2016年造价工程师《案例分析》考试大纲

2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析【案例一】（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。

（计算结果保留两位小数）【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2 建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元设备安装工程费=2000x15%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x(1-5%)/10=522.5万元当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本。

2016 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题《建设工程造价案例分析》案例一：（20 分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 1100m2。

其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类的项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2。

建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/m2，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正系数为 1.05，人材机以外的其他费用修正系数为 1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%。

项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产是有你先为 10 年，残值率为 5%，直线法折旧。

3.项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为 1560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目正常年份经营成本为 400 万元。

项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的 85%。

企业所得税率为 25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为 5500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)。

2016年造价师《案例分析》：建设项目投资构成重点提示考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、同一专业工程队在各个施工段上的劳动量应大致相同，其相关幅度不宜超过（）。

A．5%～10%B．5%～15%C．10%～15%D．10%～20%2、要起到良好的楼层间防渗透作用，防水层必须翻至墙面并做到离地面（）mm 处。

A．80B．100C．150D．2003、下列建设项目财务评价方法中，不属于财务盈利能力评价的指标公式是（）。

A.AB.BC.CD.D4、在下列给定的方法中，可以用于成本控制的方法是__。

A．技术进步法B．按实计算法C．历史资料法D．项目成本分析表法5、（）吊装方法，无需搭设高拼装架，高空作业少，易保证设备安装质量，但起重设备的能力要大，吊装技术复杂。

A．联合B．单抱杆滑移C．分段D．整体6、为保证焊缝质量，使氧化物还原，在焊条药皮中要加入一些（）。

A．还原剂B．催化剂C．氧化剂D．活化剂7、对一栋12层住宅楼组织流水施工，已知t1＝t2＝t3＝2d，则其施工段及工期分别为__。

A．12段28dB．3段28dC．12段24dD．3段24d8、城市维护建设税根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的税率。

其中，纳税人所在地为市区或县城的，其税率分别为（）。

A．3%和1%B．5%和1%C．5%和3%D．7%和5%9、根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，不计算建筑面积的是（）。

A．有围护结构的水箱间B．无围护结构的阳台C．露天游泳池D．室外楼梯10、已知年产403万吨某产品的生产系统的投资额200万元，用生产能力指数法估算年800万吨该产品生产系统的投资额为__万元(n=0.6，f=1)。

A．301.79B．400.05C．132.54D．200.1511、按照FIDIC合同条款的规定，下列关于保留金的说法，错误的是__。

A．保留金是业主按合同约定从承包商应得的工程进度款中扣减的一笔金额，作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一B．保留金分两次返还，第二次是在保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还C．当承包商严重违约而使合同不能继续履行时，业主可利用保留金补偿损失D．履约保函和保留金的约束期均是承包商负有施工义务的责任期限12、在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是（）。

2016年造价工程师《案例分析》考试答案含答案某拟建工业项目的有关基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。

2.项目资金来源为自有资金和贷款。

建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。

流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。

3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。

5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。

不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。

2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。

3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。

4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。

分析要点：本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。

计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。

等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，c o2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A - IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。

3.计算每年应付的利息额。

年应付利息=年初借款余额×年利率。

4.计算每年的还本付息总额。

2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析【案例一】（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。

（计算结果保留两位小数）【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2 建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元设备安装工程费=2000x15%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x(1-5%)/10=522.5万元当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本。

2016造价工程师案例分析题及解析2016造价工程师案例分析题及解析某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。

已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表1-1所示。

与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。

表1-1 与设备投资有关的各专业工程投资系数表1-2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%(按年计息)建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。

预计建设期物价年平均上涨率3%，基本预备费率5%。

问题：⒈已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格指数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额;用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与工程建设其他费投资。

