超高层综合楼项目总施组长城杯
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北京某高层住宅小区施工组织设计长城杯.doc
1．编制依据2．工程概况2.5工程典型平、剖面图2.5.1地下室平面图2.5.2裙房平面图2.5.3标准层平面图2.5.4典型剖面图2.6工程特点、施工难点2.6.1结构形式复杂：本工程由A、B、C三栋塔楼（地下2层，地上24层）和裙房（地下2层，地上3层）组成，裙房为框架结构，塔楼为剪力墙结构，塔楼与裙房结构相连成一整体，之间设置后浇带。
2.6.2工期较紧：工程合同总工期643天。
整个工程体量较大，结构施工要经历一个冬期，一个雨期，装修施工跨越一个冬期，因此有效工期较短，阶段时间内资源投入大，对施工单位的管理、协调组织能力要求较高。
2.6.3施工场地狭小：本工程结构施工时只有北侧场区可以利用，场地比较拥挤。
2004年8月初主体结构封顶后，要进行地下车库施工，把北侧场地全部占用，因此，在二次结构和装修工程施工时几乎就没什么材料存放场地，难以满足施工，职工宿舍等生活设施还需场外另行解决。
3．施工部署3.1施工组织3.1.1 项目组织机构设置根据本工程特点并本着精干、高效的原则，我们安排有同类工程丰富施工和管理经验并具有相应职称的的技术、管理人员组成项目经理部。
项目经理由国家一级项目经理、高级工程师***担任，经理部设项目书记、生产副经理、保障副经理、项目总工各一名，全面负责本工程的施工管理和组织指挥。
项目经理部下设工程部、施工技术部、计划财务部、物资设备部和综合办公室等四部一室（项目组织机构见附图）。
3.1.2 项目主要管理人员和职能部门分工与职责（见附录一）。
3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1 部署原则****工程是我项目部进京施工的第一个项目，干好本工程对我们在北京建筑市场上站住脚有重大意义，因此，虽然合同没有约定，但我们主动把工程质量目标定位为北京市结构长城杯。
3.3.1.1在施工总体安排上的部署原则——满足施工合同的要求本工程全部土建和安装工程由我项目部组织施工，拟安排三个建安队担负该工程施工。
工程测量施工方案(长城杯)
目录目录 (1)一、编制依据 (2)1、施组文件 (2)2、施工图纸 (2)3、主要施工规范、规程、标准 (2)4、其它文件 (2)二、工程概况 (2)1、设计概述 (3)2、测量工作难点 (3)三、测量施工组织 (4)1、总则 (4)2、人员的配备 (4)3、图纸学习与校核 (4)4、仪器的准备 (4)四、测量控制 (5)五、建筑物的定位测量 (6)1、轴线控制 (6)2、±0.000高程点控制 (7)六、建筑物的轴线投测 (7)1、基础轴线投测 (7)2、±0.000校合轴线 (7)3、主体轴线投测 (7)七、建筑物的高程测量 (9)1、基础高程传递 (9)2、主体标高控制 (10)八、沉降观测 (10)九、施工测量注意事项 (10)1、预防施工测量放线质量事故 (10)2、预防施工测量放线安全事故 (11)3、处理施工测量放线质量事故 (12)4、处理施工测量放线安全事故 (12)附图1：工程定位图 (13)附图2：内控点布置位置示意图 (14)中联国际艺术发展中心工程施工测量方案一、编制依据1、施组文件《中联国际艺术发展中心工程施工组织设计》。
二、工程概况中联国际艺术文化发展中心工程位于海淀区知春路白塔庵，建筑面积46757㎡，占地面积8320.651m2，地下3层，地上17层，建筑总高度66.9m。
地下室部分为钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上为钢框架支撑结构，钢柱伸入地下一层，楼板采用闭口型压型钢板混凝土组合楼板。
本工程建筑类别为一类，地下三层部分区域为常规六级人防（乙类防空地下室），地下层高5.0m、3.9m、4.0m；地上层高5.3m、3.9m、3.3m。
室内标高±0.000相当于绝对标高51.150m，室内外高差0.3～0.6m；本工程设防烈度为8度，抗震等级为三级，耐久年限50年，建筑耐火等级为一级，地下室、屋面防水等级为一级。
1、设计概述主要设计概况如下：2、测量工作难点2.1、工程基础深，结构复杂，对钢柱进行精确的校正，使钢柱钢梁能够顺利安装到位是施工的重点环节。
