竣工验收流程(常州)

法定竣工验收流程及步骤一、准备阶段。

咱得先把各种资料都准备好哦。

就像学生考试要带齐文具一样，竣工验收也得有齐全的资料。

像工程竣工报告啦，这个报告就像是工程的一个总结，告诉大家工程干得咋样。

还有施工许可证、施工图设计文件审查意见这些，都是很重要的文件呢。

施工单位自己得先对工程质量进行检查，觉得没问题了，才能申请竣工验收。

这就好比自己先照镜子看看自己打扮得好不好看，再出去见人嘛。

二、初步验收。

施工单位把申请交上去之后呢，建设单位就得组织勘察、设计、施工、监理这些单位一起进行初步验收啦。

大家凑在一起，就像一群小伙伴检查共同完成的作品一样。

各方都要根据自己的职责对工程进行检查，看看工程是不是按照设计要求做的，质量有没有达到标准。

要是发现问题呀，就得赶紧让施工单位整改。

这就像是发现衣服上有个小破洞，得赶紧补上才行。

三、正式验收。

初步验收合格，整改也完成了，就可以进行正式验收啦。

这个时候呢，可能还会有相关的政府部门或者质量监督机构参与哦。

大家会对工程进行全面的检查，从工程的外观到内部结构，从设备的运行到各种安全设施。

如果一切都符合要求，那这个工程就算是顺利通过验收啦。

就像一个演员经过层层考核，终于得到了导演的认可，可以上台表演啦。

四、验收备案。

工程验收合格之后，可不能就这么完事儿了。

还得进行验收备案呢。

建设单位要把验收的相关资料，比如验收报告之类的，送到相关的部门去备案。

这就像是给工程的“出生证明”盖个章，以后要是有什么事儿，就有据可查啦。

法定竣工验收就是这么个流程，每一步都很重要，就像一场接力赛，每个环节都要做好，这样工程才能顺利交付使用呢。

竣工验收程序流程
一、前期准备
1.编制竣工验收计划：确定验收的时间安排、验收的内容和附录资料等。

2.验收小组成立：由相关部门的专业人员组成的验收小组，负责具体的验收工作。

3.完工申请：建筑施工单位向建设主管部门递交完工申请，申报竣工验收。

二、资料准备
1.完工图纸和技术文件：建筑施工单位递交竣工图纸、技术说明书等资料。

2.验收前装修验收资料：如室内装修工程的竣工验收登记表、室内装修验收报告等。

三、现场检查
1.现场勘察：验收小组成员对竣工工程进行全面的现场勘察，包括建筑结构、建筑外墙、室内装修等方面。

2.技术检查：对施工质量、工程安全等进行技术检查，包括施工工法是否符合规范要求、是否存在隐患等。

3.设备设施检查：对建筑工程中的设备设施进行检查，如电气设备、通风设备等。

4.功能及性能测试：对建筑工程的功能及性能进行测试，如电梯运行测试、给排水设施水压测试等。

四、验收报告编制
验收小组根据上述的检查情况编制竣工验收报告。

验收报告包括以下内容：
1.建设单位和施工单位基本情况。

2.竣工图纸和技术文件的评审情况。

3.竣工工程的检查结果和存在的问题。

4.建议的整改措施和验收结论。

五、后续处理
建设主管部门根据验收报告进行评审，对存在的问题提出整改意见。

建筑施工单位针对问题进行整改，并报经建设主管部门复验，直至整改合格。

最后，建设主管部门出具竣工验收合格证书，标志着建筑工程的竣工验收程序结束。

总结：。

建设工程竣工验收流程步骤一、前期准备建设工程竣工验收之前啊，有好多事儿得先弄好呢。

比如说工程得按照设计要求全部完成施工，这里面包括建筑的主体结构、各种配套设施啥的。

像水电啊，那得通，排水得顺畅，电路得安全。