⒉估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。

⒊若单位产量占用营运资金额为：0.3367元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。

确定该项目的总投资。

式中：生产能力指数取1。

⒉估算主厂房投资：用设备系数估算法主厂房投资C=工艺设备投资×(1+∑Ki)=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)=3600×(1+0.86) =6696万元式中：Ki —与设备有关的各专业工程的投资系数其中，建安工程投资=3600×0.4=1440万元设备购置投资=3600×(1.86-0.4)=5256万元工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Kj)=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)=6696×(1+1.12)=14195.52万元式中：kj —与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数，问题2：解：1.基本预备费计算：基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率=14195.52×5%=709.78万元由此得：静态投资=14195.52+709.78=14905.30万元建设期各年的静态投资额如下：第1年14905.3×30%=4471.59万元第2年14905.3×50%=7452.65万元第3年14905.3×20%=2981.06万元2. 涨价预备费计算：涨价预备费=∑I t[(1+f)t-1]=4471.59×[(1+3%)1-1]+7452.65×[(1+3%)2-1]+2981.06×[(1+3%)3-1]=134.15+453.87+276.42=864.44万元预备费=基本预备费+涨价预备费=709.78+864.44=1574.22万元由此得：项目的建设投资=工程费与工程建设其他费+预备费=14195.52+1574.22=15769.74万元3. 建设期贷款利息计算：建设期各年贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率第1年贷款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96万元第2年贷款利息=[(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)]×8%=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68万元第3年贷款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45万元建设期贷款利息=96+359.68+612.45=1068.13万元4. 拟建项目建设投资估算表，见表1-3。

造价师模拟试题：《案例分析》(1)【案例】背景：某集团公司拟建设A、B两个工业项目，A项目为拟建年产30万t铸钢厂，根据调查统计资料提供的当地已建年产25万t铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。

A项目的生产能力指数为10已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例，见表1-1，项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例，见表1-2。

表1-1 主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程O．120.01O．040. 020.090.180.402016造价工程师《案例分析》教材学习：第一章2 建设I程造价案例分析A项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率为8%(按年计息)。

建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。

预计建设期物价年平均上涨率为3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率为10%。

B项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000m2，同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价(离岸价)为800万美元。

问题：1.对于A项目，已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25，试用生产能力指数法估算A项目主厂房的工艺设备投资;用系数估算法估算A项目主厂房投资和项目的工程费用与工程建设其他费用。

2.估算A项目的建设投资。

3.对于A项目，若单位产量占用流动资金额为33.67元/t，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。

确定A项目的建设总投资。

4.对于B项目，类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。

因建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数分别为1.25,1.32,1.15,1.20其他内容不变。

辽宁省2016年公路造价师《案例分析》讲义经济法律关系考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、套箱围堰的适用范围是__。

A．流速较大而水深在1.5～4mB．各类土(包括强风化岩)的深水基础C．埋置不深的水中基础或修建桩基的水中承台D．河床土质渗水较小时2、某企业年产量4万件，年固定成本为20万元，其单位可变成本为15元，产品市场价格为25元/件，该企业当年免征销售税金，则该企业当年盈亏平衡点价格为每件__元。

A．15B．18C．20D．253、在静载试验中，每一小时的沉降不超过__，并连续出现两次，即可视为稳定。

A．0.1mmB．1mmC．0.2mmD．0.5mm4、在施工监理中，如果因驻地监理工程师的疏忽，未能发现工程不合格的，总监理工程师__。

A．必须认可驻地监理工程师的疏忽B．有权向承包人发出改正指令C．和承包人协商善后事宜D．和业主协商善后事宜5、某公路工程施工过程中发生了质量事故，造成直接经济损失60万元，此质量事故应判定为__。

A．质量问题B．一级一般质量事故C．二级一般质量事故D．重大质量事故6、《公路工程国内招标文件范本》规定的开工预付款扣回办法是，当期中支付累计金额达到合同价格30%之后，开始按工程进度以每完成合同价格的1%，扣回开工预付款的__的固定比例，从每月的期中支付证书中的扣回，全部金额在期中支付证书的累计金额达到合同价格的80%时扣完。