结构《长城杯》实施细则
结构《长城杯》实施细则本工程质量目标为“结构朝阳杯”.使用北京市《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003标准;为达到“夺杯”的目标，根据以往施工总结，针对工程的特点，在结构施工五个方面(施工组织管理“施工组织设计，分项工程施工方案，技术交底”；钢筋工程；模板工程；混凝土工程及外观；技术资料管理)立出规矩，作为本工程施工的指导性规定要求，要求项目全体施工技术人员掌握和执行，并且要求结构施工人员对其中的第2、3、4、5章重点要求和落实，现将有关规矩交底如下：1、施组、方案及技术交底项目措施施组编制施组编制分八个部分：编制依据，工程概况，施工部署，施工准备，主要施工方法、主要管理措施、主要经济技术指标、施工现场平面布置；●编制依据主要包括合同、图纸、规程规范、地方及行业标准、图集、有关文件、地勘报告、公司文件、项目部质量计划等；●工程概况采用“四表两图”。
“四表”为总体简介、建筑设计概况、结构设计概况和专业设计概况，“两图”为标准层平面图和剖面图。
●施工部署包括组织机构、合同范围、施工顺序、目标、进度计划、工程量和劳动力。
●施工准备包括技术准备、机具、仪器、临水、临电、现场准备等。
●总平面图应适当在一些，尽可能多的把现场实际表达清楚，临水临电应绘制在同一张图上，并注明尺寸、比例，并应有文字描述，一般包括基础、结构和装修三张。
●施组是施工的纲领性文件，必须具有可行性和可操作性，切实符合工程和现场实际。
●施组不宜过多，它是一级文件夹，只要把想表达的东西，表达清楚就行，其余的可在二、三级文件中表达。
●施工方法不同于施工方案，只要说明什么地方、什么时候用什么东西即可，至于怎样用则在施工方案中详细表达。
施组应组织相关人员进行学习、讨论，并留存记录，以便更好的贯彻执行。
施工方案施工前就应编制方案计划，明确方案种类、编制人、完成时间等；●对于本工程，方案至少应包括测量、临水、临电，提升架、防护、防水、模板、钢筋、砼、雨季、冬季、脚手架、装修、屋面等。
一个高层施工组织设计(长城杯奖)
目錄1. 编制依据 (1)1.1编制依据................................................. 错误！未定义书签。
2.工程概况 (6)2.1总体简介................................................. 错误！未定义书签。
2.2建筑设计简介............................................. 错误！未定义书签。
2.3结构设计简介............................................. 错误！未定义书签。
2.4工程承包范围............................................. 错误！未定义书签。
2.5工程特点、施工管理重点、难点............................. 错误！未定义书签。
3.施工部署 (11)3.1项目管理体系............................................. 错误！未定义书签。
3.2工程项目管理的主要目标................................... 错误！未定义书签。
3.3施工安排................................................. 错误！未定义书签。
3.4施工现场平面布置......................................... 错误！未定义书签。
3.5施工机具、模板........................................... 错误！未定义书签。
3.6材料准备................................................. 错误！未定义书签。
3.7劳动力准备............................................... 错误！未定义书签。
长城杯钢结构工程施工方案
一、工程概况本项目为某高层住宅钢结构工程，总建筑面积约12万平方米，地下2层，地上25层，建筑高度约100米。
