益和义务1.物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费用，确保按规定提供合格的物业管理服务。

2.对小区环境、设施设备进行有效维护和管理，确保小区的安全、整洁。

3.对小区的财务进行规范管理，及时报告给业主。

三、合同履行3.1 合同期限本合同的有效期为从2023年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2 合同终止与解除1.本合同期满后，若业主和物业管理公司均同意，可以续签合同。

2.若发生情况，任何一方有权提前解除本合同：–一方无法履行合同约定的义务且无法在合理期限内进行补救；–发生不可抗力情况，导致合同无法履行；–一方严重违反合同约定，且经过书面通知后，仍未改正。

3.3 合同变更本合同的任何变更均需双方当事人书面同意，并签署相关协议。

四、争议解决在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年规范物业管理服务合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 物业定义第二条：物业管理服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务项目2.3 服务标准和质量要求第三条：合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条：物业管理服务费用4.1 物业管理服务费用标准4.2 费用支付方式和时间4.3 费用调整机制第五条：物业管理人员的职责和权益5.1 物业管理人员的职责5.2 物业管理人员的权益保障第六条：甲方权益和义务6.1 甲方权益6.2 甲方义务第七条：乙方权益和义务7.1 乙方权益7.2 乙方义务第八条：合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1 争议解决方式选择10.2 仲裁或诉讼地点及法院第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1 合同生效条件11.2 合同暂停条件11.3 合同终止条件第十二条：保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密信息的使用和保护第十三条：辅助条款13.1 合同附件13.2 补充协议第十四条：其他条款14.1 法律适用14.2 合同语言14.3 送达地址14.4 联系方式14.5 合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××小区业主委员会1.2 乙方地址：××省××市××区××路××号1.3 物业定义：本合同所称物业是指乙方拥有、使用或者管理的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1. 合同概述本物业管理服务合同（简称“合同”）由甲方（简称“业主”）和乙方（简称“物业管理公司”）共同订立，双方本着平等互利的原则，通过合作实现物业管理服务的有效运营。

2. 合同内容2.1 服务内容乙方在本合同项下将对业主所属物业进行如下管理服务：1.日常物业管理服务，包括但不限于保洁、安全巡查、绿化维护等；2.设备设施的维护保养，包括但不限于电梯、通风设备、给排水设施等；3.业主委托的其他事项，根据实际需求进行具体协商。

2.2 服务期限本合同的服务期限为_______（起始日期至终止日期），双方可根据实际情况协商延长或终止服务。

2.3 业主责任业主需要按时支付物业管理费用，并对物业的正常使用和维护负责。

2.4 应急维修乙方将确保在24小时内安排应急维修人员处理突发事件，保障物业的正常运营。

2.5 保密条款双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密以及业主的个人信息，乙方将严格遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。

3. 费用支付3.1 物业管理费业主需要按照约定的时间和金额支付物业管理费用，费用形式可以选择现金支付、银行转账等方式。

3.2 费用调整在合同期限内，如有物业管理费用调整的需求，双方应提前协商并签署书面协议。

3.3 拖欠费用如业主存在逾期未支付管理费用的情况，乙方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、停止服务、解除合同等。

4. 保险责任4.1 乙方责任乙方需要购买适当的保险，以应对突发事件造成的人身和财产损失。

4.2 业主责任业主需自行购买适当的保险，以应对因物业自身原因造成的人身和财产损失。

5. 合同终止5.1 合同解除合同解除的情况包括但不限于情形：•双方协商一致；•一方严重违约，经通知后无法在指定时间内改正；•突发事件导致无法继续提供物业管理服务。

5.2 合同终止后处理合同终止后，乙方应将相关物品、设备、档案等移交给业主，并进行结算，双方应就任何未结清的款项达成一致。

6. 其他条款6.1 司法管辖本合同适用法律，双方如发生争议应通过友好协商解决，如协商不成，应提交到合同签订地的人民法院解决。

物业管理服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业管理服务合同甲方：______ （以下简称“甲方”）地址：______乙方：______ （以下简称“乙方”）地址：______鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方接受甲方的委托，对其物业进行全面管理，包括但不限于安全防范、保洁、绿化、维修、设备维护等工作。

2. 乙方承诺对甲方的物业进行专业管理，并按照相关标准和规定执行管理工作，确保物业的安全、整洁与正常运行。

3. 乙方应根据实际情况，制定详细的管理方案，并不断改进和完善，确保管理工作的有效性和高效性。

二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止。

双方可根据实际情况在服务期满前协商续签。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付管理服务费用，具体数额为______元/月，共计______元，于每月______日前支付至乙方指定账户。

2. 若甲方未按时支付管理服务费用，应按照约定支付逾期费用，逾期费用具体数额为______元/天。

四、违约责任1. 乙方如未按约定提供服务或服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方如未按时支付管理服务费用，应承担相应的违约责任，并支付逾期费用。