A．1%B．1.5%C．2%7、无效合同的确认权属于__。

A．法院或仲裁机关B．合同当事人C．合同主管机关D．交通主管部门8、政府方面的质量控制的特点是__。

A．外部的、纵向的控制B．外部的、横向的控制C．内部的、纵向的控制D．内部的、自身的控制9、在小半径弯道且需要视线诱导的地方设置护栏的最好形式是（）。

A．缆索B．波形梁C．混凝土D．箱梁10、速动比率指标是用于反映项目__。

A．偿债能力B．偿付流动负债的能力C．财务风险程度D．快速偿付流动负债能力11、《公路工程国内招标文件范本》合同条款中的“设备”是指__。

2016年造价工程师案例分析识点讲解：内容提要及重点、难点考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据世界银行工程造价构成的规定，其中项目直接建设费成本中不包括__。

A．工程所在地的临时公用设施维护费B．土地征购费C．设备供应商的监理费D．开工试车费2、某总承包单位获得发包人支付的某市区工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为__万元。

A．31.5B．30.69C．27D．28.983、根据我国《合同法》的有关规定，下列关于对格式条款的理解发生争议时的处理不当的是__。

A．有两种以上解释时，应作出有利于提供格式条款一方的解释B．有两种以上解释时，应作出不利于提供格式条款一方的解释C．格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款D．提供格式条款一方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效4、某企业要在四年后的第五年年初至第七年年末每年投资100万元，建立一个新项目，已知年利率10%，则该企业现在应准备的资金数量为__。

A．100(P/A，10%，3)(P/F，10%，4)B．100(A/P，10%，3)(A/F，10%，4)C．100(P/A，10%，4)(P/F，10%，3)D．100(A/P，10%，3)(F/A，10%，4)5、试配C35混凝土，表观密度为2450kg/m3，现已知单位水泥用量428kg，单位用水量182kg，则该混凝土1m3所需的砂石总量为__kg。

A．1284B．1850C．1840D．15846、炎热多雨地区选用的涂料是具有较好的__。

A．耐水性、耐磨性、耐碱性B．耐高温、耐污染性、透气性C．耐水性、抗冻性、抗霉性D．耐水性、耐高温性、抗霉性7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。

2016年造价工程师案例分析真题及答案案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。

建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600x (22.5%x1.25+50%x1.1 +8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元设备安装工程费=2000x15%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x (1+5%) =5484.91万元2.年实际利率=(1+7.2%/12) 12-1=7.442%建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元每年还本额=(3000+111.63) /5=622.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63) x7.442%=231.568万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326) x7.442%=185.254万元折旧费=5500x (1-5%) /10=522.5万元运营期第1年总成本费用=400x85%+522.5+231.568=1094.07万元运营期第2年总成本费用=400+522.5+185.254=1107.75万元运营期第1年净利润=(1560-1560x6%-1094.07) x (1-25%) =279.25万元运营期第2年净利润=(1560-1560x6%-1107.75) x (1-25%) =268.99万元运营期第1年剩余利润=522.5+279.25-622.326=179.424万元运营期第2年年末的项目累计盈余资金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59万元案例二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。

2016年造价工程师《案例分析》：建设项目投资构成及其计算考试试卷第一篇：2016年造价工程师《案例分析》：建设项目投资构成及其计算考试试卷2016年造价工程师《案例分析》：建设项目投资构成及其计算考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据，下面对投资估算指标表述正确的是__。

A．投资估算指标分为建设项目综合指标和单项工程指标两个层次B．投资估算指标的综合程度越大越好C．投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性D．投资估算指标的概括性不如概算指标全面2、（）是将金属和合金加热到适当温度，保持一定时间，然后缓慢冷却的热处理工艺。