结构形式为框架-剪力墙结构，采用Q345B钢材。
本工程将参评“长城杯”钢结构工程奖。
二、施工准备1. 组织机构成立项目部，明确项目经理、技术负责人、施工负责人等人员职责，确保施工过程中的组织协调。
2. 施工图纸熟悉施工图纸，掌握钢结构工程的设计要求、施工工艺、质量标准等。
3. 材料设备根据施工进度，提前采购符合国家标准的钢材、焊接材料、防火涂料等材料。
确保材料质量，满足施工要求。
4. 施工机械配置足够的施工机械，如焊机、切割机、卷板机、吊车等，确保施工顺利进行。
三、施工工艺1. 钢结构加工（1）放样：根据设计图纸，放样确定钢构件的尺寸、形状和加工要求。
（2）下料：采用数控切割机进行切割，确保下料尺寸精确。
（3）焊接：采用电弧焊、气体保护焊等焊接方法，保证焊接质量。
（4）涂装：对焊接完成的构件进行防腐涂装，提高构件的使用寿命。
2. 钢结构安装（1）基础施工：完成基础混凝土浇筑，确保基础稳定。
（2）构件运输：将加工好的钢构件运至施工现场。
（3）构件安装：按照设计要求，将钢构件吊装至指定位置，进行拼接和焊接。
（4）防火涂料施工：对安装完成的钢结构进行防火涂料施工。
3. 质量控制（1）材料质量：严格控制钢材、焊接材料、防火涂料等材料的质量，确保符合国家标准。
（2）施工质量：严格执行焊接工艺、涂装工艺等施工标准，确保施工质量。
（3）检验检测：对施工过程中的关键工序进行检验检测，确保工程质量。
四、安全管理1. 人员安全：加强安全教育，提高施工人员的安全意识。
2. 机械安全：定期检查机械设备，确保其正常运行。
3. 施工现场安全：做好施工现场的防护措施，防止安全事故发生。
五、进度控制1. 制定施工进度计划，明确各阶段的施工任务和时间节点。
2. 加强施工组织，确保施工进度按计划推进。
3. 对施工进度进行跟踪和调整，确保工程按时完成。
北京某超高层建筑幕墙工程施工组织设计(长城杯 鲁班奖 330m高)下篇
7。
4 现场吊装施工方案7。
4。
1 概述单元体吊装在结构封顶前提前插入进行。
在结构施工到19层时我司拟在15层搭设安全防护棚,开始14层以下的放线及转接件安装工作.当主体施工至21层时，开始进行单元体吊装工作。
随主体结构进行分段吊装。
单元体的吊装工作量很大，以每日运输60块单元体计,每天需进15车,场地及时间都有较多限制。
需总包大力协助，指定一处板块放置的专用场地和配置夜间照明设施。
由于幕墙施工与主体施工同步进行,塔吊工时紧张，无法满足幕墙施工，若等待总包的塔吊协助幕墙施工，势必延误工期.由于施工现场场地的限制，我司自行安排自身的塔吊也不现实。
另外,本工程为超高层建筑,且立面成弧形，相邻的两层单元板块成相反角度。
这些特点都给吊装带来一定的难度.综合考虑到以上因素,我司根据不同高度的吊装要求，拟采用两种吊装方案：1—25层：采用活动小吊车吊装单元板块。
26—74层屋顶：采用固定悬臂吊吊装单元板块。
7。
4。
2 技术准备（1）组织设计人员对现场安装工人进行技术交底，熟悉本工程单元式幕墙的技术结构特点,详细研究施工方案，熟悉质量标准，使工人掌握每个工序的技术要点。
(2）项目经理组织现场人员学习单元板块的吊装方案，着重学习掌握吊具的额定荷载,各种单元体重量等重要参数。
7。
4。
3 吊装设备、安全防护棚及接料平台布置随着幕墙安装的高度不同，采用不同的吊装设备，吊装设备将安装到相应位置，任务结束后拆卸，转到下一施工区重新安装。
安全防护棚及接料平台也根据施工需要进行布置。
7.4.3.1 活动小吊车(计算书见详细“活动小吊车施工方案"）活动小吊车用于25层以下板块吊装,将活动小吊车布置在19、31层。
活动安装吊车由车身、吊装系统和配重组组成，车身长3900毫米，宽2170毫米，采用槽钢焊接而成，焊接完毕后，喷上蓝色油漆和编号,下部安装尼龙万向轮，便于移动，并在前端设置固定支撑臂，在吊装时放下，稳定吊车，吊装系统由3吨的卷扬机、前吊臂，和拉杆组成，卷扬机安装在车身后部,前吊臂采用槽钢焊接而成，并使用销钉固定在车身前部,可以转动,在吊车转移到其他施工段的时候能收起前吊臂，便于转运。
【精品】项目施工方案(长城杯)