五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，应提交______仲裁委员会仲裁。

六、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______签署日期：______ 签署日期：______以上为物业管理服务合同示范文本，甲方与乙方应在签署本合同前仔细阅读并确认各项条款，确保双方权益。

愿双方合作愉快，共同促进物业管理工作的顺利进行。

篇2物业管理服务合同(示范文本)甲方：______________（以下简称“甲方”）乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为____小区（以下简称“小区”）的业主代表，拥有小区的管理权和决策权；鉴于乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，甲、乙双方经友好协商，就小区的物业管理事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 乙方作为小区的物业管理服务提供商，将负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于房屋保洁、绿化养护、设施维修等工作；1.2 乙方应按照国家相关法律法规和小区规章制度，维护小区的公共秩序，确保小区的安全和谐；1.3 乙方应保障小区内业主的合法权益，协助解决居民之间的纠纷和矛盾，维护小区的社会稳定。

物业服务合同1. 引言业主和物业公司均经过友好协商，按照平等、自愿、公平、遵法的原则，就甲方的物业进行管理服务，达成本合同。

2. 服务内容•安全保卫•设备维护•环境卫生保洁•物业维修•水电管理•公共设施管理等2.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法规和标准，并按照双方约定的服务标准进行利用。

物业管理服务期限自合同生效之日起，至双方书面终止通知到达对方之日止。

如需终止合同，任一方须提前通知对方三个月。

3. 业主权利和义务3.1业主有权享受乙方提供的物业管理服务，并通过乙方进行投诉和意见反馈。

3.2业主有义务按时缴纳物业管理费用，并配合乙方对其物业进行必要的检查和维修。

3.3业主有义务保证其物业的安全和卫生，并不得进行损坏公共设施等违规行为。

4. 物业公司权利和义务4.1 物业公司有权收取业主按照合同约定支付的物业管理费用。

4.2 物业公司有权对物业进行管理、维修和保养。

物业公司有义务提供及时、有效的管理服务，并协助业主解决相关问题和投诉。

5. 服务费用5.1 甲方应按照双方约定的物业面积和费率支付物业管理费用。

5.2乙方有权依据物业管理费用的实际情况进行调整，但应提前30天书面通知甲方。

5.3物业管理费用应通过甲方指定的支付方式进行支付，并按时缴纳。

6. 保密条款6.1双方对于在履行合同时获得的对方所属的商业秘密和其它保密信息，承担保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露对方的商业秘密和保密信息。

7. 违约责任7.1若一方未履行合同约定的义务，未支付物业管理费用或毁坏公共设施等，应承担违约责任。

7.2违约一方应支付守约一方因此所发生的合理费用，并承担因此所带来的其他损失。

8. 法律适用和争议解决8.1 本合同的解释、效力及执行均适用法律。

8.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9. 其他条款9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

物业管理服务合同范本6篇第1篇示例：物业管理服务合同范本合同编号：_______甲方：（公司名称）__________鉴于甲方是一家具有良好声誉的物业管理公司，乙方希望委托甲方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：保洁、保安、维修、绿化、消防等服务。

1.2 乙方应按照本合同约定及甲方要求，提供相关物业管理所需的信息并积极配合甲方的工作。

2.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日止。

2.2 若乙方需要终止合同，应提前______天书面通知甲方，并按照约定支付相应违约金。

3.1 乙方应按照本合同约定支付甲方的服务费用，具体费用标准为______元/月，共计______元。

3.2 服务费用应于每月______日前支付至甲方指定账户。

第四条违约责任4.1 若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付对方的违约金。

第五条不可抗力5.1 因不可抗力事件导致无法履行本合同的一方，不承担违约责任，但应立即通知对方并做好相应补救措施。

第六条法律适用6.1 本合同的签订、履行、变更和解释均适用中华人民共和国法律。

第七条争议解决7.1 若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章后生效。

以上是物业管理服务合同的范本，双方在签署合同时应仔细阅读并确认各项条款，确保双方权益得到合理保障。

希望双方能够共同遵守合同规定，保持良好的合作关系，共同促进物业管理服务的顺利进行。

感谢您的选择与信任！第2篇示例：物业管理服务合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主（以下简称“乙方”）一、合同目的为规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障双方合法权益，双方本着平等互利的原则，达成如下协议：二、服务内容1. 甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于小区环境卫生保洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护保养等。

物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1物业管理服务合同甲方：物业管理公司（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：传真：邮编：乙方：业主（以下简称乙方）姓名：地址：鉴于甲方具备从事物业管理服务的相关资质和经验，乙方拥有物业的所有权或使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方为乙方提供以下服务：1. 保障物业的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、绿化、安全监控等；2. 协助乙方处理物业相关事务，包括但不限于报修、投诉处理等；3. 提供物业信息咨询服务；4. 其他双方约定的服务内容。