而且施工过程中的各项资料得齐全，这就像是工程的成长日记一样，记录着从开始到结束的每一步。

资料包括施工图纸、工程变更记录、材料检验报告等等。

材料检验报告可重要啦，它能证明咱们用的材料都是合格的，就像给工程的健康做了个检查一样。

还有隐蔽工程的验收记录，这些都是在工程盖起来之后就看不到的部分，比如地下的管道铺设，要是当时没验收好，以后出了问题可就麻烦大了。

二、初步检查施工单位自己得先进行初步的检查。

这就好比自己先照照镜子，看看自己哪里还有问题。

施工单位要检查工程的外观，有没有裂缝啊，墙面是不是平整啊之类的。

然后对各个功能系统进行测试，像消防系统得能正常工作吧，警报得响，喷头得能喷水。

通风系统也得正常，不能有地方通风不好。

还有一些特殊的工程要求，比如说医院的手术室，对空气洁净度有要求，就得检查是不是达标。

如果发现了问题，那就赶紧整改，把小毛病都解决在这个阶段。

三、提交申请初步检查觉得没问题了，施工单位就可以向建设单位提交竣工验收申请啦。

这个申请里面得写清楚工程的基本情况，比如说工程名称、地点、规模，还有已经完成的工程内容，以及自认为达到验收标准的依据。

建设单位收到申请之后，会组织相关人员来查看申请内容，看看是不是可以开始验收流程。

四、组织验收建设单位要组织勘察、设计、施工、监理等单位参加验收。

这就像是一场大聚会，大家都得来看看工程到底咋样。

首先是实地查看工程，各个角落都得走到，不能走马观花。

然后查看工程资料，看看资料是不是齐全、准确。

大家还要对工程质量进行评估，每个人都可以发表自己的看法。

比如说勘察单位可能会说地基打得很牢固，设计单位可能会说工程整体符合设计理念，监理单位可能会指出一些小瑕疵。

在这个过程中，如果有争议的地方，大家就得好好讨论，拿出一个合理的解决方案。

房屋竣工验收详细流程房屋竣工验收可是个挺重要又挺复杂的事儿呢。

一、施工单位的自检。

施工单位在房屋竣工之后啊，自己得先好好检查一遍。

这就像是咱们做完作业得自己先检查有没有错误一样。

施工单位得检查工程是不是按照设计图纸来建的，每一个小细节都不能放过。

比如说，墙砌得直不直呀，房间的尺寸和设计的一不一样啊。

他们还得检查各种设备是不是能正常使用，像水电线路通不通，暖气能不能热起来之类的。

这一步可不能马虎，毕竟是自己建的房子，自己心里得有个数。

二、提交竣工验收申请。

施工单位自检觉得没问题了，就可以向建设单位提交竣工验收申请啦。

这个时候就像是学生觉得作业做好了，要交给老师检查一样。

提交的申请里面得把工程的基本情况都写清楚，比如工程的规模啊，什么时候开始建的，什么时候竣工的。

还得附上自检的报告，让建设单位知道施工单位自己都检查了些啥，结果咋样。

三、建设单位组织相关单位和人员。

建设单位收到申请之后呢，就开始忙活起来啦。

他们要组织设计单位、施工单位、监理单位这些和房子建设有关的各方。

这就像是一场大聚会，不过这个聚会是为了检查房子。

建设单位还得找一些专业的人员，比如说有经验的工程师啊，来一起参加这个验收。

大家都聚在一起，目标就是看看这个房子到底建得咋样。

四、现场检查验收。

人都到齐了，那就开始检查房子喽。

大家会先到房子里转一转，看看整体的外观。

房子的外立面是不是漂亮啊，有没有裂缝之类的。

然后再到房间里面去，看看墙面地面平不平，门窗安装得好不好，能不能关严实。