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)1 编制依据 (5)1．1施工合同 (5)1．2施工图纸 (5)1．3主要标准图集 (6)1．4主要施工规程、规范及标准 (6)1．5主要法规 (11)1．6其他 (12)2 工程概况 (13)2．1工程简介 (13)2．2建筑设计概况 (14)2．3结构设计概况 (16)2．4专业设计概况 (19)2.5工程典型的平、剖面图 (24)2．6主要工程特点及施工难点 (24)3 施工部署 (26)3．1施工组织： (26)3．2任务划分： (30)3．3施工部署原则及总体施工顺序 (32)3.4施工进度计划 (34)3．5组织协调 (34)3．6主要劳动力计划及劳动力曲线 (36)4 施工准备 (38)4．1技术准备 (38)4.2施工现场准备 (47)5 主要项目施工方法 (49)5．1流水段的划分 (49)5．2大型施工机械的选择 (53)5．3测量放线 (55)5．4降水、排水及护坡施工 (56)5．5土方工程 (59)5．6地下防水工程 (60)5．7钢筋工程 (63)5．8模板工程 (66)5．9混凝土工程 (73)5.10钢结构工程 (77)5.11砌体砌筑工程 (77)5.12脚手架工程 (79)5.13屋面工程 (80)5.14装饰装修工程 (82)6 主要施工管理措施 (87)6.1保证工期措施 (87)6.2保证质量措施 (88)6.3技术管理措施 (89)6.4保证安全措施 (92)6.5消防措施 (97)6.6环保管理措施 (100)6.7文明工地管理措施 (100)6.8降低成本措施 (100)7 主要经济技术指标 (102)7.1工期 (102)7.2质量 (102)7.3安全 (102)7.4文明施工 (102)7.5环保 (102)8 施工总平面图 (102)8．1现场道路设置 (103)8．2临设及临时材料堆放场布置 (103)8．3现场机械布置 (103)8．4临时用水 (103)8．5临时用电 (103)1 编制依据1．1施工合同1．2施工图纸1．3主要标准图集1．4主要施工规程、规范及标准1．5主要法规1．6其他2 工程概况2．1工程简介2．2建筑设计概况2．3结构设计概况2．4专业设计概况2. 5 工程典型的平、剖面图2. 5. 1地下室平面图地下室平面图见附图2. 5. 2 典型剖面图典型剖面图见附图2．6主要工程特点及施工难点2. 6. 1 主要工程特点（1）基坑深，并且东侧与地铁通风道临近，西北侧与居民楼临近。
北京某高层住宅群施工组织设计1(争创长城杯)
目录1．编制依据 (3)1．1工程地质勘察报告 (3)1．2经过有关部门审核的施工图纸 (3)1．3主要图集、标准、法规、规程、规范 (3)2．工程概况 (7)2．1工程建设概况 (7)2．2工程建筑设计概况 (7)2．3工程结构设计概况 (10)2．4建筑设备安装 (11)2．5自然条件 (12)2．6工程特点 (13)3．施工部署 (14)3．1部署原则 (14)3．2工程目标 (15)3．3项目经理部组织机构及职能 (15)3．4工程任务划分 (23)3．5项目总承包管理 (24)3．6施工区域、流水段划分及施工工艺流程 (28)4．施工准备 (37)4．1施工方案准备 (37)4．2施工技术准备 (38)4．3劳动力准备 (40)4．4主要施工机具准备 (42)5．施工总进度计划 (43)5．1编制原则和依据 (43)5．2工期总目标 (44)5．3阶段目标控制计划 (44)5．4施工进度计划表 (46)6．施工总平面布置 (46)6．1现场平面布置 (46)6．2临电布置 (47)6．3临水布置 (50)6．4施工总平面布置图 (53)7．主要施工方法及施工方案 (54)7．1测量放线 (54)7． 2土石方工程 (57)7．2．1．井点降水 (57)7．2．2基坑支护 (57)7．2．3土方开挖 (59)7．3地下防水工程 (60)7．4结构工程 (61)7．4．1钢筋工程 (61)7．4．2模板工程： (65)7．4．3混凝土工程： (70)7．5砌筑工程： (74)7．6脚手架工程 (75)7．7屋面工程 (76)7．8装修工程 (78)7．9电气工程 (86)7.9.1工程概况 (86)7.9.2主要设备、器具概算统计表 (87)7.9.3施工准备 (88)7.9.4施工作法 (88)7.9.5技术质量措施： (90)7．10水暖通风工程 (94)7．11季节性施工 (97)7．12计算机的管理应用 (99)8．各项管理及保证措施 (100)8．1质量保证措施 (100)8．2技术保证措施 (115)8．3工期保证措施 (117)8．4降低成本措施： (120)8．5安全、消防保障措施 (120)9．主要技术经济指标 (130)1．编制依据1．1工程招标文件1．2工程地质勘察报告工程地质勘察报告的名称：《****压缩机厂住宅项目》岩土工程勘察报告。