第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至（年）（月）（日）止。

在服务期限届满前，如需续签合同，需提前（××）天书面通知另一方。

第三条服务费用1. 乙方应按照以下方式支付服务费用：（1）固定服务费：（具体金额）元/月，由乙方按月支付。

（2）额外费用：如乙方要求增加额外服务或发生其他费用，乙方需按照甲方的规定支付。

2. 甲方应按时提供发票及相关费用明细给乙方。

第四条责任范围1. 甲方应按照合同约定的内容履行服务职责，并对乙方提供的信息及资料进行保密。

2. 乙方应向甲方提供真实、完整的物业信息，及时支付服务费用。

第五条合同解除1. 在服务期限届满前，任何一方均不得单方擅自解除合同。

2. 如有一方违反合同约定，经另一方通知后（××）日内未改正，则有权解除合同。

第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商达成书面的补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：日期：日期：以上为物业管理服务合同示范文本，具体内容及条款可根据实际情况进行调整。

希望双方在签署合同前充分了解合同内容，确保双方权益。

篇2物业管理服务合同(示范文本)甲方：房屋业主乙方：物业管理公司鉴于甲方为拥有物业的业主，希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、【服务内容】1. 乙方应提供以下服务：物业日常维护、安全巡查、保洁服务、绿化养护、设备维修、安全管理等。

规范物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________________地址：_______________________________________乙方（物业服务企业）：________________________地址：_______________________________________鉴于甲方为________________（物业名称）的业主，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条物业服务范围1.1 乙方应提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）公共区域的清洁卫生服务；（4）公共绿化的养护服务；（5）公共秩序的维护服务；（6）车辆停放管理服务；（7）其他经双方协商确定的服务事项。

第二条物业服务标准2.1 乙方提供的物业服务应符合国家和地方相关法律法规的规定及行业标准。

第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费。

3.2 物业服务费用的支付方式、标准和时间由双方另行约定。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求。

4.2 甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业服务管理规定。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2 乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

第六条合同期限6.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除8.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2 一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九条争议解决9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________________仲裁委员会仲裁。

物业服务合同一、合同的目的和背景本合同旨在明确双方在物业服务方面的权利、义务和责任，确保双方的合作和顺利进行。

二、合同的双方甲方：物业服务提供方乙方：物业服务接受方三、合同内容和条款1.服务范围：甲方向乙方提供服务：–楼宇日常保洁–绿化及环境维护–楼宇设备维修与维护–楼宇安全管理–公共区域维修与保养–卫生管理与垃圾清运–其他双方协商的相关服务2.服务期限：本合同的服务期限为从双方签署日起至合同结束日止。

3.服务费用：乙方应按照方式支付服务费用：–每月固定金额：人民币X元–按照实际使用面积进行计费：每平方米人民币X元4.服务质量：甲方应保证提供高质量的物业服务，包括但不限于按时完成维修与保养工作、维护公共区域的整洁与安全等。

5.责任和违约：–甲方有义务按照合同约定提供物业服务，如未履行约定的服务，乙方有权解除合同，并有权要求返还已支付的服务费用。

–如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

–如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止相关服务直至欠款支付完毕。

6.合同解除：–本合同在情况下可以解除：•双方一致同意解除•甲方未按约定提供物业服务，并在乙方发出书面通知后未在合理时间内改正•乙方未按时支付服务费用，并在甲方发出书面通知后未在合理时间内支付•不可抗力因素导致合同无法履行7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同生效和变更1.合同生效：本合同自双方签署并盖章之日起生效，并成为双方的共同约束力。

2.合同变更：任何对本合同内容的修改、补充或变更必须经过双方书面协议，并在协议达成后以书面形式进行确认。

五、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.对本合同未尽事宜，双方可通过友好协商达成补充协议，并在协议达成后以书面形式进行确认。

3.本合同自签署之日起七年有效，期满后双方如需继续合作，可协商进行续约。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理与服务规范合同2024版一本合同目录一览1. 物业管理与服务规范1.1 物业管理范围1.2 服务内容1.3 服务标准1.4 服务时间2. 甲方（业主）义务2.1 按时支付物业管理费2.2 遵守物业管理规定2.3 配合物业管理工作3. 乙方（物业管理公司）义务3.1 提供专业物业管理服务3.2 保障物业安全3.3 定期维修保养物业设施3.4 接受甲方监督4. 物业管理费4.1 收费标准4.2 收费方式4.3 费用调整5. 合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 续约条款6. 违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露后果10. 甲方（业主）的权利与义务10.1 享受物业服务10.2 参与物业管理决策10.3 履行合同义务11. 乙方（物业管理公司）的权利与义务11.1 提供优质服务11.2 维护物业权益11.3 履行合同义务12. 合同的签订与生效12.1 签订程序12.2 合同生效条件13. 其他约定13.1 公共设施使用13.2 装修管理13.3 绿化养护14. 法律适用及争议解决14.1 适用法律14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理与服务规范1.1 物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区的公共区域、楼内公共设施、绿化景观、停车场、道路、消防设施等。

具体范围以《物业管理区域范围明细表》为准。

1.2 服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域内环境卫生清扫保洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）绿化景观的养护管理；（5）物业服务咨询与投诉处理；（6）配合甲方做好物业的合理使用和维护工作。