对于水电设施，会打开水龙头看看水流大不大，水压稳不稳，插座有没有电。

要是有电梯的话，还得坐一坐电梯，看看运行是不是平稳。

这时候大家就像一群挑剔的顾客，不过这是为了保证房子的质量嘛。

五、资料审查。

除了看房子的实体，还得审查资料呢。

施工单位得把工程建设过程中的各种资料拿出来，像施工日志啊，材料的检验报告啊。

设计单位要拿出设计图纸，看看施工单位是不是按照图纸来做的。

监理单位也要把自己的监理资料拿出来，证明自己在建设过程中起到了监督的作用。

竣工验收流程竣工验收是工程项目结束时的一项重要程序，它是确保工程质量和安全的重要环节。

竣工验收流程包括多个环节，需要严格按照规定程序进行。

下面将详细介绍竣工验收的流程及相关注意事项。

1. 申请验收。

在工程项目完成后，施工单位需要向相关部门提交竣工验收申请。

申请材料包括工程竣工验收申请书、竣工图纸、质量检测报告等相关文件。

申请材料的准备要求全面、准确，确保能够充分展现工程项目的实际情况。

2. 验收准备。

相关部门收到申请后，将组织验收前的准备工作。

这包括对申请材料的审核、组织验收人员、确定验收时间等。

同时，还需要对工程项目进行全面的检查，确保工程质量符合相关标准要求。

3. 现场验收。

验收当天，验收人员将到达工程项目现场，对工程项目进行全面的实地检查。

验收人员需要对工程的结构、材料、设备、工艺等方面进行仔细的检查，同时还需要核对相关文件和资料的完整性和准确性。

4. 验收评定。

验收结束后，验收人员将对工程项目进行评定。

评定的标准包括工程质量、安全性、符合设计要求等方面。

评定结果将直接影响工程项目的最终验收结果。

5. 编制验收报告。

根据实际情况，验收人员将编制验收报告。

验收报告需要详细记录工程项目的各项情况，包括存在的问题和建议的改进措施等。

验收报告需要经过相关部门的审核和确认，确保准确无误。

6. 验收结果通知。

最终，相关部门将根据验收报告的结果，通知施工单位工程项目的验收结果。

如果工程项目合格，将颁发竣工验收合格证书；如果存在问题，将要求施工单位进行整改，并安排复验。

在整个竣工验收流程中，需要注意以下几点：确保申请材料的准备充分，真实反映工程项目的实际情况。

确保验收人员的专业素质和严谨态度，对工程项目进行全面、细致的检查。

验收报告的编制要客观、准确，确保反映工程项目的实际情况。

对于存在的问题，需要及时整改，并按要求进行复验。

总之，竣工验收流程是工程项目结束阶段的重要程序，它直接关系到工程质量和安全。

各个环节都需要严格按照规定程序进行，确保工程项目的最终验收结果符合相关标准要求。

建筑工程竣工验收的程序
建筑工程竣工验收的程序一般包括以下步骤：
1. 准备阶段：确定竣工验收的时间和地点，组织相关人员参与验收工作，准备验收所需的文件和资料。

2. 环境检查：对建筑工程的周边环境进行检查，包括道路、排水系统、供电系统等是否符合相关规定要求。

3. 建筑物外观检查：对建筑物的外观进行检查，包括建筑物的结构、外墙装修、窗户、门等是否完好，并符合设计要求。

4. 室内检查：对建筑物内部进行检查，包括室内空气质量、家具、设备安装是否符合相关标准要求，是否存在安全隐患等。

5. 功能检查：对建筑物的各项功能进行检查，包括照明系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、消防系统等功能是否正常运行，符合规定要求。