长城杯工程施工(3篇)
第1篇一、工程概况长城杯工程位于我国某一线城市，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米。
该工程包括住宅、商业、办公等多种功能，是一座集居住、购物、办公于一体的综合性建筑群。
工程总投资约20亿元，建设周期为3年。
二、施工特点1. 高质量标准：长城杯工程以打造精品工程为目标，严格执行国家相关规范和标准，确保工程质量。
2. 高效施工：采用现代化施工技术和管理手段，优化施工组织，确保工程进度。
3. 绿色环保：在施工过程中注重环保，采用节能、环保材料，降低施工对环境的影响。
4. 安全文明施工：强化安全生产意识，落实安全生产责任制，确保施工安全。
三、施工准备1. 技术准备：编制详细的施工组织设计，明确施工工艺、施工顺序、施工质量要求等。
2. 机具准备：根据施工需求，配备各类施工机械和设备，确保施工顺利进行。
3. 材料准备：选用优质建筑材料，确保工程质量。
4. 人员准备：组建专业施工队伍，加强培训，提高施工人员素质。
四、施工方法及措施1. 钢筋工程：采用剥肋滚轧直螺纹连接技术，钢筋接头为一级等强连接，确保钢筋连接质量。
2. 混凝土工程：采用高强混凝土，严格控制混凝土配合比，确保混凝土强度。
3. 门窗工程：选用优质门窗材料，确保门窗密封性能良好。
4. 装修工程：采用环保装修材料，注重装修细节，打造高品质室内环境。
5. 成品保护：加强施工过程中的成品保护，确保建筑外观整洁美观。
五、质量保证措施1. 严格执行国家相关规范和标准，确保工程质量。
2. 加强施工过程中的质量监控，及时发现和解决质量问题。
3. 建立质量责任制度，明确各岗位质量责任。
4. 定期开展质量检查，确保工程质量符合要求。
六、安全保证具体措施1. 加强安全教育，提高施工人员安全意识。
2. 落实安全生产责任制，确保施工安全。
3. 严格执行安全操作规程，预防安全事故发生。
4. 加强施工现场安全管理，确保施工环境安全。
总之，长城杯工程施工以高质量、高效率、绿色环保为目标，通过科学的管理和先进的施工技术，确保工程顺利完成，为我国建筑行业树立典范。
一个高层施工组织设计(长城杯奖).doc
红花岗区土地利用总体规划修改方案（2018-2020年）红花岗区人民政府二O一九年三月目录目录2前言1第一章规划修改总则 (2)第一节规划修改的依据和原则2第二节规划修改的范围和期限5第三节规划修改的基础数据来源5第二章规划调整背景6第一节区域概况6第二节土地利用现状7第三节土地利用规划实施评估9第四节规划修改的迫切性及要点12第五节建设用地供需平衡分析14第三章规划修改主要内容17第一节土地利用战略和规划目标的调整17第二节土地利用结构调整19第三节土地利用布局优化20第四节土地用途分区的调整23第五节建设用地空间管制分区的调整24第四章加强土地保护与利用25第一节加强耕地和基本农田保护25第二节加强土地节约集约利用28第五章规划实施的保障措施31附表33前言《红花岗区土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案》（以下简称“规划”）于2017年通过省政府批复实施。
红花岗区严格按照规划管理实施，强化土地用途管制，严格保护耕地特别是基本农田，在城镇化建设、生态文明建设，保障粮食安全、生态安全，促进土地资源利用和经济社会协调发展等方面发挥重要作用。
根据《国家自然资源例行督察意见书》（武〔2018〕3号）、《省人民政府办公厅关于印发贵州省2018年例行督察涉及土地利用总体规划等问题整改专题会议纪要》（黔自然资专议〔2019〕3号）文件要求，红花岗区认真梳理存在问题，并积极进行整改，同时按照《省人民政府关于遵义市中桥水库等3个集中式引用水水源保护区调整方案的批复》（黔府函[2018]86号）有关要求，南郊水厂需进行搬迁，但该项目是《红花岗区土地利用总体规划（2006-2020）调整方案》批复后的新增项目，故未列入土地利用总体规划调整方案中，现行土地利用规划不能满足项目建设需求。
