2018年小区物业绿化养护工作计划与2018年小区防汛防台工作计划范文汇编

年小区防20182018年小区物业绿化养护工作计划与
汛防台工作计划范文汇编
年小区物业绿化养护工作计划2018
小区物业绿化养护工作计划范文XX1 XX小区物业绿化养护工作计划范文一、养护项目相关情况平方米，绿化覆盖率高，、现状：该单位绿化占地面积约为1XX1有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以
及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设
及室内摆设养护。

、养护地点2 、养护范围3 二、养护职责、承包养护期限内，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护1质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排位管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3 有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。

三、养护内容、管理程序：包括
淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹1 等整套过程。

(苗木费另计)芽、病虫害防治、扶正、补苗、管理工具2 A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机、喷雾器、桶、斗车、竹箕B页共页第 1 8
C、铲、锄、锯子、电锯、梯子
D、燃料、维修费
3、养护内容
A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，
每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。

每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1
次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。

E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。

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XX小区物业绿化养护工作计划范文2
一、养护项目相关情况
1、现状：该单位绿化占地面积约为1XX平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。

2、养护地点
3、养护范围
二、养护职责
1、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。

三、养护内容
1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。

2、管理工具
A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机
B、喷雾器、桶、斗车、竹箕
C、铲、锄、锯子、电锯、梯子
D、燃料、维修费
3、养护内容
A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后
用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫第 3 页共 8 页
害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。

每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。

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年小区防汛防台工作计划范文2018
年，我局在区防汛指挥部的统一部署下将防汛防台、确保人20XX民
群众生命财产安全作为事关全局的头等大事来抓，上下联动，周密部署，以完善和提高住宅小区防汛管理为抓手，采取了一系列扎实有年，严格按照市、区两20XX效的措施确保了全区住宅小区安全度汛。

级
防汛防台工作要求，坚持“早计划、早预防、早准备”，切实做好各
项应急预案、汛期值班、应急抢险抢修等各项防汛防台工作，努力减少各种极端灾害性天气对人民群众居住生活的影响，及时解决汛期居民在房屋使用过程中出现的“险、漏、堵”等急、难、愁问题，全力保障我区住宅小区居民正常生活安全有序，不断提高房屋行政管理年防汛防台工作计部门和物业服务企业的应急处置能力，现制订20XX:划如下一、强化三项制度建设，建立防汛防台长效管理机制、强化
物业服务企业法人代表安全防范第一责任人制度和物业小1区经理
直接责任人制度。

物业服务小区要进一步建立健全防汛防台应急预案，明确物业服务小区防汛防台应急程序、组建小区防汛防台抢险预备队伍。

配备应急抢险器材，组织开展业务培训和实践演练。

制定预案十分重要，但完善预案，提高预案的可操作性更重要。

预案必须明确职责，责任到人，才能高效、有序地开展防汛防台抢险工作，提高应急处置能力。

人员转移范围、责任人落实、转移路线和安置地点等预案防范措施必须落到实处。

同时，要加强防汛防台应急预案的宣传，进一步提高群众的防汛防台意识，增强预案的实用性和可操作性。

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2、强化住房所对住宅小区防汛防台工作的监督责任制度。

建立区域
内防汛防台工作网络，组织交流各类物业防汛防台经验，提高物业服
务企业防汛防台的应变和处置能力，及时消除隐患，把住宅小区防汛防台工作纳入小区经理的日常考核内容。

3、强化重大突发事件快速反应机制和及时报告制度。

住宅小区发生
人员伤亡和重大财产损失等突发事件，物业服务企业应按规定及时快速的处置，并向区XXXXXX物业服务热线上报，严格执行物业管理区
域重大事件报告制度。

二、加强汛前检查，确保防汛防台各项工作落到实处
1、组织防汛防台大检查。

在汛期来临之前，对住宅小区进行全面排查，包括：对排水泵等防汛抢险设施设备的管理、检修，确保雨水、污水排水泵等始终处于良好的运行状态;对小区各类下水管道、窨井
进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖及时调换，保持排水管道流水畅通;对屋面、天沟、斜沟等部位的杂物和垃圾进行清除，防止排水通道堵塞，还要对住宅小区内的明沟、暗管及房屋的天沟、雨水管等管道进行一次循环疏通，确保汛期沟管畅通，避免因暴雨造成住宅小区路面和房屋室内积水。

还应对有避雷设施的建筑物进行全面的检查与测试，发现问题及时修理，防止雷击事故发生。

2、组织防汛防台应急演练。

今年5月，我局将会同区市容绿化局在
全区范围开展一次树木抗倒伏包扎演练。

提高小区因树木倒塌引起的人身安全和财产安全的应急处置能力。

3、开展居民房屋渗漏已报修的项目回访和复查工作。

各物业服务企
业要结合去年汛期各项工作，落实居民房屋渗漏已报修的进行全面第6 页共 8 页
的回访和复查工作，对目前仍未解决的渗漏点，要及时予以维修，保证居民在汛期期间生活不受影响。

4、加强各类应急预案的有效落实。

各物业服务企业根据物业行业特
点和单位实际，修订完善防汛防台专项预案和物业管理区域内的停电、水患、房屋排险、应急维修等各项应急预案，重点对房屋应急抢修、低洼易积水小区和地下停车库防汛等制定专项应急预案、完善防汛防台工作体系和应急联系网络，切实落实应急物资储备和抢险队伍，并组织开展演练活动，检验评估预案在应急响应、抢险队伍聚集、抢险物资保障、人员疏散避险、事故处置等方面的针对性、可操作性，提高抢险救灾队伍的实战能力。

5、加快住宅小区积水点整改工作。

去年XX月，我区受XX号“XX”
强台风等影响，共造成88个住宅小区道路积水，4584个储藏室不同程度进水，1873户居民家中进水。

对此，我局将选择其中积水严重
的3个小区进行积水整改，确保今年汛期前完成整改工作。

三、加强汛中督查，保证安全度汛
汛期，我们牢固树立“防大汛，抗大灾”的意识，着重加强以下几方面工作。

1、各物业管理企业要全面落实24小时值班制度。

对水、电、管道堵塞及其它属于危险性的修理项目，企业的抢修队伍应在30分钟内赶
到现场及时处理，真正做到便民、利民、为民。

2、合理配置储备抢险必需的物料。

各物业服务企业、区房屋维修应
急中心加大对储备物料使用的制度化管理，对缺损物料要及时补充和。