6. 设备设施验收：对建筑工程涉及的设备设施进行验收，比如电梯、空调系统、发电机组等，确保其安装和运行符合相关标准。

7. 测试和试运行：对建筑工程的各项功能进行测试和试运行，确保其稳定性和可靠性，并记录测试和试运行的结果。

8. 文件和资料审核：对建筑工程的相关文件和资料进行逐项审
核，包括设计文件、施工记录、质量检验报告等，确保其准确完整。

9. 报告编制和提交：根据验收结果编制竣工验收报告，对建筑工程的合格性和不合格项进行详细说明，报告需由相关人员签字确认后提交相关部门。

10. 后续处理：根据验收报告中的不合格项，要求建设单位或
责任方进行整改，整改完成后重新验收，并及时记录整改情况。

以上为建筑工程竣工验收的一般程序，具体步骤和要求可能根据当地的相关法规和规定有所差异。

附件5常州市建设项目（房屋建筑工程）竣工验收阶段审批新流程一、适用范围本流程适用于常州市本级审批权限内的房屋建筑工程竣工验收阶段。

各辖市（区）可参照执行。

二、职责分工市国土资源局、市规划局、市城乡建设局、市环保局、市卫生局、市民防局、市安监局、市园林局、气象局、质监局、消防支队等部门按各自职能进行竣工验收管理。

三、相关单位服务和审查（审批）流程（一）市城乡建设局和市行政服务中心把国土、规划、建设、环保、卫生、园林、气象、民防、消防、安监、质监等部门提供的验收所需条件及材料汇编成册，工程质量监督站在质量监督告知时，一次性告知建设单位。