根据《土地利用总体规划管理办法》（国土资源部部令地72号）文件要求，迫切需要对红花岗区土地利用总体规划进行修改调整、用地空间布局优化。
北京某超高层建筑幕墙工程施工组织设计(长城杯 鲁班奖 330m高)中篇
第七章施工安装方案本章要点：根据本幕墙工程的特点及施工难点，本章详细阐述了该幕墙工程的施工方案及方法，本章是工程顺利实施的根本保证。
本章主要内容包括：施工安装方案选择埋件施工测量放线现场吊装施工方案单元式幕墙安装方案钢结构不锈钢饰面装饰格构安装方案安装精度的技术措施半成品运输方案成品保护措施7.1 施工安装方案选择7.1.1 施工方案选择原则本工程为北京市地标性建筑，建筑高度为330米。
其工程特点技术含量高，工程施工难度大，要确保工程质量、施工高效安全，施工方案设计与选择是关健。
为此，施工安装方案设计选择必须遵守以下原则：（1）符合本工程的特点、难点及现场施工环境条件。
（2）符合国家及地方现行施工安全、质量技术规范规程。
（3）满足工程质量、安全、进度目标要求。
（4）施工方案科学先进，安全可靠、施工方便、经济耐用。
7.1.2 方案设计思路本工程为超高层建筑，建筑高度约330米，共74层(1～4层大堂作为商业用途，5～56层为高级写字楼，57层以上为超五星级酒店，74层为停机平台)。
主楼建筑平面为正方形，四角凹进。
主楼1-4层内层为外倾斜玻璃幕墙（首层为大玻璃幕，2-4层为单元式玻璃幕墙），外层为钢结构不锈钢饰面网格。
主楼5-68层为带玻璃翼单元式玻璃幕墙，每层单元幕墙在垂直方向与上下层的幕墙成相反的夹角。
主楼1-4层由外倾式玻璃幕墙、装饰包柱、网格造型构成、；塔楼标准层5～69为带翼折线型单元式玻璃幕；70～74屋顶为层为内倾斜玻璃幕墙，外层为钢结构不锈钢饰面网格。
由于本建筑形体复杂，采用单一施工方案无法满足施工或施工困难多、成本高，因此只有根据本工程的特点、难点、按不同部位不同高度、不同作业状况，选用设计安全可靠、科学先进、施工方便、高效经济的专项施工方案和综合施工方案。
现经过反复研究论证，我司拟采用以下方案。
标准层立面效果基层立面效果楼冠立面效果幕墙施工安装方案选择表序号楼层高度施工方案1 5-25层25～106.5米采用活动小吊车进行垂直运输及安装。
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超高层综合楼项目总施组长城杯This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.施工项目策划第一章．工程概况1．1 项目名称、位置内容序号项目1 工程名称**大厦二期2 建设地点北京市朝阳区**东路与**路交接处路口北侧3 设计单位北京市**建筑设计研究院4 建设单位北京**房地产有限公司5 监理单位北京**国际工程管理有限公司6质量监督单位朝阳区质量监督站7 施工单位北京**建设工程有限公司8 建筑面积万m21．2 主要工程（地下工程主要工程量）1混凝土及钢筋混凝土工程m3地下部分2钢筋工程 t地下部分3屋面及防水工程㎡地下部分1．3 各子项目（单位工程）的逻辑关系本工程拟定以中间核心筒为切入点，先地下后地上、先结构后装修、由内向外逐步施工的顺序,钢结构穿插于其中，先后完成：降水护坡及土方的开挖→桩基础施工→地基钎探→基础地下室施工→上部核心筒施工→上部框架结构施工→屋面施工→装修施工1．4 施工条件a、交通、水、电、通讯条件：现场达到“四通一平”。
b、资源（人、机、料）市场情况：本工程正式全面展开施工时间为2007年初，此阶段北京市场劳动力、施工用材料、机械市场资源充足，能够保证工程顺利开展。
第二章. 施工部署施工平面图施工平面图按现行制图标准和制度要求分地下和地上两阶段进行绘制。
2.1.1 施工平面图说明；本工程地下施工阶段场地狭窄，不能形成完整的环形道路，只有大门口能停放运输车辆，材料构件垂直及水平运输完全依靠塔吊完成，材料经ZS L750型塔吊至场内，再经Z SC60150型塔吊运至施工地点，部分材料直接码放在办公区围墙外和基坑内部第二区域第Ⅱ段，利用有限的场地进行钢筋、模板加工。
地下结构完成后，基坑肥槽及车库顶回填，形成场区环形道路，场地硬化，设置材料码放区和成品、半成品加工厂。