A．退火 B．正火 C．淬火 D．回火3、设立一项基金，计划在从现在开始的n年内，每年年末从基金中提取A万元。

欲知现在应存入基金多少钱，在复利计息方式下应采用__。

A．复利现值系数 B．复利终值系数 C．年金现值系数 D．年金终值系数4、根据《标准化法》的规定，不符合（）的产品，禁止生产、销售和进口。

A．国家标准 B．行业标准 C．强制性标准 D．推荐性标准5、企业法定盈余公积金达到注册资本的__时可不再提取。

A．10% B．25% C．35% D．50%6、投资估算时，采用的生产能力指数法是根据__来估算拟建项目投资额的方法。

A．已建类似项目的投资额和生产能力B．已建类似项目总投资C．已建类似项目的总生产能力 D．已建类似项目设备费7、某机械预算价格为20万元，耐用总台班为4000台班，大修理间隔台班为800台班，一次大修理费为4000元，则台班大修理费为__元。

A．1 B．2.5 C．4 D．58、在编制分部分项工程量清单中，__不需根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。

A．项目编号 B．项目名称 C．工程数量D．项目工作内容9、工程建设定额是相对独立的系统。

2016年造价工程师考试《案例分析》：第四章第二节企业定额的编制与审查考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__用作预应力筋时，可根据构件的长度和张拉工艺的要求，在一端或两端张拉。

A．单根粗钢筋B．钢筋束和钢绞线束锚具C．钢丝束锚具D．双根粗钢筋2、工程造价资料不包括__。

A．设计概算B．招投标文件C．竣工决算D．施工预算3、下列费用中，不属于工程造价构成的是__。

A．用于支付项目所需土地而发生的费用B．用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C．用于购买安装施工机械所支付的费用D．用于委托工程勘察设计所支付的费用4、砖基础的砌筑过程中如不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应（）。

A．大于其高度的2/3B．小于其高度的2/3C．大于其高度的1/2D．小于其高度的l/25、在编制建筑工程概算时，当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能够按初步设计图纸计算出扩大分项工程项目的工程量时，最适宜的概算编制方法是__。

A．概算指标法B．类似工程预算法C．预算单价法D．扩大单价法6、利用蒸汽或压缩空气的压力将锤头上举及下冲，增加夯击能量，冲击次数多，冲击力大，工作效率高，可不用桩架打桩，但设备笨重，移动较困难的是__。

A．落锤B．单动气锤C．双动气锤D．柴油桩锤7、某施工企业需用一台价值20万元的施工机械，若采用融资租赁方式租入该种设备，年租金额为4.5万元，已知所得税率为33%，则其资金成本率为__。

A．22.5%B．15.08%C．14.47%D．6.75%8、关于代理的特征，下列说法错误的是__。

A．代理人以实施民事法律行为为职能B．代理人以代理人名义从事民事法律行为C．代理人在代理权限范围内独立地表示自己的意志D．代理行为的法律后果由被代理人承担9、利息备付率越__，表明利息偿付的保障程度越__，利息备付率应__。

A．低高大于1B．高高大于1C．高低小于1D．低低小于110、跃层建筑共用的室内楼梯应按（）计算。

2016年造价工程师建设工程造价案例分析真题解析（一）试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。

运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

【思路：项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费，逐项去题目中找条件即可，类似的题目在2007，2008出现过，也是我们每年必讲的题目（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。

P3-31）】2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

2016年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题试题一(20分)某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。

建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

【答案】调整前：人工费=4.5×80=360材料费=1600×50%=800机械费=1600×8%=128其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5×100=450材料费=800×1.1=880机械费=128×1.05=134.4其它费=312×1.08=336.96合计：450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程费=1801.36×1.1=1981.50万元设备费=2000万元安装工程费=2000×15%=300万元土地费=600万元工程建设其它费(除土地费)=(1981.50+300)×15%=342.23万元基本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19万元建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92万元【考点】建设项目投资估算与财务评价2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

2016年造价工程师《案例分析》考试真题及答案参考版案例一(20分)某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。