（二）项目实施过程中，项目符合各部门验收条件后，建设单位向各部门申请验收，各部门按以下要求落实相关的服务和审查（审批）。

1．市规划局按照《常州市规划局建设工程规划核实管理规定》（常规〔2012〕4号）要求，开展规划核实工作，并于5个工作日内出具规划核实结论。

2．市环保局负责环保类设施竣工验收（房产类）。

在项目建成后入住前按自身职责开展建设项目竣工环保设施预验收，在小区全部交付后一个月内开展建设项目竣工环保设施验收，并于5个工作日内出具验收结论。

3．气象局协调推进防雷装置验收相关工作。

由项目施工单位提出竣工验收申请，气象局进行现场竣工验收检测，制作竣工验收检测报告，并于5个工作日内核发《江苏省防雷装置验收意见书》。

4．消防支队开展消防验收或消防验收备案工作，并于10工作日内出具验收结论。

5．新建项目中如包含电梯，竣工时需提供质监部门（江苏省特种设备安全监督检验研究院常州分院）出具的结论为合格的《###监督检验报告》（###表示该电梯类型）。

质监部门应于检验工作结束后10个工作日出具监督检验报告。

6．工业项目涉及职业危害的分为三个等级：职业病危害一般、职业病危害较重、职业病危害严重。

市安监局开展职业病危害防护设施竣工备案工作，并于10个工作日内出具验收结论。

7．市国土资源局在环保、规划验收合格后，协调推进建设项目用地竣工验收相关工作，并于5工作日内出具验收结论。

建筑工程竣工验收流程在建筑工程中，竣工验收是一个至关重要的环节。

这个过程不仅关乎工程的质量，还影响着后续的使用和维护。

下面就详细聊聊建筑工程竣工验收的流程，帮助大家更好地理解这一关键步骤。

一、准备阶段1.1 工程资料的收集与整理在验收之前，首先需要准备一份完整的工程资料。

这些资料包括设计图纸、施工记录、材料采购清单、工程变更文件等。

仔细检查每一份资料，确保其真实、准确，并且与实际施工情况相符。

这一步非常重要，因为任何资料的不完整都可能导致后续验收的麻烦。

1.2 验收团队的组建验收需要一个专业的团队来完成。

通常，这个团队由项目经理、监理工程师、设计师和业主代表组成。

大家可以根据各自的专业背景，提出不同的意见和建议，确保从各个方面对工程进行评估。

团队成员之间的沟通也很关键，确保大家在同一频道上。

二、现场验收2.1 现场检查现场验收的第一步是进行全面的现场检查。

验收团队会逐个房间、每个施工区域进行实地查看，检查施工质量、材料使用情况和安全设施等。

这个环节需要注意细节，比如墙面的平整度、地面的铺设质量、管道的安装位置等，都会直接影响到后续的使用体验。

2.2 功能测试除了目视检查，功能测试也是必不可少的。

比如，电气系统需要进行通电测试，确保每一个插座和开关都正常工作；供水系统则需要检查水压、流量等指标。

通过这些测试，可以发现潜在的问题，及时进行整改，避免将来使用中出现麻烦。

2.3 记录与反馈在现场检查和功能测试后，验收团队会将发现的问题逐一记录下来。

这些记录不仅是验收的依据，也是后续整改的参考。

对于发现的问题，团队会根据严重程度进行分类，并提出整改建议。

这一步是为了保证工程的安全性和使用的便利性。

三、整改与复验3.1 问题整改验收团队提出问题后，施工单位需要尽快进行整改。

整改的过程需要严格把控，确保每一个问题都得到妥善解决。

整改完成后，施工单位需要提供整改报告，详细说明所采取的措施和整改后的效果。

这一环节虽然繁琐，但却是确保工程质量的关键。

常州房产建筑工程竣工验收管理流程一、准备工作1.确定竣工验收小组成员。

2.说明竣工验收目的、要求和流程。

3.查阅建设工程施工合同和设计图纸等相关文件。

4.确定竣工验收的时间和地点，并提前通知参与方。

5.准备验收用的工具和设备。

二、实地勘察1.确定竣工验收范围，包括建筑主体、装饰装修、电气设备等。

2.对竣工的建筑主体进行外观检查，确认是否符合设计要求和施工质量标准。

3.对装饰装修进行检查，包括墙面、吊顶、地面、门窗等。

4.对电气设备进行检查，包括开关、插座、照明等。

5.对强弱电系统进行检查，包括给排水、通风空调等。

6.记录勘察情况并拍照。

三、文件检查1.核对竣工验收的相关文件是否齐全，包括验收申请表、验收图纸、材料合格证明等。

2.对施工单位提供的竣工报告进行审核，包括工程总结、质量检测报告、施工图纸变更等。

3.对监理单位提供的监理报告进行审核，包括监理日志、质量检查报告、工程质量评定等。

4.核对相关单位提供的验收申请资料。

四、技术检测1.对建筑主体进行强度、承重、隔音、防水等技术指标测试。

2.对电气设备进行电气安全性能测试。

3.对通风空调系统进行制冷、制热效果测试。

4.对强弱电系统进行性能测试，包括电压、电流、电阻等。

5.对给排水系统进行疏通、堵塞情况测试。

6.对其他部分进行相应的技术检测。

五、专家评审1.邀请相关专家对竣工验收的工程进行评审。

2.专家对勘察、文件和技术检测结果进行审查和评价。

3.专家提出建议和意见，对存在的问题提出解决方案。

4.形成专家评审报告，记录评审过程和结论。

六、验收意见1.根据勘察、文件检查、技术检测和专家评审的结果，形成竣工验收意见。

2.验收意见包括验收通过、验收通过但存在问题、验收不通过。

3.对验收通过的部分，责任单位应及时整改。

七、整改验收1.对验收通过但存在问题的部分，责任单位应及时整改，并做好整改记录和报告。

2.对整改完成的部分进行复验，确认是否符合验收标准。

3.形成最终的项目竣工验收报告。

竣工验收流程常州12020年4月19日单位工程竣工验收备案流程图常州市新北区建设工程质量监督站9月10日单位工程竣工验收备案流程图说明根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》建设部令（）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300- 的规定，为确保新北区建设工程结构安全及正常使用，现结合新北区实际情况，新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。

新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区城市管理与建设局城建处具体承办。

建设工程竣工验收和备案工作共分三阶段进行：单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。

1 单位工程施工质量竣工验收阶段1.1 单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。

每个单位工程（包括各类单体建筑物，小区内道路、各类管线，装饰装修30万元以上，市政基础设施及设备安装工程）按合约内容施工结束，特别复杂的工程如大型综合建筑，能够根据“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。

1.2 单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提出竣工报告。

施工单位出具的工程竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。

1.3 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。

1.4 单位工程施工质量竣工验收的前提条件：1.4.1 单位工程的合约内容全部完成，并接通正式水源、电源1.4.2 道路、管线等室外工程已完成。