2.1.2 施工平面图（见附图）；项目总体进度目标：关键控制节点3地下结构完成时间（主楼部分）2007年4月17日地下结构105天4主楼结构完成时间2007年11月29日主楼结构225天5竣工时间2009年2月20日总工期910日历天为保证项目进度目标顺利实现，项目部精选管理人员，通过详细考察评比，选择优秀施工队伍，积极主动与建设单位和监理单位沟通协商，预见性的分析问题，解决问题，确保各时间点关键工序的顺利完成。
分包计划项目桩基施工、防水工程、土建结构施工（劳务分包）、幕墙工程、铝合金门窗、防火门、人防门、弱电工程、精装修。
分包商合同管理流程：见第5页流程图。
项目管理总体安排及施工程序；2.5.1项目管理方法为实现项目控制目标，本项目采用项目目标的动态控制方法。
如下：2.5.2项目组织机构图及职能分工表2.5.2.2项目职能分工表：序号职能分工部 门任 务 项 目 班 子 技 术 质 量 安 全工 程材 料预 算财 务1安全 项目安全目标控制 DC E PEC E E E2项目安全策划 DC E PEC E E E3 技术质量 施工组织设计编审 DC PDC E E E E4施工方案编审 C PDC E E E E5施工质量目标规划 DC PE E E E E6 施工质量策划控制 DC PE E E E E7 进度 项目进度目标控制 DC E PC E EC E8 施工进度目标规划 DC E PC E EC E9 施工组织协调 C E PDC E EC E资料员预算员会计施工员材料员安全员专业技术员测量员质检员项目经理 赵亮技术员安全经理 田树林 项目书记 邹宏琨总经济师 吕长瑟 工程经理 韩宝华 总会计师 苗 军 总工程师 田金城 技术质量部负责人：魏智勇物资部负责人：张 鹏工程部负责人：王利锋财务部负责人：孟红霞预算合同部 负责人：边立华安环部负责人：顾景才出 纳各分包组机构2.5.3总体部署2.5.3.1本工程结构施工分为三个阶段：第一阶段安排地下结构施工，期间以主楼施工区为主，地下车库部分为辅；第二阶段为地上核心筒结构施工阶段，此阶段采用爬模技术，确保标准层施工进度不小于６层／月的速度，为核心筒周边钢框架结构安装创造条件；第三阶段为核心筒周边钢框架结构施工阶段，此阶段钢管柱混凝土浇筑及组合楼板施工紧随其后。
2.5.3.2临时材料码放：现场材料实行按施工进度，定量加工运输。
如短时间存料，可暂时存放于第二区第Ⅳ段；地下室钢筋加工场地需要外租，零星加工选择办公区围墙外空地；木工加工场地选在现场西北角。
±以上施工时，室外回填土完毕，对场地重新进行规划。
2.5.3.3钢结构制作安装分成三个阶段进行控制。
首先，详图设计、材料采购阶段、其次，核心筒地下部分钢结构制作安装阶段、第三，主楼钢结构制作安装阶段。
制作要满足现场安装的需要，合理紧凑安排运输和现场吊装。
根据设计要求及满足工程工期要求考虑钢柱制作安装分段：地下室及地上1、2层采取2层一节柱；地上3层以上采取3层一节柱，以保证满足制作安装质量及进度要求。
2.5.4阶段施工部署2.5.4.1基础底板及地下结构施工基础底板及地下结构按后浇带分成6段施工，在整个区域内安装的人员、机具相对固定。
土建在各区域间流水作业，详见下图。
根据土方施工部署，第二区Ⅱ、Ⅳ段首先交付我方使用，第一区有160根灌注桩，需打桩、破桩头、桩基检测后第二批交付使用；第二区Ⅰ、Ⅲ段设置土方坡道，最后交出。
根据现场实际情况，施工场地狭窄是制约工程顺利进行的关键。
为解决问题，将第二区Ⅱ、Ⅳ段垫层施工完成后作为材料堆放钢筋加工制作场地使用。
首先确保主楼对应的第一区施工进度，为主体结构的形象进度提供首要条件。
地下结构施工段划分图2.5.4.2主体结构施工分包管理信息反馈工作内容：建立进度、质量、付款分包退场审核结算总包协议签定市场调查制定招标文件发放招标文件开标合同文本制定工作内容：合同洽谈签署合同分包进场主体结构分两个阶段、三段施工，第一阶段主楼核心筒，采用液压爬模技术施工，核心筒的施工速度要比钢框架结构超出6层的高度，以确保钢结构框架安装的顺利进行。
但最多不超过９层，以保证核心筒结构稳定安全。