建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配) (计算结果保留两位小数)【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5% 单位建筑工程费=1600x (22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08) =1801.36元/m2建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元设备安装工程费=2000x15%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x (1+5%) =5484.91万元2.年实际利率=(1+7.2%/12) 12-1=7.442%建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元每年还本额=(3000+111.63) /5=622.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x (1-5%) /10=522.5万元运营期第1年总成本费用=400x85%+522.5+231.568=1094.07万元运营期第2年总成本费用=400+522.5+185.254=1107.75万元运营期第1年净利润=(1560-1560x6%-1094.07) x(1-25%) =279.25万元运营期第2年净利润=(1560-1560x6%-1107.75) x(1-25%) =268.99万元运营期第1年剩余利润=522.5+279.25-622.326=179.424万元运营期第2年年末的项目累计盈余资金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59万元案例二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。

造价工程师《案例分析》考试大纲
2016年造价工程师《案例分析》考试大纲
【考试目的】
通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价世纪问题的执业能力。

【考试内容】
一、建设项目投资估算与财务评价
(一)建设项目投资估算;
(二)建设项目财务分析;
(三)建设项目不确定性分析与风险分析。

二、工程设计、施工方案技术经济分析
(一)工程设计、施工方案综合评价;
(二)工程设计、施工方案比选与优化;
(三)工程网络计划的调整与优化。

三、工程计量与计价
(一)工程量计算;
(二)工程计价定额的编制;
(三)设计概算、施工图预算的编制;
(四)工程量清单计价。

四、建设工程招标投标
(一)工程招标程序与方式;
(二)工程评标与定标;
(三)工程投标策略与方法。

五、工程合同价款管理
(一)工程合同价的类型及其适用条件;
(二)工程变更的.处理;
(三)工程索赔的计算与审核;
(四)工程合同争议的处理。

六、工程结算与决算
(一)工程价款支付与结算;
(二)资金使用计划与投资偏差分析;
(三)竣工决算的编制。

2016年造价工程师考试《案例分析》：新增资产的划分与核定考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《建设工程工程清单计价规范》规定：措施项目一览表中，属于安装工程专业措施项目的是__。

A．大型机械设备进出场及安拆B．现场施工围栏C．作业平台D．地下管线交叉处理2、在建设项目竣工决算中，工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题属于__的内容。

A．竣工决算报告情况说明书B．竣工财务决算报表C．建设工程竣工图D．工程造价比较分析报告3、下列选项中，不属于流水施工的是__。

A．等节奏流水施下B．异节奏流水施工C．无节奏流水施工D．恒节奏流水施工4、分析资金成本有助于企业选择筹资方案，确定筹资结构以及最大限度地提高筹资的效益，下列关于资金成本的表述中不正确的是__。

A．资金成本是选择资金来源、筹资方式的重要依据B．资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据C．资金成本是衡量企业整体经营业绩的一项重要标准D．资金成本是评价投资项目最高收益率的一个重要尺度5、安全照明的照度不应低于正常照度的（）。

A．5%B．10%C．15%D．20%6、某拟建项目订购了30t的国产非标准设备，订货合同价格为15000元/t，已知设备运杂费费率为8%，设备安装费费率为20%，该项目的设备安装工程概算价值为__万元。

A．0.3B．9.00C．0.324D．9.727、下列选项中，关于钢的说法错误的是__。

A．钢中主要化学元素为铁，另外还含有少量的碳、硅、锰、硫、磷、氧和氮等，这些少量元素对钢材性质影响很大B．钢中碳的含量对钢的性质有决定性影响，含碳量低，钢的强度较低，但塑性大，延伸率和冲击韧性高，钢质较软，易于冷加工、切削和焊接C．含碳量高，钢的强度高、塑性小、硬度大、性脆和不易加工D．硅、锰为有害元素，但它们能使钢材强度、硬度提高，而塑性、韧性不显著降低8、等额系列偿债基金系数表示为__。