核心筒施工顺序为：钢柱、钢梁安装——墙钢筋——埋设预埋件——墙模板——墙混凝土——梁、板模板——梁、板钢筋——梁、板混凝土外围结构施工顺序为：钢柱、钢梁安装——钢柱砼——压型钢板施工——楼板钢筋——楼板混凝土主体结构施工分段2.5.5结构分三个阶段验收第一阶段地下结构验收，第二阶段主体1-20层结构验收，第三阶段主体21-36层结构验收，为二次结构、水暖电设备安装及装修尽早插入提供条件，幕墙安装安排在第二阶段结构验收后插入施工。
2.5.6大型机械设备的选择塔吊的选用：按照工程总体安排，结合现场实际情况，本工程拟安装2台塔吊：1#塔吊为K50/70塔式起重机，臂长45m；2#塔吊为ZS C700自升塔式起重机，臂长60m。
1#塔吊设置在主楼外侧，地下车库部位，需附着在主楼钢柱上。
2#塔吊设置在主楼核心筒内，无需附着，随核心筒爬升。
1#塔吊为K50/70在主楼桩基础施工同时安装，满足吊运基础底板钢筋及其他材料，主楼基础底板施工完成后，由K50/70负责安装2#塔吊ZSC700。
主体结构施工完成后由K50/70负责拆除2#塔吊ZSC700。
本工程最大构件16t，全部由2#塔吊ZS C700覆盖吊装，1#塔吊K50/70负责所有材料吊运及配合部分钢构件安装。
混凝土拖式泵的选用：基础底板施工采用两台混HB T80凝土拖式泵，分别布置在场外东北和西南两个出入口附近，汽车泵配合使用，确保混凝土浇筑连续，无冷缝产生。
地下结构施工采用两台HBT80混凝土拖式泵，主体结构20层以下施工采用一台HB T80混凝土拖式泵，主体结构21~36层施工采用一台HBT80混凝土拖式泵，最大垂直输送高度为250m。
施工电梯的选用本工程计划配备一台双笼升降电梯，在结构施工到20层开始投入使用，保证运送施工人员及为二次结构、专业安装、粗装修运送施工材料，后期拆除为幕墙安装提供条件，垂直运输利用两台消防电梯。
2.5.7管道安装结构施工阶段，配合穿插专业管线的预留、预埋。
机房、设备间、管井内的管线安装、分段打压试验和保温工程在各阶段结构验收后及时插入，所有压力管道安装完成后，再进行一次系统打压验收。
重力流管道要做闭水试验。
2.5.8机电设备安装机房内的设备安装（包括水泵、冷冻机、发电机、新风机组等设备）在结构验收及设备基础完成后逐步插入，其中消防电梯尽早安装，以保证在塔吊、外用电梯拆除后及时投入使用，其余电梯随后进行。
土建尽早为机电安装创造条件，保证墙面、地面、基础、顶棚、门窗安装具备机电设备安装条件，并保持室内干燥、通风照明良好。
电气工程随管道工程平行作业敷设桥架、穿带线等工作。
2.5.9地上装修施工在F3层楼板达到强度后开展样板间的施工，确保装修效果符合设计以及业主要求。
按照办公区→公共走道和电梯厅→楼梯及电梯装修→首层装修的总顺序施工。
随结构验收先行分段施工轻钢龙骨隔墙，再进行卫生间地面预留预埋、防水及保护层、墙地面及门安装，在机电支管线收尾后，封闭吊顶板。
电梯厅和公共走道墙、地面随吊顶内机电管线同时进行，随机电管线的收尾，进行吊顶板封闭、墙面面层和地砖铺装，最后进行风口、灯具、开关、控制面板等表面器具安装。
2.5.10幕墙安装在主体结构1-20层验收合格后插入施工，分两个阶段施工1-20层和21层-屋面。
安照施工进度安排，2008年奥运之前完成全部幕墙工程。
2.5.11室外工程在幕墙封闭后开始。
确保各系统调试和联动调试前完成室外市政管线接驳施工。
车道出入口、道路和绿化工程则在2008年奥运之前基本完成。
2.5.12最终调试及竣工验收考虑本工程机电系统复杂，为保证系统正常使用，计划从2008年12月开始最终调试，进行消防、电梯、空气质量、卫生防疫、规划、资料预验收等，确保于2009年2月竣工验收，依据合同如期交付使用。
第三章施工重点难点与分部分项质量目标施工重点难点序号重点难点解决控制方案主要控制部门1施工测量本工程主楼高达146多，采用三维测量法，测量难度大。
是工程施工控制中的重点及难点。
我们将配备日本尼康全占仪、德国蔡思水准仪，派遣技术水平高的测量工程师，制定详细的施工方案，确保工程施工的需要。
测量组—梁接点为高强螺栓连接和焊接。
施工中各节点间的施工顺序、及每一个节点的施工顺序和工艺方法都必须合理，否则不仅节点施工质量难以保证，而且将影响整个建筑物的施工质量。
人员和工人，采用新技术、新工艺、新材料，精心安排施工顺序，确保工程质量。
6方钢管混凝土浇筑方钢管混凝土的浇筑是本工程重点控制的一个难点，上部核心筒结构钢管每三层一节，高度12米，如何控制混凝土的浇筑质量。